Bijlage 3. Bezwaarschrift 16 september 2025 bezwaar 1

Gemeente Waalwijk

Ingekomen

16 -09- 2025

Gemeente

College

van

Waalwijk Burgemeester

en

Wethouders

Postbus 10150 5140 GB

Waalwijk

Waalwijk,

16

september 2025

Kenmerk: 64365 Documentnummer:

69383

Betreft: Bezwaar tegen Geacht

College

van

Met deze brief wil formeel bezwaar

voorlopig

voorkeursrecht

Burgemeester en Wethouders, ik, WM (geanonimiseerd) MN, (geanonimiseerd) onence 2an Ne (geanonimiseerd) NN, (geanonimiseerd) aan mijn perceel opgelegde voorlopige voorkeursrecht.

maken tegen het

Allereerst wil ik mijn grote ongenoegen uiten over de wijze waarop de communicatie voorkeursrecht met ons heeft plaatsgevonden. In de gemeentepagina van weekblad 27

augustus 2025 vermeld U vestiging voorkeursrecht

Noorder

Parallelweg

en

inzake het

Waalwijk

van

Noorder Allee te

Waalwijk, onder de kop bekendmaking en inwerkingtreding staat dat de betrokkenen per aangetekende brief reeds op de hoogte zijn gebracht. Wij hebben geen aangetekende brief op 20 augustus 2025 ontvangen. Deze brief is pas dit weekend bij ons aangekomen,( 13 -14 augustus), terwijl de daarin vermelde termijnen en data niet zijn aangepast en ondanks deze vertraging geen excuus is aangeboden noch telefonisch contact is gezocht. Door deze miscommunicatie hebben wij maar twee dagen om te reageren. Tevens is de tekst “aangetekend verstuurd” op de originele brief simpelweg afgeplakt en vervolgens opnieuw via een gewone postzending verzonden. Deze handelwijze verdient bepaald geen schoonheidsprijs en getuigt niet van zorgvuldigheid en respect richting ons. Mijn bezwaar richt zich op de volgende punten:

1.

Toekomstplannen ernstig belemmerd Vanwege onze gevorderde leeftijd (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)op voorlopige

voorkeursrecht is gevestigd.

ontnomen

en

daarmee ook

2. Voorkeursrecht slechts

onze

het

gedeelte

Met dit besluit wordt

gezamenlijke familieplannen

ons

van

het perceel

waarop

nu

hét

toekomstperspectief in één klap

frustrerend doorkruist.

deels, maar zwaarwegend Het voorkeursrecht is niet op het gehele perceel gevestigd, maar wel op een aanzienlijk deel, namelijk twee derde van het totale perceel. Dit heeft verstrekkende gevolgen: de rest van onze kavel verliest hierdoor stevig aan waarde en bruikbaarheid. Tevens staan wij voor de moeilijke realiseren, waarbij financiële haalbaarheid onzeker opgave elders onze droom met (geanonimiseerd)

blijft. Daarnaast wordt het verkopen van het overgebleven deel vrijwel onmogelijk gemaakt, omdat potentiële kopers in het ongewisse blijven over toekomstige bouwplannen. De onzekerheid en het onbehagen die hiermee gepaard gaan, zijn zeer nadelig voor ons. 3. Langdurige onzekerheid vanwege onze leeftijd Wij beschikken helaas niet over het eeuwige leven

wij vrezen dat deze procedure nog vele jaren zal duren met een hoop onzekerheid. Dit betekent dat wij mogelijk niet meer in staat zijn om het resultaat van deze plannen nog te beleven, laat staan (geanonimiseerd) BN adeauaat te ondersteunen in een eventueel vervolg. en

Onevenredige vestigen van eigendomsrecht,

inbreuk op eigendomsrecht dit voorkeursrecht maakt een grote en onevenredige inbreuk op ons met name gelet op het feit dat het om twee derde van onze grond gaat. Deze belemmert onze mogelijkheden om het perceel toekomstgericht in te zetten en trekt

4.

Het

omvang daarmee

onze

levensplannen

en

rechten in ernstige mate

in twijfel.

Op grond van vorenstaande verzoek ik u dit voorlopige voorkeursrecht te heroverwegen en in ieder geval te herzien. Ik verwacht dat u als verantwoordelijke instantie zorgvuldig naar onze situatie kijkt en begrijpt dat dit besluit, zoals het nu genomen is, buiten proportie en schadelijk is voor ons. Graag ontvang

bevestiging van de ontvangst van dit bezwaar en een inhoudelijke reactie geldende termijn en verwacht van U bij een volgende beslissing op tijd op de gebracht.

ik een

binnen de daarvoor

hoogte Met

te worden

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) ed (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn

(geanonimiseerd)

originele brief gemeente, waarop de zin “aangetekend verstuurd” is geprobeerd maken, door de regel af te plakken „Op de bijgevoegde kopie is dit niet te zien, maar op het origineel is de tekst goed waarneembaar als je hem tegen licht houdt. Als u het originele wilt zien kom ik hem wel tonen. Bijlage: Kopie

van

onzichtbaar te

Ik zie Uw reactie tegemoet.

WÂDG

m

Waalwijk

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

TS

DIT

GEDEELTE

ER

ONDER

TEKST

DE

HEONGETEMEND BRIEK

Bw

ya

!Ä-d

Behandeld

kenmerk

Betreft

VERSTUURD

ONTY

64365

Ons kenmerk Uw brief

AEGEDLAAT

/S

Vestiging

of

ZO

han.

(geanonimiseerd)

door

Documentnummer

69383

Datum

20

voorkeursrecht ‘Noorder

13/a

verzonden

augustus 2025

Parallelweg’

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u eigenaar van het perceel kadastraai bekend gemeente Waalwijk, sectie E‚ nummer 56, groot 1365 m2, hierna te noemen: ‘het perceel’ edet pd hi of ‘de onroerende

zaak’,

Genoemd perceel is gedeeltelijk begrepen in een beschikking van het college ven burgemeester en wethouders van de gemeente Waalwijk van 19 augustus 2025 om een voorkeursrecht te vestigen op de onroerende zaken die deel uitmaken van de iecatie plaatselijk bekend ais ‘Noorder

Parallelweg’ te Waalwijk. bekendgemaakt. In deze Waarom

brief gaan

we

De

voorkeursrechtbeschikking

verder in op de betekenis

en

wordt middels deze brief aan

inhoud

van

u

deze beschikking.

het voorkeursrecht?

vestigt de gemeente

De gemeente Waalwijk groeit en heeft grote plannen op het gebied van duurzaamheid, wonen, recreatie en economie. Om deze groei goed te begeleiden en de omgeving prettig en leefbaar te houden, is een verandering in mobiliteit nodig. Een goede verbinding met het openbaar vervoer is

daarbij belangrijk. Waalwijk geen treinverbinding heeft, is de aanstuiting op het openbaar vervoer beperkt. Dit maakt het moeilijker om verder te groeien in wonen en werken. Daarom is de gemeente al langere tijd in gesprek met de provincie en omliggende gemeenten over het verbeteren van het Omdat

busvervoer, bijvoorbeeld door snellere routes en Naast betere van

vervoer

verbindingen samenkomen:

uitgroeien tot zo’n hub.

meer

bussen.

wij de gemeente ook plekken ontwikkelen waar verschilende vormen zogenaamde mobiliteitshubs. Het busstation van Waalwijk moet

Uit onderzoek

zijn meerdere geschikte locaties naar voren gekomen.

in de nieuwe omgevingsvisie zijn deze locaties opgenomen. Op twee plekken is de gemeente nog geen eigenaar van aile Parallelweg en de Noorder Alee -—

—

bij de Noorder

grond.

Daarom ís het

Gemeente

Bevestiging

van

Datum:

dinsdag

Tijd:

14:09

Een

brief/pakket

Burgemeester

Bag.

Waalwijk

__

en

ontvangst 16

september 2025

bestemd

‘voor:

wethouders

Afzender:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Medewerker :

(Bgeanonimise rd)

\ ~uvtc~mrz~5~+~

G

s

o\SU

5~~~

G~6