Bijlage 2c RIB d.d. 18 april 2018 over vernieuwbouw De Overlaat

Gemeente

aalwijk

Aan de leden van de raad van de gemeente Waalwijk

ons kenmerk Z16-004192

behandeld door

uw schrijven

e-mail

uw kenmerk

telefoonnummer

onderwerp

Mevr. J.M.F. van Grinsven avangrinsven@waalwijk.nl 0416 683419

III III II INI III I HUI lil doc.nr. TMAO

18 0029311

1 8 APR m

Raadsinformatiebrief 20-18 Vernieuwbouw SG De Overlaat Geachte leden van de raad, In 2005 is besloten om de uitvoering van de gemeentelijke zorgplicht met betrekking tot de huisvesting van SG De Overlaat over te dragen aan Stichting De Overlaat. De tussen gemeente en schoolbestuur hiervoor gesloten doordecentralisatieovereenkomst bevat de voorwaarden waaronder een jaarlijkse vergoeding (bedrag per leerling) voor de onderwijshuisvesting aan de school beschikbaar wordt gesteld. Één van de voorwaarden is dat het schoolbestuur zorg draagt voor een adequate uitvoering, handhaving en realisering van de onderwijshuisvesting van de school. De doordecentralisatievergoeding die de school hiervoor van de gemeente ontvangt, is gebaseerd op vervangende nieuwbouw van de school in het jaar 2024. Het in de doordecentralisatieovereenkomst opgenomen bedrag per leerling is afgeleid van een bij de nieuwbouw van de school benodigde (genormeerde) investeringsruimte van C 16,3 miljoen euro. Stichting De Overlaat heeft aangegeven dat zij de doorcentralisatiemiddelen wenst in te zetten voor vernieuwbouw (een zodanige renovatie dat de kwaliteit vergelijkbaar is met die van nieuwbouw) in plaats van vervangende nieuwbouw. Onderzoek heeft uitgewezen dat het huidige gebouw geschikt is voor het toepassen van een levensduurverlenging met 40 jaar.

Daarnaast geeft het schoolbestuur aan dat het met de huidige doordecentralisatievergoeding niet mogelijk is om een nieuwbouwschool te realiseren die voldoet aan de (sinds 2005 fors gewijzigde) eisen van het Bouwbesluit. Bij volledige nieuwbouw zou een bedrag van ongeveer C 26 miljoen euro nodig zijn. Deze kosten zijn inclusief sloopkosten van het huidige gebouw én tijdelijke huisvesting tijdens de bouw. De school heeft recent haar plannen aan ons toegelicht: Op basis van de reeds beschikbaar gestelde jaarlijkse doordecentralisatievergoedingen is een taakstellend budget geformuleerd waar vervolgens een Programma van Eisen (PvE) en het Voorlopig Ontwerp (VO) op zijn gebaseerd. Uitgangspunt van het PvE en het VO is het ruimtelijk, onderwijskundig en technisch geschikt maken van het onderwijsgebouw voor de komende 40 jaar. Het is ook om deze reden dat de projectnaam "Overlaat 2055" is. Het aanpassen van het onderwijsgebouw gebeurt gefaseerd. Na de aanpassing van de sporthal (oplevering augustus 2015) wordt nu bouwdeel B (theoriegebouw, zie bijgaande plattegrond, paars gedeelte), de praktijklokalen van Horeca en alle toiletgroepen en

Taxandriaweg 6 , Postbus 10150 1 5140 CB Waalwijk j 1(0416)683456 ļ 6(0416)683438

info@waalwijk.nl I www.waalwijk.nl

Gemeente

7/aalwijk

daklichten van alle gebouwen vernieuwd. Tevens zal de personeelsruimte worden uitgebreid. Bij de aanpassingen worden alle binnen-afwerkingen (vloeren, wanden en plafonds) vernieuwd en worden alle werktuigbouwkundig (verwarming, riolering, waterinstallaties, etc) en elektrotechnische (verlichting, groepen en wandcontactdozen etc.) installaties vervangen of nieuw aangebracht. Het binnenklimaat binnen de school wordt enorm verbeterd: in plaats van de huidige natuurlijke ventilatie ('raam open') wordt er mechanisch al dan niet gekoelde lucht toegevoerd en afgevoerd conform de eisen van Frisse Scholen. Door middel van nieuwe elektrisch te bedienen valarmschermen, geplaatst op de nieuwe aluminium kozijnen met HRT+glas (i.p.v. het huidige enkelglas) wordt de zon buitengehouden. De kozijnen en zonwering zullen samen met de gereinigde en gevoegde metselwerkbuitengevels een nieuwe uitstraling van de school opleveren (zie ook bijgaande afbeeldingen van de gevels). Vanuit duurzaamheid en terugdringen van het gebruik van fossiele brandstoffen zullen op de vernieuwde dakbedekking van bouwdeel B 350 zonnepanelen worden geplaatst. De uitvoering van alle werkzaamheden start direct bij aanvang van de zomervakantie 2018 en zullen fasegewijs doorlopen tot het eind december 2018 waarbij het voorkomen van overlast van het onderwijs prioriteit heeft.

De vernieuwbouw van het volgende bouwdeel vindt naar verwachting over ongeveer vijf jaar plaats. Met de vernieuwbouw van De Overlaat voldoet Stichting De Overlaat aan de in de doordecentralisatieovereenkomst opgenomen verplichting om te voorzien in adequate huisvesting voor de school. Aanpassing/verhoging van de gemeentelijke exploitatiekostenvergoeding is hierbij niet aan de orde/noodzakelijk. Bij vervangende nieuwbouw van de school was dit zeker een gespreksitem geworden.

Hoogachtend, HET COLLEGE VAN WAALWIJK, de secretaris,

de burç emeester,

J.H. Lagendijk

drs. M. M. P. Kleijngeld

Bijlage(n): Tekening vernieuwbouw De Overlaat

VY\ \ Y\

Taxandriaweg 6

Postbus 10150

5140 GB Waalwijk

1(0416)683456

f (0416) 68 34 38

info@waalwijk.nl

r

www.waalwijk.nl

ŮĹL ŨĄ

Iüüuüu

3AC

^ T

Revitalisatie gebouw scholengemeenschap De Overlaat te Waalwijk.

ö BULKEMS S ARCHITECTEN b

n a

DęęįB

Oostgevel, deel B

Zuidgevel, deel D

©

O

GEVEL RENOVATIE Revitalisatie gebouw scholengemeenschap De Overlaat te Waalwijk.

U

BULKEMS [1 ARCEMTECTEM W

b

n

a

Zuidgevel, deel B ( Z-1 )

O

o

ĮMMBjBBBMlü.'y Til”» 'I —

■HM

rnrnmmd flilHtï!

BHBHHBHOH1 nn

Deel C

Deel B

Zuidgevel, deel B

UITBREIDING TEAMKAMER Revitalisatie gebouw scholengemeenschap De Overlaat te Waalwijk.

U \Ē\

BULKEMS ARCHITECTEN

H

t n a

a

I

I