Bijlage 2.1 Bijlagen bij regels

Leiweg 1, Waspik

bestemmingsplan Leiweg 1, Waspik

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

3

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing

4

Bijlage 2

Aanvullende parkeerregels

6

2

bestemmingsplan "Leiweg 1, Waspik" (vastgesteld)

bestemmingsplan Leiweg 1, Waspik

Bijlagen bij regels

bestemmingsplan "Leiweg 1, Waspik" (vastgesteld)

3

bestemmingsplan Leiweg 1, Waspik

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing

4

bestemmingsplan "Leiweg 1, Waspik" (vastgesteld)

Plantsortiment Aan te planten landschapsbomen Stamomtrek 10-12 cm, h.o.h. = minimaal 8 m

aantal 5 Es, berk, wilg, paardenkastanje, fruitboom en/of vergelijkbaar inheems Aan te planten knip- en scheerheg Plantafstand 20 cm (bij beukenhaag) m¹ st / m¹ aantal Hoogte ca. 80-100 cm 60 5 300 Meidoorn, beukenhaag, veldesdoorn, hulst, liguster en/of vergelijkbaar inheems

LEYWEG

Bestaand

k

bouwvla

Kuilplaat

stal / Jongvee berging machine

Aan te planten landschapsbomen

Te handhaven struweel- en boomvormers

Sleufsilo

Kuilplaat

stal

Melkvee

lak

bouwv Beoogd

Te handhaven knipen scheerheg

Te slopening bebouw

VOGELENZANGWEG

Aan te planten knip- en scheerheg

en Te bouw oning sw jf ri d e b

SWEG

RAVENBO

Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:

T. v. H. 17-05-2023 1:1000(A3) 19068.004

Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van bijbehorende procedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN

|

LEIWEG 1 WASPIK

De landschappelijke inpassing van het initiatief aan de Leiweg 1 te Waspik is afgestemd op de kwaliteiten en kenmerken van het ter plaatse aanwezige landschap. Huidige situatie Landschappelijke kenmerken van deze Lorem ipsum locatie en de omgeving zijn het relatief open en rationeel verkavelde landschap met grote rechtlijnige percelen en linten met laan- en singelbeplanting. Erfbeplanting is rond het erf, ‘cultuurlijk’ aan de voorzijde en meer landschappelijk naar achter toe. Het perceel is reeds gedeeltelijk omkaderd door aanwezige inheemse bomen en struweelvormers aan de noord- en zuidzijde. Langs de Leiweg staat een beukenhaag. Beoogde situatie De bestaande struweel- en boomvormers en beukenhaag zullen in de toekomst gehandhaafd blijven. Aan de voorzijde van de nieuw te bouwen bedrijfswoning wordt een knip- en scheerheg (zoals een beukenhaag) beoogd. Dit sluit aan op de erven in omgeving. De achterzijde van het toekomstige woonhuis krijgt een meer natuurlijker karakter met landschapsbomen. Dit om de akkerzones en het erf beter herkenbaar maken en zichtlijnen naar het open landschap mogelijk te maken vanaf de woning en de openbare weg. Deze nieuwe rechtlijnige groenstructuren in het landschap versterken het eigen karakter van het gebied en verkleinen de ruimtelijke schaal.

Gezien voorgaand worden diverse landschapselementen aangeplant welke zorgen voor een versterking van het landschapsbeeld en welke zorgen voor een kwaliteitsverbetering van het landschap. Door deze landschapsversterkende maatregelen wordt de ruimtelijke vormgeving van de gebouwen verzacht en gedeeltelijk aan het zicht onttrokken. Het landschappelijk inpassingsplan sluit aan op de landschappelijke kenmerken van de omgeving.

bestemmingsplan Leiweg 1, Waspik

Bijlage 2 Aanvullende parkeerregels

6

bestemmingsplan "Leiweg 1, Waspik" (vastgesteld)

Bijlage 1 Aanvullende parkeerregels Tilburgseweg 1 en 2b Adres Woonplaats Aanvullende (bedrijfs)activiteiten Tilburgseweg 1 Sprang-Capelle 1. onafhankelijk van artikel 5 dient binnen het bouwperceel te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte waarbij als uitgangspunt geldt ten minste 2,7 parkeerplaats per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlakte en buitenverkoopruimte Tilburgseweg 2b Sprang-Capelle 1. Onafhankelijk van artikel 5 dient binnen de bestemming te worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte, waaronder begrepen parkeervoorzieningen voor (bedrijfs-)auto's, auto's van werknemers en bezoekers, waarbij de volgende uitgangspunten gelden: a. voor bedrijfswagens 6 parkeerplaatsen en b. voor personenwagens: - 10 parkeerplaatsen (excl. kantoren en detailhandelsvoorzieningen); - 1,5 parkeerplaats per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlak voor kantoren en showroom; - 0,6 parkeerplaats per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlakte bij realisering van overige bedrijfsbebouwing.