Bijlage 3 Vooronderzoek bodem

Rapport

vooronderzoek Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle

Projectnaam Projectnummer

Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle B3501

Opdrachtgever Postadres

Stichting Cascade Postbus 134 5100 AC Dongen mevrouw I. Sijssens

Contactpersoon Status Versie

Definitief 1

Aantal pagina’s Datum

6 (exclusief bijlagen) 15 juli 2024

Samenstelling rapport en kwaliteitscontrole

Mw H.M.E. Vissers

Paraaf

Bezoekadres Postcode en plaats Telefoon e-mail internet

Jekschotstraat 12 5465 PG Veghel 0413 287068 info@bodem-inzicht.nl www.bodem-inzicht.nl

Inhoud 1 INLEIDING ................................................................................................................................................................. 3

2

3

1.1

Algemeen ................................................................................................................................................................ 3

1.2

Aanleiding en doel van het onderzoek.................................................................................................................... 3

1.3

Partijdigheid ............................................................................................................................................................ 3

1.4

Opbouw van het rapport ........................................................................................................................................ 3

VOORONDERZOEK NEN5725 ..................................................................................................................................... 4 2.1

Aanleiding ............................................................................................................................................................... 4

2.2

Beschrijving onderzoekslocatie ............................................................................................................................... 4

2.3

Voormalig en huidig gebruik van de locatie ............................................................................................................ 4

2.4

Toekomstig gebruik................................................................................................................................................. 5

2.5

Beschikbare onderzoeksgegevens .......................................................................................................................... 5

2.6

Bodem- en geohydrologische gegevens ................................................................................................................. 6

2.7

Terreinverkenning ................................................................................................................................................... 6

CONCLUSIE EN HYPOTHESE ....................................................................................................................................... 6 3.1

Onderzoeksstrategie verdacht terrein .................................................................................................................... 6

BIJLAGEN Bijlage 1: Topografische ligging onderzoekslocatie Bijlage 1a: foto’s onderzoekslocatie Bijlage 2: Situatietekening

rapport B3501 Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle

2

1

INLEIDING

1.1

Algemeen

In opdracht van Stichting Cascade te Dongen heeft Bodeminzicht een vooronderzoek uitgevoerd op het perceel Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle (gemeente Waalwijk). 1.2

Aanleiding en doel van het onderzoek

Aanleiding voor het vooronderzoek wordt gevormd door sloop van bebouwing en plaatsing van tiny-houses. Het doel van het vooronderzoek is om inzicht te krijgen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de onderzoekslocatie, het onderzoeksgebied, de locatie waar een bodembedreigende milieubelastende activiteit plaatsvindt of in de kwaliteit van een partij grond. 1.3

Partijdigheid

Bodeminzicht en partijen die een bijdrage hebben geleverd aan de totstandkoming van dit rapport hebben op geen enkele wijze een relatie met de opdrachtgever en zijn geen belanghebbenden bij de onderzochte locatie. Bodeminzicht garandeert hiermee derhalve dat een volledig onafhankelijk en onpartijdig onderzoek is uitgevoerd. 1.4

Opbouw van het rapport

In het voorliggende rapport komen de volgende aspecten aan de orde: Vooronderzoek NEN5725 (hoofdstuk 2) Conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 3)

rapport B3501 Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle

3

2

VOORONDERZOEK NEN5725

De NEN 5725 (versie 2023) beschrijft de werkwijze voor het uitvoeren van het vooronderzoek naar de (mogelijke) aanwezigheid van verontreinigingen in en de verwachte milieuhygiënische kwaliteit van de landbodem. Daarnaast dient het milieuhygiënisch vooronderzoek als basis voor de hypothese over veld- en laboratoriumonderzoek. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd: A. opdrachtgever B. Het milieu-archief van de gemeente Waalwijk C. Kadastrale kaarten D. Topografische kaarten (topotijdreis) E. Grondwaterkaarten F. Omgevingsrapportage Brabant Noord G. Omgevingsrapportage gemeente Waalwijk H. Locatiebezoek 2.1

Aanleiding

Aanleiding voor het bodemonderzoek wordt gevormd door sloop van bebouwing en plaatsing van tiny-houses. Conform NEN5725 betreft het Aanleiding A: realiseren van een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie 2.2

Beschrijving onderzoekslocatie

adres onderzoekslocatie kadastrale gegevens oppervlakte ligging onderzoekslocatie huidige functie beschrijving bebouwing/inrichting beschrijving maaiveld, (half)verhardingslagen, funderingslagen omgeving

2.3

Akkerwinde 1 t/m 9 te Sprang-Capelle Gemeente Sprang-Capelle sectie B nummer 5383, 4303 en 6134 1.000 m² Binnen de bebouwde kom van Sprang-Capelle De locatie maakt deel uit van een woonwijk en is deels bebouwd met woningen en deels in gebruik als groenstrook en parkeerhavens. De seniorenwoningen Akkerwinde 1 t/m 9 zijn opgetrokken uit bakstenen en voorzien van dakpannen. Het maaiveld is deels verhard met klinkers, overig terrein is onverhard en in gebruik als tuin of groenstrook noord Woningen oost Openbare weg Akkerwinde, groenstrook, woningen zuid Buurthuis, peuterspeelzaal, woningen west Openbare weg Dravik, woningen

Voormalig en huidig gebruik van de locatie

voormalig gebruik locatie algemeen

De locatie maakt tot eind jaren ’70 van de 20e eeuw deel uit van een agrarisch erf met landbouwgrond. Daarna wordt een woonwijk gerealiseerd en worden ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie seniorenwoningen opgericht.

1975

voormalige bebouwing (sloot-)dempingen (historische)

1995

2015 nee nee niet bekend

rapport B3501 Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle

4

ophogingen/aangevoerde grond/depots ongewone voorvallen bodembedreigende activiteiten, opslagtanks en opslag bodembedreigende stoffen 2.4

nee nee

Toekomstig gebruik

bestemming

De bestemming blijft ongewijzigd. Beoogd wordt de bebouwing te slopen en tinyhouses te plaatsen.

bodembedreigende activiteiten opslagtanks opslag bodembedreigende stoffen

nee nee nee

2.5

Beschikbare onderzoeksgegevens

onderzoek op locatie Kwaliteit op basis van Bodemkwaliteitskaart

onderzoek in directe omgeving

Beïnvloeding grond en/of

De locatie is niet eerder onderzocht. Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Waalwijk blijkt dat de locatie voor de bovengrond is ingedeeld in de verwachte ontgravingsklasse ‘Wonen’ en de ondergrond in de verwachte ontgravingsklasse ‘AW2000’. Op de bodemfunctieklassenkaart heeft de locatie de functieklasse ‘Wonen’ In november 2016 is ter plaatse van het Raadhuisplein te Sprang-Capelle, ten zuidoosten van onderhavige onderzoekslocatie, een verkennend bodemonderzoek verricht (Agel Adviseurs BV, kenmerk 20150348-01). 9.000 m² is onderzocht in het kader van bouw van appartementen, woningen en winkels. In de bovengrond zijn maximaal licht verhoogde gehalten lood aangetoond, in de ondergrond zijn maximaal licht verhoogde gehalten kwik en lood aangetoond. Het grondwater is licht verontreinigd met molybdeen. Er is geen belemmering voor de voorgenomen herontwikkeling. In oktober 2014 is een verkennend bodemonderzoek verricht op het adres Akkerwinde 4 en 6 en Raadhuisplein 30, ten zuidoosten van onderhavige onderzoekslocatie. In het kader van herontwikkeling is 500 m² en 1.500 m² onderzocht. Akkerwinde: De zwak baksteen en grindhoudende bovengrond is licht verontreinigd met zink en PCB, de zwak grindhoudende ondergrond is licht verontreinigd met PCB. Het grondwater is niet verontreinigd.

Raadhuisplein: de zintuiglijk schone bovengrond is plaatselijk licht verontreinigd met minerale olie en PAK. De sporen kolen- en baksteenhoudende bovengrond is licht verontreinigd met lood, zink en PAK. Overige bovengrond en de ondergrond is niet verontreinigd. Het grondwater is licht verontreinigd met chroom en koper. In april 1995 is een verkennend bodemonderzoek (Grontmij, kenmerk MB-08) verricht op het adres Akkerwinde 1a, ten zuiden van onderhavige onderzoekslocatie in het kader van bouwplannen. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. Het grondwater is licht verontreinigd met arseen, chroom, koper en nikkel en matig verontreinigd met zink (natuurlijk verhoogde achtergrondwaarde). In het grondwater in de omgeving zijn verhoogde gehalten aan zware metalen

rapport B3501 Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle

5

grondwater vanuit de omgeving

2.6

Bodem- en geohydrologische gegevens

deklaag eerste watervoerend pakket scheidende laag

diepte freatisch grondwater stromingsrichting 2.7

aanwezig, deze gehalten kunnen als natuurlijk verhoogde achtergrondwaarde worden beschouwd.

Bodemopbouw fijn tot matig grof zand. Plaatselijk komt leem, klei en veen voor. matig tot grove zanden, met plaatselijk een kleilaag, grind en veen. matig tot zeer grove zanden, met plaatselijk een kleilaag en grind hydrologie 1,0 m-mv

Formatie van Boxtel

0-4 m-mv

Formatie van Kreftenheye Formatie van Sterksel

40-20 m-mv 20-50 m-mv

noordwestelijk

Terreinverkenning

15 juli 2024 is de onderzoekslocatie geïnspecteerd. Bij de rondgang zijn geen bijzonderheden geconstateerd. 3

CONCLUSIE EN HYPOTHESE

Aanleiding voor het bodemonderzoek wordt gevormd door sloop van bebouwing en plaatsing van tiny-houses. Conform NEN5725 betreft het Aanleiding A: realiseren van een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie Uit het verrichte vooronderzoek zijn geen (voormalige) potentiële bronnen vastgesteld die bodemverontreiniging tot gevolg kunnen hebben. Met het oog op resultaten van bodemonderzoeken uit de directe omgeving en op het voormalig gebruik wordt de locatie beschouwd als verdachte locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming (VED-HE). De bodem binnen de onderzoekslocatie wordt op basis van het vooronderzoek en de terreinverkenning niet als asbestverdacht beschouwd. In het grondwater in de omgeving zijn verhoogde gehalten aan zware metalen aanwezig, deze gehalten kunnen als natuurlijk verhoogde achtergrondwaarde worden beschouwd. Vanuit de directe omgeving wordt geen beïnvloeding verwacht op de bodemkwaliteit. Geadviseerd wordt het bodemonderzoek na sloop van bebouwing en voor aanvang van bouwactiviteiten te verrichten. 3.1

Onderzoeksstrategie verdacht terrein

(deel)-locatie

plangebied

oppervlakte (m²) 1.000

strategie

boringen tot 0,5 m-mv

2,0 m-mv

peilbuis

VED-HE

5

1

1

rapport B3501 Plan Akkerwinde te Sprang-Capelle

analyses

3 1 1

standaardpakket bovengrond standaardpakket ondergrond standaardpakket grondwater

6

Bijlage 1 Topografische ligging onderzoekslocatie

Kadastrale kaart

Uw referentie: B3501

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Sprang B 4303

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 25 juni 2024 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

onderzoekslocatie

Bijlage 1a

Foto's onderzoekslocatie

Bijlage 2 Situatietekening

woningen Dravik 1 tm 9

Akkerwinde

woningen Akkerwinde 1 tm 9

woningen Dravik 11 en 13

G

W

SR

Peuterspeelzaal Akkerwinde 1a-b

Situatietekening met boorlocaties

Legenda:

Project:

begrenzing onderzoekslocatie boringen tot 0,5 m-mv boringen 0,5 tot 2,0 m-mv boringen met peilbuis asbestproefgat

plan Akkerwinde te Sprang-Capelle Projectnummer:

B3501

0m

15 m

Datum:

25-06-2024

stelcons

klinkers

grind

tegels

beton

onverhard

asfalt