Bijlage 7 Woonwijken (incl. duurzaamheid) Bijlagen
Tekst van het document
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid) vastgesteld
beheersverordening Bijlagen
Woonwijken (incl. duurzaamheid) vastgesteld
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Inhoudsopgave
Bijlagen
7
Bijlage 1
Planregels deelgebied 1
8
Bijlage 2
Verbeelding deelgebied 1
43
Bijlage 3
Planregels deelgebied 2
49
Bijlage 4
Verbeelding deelgebied 2
83
Bijlage 5
Planregels deelgebied 3
86
Bijlage 6
Verbeelding deelgebied 3
98
Bijlage 7
Planregels deelgebied 4
100
Bijlage 8
Verbeelding deelgebied 4.1
177
Bijlage 9
Verbeelding deelgebied 4.2
180
Bijlage 10
Verbeelding deelgebied 4.3
182
Bijlage 11
Verbeelding deelgebied 4.4
184
Bijlage 12
Verbeelding deelgebied 4.5
186
Bijlage 13
Verbeelding deelgebied 4.6
188
Bijlage 14
Verbeelding deelgebied 4.7
190
Bijlage 15
Verbeelding deelgebied 4.8
192
Bijlage 16
Verbeelding deelgebied 4.9
194
Bijlage 17
Verbeelding deelgebied 4.10
196
Bijlage 18
Verbeelding deelgebied 4.11
198
Bijlage 19
Verbeelding deelgebied 4.12
200
Bijlage 20
Verbeelding deelgebied 4.13
202
Bijlage 21
Verbeelding deelgebied 4.14
204
Bijlage 22
Verbeelding deelgebied 4.15
206
Bijlage 23
Verbeelding deelgebied 4.16
208
Bijlage 24
Verbeelding deelgebied 4.17
210
Bijlage 25
Verbeelding deelgebied 4.18
212
Bijlage 26
Verbeelding deelgebied 4.19
214
Bijlage 27
Verbeelding deelgebied 4.20
216
Bijlage 28
Planregels deelgebied 5
218
Bijlage 29
Verbeelding deelgebied 5
236
Bijlage 30
Planregels deelgebied 6
238
Bijlage 31
Verbeelding deelgebied 6
258
3
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 32
Planregels deelgebied 7
260
Bijlage 33
Verbeelding deelgebied 7
281
Bijlage 34
Planregels deelgebied 8
284
Bijlage 35
Verbeelding deelgebied 8
314
Bijlage 36
Planregels deelgebied 9
316
Bijlage 37
Verbeelding deelgebied 9
346
Bijlage 38
Planregels deelgebied 10
348
Bijlage 39
Verbeelding deelgebied 10
373
Bijlage 40
Planregels deelgebied 11
376
Bijlage 41
Verbeelding deelgebied 11
389
Bijlage 42
Planregels deelgebied 12
392
Bijlage 43
Verbeelding deelgebied 12
409
Bijlage 44
Planregels deelgebied 13
412
Bijlage 45
Verbeelding deelgebied 13
438
Bijlage 46
Planregels deelgebied 14
440
Bijlage 47
Verbeelding deelgebied 14
461
Bijlage 48
Planregels deelgebied 15
465
Bijlage 49
Verbeelding deelgebied 15
487
Bijlage 50
Planregels deelgebied 16
490
Bijlage 51
Verbeelding deelgebied 16
524
Bijlage 52
Planregels deelgebied 17
526
Bijlage 53
Verbeelding deelgebied 17
544
Bijlage 54
Planregels deelgebied 18
546
Bijlage 55
Verbeelding deelgebied 18
563
Bijlage 56
Planregels deelgebied 20
566
Bijlage 57
Verbeelding deelgebied 20
581
Bijlage 58
Planregels deelgebied 21
584
Bijlage 59
Verbeelding deelgebied 21
623
Bijlage 60
Planregels deelgebied 22
626
Bijlage 61
Verbeelding deelgebied 22
646
Bijlage 62
Planregels deelgebied 23
648
Bijlage 63
Verbeelding deelgebied 23
671
Bijlage 64
Planregels deelgebied 24
674
Bijlage 65
Verbeelding deelgebied 24
695
Bijlage 66
Planregels deelgebied 25
698
Bijlage 67
Verbeelding deelgebied 25
722
Bijlage 68
Planregels deelgebied 26
724
4
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 69
Verbeelding deelgebied 26
745
Bijlage 70
Planregels deelgebied 27
748
Bijlage 71
Verbeelding deelgebied 27
768
Bijlage 72
Planregels deelgebied 28
770
Bijlage 73
Verbeelding deelgebied 28
806
Bijlage 74
Planregels deelgebied 29
810
Bijlage 75
Verbeelding deelgebied 29
837
Bijlage 76
Planregels deelgebied 30
840
Bijlage 77
Verbeelding deelgebied 30
883
Bijlage 78
Planregels deelgebied 31a
886
Bijlage 79
Verbeelding deelgebied 31a
1005
Bijlage 80
Planregels deelgebied 31b
1008
Bijlage 81
Verbeelding deelgebied 31b
1033
Bijlage 82
Planregels deelgebied 32
1036
Bijlage 83
Verbeelding deelgebied 32
1145
Bijlage 84
Planregels deelgebied 33
1148
Bijlage 85
Verbeelding deelgebied 33
1245
Bijlage 86
Planregels deelgebied 34
1248
Bijlage 87
Verbeelding deelgebied 34
1313
Bijlage 88
Planregels deelgebied 35
1316
Bijlage 89
Verbeelding deelgebied 35
1380
Bijlage 90
Planregels deelgebied 36
1382
Bijlage 91
Verbeelding deelgebied 36
1406
Bijlage 92
Planregels deelgebied 37
1408
Bijlage 93
Verbeelding deelgebied 37
1476
Bijlage 94
Nota parkeernormen Waalwijk
1478
5
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
6
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlagen
7
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 1 Planregels deelgebied 1
8
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 2 Verbeelding deelgebied 1
43
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 3 Planregels deelgebied 2
49
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 4 Verbeelding deelgebied 2
83
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 5 Planregels deelgebied 3
86
INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK I Artikel A
INLEIDENDE BEPALINGEN Begripsbepalingen
1 1
HOOFDSTUK II Artikel B Artikel C
ALGEMENE BEPALINGEN Overgangsbepalingen Slotbepaling
2 2 2
Bijlage: Bestemming ‘Wonen’ uit het bestemmingsplan ‘Waesgeerd-West, Waspik’
HOOFDSTUK I INLEIDENDE BEPALINGEN Artikel A
Begripsbepalingen
In deze voorschriften wordt verstaan onder: -
het plan: het bestemmingsplan ‘Waesgeerd-West, Waspik, partiële herziening I’ van de gemeente Waalwijk;
-
de plankaart: de plankaart van het bestemmingsplan ‘Waesgeerd-West, Waspik, partiële herziening I’, bestaande uit de kaart TEK03-WAA00027-01A;
Voor het overige blijven de voorschriften van het bestemmingsplan ‘Waesgeerd-West, Waspik’ zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Waalwijk op 23 februari 2006 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant bij besluit van 24 augustus 2006 onverkort van toepassing.
1
HOOFDSTUK II ALGEMENE BEPALINGEN Artikel B A
Overgangsbepalingen
Overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken
Bouwwerken, welke op het tijdstip van de eerste ter-inzage-legging van dit plan bestaan dan wel worden gebouwd of kunnen worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in of krachtens de Woningwet, en in enigerlei opzicht van het plan afwijken, mogen, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot: 1 gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2 na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning geschiedt binnen twee jaar na het tenietgaan.
B
Overgangsbepaling ten aanzien van het gebruik
Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan, mag worden voortgezet of gewijzigd, zolang en voor zover de strijdigheid van dat gebruik ten opzichte van het gebruik overeenkomstig de bestemmingen in dit plan, naar aard en omvang niet worden vergroot.
Artikel C
Slotbepaling
Deze voorschriften kunnen worden aangehaald onder de titel: Voorschriften deel uitmakende van het bestemmingsplan ‘WaesgeerdWest, Waspik, partiële herziening I’ van de gemeente Waalwijk. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 8 mei 2008
De voorzitter,
De griffier,
…………
………..
Rosmalen, mei 2008 Croonen Adviseurs b.v.
Vastgesteld: 8 mei 2008
2
Bijlage
Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik
HOOFDSTUK 2
Gemeente Waalwijk
BESTEMMINGSBEPALINGEN
3
Wonen
3.1
Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a
hoofdgebouwen ten behoeve van: 1
woonhuizen al dan niet in combinatie met de uitoefening van: -
beroepsmatige activiteiten in het hoofdgebouw, op een maximum van 30 m² van het bruto vloeroppervlak van het hoofdgebouw;
-
bedrijfsmatige activiteiten na het verlenen van vrijstelling,
met de bij lid a behorende: b
aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen;
c
tuinen en erven;
d
bouwwerken, geen gebouw zijnde.
3.2
Bouwvoorschriften 3.2.1 a
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen in de vorm van vrijstaande woningen worden gebouwd, met dien verstande dat hoofdgebouwen direct grenzend aan de Aletta Jacobsstraat ook in de vorm van half-vrijstaande woningen mogen worden gebouwd;
b
per bestemmingsvlak mag maximaal het op de plankaart aangegeven aantal woningen worden gebouwd;
c
d
de kavelbreedte mag niet minder bedragen dan: - in zone I
13 m1;
- in zone II
30 m1;
- in zone III
24 m1;
- in zone IV
15 m1.
een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het ‘variabel bouwvlak’ en binnen de ‘maximale contour’ woeden gebouwd.
e
het ‘variabel bouwvlak’ wordt bepaald door de leden f tot en met i;
f
het ‘variabel bouwvlak’ ligt altijd in de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ en in of achter de ‘voorgevelrooilijn bijgebouwen’;
g
de afstand van het ‘variabel bouwvlak’ tot de zijdelingse perceelsgrens van het bouwperceel dient minimaal te zijn:
h
1.
bij vrijstaande woningen aan beide zijden 3 m1
2.
bij half-vrijstaande woningen aan één zijde 3 m1
de diepte van het ‘variabel bouwvlak’ wordt gemeten vanaf de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ en bedraagt: -
in zone I en III
12 m1;
-
in zone II en IV
18 m1.
9
Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik
i
Gemeente Waalwijk
de breedte van het ‘variabel bouwvlak’ mag bij (half)vrijstaande woningen: -
op percelen met een kavelbreedte van minder dan 30 m, maximaal 10 meter zijn;
-
op percelen met een kavelbreedte van meer dan 30 m, maximaal 15 meter zijn;
te meten vanaf één van de zijgevels van het hoofdgebouw. Indien een bijgebouw in het ‘variabel bouwvlak’ binnen 3 meter van de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ is opgericht, telt dit bijgebouw mee voor dit artikel 3.2.1 lid h als zijnde een hoofdgebouw. j
in zone IV dient de achtergevel van het hoofdgebouw voor de verdiepingen als dove gevel te worden gebouwd;
k
De ‘maximale contour’ wordt bepaald door de leden l tot en met m;
l
ter plaatse van de breedtelijnen of dieptelijnen van het ‘variabel bouwvlak’ bedraagt de goothoogte van de ‘maximale contour’ de op de plankaart aangegeven goothoogte;
m
vanaf de goothoogte zoals in lid l bepaald is, wordt het dakvlak van de ‘maximale contour’ bepaald door een hellingshoek van 45 graden tot aan de op de plankaart aangegeven bouwhoogte;
n
de voorgevel van het hoofdgebouw dient: - in zone I en III
voor minimaal 75% te worden opgericht in de op de plankaart aangegeven ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’;
- in zone II en IV
te worden opgericht achter de op de plankaart aangegeven ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’.
o
in het verlengde van de zijgevels achter het hoofdgebouw dient een minimale ruimte van 25 m2 onoverdekt en onbebouwd aanwezig te blijven. Deze oppervlakte mag al dan niet in het ‘variabel bouwvlak’ zijn gelegen;
p
indien binnen het bestemmingsvlak ‘grenzen tussen diverse bebouwingsmogelijkheden’ zijn opgenomen gelden de aanduiding op de plankaart zoals bedoeld in de leden l en m voor het deelgebied tussen de grenzen van het bestemmingsvlak en de scheidingslijn(en).
3.2.2
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a
bijgebouwen dienen achter de voorgevelrooilijnen te worden geplaatst;
b
de totale diepte van het hoofdgebouw met de daaraan aangebouwde bijgebouwen, te meten vanaf de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’, mag gezamenlijk maximaal 18 m¹ bedragen;
c
in het verlengde van de zijgevels achter het hoofdgebouw moet per bouwperceel een minimale ruimte van 25 m² onoverdekt en onbebouwd aanwezig blijven. Deze oppervlakte mag al dan niet in het ‘variabel bouwvlak’ zijn gelegen
d
binnen het ‘variabel bouwvlak’ zoals bedoeld in lid e van artikel 3.2.1 mogen bijgebouwen gebouwd worden mits de ‘maximale contour’ niet wordt overschreden zoals bedoeld in lid k van artikel 3.2.1;
e
op het gedeelte van het bouwperceel buiten het ‘variabel bouwvlak’ mag de totale oppervlakte van hoofd- en bijgebouwen maximaal 50% bedragen.
f
In aanvulling op het bepaalde in de leden a t/m c en e mogen buiten het ‘variabel bouwvlak’ bijgebouwen gebouwd worden mits:
10
Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik
Gemeente Waalwijk
1 voor (half) vrijstaande woningen buiten het ‘variabel bouwvlak’ en tevens achter (het verlengde van) de ‘ voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’, de totale oppervlakte van bijgebouwen per bouwperceel maximaal 70 m² is;
2 de afstand tot de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ minimaal 3 m¹ is met dien verstande dat een overkapping met een open constructie tot in de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ mag worden gebouwd;
3 op hetzelfde bouwperceel de afstand minimaal 1 m¹ bedraagt tussen: -hoofdgebouw en vrijstaande bijgebouwen; -aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen; -vrijstaande bijgebouwen onderling.
4 buiten het ‘variabel bouwvlak’ bij vrijstaande woningen slechts aan één (verlengde van een) zijgevel van het hoofdgebouw aangebouwde bijgebouwen aanwezig zijn; 5 de goothoogte maximaal 3,1 m¹ bedraagt of ingeval van een aangebouwd bijgebouw waarbij de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is dan 3,1 m¹, maximaal 0,25 m¹ boven de hoogte van die eerste bouwlaag maar in geen geval hoger dan 4 m¹;
6 de nokhoogte maximaal 5 m¹ bedraagt; 7 in afwijking van het bepaalde in sub 5 de goothoogte van een overkapping met een open constructie voor zover deze is gelegen op een afstand van minder dan 3 m¹ achter de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ maximaal 3,1 m¹ is en voorzien is van een plat dak.
8 de dakhelling van het aangebouwde bijgebouw ten hoogste gelijk is aan de dakhelling van het dakvlak van het hoofdgebouw waaraan wordt bijgebouwd en de dakhelling van het vrijstaande bijgebouw ten hoogste gelijk is aan de flauwste dakhelling van het hoofdgebouw;
g
In afwijking van het bepaalde in lid a en behoudens lid h mogen bijgebouwen vóór de ‘voorgevelrooilijn bijgebouwen’ worden gebouwd mits voldaan wordt aan de leden b, c, e, f;
h
lid g geldt niet: 1
indien de ‘voorgevelrooilijn bijgebouwen’ op een bouwperceel overgaat in een ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ van een aansluitend bouwperceel. Deze voorgevelrooilijnen worden ook geacht in elkaar over te lopen indien deze verbonden worden door een ‘voorgevelrooilijn bijgebouwen’ die is gelegen op de grens van twee bouwpercelen;
2
op het gedeelte van het bouwperceel buiten de voorgevelrooilijnen, tussen het verlengde van de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ en 3 m¹ daarachter;
i
in afwijking van het bepaalde in lid a mogen aangebouwde bijgebouwen vóór de voorgevelrooilijnen worden gebouwd mits: 1
de diepte maximaal 1 m¹ is;
2
de bouwhoogte maximaal 0, 25 m¹ hoger is dan de hoogte van de 1e bouwlaag van de woning, met een maximale bouwhoogte van 4 m¹;
3
de totale breedte maximaal 3/5 deel bedraagt van het gedeelte van de voorgevel dat in de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ valt, met een maximale breedte van 6 m¹;
4
de totale oppervlakte van de aangebouwde bijgebouwen maximaal 6 m² bedraagt.
11
Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik
3.2.3
Gemeente Waalwijk
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a
op de gronden achter de voorgevelrooilijnen mag de hoogte maximaal 2,2 m¹ bedragen;
b
op de gronden vóór de voorgevelrooilijnen mag de hoogte maximaal 1 m¹ bedragen met uitzondering van vlaggenmasten waarvan de hoogte maximaal 6 m¹ mag bedragen;
c
in afwijking van het bepaalde in lid b en behoudens lid d mag de hoogte vóór de ‘voorgevelrooilijn bijgebouwen’ maximaal 2,2 m¹ bedragen;
d
lid c geldt niet: 1
indien de ‘voorgevelrooilijn bijgebouwen’ op een bouwperceel overgaat in een ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ van een aansluitend bouwperceel. Deze voorgevelrooilijnen worden ook geacht in elkaar over te lopen indien deze verbonden worden door een ‘voorgevelrooilijn bijgebouwen’ die is gelegen op de grens van twee bouwpercelen;
2
op de gronden buiten de voorgevelrooilijnen, tussen het verlengde van de ‘voorgevelrooilijn hoofdgebouwen’ en 3 m¹ daarachter.
3.2.4 a
Voor ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen: ondergronds bouwen is alleen toegestaan achter de op de plankaart aangegeven voorgevelrooilijnen;
b
op plaatsen waar bovengronds gebouwd mag worden op basis van artikel 3.2.1 tot en met 3.2.3 mag ondergronds gebouwd worden, ook als boven het ondergrondse bouwwerk geen bovengronds bouwwerk aanwezig is;
c
de verticale diepte van het ondergrondse bouwwerk mag maximaal 3,5 m1 bedragen.
3.2.5
Voor zover bestaande bouwwerken afwijken van de voorschriften in artikel 3.2.1 tot en met 3.2.4 worden de bestaande plaats en bestaande contour van het afwijkende bouwwerk geacht te zijn bestemd. Nadere eisen
3.3
Het college van Waalwijk kan nadere eisen stellen aan bebouwing (plaats en afmetingen) en parkeergelegenheid (aanleg en omvang), ten behoeve van: a
een verantwoorde stedenbouwkundige inpassing en ter waarborging van de stedenbouwkundige waarden van de omgeving;
b
het voorkomen van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, onder andere met het oog op de bezonning en de privacy;
c 3.4
het bevorderen van de verkeers-, sociale en brandveiligheid. Gebruiksvoorschriften
3.4.1
Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
12
Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik
3.4.2
Gemeente Waalwijk
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 3.4.1, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van:
a
het hoofdgebouw ten behoeve van beroepsmatige activiteiten op meer dan 30 m² van het bruto vloeroppervlak;
b
vrijstaande bijgebouwen ten behoeve van wonen;
c
gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.
3.5
Vrijstelling van gebruiksvoorschriften 3.5.1
Het college van Waalwijk is bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 lid a voor de uitoefening van: -beroepsmatige activiteiten op meer dan 30 m2 bruto-vloeroppervlak in het hoofdgebouw; -beroepsmatige activiteiten in bijgebouw(en); -bedrijfsmatige activiteiten in hoofdgebouw en/of bijgebouw(en), niet zijnde een overkapping met een open constructie mits:
a
de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft;
b
bedoeld gebruik geen onevenredige hinder voor het woon- en leefmilieu mag opleveren en geen onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt. Dit betekent onder meer dat: 1
uitsluitend medewerking wordt verleend voor het uitoefenen van bedrijven en beroepen die genoemd zijn in bijlage 1 behorende bij deze voorschriften of indien zij niet voorkomen in bijlage 1, naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1, mits: - het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen betreft;
2
vast dient te staan dat het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden;
3
het gebruik naar aard met het karakter van de omgeving in overeenstemming moet zijn;
4
het gebruik de woonfunctie dient te ondersteunen, dat wil zeggen dat degene die de activiteiten in het hoofdgebouw en/of bijgebouwen uitvoert, tevens de gebruiker van de woning is.
c
het niet betreft zodanig verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimten;
d
op het bij de woning behorende bouwperceel tenminste één parkeerplaats aanwezig is of gelijktijdig wordt aangelegd indien (een deel van) de bij de desbetreffende woning behorende garage niet meer als zodanig in gebruik is of gebruikt gaat worden ten behoeve van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
e
wordt voorzien in het parkeren op eigen terrein indien sprake is van bedrijvigheid die zich richt op de persoonlijke dienstverlening (zoals, kapsalons, schoonheidssalons, pedicures e.d.);
f
het geen uitoefening van detailhandel betreft met uitzondering van beperkte detailhandel als niet-zelfstandige en ondergeschikte activiteit rechtstreeks voortvloeiend uit de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
g
per bouwperceel maximaal 50m² van het bruto vloeroppervlak ten behoeve van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in gebruik wordt genomen.
13
Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik
3.5.2
Gemeente Waalwijk
Het college van Waalwijk verleent vrijstelling van het bepaalde in artikel 3.4.1, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
3.6
Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in artikel 3.4.1 is een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2° van de Wet op de economische delicten.
14
beheersverordening Woonwijken (incl. duurzaamheid)
Bijlage 6 Verbeelding deelgebied 3
98
bestemmingen
W
Wonen
VB
Verblijfsgebied
G
Groen
WA
Water
RAAT OUDE ST
zone aanduiding
aanduidingen grens van het bestemmingsplan
G
G
bestemmingsgrens
G voorgevelrooilijn hoofdgebouwen
WA 10
8
WA
voorgevelrooilijn bijgebouwen 6
grens tussen diverse bebouwingsmogelijkheden
12
WA WA
4
14
zone aanduiding WI
16
6 10
maximale bouwhoogte
2
W
W
maximum aantal woningen
5
maximale goothoogte
18
WIV 3 6 10 WIV 2
algemeen
RAAT
EURST
PAST
6 10
1
5
3
LOUIS
7
9
11 13
1077
15
17
3
AAT SSTR IJFFEL R.F.W
19
21
23
25
G
VB
78
vigerend bestemmingsplan ’Waesgeerd-West, Waspik’
6 10
74
TRAA OBSS
.W H.J.M
T
24
72
25
IEGER
63
WIII 1 27
67 26
65
76
A JAC ALETT
G
29
G
kadastrale ondergrond
61
SMAST 20
21
57
68
59
22
23
70
RAAT
53
64
55
66
18
12
6
8
2
4
14
10
16
WA
T
TRAA
ICKSS
REER
H.N.F
W
9
W
7
WA
13 15
11
G 24
19
WIII
T
TRAA
ICKSS
REER
H.N.F
5
18
3
6 10
WA
6 10
1
WII 24
WIII 11
62
51
6 10
W 11
60
16
17
WII
6 10
56
47
14
15
49
58
W
54
52
. WIE
45
12
H.J.M
50
43
GERS
10
MAS
42
TA JA
35
44
4
ALET
6
37
46
8
39
T
41
48
TRAA
COBSS
2
40
TRAA T
38
2
4
10
12
14
16
36
VB
6
8
34
AT
TRA
ITSS
. SM
V.C.J
32
G 7
9
30
AAT SSTR
IJFEL
14
12
10
1
3
5
R.F.W
8
4
2
31
33
6
WA WIII 1
20
G
6 10
9
2 7
2
1
8
5
W
WA
2 3
2
1
6
21
15
G
4
8
1
WI
19
17
WI
6 10
3
6 10 1
2
10
8
TA JA
ALET
W
6
SSTR COB
VB G
AAT
4
14 16
18
20
22
WI
5 2
24
6 10
26
7
19 21
28
50 23
Gemeente Waalwijk
30
48
27
32 29
T
A
A
44
R ST
31
67
K
ER
42
EN
K
ED
N BE
40
25
32A
46
Bestemmingsplan .. ’Waesgeerd-West, Waspik, partiele herziening I’
65
36B
36A
34
36
35
38
33
59
38A
vastgesteld: 8 mei 2008
G.S.-besluit:
2
1e ter-visie-legging: 28 januari 2008 57A
37 55
POON N
57
49
strategie, ordening & vorm
datum : mei 2008
ADVI UP
43
45
47
41
4
0
4A
Telefoon: 073 523 39 00
Hoff van Hollantlaan 7 Postbus 435 5240 AK Rosmalen
Telefax:
E-mail: bureau@croonen.nl
073 523 39 99
10
20
tek.no. : TEK03-WAA00027-01A
schaal 1:1000
30m