Bijlage Bezwaarschrift (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
stichting
achmea
rechtsbijstand Stichting Achmea Rechtsbijstand,
me
MN
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Aangetekend (geanonimiseerd) College van Burgemeester en Wethouders aalwijk
www.achmearechtsbijstand.nl
(geanonimiseerd) 5140GB (geanonimiseerd)
Datum:
Behan
28
januari
(geanonimiseerd)
Ons Kenmerk:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) | | (geanonimiseerd) |
E-mail:
van
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) achmearechtsbijstand.nl (geanonimiseerd)
Fax: 088-462
27 99
Onderwerp: bezwaarschrift
Geacht
College,
wonende an. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) | van
Voor cliënte maak
Cliënte is het niet
van
het vestigen
ik bezwaar tegen uw besluit van 17 december 2024 met kenmerk 2024-050516 met uw besluit om een voorkeursrecht te vestigen op haar appartement van
het bestreden
17 december
gronden
u
als
bijlage aan.
18 december
van
bezwaar in ga
zet
ik eerst de gang
voorkeursrecht
een
rij.
2024: aan
cliënte
2024:
a
wordt
in het Kadaster
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 20 december
zaken op
College geldig 3 maanden
Verzending aangetekende brief vanuit de gemeente gericht 19 december
van
2024:
voorlopige beschikking
ii
besluit treft
zaken
Voordat ik op de
pe
over
eens
(geanonimiseerd) in (geanonimiseerd) Een kopie Gang
ik bij in de zaak
voorkeursrecht.
een
2024
als
beperking toegevoegd
:
Bezorging aangetekende brief aan cliënte
Stichting Achmea Rechtsbijstand
is statutair
is niet
gelukt (cliënte was
gevestigd te Tilburg. K.v.K.
41038571
aan
eigendomsakte appartementsrecht
(geanonimise rd) „mm
stichting Datum:
28
Blad: 2
| 3
januari
30 december De
achmea
2025
2024:
aangetekende brief
14 januari
is retour
2025:
Cliente wordt
gebeld
aangetekende naar
die stukken
er
een
stuk staat
cliënte. toe
aangetekend
stuk is teruggest
belooft het haar
en
bijlage
De
bezorgd bij de gemeente.
(geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) |
door
Deze vertelt haar dat e-mail
rechtsbijstand
waarnaar
toe
wordt
te steen
verwezen
Hi
r
uit wat
in het
er
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) stuurt de brief vervolgens per
ontbreekt.
Cliënt heeft diezelfde
dag gevraagd
te sturen.
kreeg de brief dus uiteindelijk pas op 14 januari in de middag. Hierdoor kon van de mogelijkheid uiterlijk 15 januari een zienswijze in te dienen bij de gemeenteraad geen gebruik meer worden gemaakt. Een kopie van deze brief sturen wij daarom alsnog naar de gemeenteraad. Cliënte om
Gronden
De
van
bezwaar
onderbouwing
van
uw
besluit is onvoldoende
vestigen moet het huidige gebruik afwijken van de toebedeelde functie of toebedachte functie. In de huidige situatie is er voor wat betreft het appartemen/de woning van cliënt sprake van wonen. U geeft aan toe te willen naar een gemengd gebied met wonen, economische en maatschappelijke functies. U stelt dat ook als de bestemming wonen blijft er een voorkeursrecht gevestigd kan worden als sprake is van een intensiever gebruik of een kwalitatieve impuls. Om
voorkeursrecht te kunnen
een
Zeker als
sprake is van vestiging van een voorkeursrecht ten behoeve van een geheel andere functie dient u goed te onderbouwen waarom het vestigen van een voorkeursrecht volgens u toch nodig is. U laat dit na. U geeft niet aan waarom u voor uw centrumplannen het appartement/woning van cliënt nodig heeft en op welke wijze voor wat betreft het appartement/woning sprake zou zijn van intensivering van gebruik of een kwaliteitsverbetering. Naar het oordeel van cliënte heeft u het gebied waarop u het voorkeursrecht gevestigd heeft te ruim gepakt zonder daar een goede onderbouwing voor te hebben. er
De noodzaak Los
van
geen
het
voor
van
een
voorkeursrecht ontbreekt
noodzaak voor het vestigen van een voorkeursrecht in deze weinig duidelijk is) niet. Mocht cliënt het appartement/de woning verkopen dan kan nieuwe eigenaar een voorkeursrecht worden opgelegd.
fase (waarin nog
zo
ook
aan
Een
belangenafweging
In de
vestigen
het bovenstaande ziet cliënte ook de
een
ontbreekt
brief die cliënte ontving wordt aangegeven
waarom uw gemeente een voorkeursrecht wil vestigen. belang van cliënte om vrijelijk over haar eigendom te beschikken wordt helemaal niet ingegaan. De algemene beginselen van behoorlijk bestuur brengen met zich mee dat sprake moet zijn van een zorgvuldige besluitvorming. In dat kader dient ook een belangenafweging plaats te vinden. Door niet op de belangen van cliënte in te gaan handelt u in strijd met de algemene beginselen van behoorlijk bestuur.
Op
het
In dit kader merk het
ik op dat het voorkeursrecht
appartement/ de woning
mogelijkheid
tot
aankoop.
Stichting Achmea Rechtsbijstand
wil
Ook
is statutair
verkopen
een
nieuwe
de
vrije markt
berokkenen op het moment dat cliënt in de situatie de gemeente zou afzien van de
koper
wordt dan
met
op
gevestigd te Tilburg.
cliënt schade
K.v.K. 41038571
kan
het voorkeursrecht
geconfronteerd.
stichting januari
Datum:
28
Blad: 3
| 3
ai
ft geen
achmea
2025
rekening gehouden
(geanonimiseerd) woont in
rechtsbijstand
een
de monumentale
met
gemeentelijk
monument.
status
juni 2023
In
van
de
is het dak
woning de woning
van
nog
geheel
vervangen.
Hiervoor
heeft cliënte vanuit uw gemeente een subsidie ontvangen. Gelet op de monumentale status is het niet aannemelijk dat het appartement/de woning van cliënte wordt gesloopt of dat sprake gaat zijn van een rigoreuze interne verbouwing om meer woonplekken te realiseren. Met deze monumentale status is ten onrechte geen
Mocht
sloop
graag
spoedig.
anders dan
rekening gehouden.
cliënte aanneemt wel
Dit in verband
met
gepland
reële optie zijn voor de gemeente dan verneemt zij dit van het pand.
een
onderhoud
Cliënte vraagt u uw besluit te herroepen en het voorkeursrecht op te heffen Ook vraag ik u op grond van artikel 7:15 van de Algemene wet bestuursrecht om de kosten voor rechtsbijstand en de eventueel nog te maken deskundigenkosten als bedoeld in artikel 8:75 AWB artikel 1 aanhef Laat het
en
onder
b van het Besluit
mij weten als u nog
vragen
proceskosten
en
bestuursrecht te vergoeden.
hebt.
(geanonimiseerd) Mijn collega (geanonimiseerd) || (geanonimise rd) (geanonimiseerd) is ook de zaak E-mailen kan (geanonimiseerd) Noemt zaaknummer | (geanonimiseerd) daarbij altijd (geanonimiseerd) eenen? U bereikt op
de
mij via telefoonnummer 06hoogte. Zij is bereikbaar op 06
van
.
naar
.
u
ons
(geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimiseerd) Stichting Achmea Rechtsbijstand Bijlage: kopie bestreden
besluit
Stichting Achmea Rechtsbijstand
is statutair
gevestigd te Tilburg. K.v.K.
41038571