Bijlage 3 Verslag Omgevingsdialoog

Toelichting participatie Kloosterweg 71 Waalwijk Ten behoeve van de aanvraag voor het splitsen van de bestaande woning aan de Kloosterweg 71 te Waalwijk, informeren wij u hierbij over de wijze waarop wij invulling hebben gegeven aan participatie, conform de Handreiking Participatie gemeente Waalwijk. 1. Waarom is voor deze vorm van participatie gekozen? Gezien de kleinschalige aard van de ontwikkeling (splitsing van een bestaande woning in twee wooneenheden), is gekozen voor beperkte participatie, zoals benoemd in de Handreiking Participatie van de gemeente Waalwijk. Deze vorm is passend voor een ontwikkeling waarbij uitsluitend directe buren mogelijk gevolgen ondervinden van het plan. De inzet is gericht op het tijdig informeren en betrekken van de meest direct belanghebbenden, met ruimte voor inbreng en aanpassing. 2. Wie zijn er betrokken geweest? De volgende omwonenden zijn actief betrokken in het participatieproces: •

De bewoners van Maasland 14: direct gelegen achter het perceel.

•

De bewoners van Hoekje 4: direct aangrenzend aan het perceel.

•

Het naastliggende perceel/woning aan de Meerdijk 3 is recentelijk verkocht. De nieuwe eigenaar heeft nog geen kennis gemaakt en er is geen contact geweest. Hierdoor is het niet mogelijk geweest om de plannen toe te lichten.

3. Welke opmerkingen zijn er gemaakt? Tijdens het gesprek met de bewoners van Maasland 14 (op 5 november 2024) is een concreet bezwaar geuit tegen de aanleg van een dakterras aan de oostzijde van de woning. De bewoner gaf aan dat dit zou kunnen leiden tot inkijk en verlies van privacy. De bewoners van Hoekje 4 (gesprek op 2 mei 2025) hebben geen bezwaar geuit. Zij gaven aan het initiatief positief te beoordelen. 4. Wat is er met de opmerkingen gedaan? Naar aanleiding van de geuite zorgen van Maasland 14 is het plan aangepast. In overleg met deze bewoner is besloten om af te zien van een dakterras aan de oostzijde van het pand. In plaats daarvan wordt voorzien in een terras op het maaiveld, op het eigen perceel, aan de zuidzijde. Deze aanpassing voorkomt mogelijke inkijk en beperkt hinder voor de achterburen. Hiermee is aantoonbaar rekening gehouden met de belangen van de directe omgeving. Conclusie De gekozen vorm van participatie sluit aan bij het karakter en de omvang van de ontwikkeling. Direct belanghebbenden zijn op een zorgvuldige manier benaderd en er is actief geluisterd naar hun inbreng. De plannen zijn daarop aangepast, waarmee aantoonbaar rekening is gehouden met de omgeving. Wij zijn van mening dat hiermee op een passende en transparante wijze is voldaan aan de participatieverplichting zoals bedoeld in het gemeentelijk beleid van Waalwijk.