Bijlage 2 Regels bp Julianalaan

26 Status: Vastgesteld

2. per toegestane activiteit de daarvoor toegestane maximale oppervlakte niet wordt overschreden. 3.7.2 Gevellijn Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzingen ten behoeve van de wijziging van de aanduiding gevellijn, mits: a. geen onevenredige aantasting ontstaat van het straat- en bebouwingsbeeld; b. voldaan wordt aan de voorwaarden van lid 3.7.1.

3.7.3 Bedrijven Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Gemengd' te wijzigen en de aanduiding 'bedrijf' toe te voegen ten behoeve van vestiging van een bedrijf, onder voorwaarde dat: a. het bedrijven betreft waarvan de activiteiten vallen onder categorie A en B, zoals genoemd in Bijlage 1, kolom 'zelfstandige bedrijven' (behorend bij het bestemmingsplan Gemengd gebied) alsmede bedrijven welke naar hun schaal, aard en hinder op de omgeving daarmee vergelijkbaar zijn, mits het niet gaat om een geluidzoneringsplichtige inrichting, een inrichting zoals bedoeld in artikel 2, lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen milieubeheer (BEVI), of een internetbedrijf of internetafhaalpunt; b. vestiging van de voorziening niet leidt tot het ontstaan van zodanige relevante, structurele leegstandseffecten, dat dit tot een uit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening onaanvaardbare situatie zal leiden; c. voldaan wordt aan de voorwaarden van lid 3.7.1; d. indien het gebruik van deze gronden voor het type bedrijf gedurende minimaal drie jaar is gestaakt en duurzaam beëindigd is, de gronden niet meer als zodanig in gebruik mogen worden genomen ten behoeve van de desbetreffende activiteit. 3.7.4 Niet-publieksgerichte voorziening Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Gemengd' te wijzigen door: a.

de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - niet publieksgerichte voorziening' toe te voegen ten behoeve van vestiging van niet-publieksgerichte dienstverlening of een niet-publieksgerichte 2 maatschappelijke voorziening, van maximaal 200 m per bouwperceel, mits: 1. vestiging van de voorziening niet leidt tot het ontstaan van zodanige relevante, structurele leegstandseffecten, dat dit tot een uit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening onaanvaardbare situatie zal leiden; b. de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - niet publieksgerichte voorziening' toe te voegen ten behoeve van vestiging van niet-publieksgerichte dienstverlening of een niet-publieksgerichte 2 maatschappelijke voorziening, van meer dan 200 m per bouwperceel, mits: 1. het een passende locatie betreft op basis van de volgende voorkeursvolgorde:

Gemeente Waalwijk Regels bestemmingsplan Julianalaan te Sprang-Capelle

27 Status: Vastgesteld

2. vestiging van de voorziening niet leidt tot het ontstaan van zodanige relevante, structurele leegstandseffecten, dat dit tot een uit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening onaanvaardbare situatie zal leiden; 3. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - dorpslint' en overige zone - landelijk lint' dient op percelen grenzend aan de bestemming 'Agrarisch' of 'Natuur', bij ontwikkelingen aan de achterzijde sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing middels een erfinrichtingsplan (o.a. een beplantingsplan); 4. voldaan wordt aan de voorwaarden van lid 3.1 onder j sub 1 en 3; 5. voldaan wordt aan de voorwaarden van lid 3.7.1; 6. indien het gebruik van deze gronden voor het type voorziening gedurende minimaal één jaar is gestaakt en duurzaam beëindigd is, de gronden niet meer als zodanig in gebruik mogen worden genomen ten behoeve van de desbetreffende activiteit. 3.7.5 Publieksgerichte voorziening Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Gemengd' te wijzigen door: a. de aanduiding 'dienstverlening' toe te voegen ten behoeve van vestiging van publieksgerichte dienstverlening; Gemeente Waalwijk Regels bestemmingsplan Julianalaan te Sprang-Capelle

28 Status: Vastgesteld

b. c. d. e. f.

de aanduiding 'maatschappelijk' toe te voegen ten behoeve van vestiging van een publiekgerichte maatschappelijke voorziening; de aanduiding 'horeca' toe te voegen ten behoeve van vestiging van lichte of middelzware horeca; de aanduiding 'detailhandel' toe te voegen ten behoeve van vestiging van detailhandel met uitzondering van een supermarkt of detailhandel volumineus; de aanduiding 'detailhandel volumineus' toe te voegen ten behoeve van vestiging van volumineuze detailhandel; wijziging zoals bedoeld onder a, b, c, d en e is toegestaan, onder voorwaarde dat: 1. het een passende locatie betreft op basis van de volgende voorkeursvolgorde:

2. vestiging van de voorziening niet leidt tot het ontstaan van zodanige relevante, structurele leegstandseffecten, dat dit tot een uit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening onaanvaardbare situatie zal leiden; 3. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - dorpslint' en overige zone - landelijk lint' dient op percelen grenzend aan de bestemming 'Agrarisch' of 'Natuur', bij ontwikkelingen aan de achterzijde sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing middels een erfinrichtingsplan (o.a. een beplantingsplan); 4. voldaan wordt aan de voorwaarden van lid 3.1 onder j sub 1 en 3; Gemeente Waalwijk Regels bestemmingsplan Julianalaan te Sprang-Capelle

29 Status: Vastgesteld

5. voldaan wordt aan de voorwaarden van lid 3.7.1; 6. indien het gebruik van deze gronden voor het type voorziening gedurende minimaal drie jaar is gestaakt en duurzaam beëindigd is, de gronden niet meer als zodanig in gebruik mogen worden genomen ten behoeve van de desbetreffende activiteit.

Gemeente Waalwijk Regels bestemmingsplan Julianalaan te Sprang-Capelle

30 Status: Vastgesteld

Artikel 4

Verkeer - Ontsluiting

4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer - Ontsluiting' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen, straten en pleinen; b. voet- en rijwielpaden; c. groenvoorzieningen; d. parkeervoorzieningen; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; f. tuinen; g. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, waaronder kunstwerken en geluidwerende voorzieningen. 4.2

Bouwregels

4.2.1 Gebouwen Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a. de bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan 12 m; b. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m; c. de verticale diepte mag niet meer bedragen dan 3,5 m. 4.2.3 Bestaande bouwwerken Voor zover bestaande bouwwerken afwijken van de regels in lid 4.2.1 tot en met lid 4.2.2 wordt de bestaande plaats en bestaande contour van de afwijking geacht te zijn bestemd en daarmee toegelaten. 4.3 Nadere eisen Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan bebouwing (plaats en afmetingen) en parkeergelegenheid (aanleg en omvang), ten behoeve van: a. een verantwoorde stedenbouwkundige inpassing en ter waarborging van de stedenbouwkundige waarden van de omgeving. b. het voorkomen van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, onder andere met het oog op de bezonning en de privacy. c. het bevorderen van de verkeers-, sociale en brandveiligheid. 4.4 Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van: a.

gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting, escortbedrijf en/of straatprostitutie; b. gronden voor open opslag.

Gemeente Waalwijk Regels bestemmingsplan Julianalaan te Sprang-Capelle

31 Status: Vastgesteld

HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS Artikel 5

Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6

Algemene regels

6.1 Overige zone - dorpslint Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - dorpslint': a. gelden de regels zoals opgenomen in lid 3.2.2 onder c sub 1; b. gelden de regels zoals opgenomen in lid 3.2.2 onder d; c. gelden de regels zoals opgenomen in lid 3.4.1 onder e, 3.6.1 onder e, 3.7.1 onder e, 3.7.4 onder f sub 3 en 3.7.5 onder f sub 3.

Gemeente Waalwijk Regels bestemmingsplan Julianalaan te Sprang-Capelle

32 Status: Vastgesteld

HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 7

a.

b. c.

a. b.

c.

d.

Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan tengevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 7.2 Overgangsrecht gebruik het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld als onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

indien het gebruik, bedoeld als onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: “Regels van het bestemmingsplan Julianalaan Sprang-Capelle” van de gemeente Waalwijk.

Gemeente Waalwijk Regels bestemmingsplan Julianalaan te Sprang-Capelle

33 Status: Vastgesteld