Bijlage 1a Waalwijk - Kasteellaan Bijlagen bij de toelichting

Waalwijk - Kasteellaan

bestemmingsplan Waalwijk - Kasteellaan

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de toelichting

3

Bijlage 1

Inrichtingstekening

4

Bijlage 2

Bomen effect analyse

6

Bijlage 3

Aanmeldnotitie

16

Bijlage 4

Historisch bodemonderzoek

23

Bijlage 5

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

56

Bijlage 6

Akoestisch onderzoek

179

Bijlage 7

Quickscan externe veiligheid

225

Bijlage 8

Verantwoording hoogte groepsrisico

245

Bijlage 9

Quickscan flora en fauna

268

Bijlage 10

Vervolgonderzoek (vleermuizen en gierzwaluwen)

288

Bijlage 11

Stikstofdepositieberekening

307

Bijlage 12

Parkeeronderzoek

339

Bijlage 13

Verslag digitaal vragenuurtje

355

Bijlage 14

Nota van inspraak en vooroverleg

360

2 )

bestemmingsplan "Waalwijk - Kasteellaan" (ontwerp

bestemmingsplan Waalwijk - Kasteellaan

Bijlagen bij de toelichting

bestemmingsplan "Waalwijk - Kasteellaan" (ontwerp) 3

bestemmingsplan Waalwijk - Kasteellaan

Bijlage 1 Inrichtingstekening

4 )

bestemmingsplan "Waalwijk - Kasteellaan" (ontwerp

bestemmingsplan Waalwijk - Kasteellaan

Bijlage 2 Bomen effect analyse

6 )

bestemmingsplan "Waalwijk - Kasteellaan" (ontwerp

BOMEN EFFECT ANALYSE ONTWERP CASADE; KASTEELLAAN TE WAALWIJK

GEMEENTE WAALWIJK AFDELING TORV

Foto 1, Casade is bezig met een ontwikkeling rechts van de getoonde platanen.

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies Harold Schoenmakers

11 februari 2020 ABT/2020/020-009

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

Inhoudsopgave 1.

Inleiding ..........................................................................................................................3

2.

Onderzoeksresultaten ....................................................................................................4 2.1 Locatie onderzochte bomen ....................................................................................4 2.2 Visuele inspectie .....................................................................................................4 2.3 Groeiplaatsonderzoek .............................................................................................5

3.

Conclusie en nieuw ontwerp ...........................................................................................6 3.1 Conditie en kwaliteit ................................................................................................6 3.2 Onder- en bovengrondse groeiplaatsomstandigheden ............................................6 3.3 beoordeling nieuw ontwerp ......................................................................................7

4

Randvoorwaarden bouw.................................................................................................9

2

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

1.

Inleiding Op het terrein van de voormalige Theresiaschool is woningbouwvereniging Casade bezig met het opstellen van een nieuwbouwplan. De locatie bevindt zich aan de Kasteellaan tussen de Verwielstraat en Loondonk). Het betreft een nieuwbouwproject, waarbij Het terrein van de voormalige Theresiaschool is particulier. Aan de zuidzijde van het perceel staan een zestal grote platanen, zie foto 1. Parallel daaraan staat een rij platanen direct langs de Kasteellaan. De platanen vormen een kenmerkende laan binnen de gemeente Waalwijk en vormen een hoofdstructuur. De gemeente Waalwijk wil de bomen duurzaam beheren en behouden. De onderzoeksvraag, die aan ANDE(R)S Boomtechnisch Advies is voorgelegd, luidt: “Onderzoek de platanen en hun groeiplaats. Stel een Bomen Effect Analyse ten aanzien van de veranderingen op”

Foto 2, 3 van de 6 platanen voor het huidige gebouw

Foto 3, Afstand tot huidig gebouw is 6 meter

De platanen zijn op 4 februari 2020 boven- en ondergronds onderzocht. In het tweede hoofdstuk worden de onderzoeksresultaten gepresenteerd. In hoofdstuk drie zijn de conclusies opgenomen. Randvoorwaarden staan in hoofdstuk vier.

3

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

2.

Onderzoeksresultaten

2.1

Locatie onderzochte bomen Van de zes platanen tegen het schoolperceel aan staan er vijf in beplanting. Eén boom staat in bestrating. De platanen direct langs de Kasteellaan staan in het gazon. De onderlinge afstand tussen de rijen bedraagt 13 meter. Tussen de rij van langs het perceel en de huidige gevel is de afstand 6 meter, zie foto 3.

Foto 4, Drie haagbeuken staan in het gazon.

2.2

Visuele inspectie Op 4 februari is het visuele onderzoek uitgevoerd. De resultaten van de visuele inspectie zijn samengevat in tabel 1. Boomsoort Conditie Stamdiameter Boomhoogte Kroonprojectie Doorrijhoogte Kroonkwaliteit Stamkwaliteit Kwaliteit stamvoet Standplaats Opmerking

Plataan (Platanus x hispanica) Goede knopzetting; Goede vertwijging 80 - 90 cm 22 meter 16 tot 22 meter Richting huidige school: 11 tot 13 meter (hart stam) 5 meter Geen gebreken, dode twijgen in binnenkroon Geen gebreken Geen gebreken, oppervlakkige zware wortels Gras, beplanting en deels tegelverharding Geen

Tabel 1, Samenvatting visuele inspectie

4

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

Conditie De conditie wordt bepaald aan de hand van onder andere blad-/knopzetting, vertwijging, dood hout, scheutlengte en callus-vorming (wondovergroeiing). Kroonstructuur Een goede kroonstructuur wordt gekenmerkt door een goede vertwijging en verhouding tussen zware gesteltakken en fijn hout. Iedere boomsoort heeft een eigen habitus als referentie. Vermindering van kroonstructuur wordt veroorzaakt door onder andere (zwaar) dood hout, uitgebroken of –gescheurde takken en/of zwammen. Kwaliteit stam Als een boom geen beschadigingen aan de stam heeft, wordt deze als goed beoordeeld. Holtes, diepe wonden, zwam- of insectenaantastingen en/of het ontbreken van een doorgaande spil kunnen de kwaliteit nadelig beïnvloeden. Kwaliteit stamvoet Bij de visuele inspectie wordt de stamvoet bovengronds beoordeeld. De stamvoet is dat deel van de stam waar de wortelaanlopen zich vormen. Aan de hand van de vorm van de wortelaanlopen kan veel van de ondergrondse (bewortelings-)toestand gezegd worden. Wanneer een oudere boom weinig of geen wortelaanlopen heeft, kan een deel van de beworteling of het cambium zijn afgestorven.

2.3

Groeiplaatsonderzoek Het ondergrondse onderzoek heeft plaatsgevonden tot een afstand van twee meter uit hart stam. Uit vergelijking van de data blijkt een homogene bodemopbouw, beworteling en bodemvochtigheid. Bodemprofiel Het profiel bestaat vanaf het maaiveld tot circa 30 cm-mv uit matig humeus, matig grof zand. Deze laag is lichtbruin gekleurd. Tussen de 30 cm circa 80 cm-mv is het profiel opgebouwd uit humusarm, matig grof zand. Vanaf 80 tot 120 cm-mv is de bodem opgebouwd uit humusloos, bruingeel, matig grof zand. Beworteling De beworteling heeft zich oppervlakkig ontwikkeld, namelijk van 0 tot 40 cm-mv. Dieper dan 40 cm is zeer weinig beworteling aangetroffen. Vochthuishouding Ten tijde van het onderzoek was het profiel (licht) vochtig tot een diepte van 120 cm. Verdichting De gemeten verdichting binnen de bepalntingen en het gazon varieert van 2 tot 3 Mpa onder veldvochtige omstandigheden.

5

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

3.

Conclusie en nieuw ontwerp

3.1

Conditie en kwaliteit Conditie Bij de uitgevoerde inspectie is de conditie van de bomen gekwalificeerd. Uit de tabel in het vorige hoofdstuk blijkt dat de platanen een goede conditie hebben. Het lichte dode hout in de kroon wordt veroorzaakt door de dichte bladstand en is dus een positief teken. Het betreft alleen twijgen in de binnenkroon. Kwaliteit De kwaliteit van de platanen is goed. Alleen wat licht dood hout is aangetroffen. Verdere gebreken zijn niet gesignaleerd.

3.2

Onder- en bovengrondse groeiplaatsomstandigheden Ondergrondse groeiplaats De huidige groeiplaats van de platanen is goed. De toplaag is (onder de beplanting en het gazon) voldoende rijk aan voedingsstoffen. Het waterbergend vermogen van de bodem is ook voldoende goed. De indringingsweerstand van de bodem is niet verdicht. Dit is positief. De beworteling beperkt zich vanaf het maaiveld tot gemmiddeld 40 cm. Deze laag beworteling wordt in zijn geheel benut om de stabiliteit te garanderen, hemelwater in te vangen en wat voedingsstoffen te verzamelen. Bovengrondse groeiplaats De (benodigde) bovengrondse ruimte is volgroeid. De platanen hebben ongeveer hun maximale kroongrootte bereikt. De doorrijhoogte is met circa 5 meter voldoende om aan de wettelijke eisen qua verkeer te voldoen.

6

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

3.3

beoordeling nieuw ontwerp

Uitsnede 1, pag. 7, Huidige situatie gebouw Theresiaschool, platanen zijn niet ingetekend

3

5 4 2

1

2

6

Uitsnede 2, pag. 9, Voorlopig ontwerp, 3 platanen vervallen, zie rode pijlen. De rode lijn geeft de huidige rooilijn van het gebouw bij benadering aan

7

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

Deze paragraaf is gebaseerd op het aangeleverd Voorlopig Ontwerp: “2103_kasteellaan_casade_vo_200109”. De nummering op figuur 2 verwijsdt naar onderstaande conclusies. Vanuit het aangeleverde voorlopig ontwerp wordt het volgende geconcludeerd: 1. Drie platanen worden “geofferd” in het ontwerp, zie uitsnede 2, rode pijlen. Een van de twee woontorens staat op de drie bomen geprojecteerd. Indien dit gebouw niet minimaal 15 meter (kroonprojectie plus één meter) verschoven wordt, zijn deze platanen niet te behouden. 2. De overige platanen staan allemaal op ruim voldoende afstand van de nieuwbouw om geen schade op te lopen. Ook qua kroon lijkt uit de schetsen dat de afstand ruim voldoende is om te bouwen zonder dat de kronen beschadigd worden. 3. Zowel de sloop als de herbouw kunnen plaatsvinden zonder dat binnen de invloedssfeerd va de platanen gewerkt hoeft te worden. Hooguit zullen bij het lichten van de tegels op het oude schoolplein enkele gestelwortels van de plataan in de verharding afgezaagd moeten worden, omdat deze zeer oppervlakkig net onder de tegels groeien. 4. Op het ontwerp lijkt het alsof de huidige groene (beplante) leefomgeving van de platanen uitgebreid wordt. Ook de verharding rondom de plataan wordt geruimd en groen. Dit is positief indien geen wortelschade ontstaat bij het inzaaien of inpanten van de groeiruimte. 5.

Er komen geen toegangen naar het complex direct vanaf de Kasteellaan. Daarmee vervalt de verharding die momenteel naar het schoolplein loopt. Dit is postief. 6. De werkzaamheden kunnen allemaal vanaf de noordzijde plaats vinden. Ook de aan- en afvoer van materieel en materiaal. Hiermee hoeft er geen weg of transport tussen de platanen aan de Kasteellaan plaats te vinden.

8

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

Bomen Effect Analyse ontwerp Casade; Kasteellaan te Waalwijk

4

Randvoorwaarden bouw Met in achtneming van de volgende randvoorwaarden kan de sloop en bouw uitgevoerd worden met een duurzaam behoud van de platanen aan de Kasteellaan: Aspecten ter voorkoming van schade aan bomen tijdens de werken • Het instellen van een Bomenwacht, werkzaamheden zie “ Controle tijdens werkzaamheden” • Geen transport tussen de platanen door vanaf de Kasteellaan. • Het plaatsen van een deugdelijk bouwhek op de rand van de werkzaamheden aan de zijde van de werkzaamheden. Dit betreft minimaal de kroonprojectie plus twee meter. • Vlak en correct afzetten van wortels dikker dan 5 cm indien noodzakelijk voor het werk. Dit dient met behulp van een scherpe zaag te gebeuren onder leiding van of door een deskundig boomverzorger. • Geen opslag van bouwmaterialen of materieel binnen de kroonprojectie. • Geen lozingen van (afval)water binnen de kroonprojectie van de bomen, ter voorkoming van wortelverstikking. • Het in het bestek opnemen van een schadebeding, waarbij de schade aan de bomen berekend wordt aan de hand van meest recente versie van de “richtlijnen NVTB”. Controle tijdens uitvoering Tijdens de werkzaamheden dient een Bomenwacht minimaal eens per twee weken de volgende aspecten te controleren: • Controle van het bouwhek (plaatsing, contructie). • Controle van de ontwikkeling van de bomen (bladmassa, groei).

• Controle van de vochtvoorziening vanuit de bodem als er gebronneerd wordt. • Controle op beschadigingen van stam, kroon en wortels. • Het regelmatig rapporteren van zijn/haar bevindingen en bij afwijkingen direct aan de opdrachtgever. Randvoorwaarden verdere terreininrichting Bij de verdere terreininrichting zijn de volgende randvoorwaarden van belang voor behoud van de boom. • Ontgravingen en ophogingen binnen de kroonprojectie mogen niet plaatsvinden. Dit om schade of sterfet aan de oppervlakkige beworteling te voorkomen. • Uitbreiden van de onverharde oppervlakte binnen de kroonprojectie is positief. Omvormen naar gazon of aanplanten van beplanting moet zorgvuldig gebeuren in verband met de oppervlakkige beworteling. Ook oppervlakkige grondbewerking mag daarom niet machinaal worden uitgevoerd.

9

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies

bestemmingsplan Waalwijk - Kasteellaan

Bijlage 3 Aanmeldnotitie

16 )

bestemmingsplan "Waalwijk - Kasteellaan" (ontwerp

Aan:

Gemeente Waalwijk

Van:

Wooncorporatie Casade

Datum:

17 mei 2021

Betreft:

Aanmeldnotitie Kasteellaan

1 INLEIDING De bebouwing op het perceel (voormalige locatie van basisschool Besoyen) op de hoek Kasteellaan Burgemeester Verwielstraat in Waalwijk staat al geruime tijd leeg. Wooncorporatie Casade is voornemens om ter plaatse twee appartementengebouwen te realiseren, één van vier bouwlagen aan de Kasteellaan en één van tien bouwlagen aan de Burgemeester Verwielstraat.

Toekomstige situatie (bron: De Loods architecten en adviseurs, 11 mei 2021) De ontwikkeling past binnen de gemeentelijke beleidskaders en geeft een invulling aan de herontwikkeling van een binnenstedelijke locatie. Deze aanmeldnotitie is opgesteld in het kader van het bestemmingsplan ‘Waalwijk - Kasteellaan’.

PartnersRO|

A a n m e l d n ot i t i e Ka s t e e l l a a n | G e m e e n t e W a a l wi j k

1

2 WAAROM EEN VORMVRIJE M.E.R.-BEOORDELING? In de Wet milieubeheer en in het Besluit MER wordt onderscheid gemaakt tussen activiteiten die m.e.r.plichtig zijn (de zogenaamde bijlage C‐activiteiten) en activiteiten, die m.e.r.‐beoordelingsplichtig zijn (de zogenaamde bijlage D‐activiteiten). M.e.r.-beoordelingsplichtige activiteiten zijn activiteiten waarvoor de beslissing of de m.e.r.-procedure moet worden doorlopen, niet bij wet vastligt, maar door het bevoegd gezag moet worden genomen. Bevoegd gezag moet bepalen of er sprake is van "belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu", die het doorlopen van de m.e.r.-procedure wenselijk/noodzakelijk maken. De voorgenomen activiteit is opgenomen in bijlage D categorie 11.2 van het Besluit MER “de aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen”. Voor deze activiteit geldt een ondergrens voor een m.e.r.-beoordelingsplicht. De activiteit die met de herziening van het bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt, blijft ruim onder deze drempelwaarden: 

de oppervlakte van de voorgenomen activiteit bedraagt minder dan 100 hectare;



het plan is een aaneengesloten gebied en bevat de realisatie van minder dan 2.000 woningen;



het plan bevat geen bedrijfsvloeroppervlakte.

Dit betekent dat er in dit geval geen m.e.r.-beoordeling, maar een vormvrije m.e.r.-beoordeling dient te worden uitgevoerd.

3 CRITERIA VOOR HET TOETSEN VAN ACTIVITEITEN IN EEN VORMVRIJE MER-BEOORDELING De toetsing is gedaan aan de hand van de selectiecriteria in bijlage III, EU richtlijn 2014/52/EU. Dit betreffen: 1.

de kenmerken van het project;

2.

de plaats van het project;

3.

de kenmerken van het potentiële effect.

In het kader van de voorgenomen ontwikkeling zijn door verschillende partijen gebiedsonderzoeken uitgevoerd. Deze vormvrije m.e.r.-beoordeling maakt gebruik van de informatie uit de daarover opgestelde rapportages. Voor meer gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de rapportages zelf. Deze zijn als bijlagen bij het ruimtelijk plan (bestemmingsplan ‘Waalwijk - Kasteellaan’) gevoegd. Kenmerken van het project Het bouwplan betreft het realiseren van 75 appartementen, deels met de mogelijkheid van 24-uurs zorg op afstand. Daarmee blijft de beoogde ontwikkeling onder de drempelwaarde van 2.000 woningen. Om de bouw van de bouw van de twee appartementengebouwen mogelijk te maken, zowrdt de bestaande bebouwing gesloopt. Plaats van het project Het plangebied ligt in het noordwesten van Waalwijk in de wijk Besoyen, een voormalig dorp dat tussen Waalwijk en Sprang in lag. Het plangebied wordt begrensd door: 

de R.K. begraafplaats aan de noordzijde;



de Burgemeester Verwielstraat aan de oostzijde;



de Kasteellaan aan de zuidzijde;



Loondonk aan de westzijde.

De ligging van het plangebied is aangegeven op de hierna volgende afbeelding.

2

PartnersRO|

A a n m e l d n ot i t i e Ka s t e e l l a a n | G e m e e n t e W a a l wi j k

Begrenzing plangebied Samenhang met andere activiteiten Het plangebied is gelegen binnen de grenzen van het vigerende bestemmingsplan 'Herontwikkeling Besoyen' zoals dat op 19 december 2013 door de raad is vastgesteld. Overige ontwikkelingen buiten het plangebied zijn reeds gerealiseerd. Binnen het plangebied zelf plan biedt het bestemmingsplan 'Herontwikkeling Besoyen' reeds ruimte voor de bouw van een aaneengesloten gebouwen voor 67 gestapelde woningen. Kenmerken van het potentiële effect De voorgenomen ontwikkeling kan invloed hebben op het milieu. Hieronder zijn de milieueffecten van de voorgenomen ontwikkeling weergegeven. Enerzijds worden de verkeersgerelateerde effecten beschouwd, zoals de geluidbelasting en luchtkwaliteit. Anderzijds worden meer locatie-gerelateerde effecten beschouwd die te maken hebben met de bouw en ingebruikname van de woningen. Dan gaat het bijvoorbeeld over de effecten van en op activiteiten in de directe omgeving, water en natuur. In de tabel hierna wordt per thema ingegaan op mogelijke effecten.

PartnersRO|

A a n m e l d n ot i t i e Ka s t e e l l a a n | G e m e e n t e W a a l wi j k

1

Thema Bodem

Geluid

Luchtkwaliteit

Externe veiligheid

Bedrijven en milieuzonering

4

PartnersRO|

Toets Binnen het plangebied zijn een historisch en een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Voor enkele parameters zijn licht verhoogde gehaltes aangetoond. Omdat het slechts overschrijdingen van de achtergronden/of streefwaarden en de kritische waarden niet worden overschreden, zijn geen vervolgstappen noodzakelijk in het kader van de Wet bodembescherming. Ook aanvullend onderzoek naar de ondergrond en het grondwater is niet noodzakelijk. Er wordt geadviseerd na afloop van de sloop en verwijdering van de verharding aanvullend grondonderzoek en aanvullend verkennend onderzoek naar asbest uit te voeren. In de regels is hiervoor een voorwaardelijke verplichting opgenomen. Omdat woningen geluidgevoelige objecten zijn, is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Uit dit onderzoek blijkt dat de voorkeursgrenswaarde van 48 dB aan de zijde van de Burg. Verwielstraat wordt overschreden. De maximale ontheffingswaarde wordt niet overschreden en er wordt voldaan aan het gemeentelijk hogere waardebeleid. Er wordt een verzoek hogere grenswaarde bij het college gedaan. Voor woningbouwlocaties geldt dat deze 'niet in betekenende mate' bijdragen als sprake is van minder dan 1.500 woningen bij een ontsluitingsweg. Omdat slechts 75 appartementen worden gebouwd, zal het project 'niet in betekenende mate' bijdragen aan een verslechtering van de luchtkwaliteit.

Het plangebied ligt op circa 430 meter afstand van de rijksweg A59. Gelet op deze afstand hoeft de invloed van de planvorming op de hoogte van het groepsrisico niet kwantitatief inzichtelijk te worden gemaakt. Voor deze situaties is de Standaard Verantwoording Groepsricico van toepassing. Het plangebied ligt binnen het invloedsgebied van enkele risicovolle inrichtingen in de omgeving. De risico's hiervan zijn meegenomen in een uitgebreide verantwoording van de hoogte van het groepsrisico. De beperkte toename van de personendichtheid zal niet leiden tot een overschrijding van de oriëntatiewaarde van de betreffende bedrijven. In de directe omgeving van het plangebied zijn geen bedrijven aanwezig. Ten zuidwesten van het plangebied staat het Elisabeth Twee Steden Ziekenhuis. Een ziekenhuis is een functie in milieucategorie 2, waarvoor een richtafstand tot gevoelige functies van 30 geldt. De afstand tussen de bouwvlakken voor de nieuwe appartementengebouwen en de bouwmogelijkheden binnen de bestemming Maatschappelijk is circa 50 meter. De nieuwe woningen vormen derhalve geen belemmering voor de toegelaten functies binnen deze maatschappelijke bestemming. Direct ten noorden van het plangebied ligt de begraafplaats. Een begraafplaats is een functie in

A a n m e l d n ot i t i e Ka s t e e l l a a n | G e m e e n t e W a a l wi j k

Water

Flora en fauna

milieucategorie 1, waarvoor een richtafstand tot gevoelige functies van 10 geldt. De afstand van de begraafplaats tot het dichtstbijzijnde nieuwe appartementengebouw is minimaal ruim 18 meter. Vanwege de beperkte toename van het verhard oppervlak geldt er vanuit het waterschap geen compensatieplicht. Het gemeentelijke uitgangspunt voor de inzameling van het hemelwater is dat in een nieuwe situatie het particulier afstromend hemelwater op eigen terrein inzamelt en verwerkt en hiervoor op eigen kosten voorzieningen aanbrengt. De eis is dat er 60 mm waterkolom moet worden geborgen. Dat komt overeen met (3.117 m² x 60 mm =) 187 m3. Dit volume wordt binnen het plangebied opgevangen op groene daken en in kratten. Er wordt voorzien in voldoende waterberging. Soortbescherming In het kader van de herontwikkeling is een quickscan uitgevoerd. Op basis van de resultaten van de quickscan is een vervolgonderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat negatieve effecten op beschermde verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis niet zijn uitgesloten. Hiervoor is een ecologisch werkprotocol opgesteld op basis waarvan Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant bij besluit van 19 oktober 2020 ontheffing hebben verleend. Gebiedsbescherming Ten westen van Waalwijk bevindt zich het Natura 2000gebied Langstraat en Natura 2000-gebied Loonse en Drunense Duinen & Leemkuilen ligt ten zuidoosten van Waalwijk.

In oktober 2020 is een berekening van de stikstofdepositiebijdrage uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het projecteffect in de aanlegfase maximaal 0,03 mol N/ha/jaar is. Ten aanzien van de aanlegfase is recent op Rijksniveau een redeneerlijn vastgesteld voor depositie afkomstig van mobiele werktuigen en ander materieel in de aanlegfase van projecten. Voor het aspect stikstof is, op basis van deze redeneerlijn, geen vergunning Wet natuurbescherming noodzakelijk wanneer de stikstofdepositie kleiner dan of gelijk is aan 0,05 mol N/ha/jaar gedurende maximaal twee jaar op een overbelast stikstofgevoelig habitat. Hieraan wordt voldaan.

PartnersRO|

A a n m e l d n ot i t i e Ka s t e e l l a a n | G e m e e n t e W a a l wi j k

1

Archeologie

Verkeer

Parkeren

In april 2009 is een archeologisch vooronderzoek uitgevoerd. Uit het booronderzoek is gebleken dat de bodem in het plangebied verstoord is door veenontginning en deels ook door de bebouwing uit de tweede helft van de twintigste eeuw. Voor het plangebied is geen nader onderzoek voorgeschreven. In de directe omgeving van het plangebied vormen de Burgemeester Verwielstraat en de Kasteellaan twee belangrijke verkeersroutes. Beide wegen hebben een duidelijke (gebieds)ontsluitende functie. De Loondonk is te classificeren als erftoegansweg en dient uitsluitend ter ontsluiting van aangrenzende percelen waaronder ook het plangebied. Door de nabijheid van twee gebiedsontsluitingswegen levert de afwikkeling van het verkeer als gevolg van de ontwikkeling geen problemen op. Met de beoogde herontwikkeling binnen het plangebied verandert de parkeerbehoefte. Op basis van de parkeernorm leidt de ontwikkeling van 75 appartementen tot een parkeerbehoefte van 105 parkeerplaatsen. Op eigen terrein zijn 75 parkeerplaatsen voorzien. Daarnaast wordt de parkeersituatie in het openbaar gebied van Loondonk aangepast. In plaats van de huidige 8 informele langsparkeerplaatsen aan de zijde van het plangebied worden er in de centrale groenzone 16 nieuwe formele haakse parkeerplaatsen aangelegd. Hierdoor neemt de parkeercapaciteit aan de Loondonk toe met 8 parkeerplaatsen.

Samen met de 26 parkeerplaatsen die in een straal van 100 meter rond het plangebied kunnen worden toebedeeld aan de ontwikkeling, wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernorm.

4 CONCLUSIE In deze aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling zijn de plaats, de kenmerken en de potentiële effecten beschreven van de voorgenomen activiteit binnen het plangebied van het bestemmingsplan ‘Waalwijk – Kasteellaan’. Uit de toetsing aan de selectiecriteria in bijlage III (EU richtlijn 2014/52/EU), die in voorgaande hoofdstukken aan bod zijn gekomen, blijkt dat er geen sprake is van belangrijke nadelige effecten op het milieu die het opstellen van een MER noodzakelijk maken.

6

PartnersRO|

A a n m e l d n ot i t i e Ka s t e e l l a a n | G e m e e n t e W a a l wi j k

bestemmingsplan Waalwijk - Kasteellaan

Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek

bestemmingsplan "Waalwijk - Kasteellaan" (ontwerp) 23

VAN VOORDENPARK 16 POSTBUS 2225 5300 CE ZALTBOMMEL TEL. 0418 - 572060 WWW.VERHOEVENMILIEU.NL INFO@VERHOEVENMILIEU.NL

Stichting Casade T.a.v. de heer M. van Oort Postbus 134 5100 AC DONGEN

REK.NR: NL97RABO0310320224 BIC: RABONL2U K.V.K. 11028756 BTW: 80.34.57.583.B01 REF.: DATUM,

B20.7777/HO-01/MM 16 april 2020 Onderwerp: Resultaten historisch onderzoek (fase 1) inclusief aangepaste onderzoeksopzet diverse onderzoeken (fase 2), Kasteellaan 71 te Waalwijk Geachte heer Van Oort, Hierbij ontvangt u de resultaten van het uitgevoerde historisch onderzoek met de aangepaste onderzoeksopzet (fase 1) ten behoeve van het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek (inclusief PFAS) en een verkennend onderzoek naar asbest in de bodem na de sloop (fase 2) voor de locatie aan de Kasteellaan 71 te Waalwijk. Aanleiding en doel De onderzoeken worden uitgevoerd in het kader van de voorgenomen sloop van de huidige bebouwing en de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Het doel van het historisch onderzoek (fase 1) is het achterhalen van eventuele bodembedreigende activiteiten op of binnen 25 meter van de onderzoekslocatie, die mogelijk tot een bodemverontreiniging hebben geleid. Op basis hiervan kan een passende onderzoeksopzet worden bepaald voor de benodigde vervolgonderzoeken. De onderzoeken hebben uiteindelijk tot doel de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (inclusief asbest) op de onderzoekslocatie na de sloop (fase 2) vast te leggen en vast te stellen of vanuit milieuhygiënisch oogpunt bezwaren bestaan tegen de voorgenomen herontwikkeling van de locatie.

Beschikbare informatie De onderzoekslocatie is gelegen aan de Kasteellaan 71 te Waalwijk en staat kadastraal bekend als gemeente Waalwijk, sectie D, nummer 3512. De totale oppervlakte van de locatie bedraagt circa 4.199 m2. De locatie is in gebruik geweest als school en derhalve voor een groot gedeelte bebouwd. Rondom de bebouwing is een tegelverharding aanwezig. De momenteel nog aanwezige bebouwing zal in de nabije toekomst gesloopt worden. Hierna dient een verkennend bodemonderzoek te worden uitgevoerd. Voor de situering in de regio wordt verwezen naar bijlage 1. Historisch onderzoek conform NEN 5725 Voorafgaand aan het verkennend bodemonderzoek (fase 2) is reeds een historisch vooronderzoek (fase 1) uitgevoerd conform de NEN 5725. Door Verhoeven Milieutechniek B.V. (VMT) is via de website van de samenwerkende omgevingsdiensten van de provincie Noord-Brabant een omgevingsrapportage opgevraagd en verkregen. Hieruit blijkt dat voor onderhavige onderzoekslocatie geen bodemkwaliteitsgegevens bekend zijn. In de omgeving zijn wel een aantal bodemonderzoeken en/of saneringen uitgevoerd. Bij de gemeente Waalwijk zijn eveneens bodemkwaliteitsgegevens opgevraagd.

Aan Datum Ref.

: Stichting Casade : 16 april 2020 : B20.7777/HO-01/MM

2

Bij de gemeente Waalwijk zijn eveneens geen bodemkwaliteitsgegevens bekend van onderhavige onderzoekslocatie. Wel zijn de bodemonderzoeken en/of saneringen uit de omgeving verkregen. Hieruit blijk dat de verkregen onderzoeken op geruime (> 75 meter) afstand vanaf onderhavige onderzoekslocatie gesitueerd zijn en derhalve niet van invloed op onderhavige onderzoekopzet. Gezien de afstand tot onderhavige onderzoekslocatie en gezien de ouderdom van de diverse rapportages (circa 10 jaar) zijn deze verder niet beschreven in onderhavig historisch onderzoek. Aanvullend zijn door een medewerker van VMT de relevante gegevens van de websites www.topotijdreis.nl, www.bodemloket.nl en www.kadaster.nl bestudeerd. Gezien het feit dat de aanwezige bebouwing in de nabije toekomst gesloopt gaat worden en derhalve de locatie een compleet ander beeld heeft ten tijden van het uit te voeren bodemonderzoek zal het locatiebezoek uitgevoerd worden voorafgaand aan de veldwerkzaamheden. Het uitvoeren van een locatiebezoek op dit moment wordt niet zinvol geacht om de hierboven benoemde reden en aangezien een voldoende beeld kan worden verkregen van de locatie via Google Streetview. Bodemkwaliteitsgegevens Op basis van de diverse verkregen (digitale) historische informatie blijkt dat voor onderhavige onderzoekslocatie en de directe omgeving (< 25 meter) geen bodemkwaliteitsgegevens bekend zijn.

Conform de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Waalwijk valt onderhavige onderzoekslocatie onder bodemkwaliteitszone 1 (Achtergrondwaarde) voor de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) en onder bodemkwaliteitszone 7 (Achtergrondwaarde) voor de ondergrond (0,5-2,0 m-mv). Conform de bodemfunctiekaart is onderhavige onderzoeklocatie geclassificeerd als klasse “Wonen”. Volgens de ontgravingskaart blijkt dat zowel de boven- als de ondergrond geclassificeerd zijn als “AW2000”. Uit de geactualiseerde toepassingskaart blijkt dat voor de gehele bodem (0,0-2,0 m-mv) op onderhavige onderzoekslocatie geclassificeerd is als klasse “Wonen”. Daarnaast is het bekend dat binnen de gemeente Waalwijk ophogingen hebben plaatsgevonden met havenslib. Mede hierdoor is er een sterke heterogeniteit aanwezig met betrekking tot het voorkomen van de parameter chroom in de bodem. Hiermee dient rekening te worden gehouden. Olie- en/of overige (opslag)tanks Op onderhavige onderzoekslocatie zijn, voor zover bekend, geen olie- en/of overige (opslag)tanks aanwezig (geweest). Historisch kaartmateriaal Na bestudering van www.topotijdreis.nl zijn, naar verwachting, circa 8 voormalige watergangen aanwezig op de onderzoekslocatie. Op basis van www.topotijdreis.nl blijkt dat op onderhavige onderzoekslocatie geen boomgaarden aanwezig zijn (geweest).

Derhalve is de (voormalige) teeltlaag van onderhavige onderzoekslocatie onverdachte op het voorkomen van een bodemverontreiniging met organochloorbestrijdingsmiddelen (OCB). Op basis van het historisch kaartmateriaal van www.topotijdreis.nl is de bebouwing omstreeks 1969 gebouwd. Volgens de BAG-viewer van het kadaster is de bebouwing omstreeks 1960 gebouwd. Uit historisch kaartmateriaal blijkt verder dat de locatie hiervoor altijd een agrarische/natuur bestemming heeft gehad. Voor het historisch kaartmateriaal wordt verwezen naar bijlage 2. Asbest Op onderhavige onderzoekslocatie is bebouwing aanwezig die in de nabije toekomst gesloopt gaat worden. Daarnaast is een elementenverharding aanwezig met mogelijk onderliggende puinfundatie. Gezien het feit dat het bodemonderzoek uitgevoerd gaat worden na afloop van de sloop van de momenteel nog aanwezige bebouwing, dient de onderzoekslocatie als verdacht te worden beschouwd op het voorkomen van een bodemverontreiniging met asbest.

Aan Datum Ref.

: Stichting Casade : 16 april 2020 : B20.7777/HO-01/MM

3

Historische vragenlijst Uit de ingevulde historische vragenlijst door de opdrachtgever blijkt dat tot 2015 een school aanwezig is geweest op de locatie. Vanaf 2015 is het gebouw niet meer in gebruik als school. Momenteel wordt de locatie verhuurd. Verder blijken uit de ingevulde historische vragenlijst geen bijzonderheden. PFAS Op 8 juli 2019 de Staatssecretaris van Infrastructuur en Waterstaat het tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie van toepassing verklaard. Dit heeft gevolgen voor de acceptatie van grond en baggerspecie bij grondbanken en verwerkers. Dus zodra er grond/slib van de locatie moet worden afgevoerd dient onderzoek plaats te vinden naar PFAS (28 parameters) en/of GenX. Aangezien naar verwachting grond van de locatie afgevoerd wordt in verband met de voorgenomen herontwikkeling, dient rekening gehouden te worden met een aanvullend indicatief onderzoek van de verdachte grondlaag (0,0-1,0 m-mv) op PFAS. GenX betreft geen verdachte parameter voor deze regio. Locatiebezoek Gezien het feit dat de aanwezige bebouwing in de nabije toekomst gesloopt gaat worden en derhalve de locatie een compleet ander beeld heeft ten tijden van het uit te voeren bodemonderzoek zal het locatiebezoek uitgevoerd worden voorafgaand aan de veldwerkzaamheden.

Het uitvoeren van een locatiebezoek op dit moment wordt niet zinvol geacht om de hierboven benoemde reden en aangezien een voldoende beeld kan worden verkregen van de locatie via Google Streetview. Conclusies historisch onderzoek en vervolgtraject Uit het historisch onderzoek blijkt het volgende:  Van de onderzoekslocatie en de directe (< 25 meter) omgeving zijn geen bodemkwaliteitsgegevens bekend;  Op onderhavige onderzoekslocatie is momenteel nog een schoolgebouw aanwezig. Dit schoolgebouw is omstreeks 1960/1970 gebouwd en sinds 2015 niet meer in gebruik als schoolgebouw. Hiervoor betrof de locatie een agrarisch perceel met diverse (polder)sloten. Het aanwezige schoolgebouw zal in de nabije toekomst gesloopt worden;  Op onderhavige onderzoekslocatie zijn, voor zover als bekend, geen olie en/of overige (opslag)tanks aanwezig (geweest);  Op onderhavige onderzoekslocatie zijn naar verwachting circa 8 gedempte sloten aanwezig;  Op onderhavige onderzoekslocatie zijn geen boomgaarden aanwezig (geweest); Derhalve is de (voormalige) teeltlaag op de locatie niet verdacht op het voorkomen van OCB;  Het is reeds bekend dat binnen de gemeente Waalwijk ophogingen hebben plaatsgevonden met havenslib. Mede hierdoor is er een sterke heterogeniteit aanwezig met betrekking tot het voorkomen van de parameter chroom in de bodem.

Derhalve dient deze parameter aanvullend onderzocht te worden;  Aangezien de momenteel nog aanwezige bebouwing gesloopt gaat worden en daarnaast naar verwachting onder de aanwezige tegelverharding puinbijmengingen aanwezig zijn, is de gehele onderzoekslocatie verdacht op het voorkomen van een asbestverontreiniging. Voorafgaand aan de veldwerkzaamheden dient nog een locatiebezoek te worden uitgevoerd. Gezien het feit dat de aanwezige bebouwing in de nabije toekomst gesloopt gaat worden en derhalve de locatie een compleet ander beeld heeft ten tijden van het uit te voeren bodemonderzoek zal het locatiebezoek uitgevoerd worden voorafgaand aan de veldwerkzaamheden. Het uitvoeren van een locatiebezoek op dit moment wordt niet zinvol geacht om de hierboven benoemde reden en aangezien een voldoende beeld kan worden verkregen van de locatie via Google Streetview.

Aan Datum Ref.

: Stichting Casade : 16 april 2020 : B20.7777/HO-01/MM

4

Naar aanleiding van bovenstaande conclusies uit het historisch onderzoek dient een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 te worden uitgevoerd volgens de verdachte heterogene strategie, waarbij de grond aanvullend dient te worden geanalyseerd op chroom en PFAS. Daarnaast worden de gedempte sloten aanvullend onderzocht. Tevens dient een verkennend onderzoek naar asbest te worden uitgevoerd conform de NEN 5707 en/of conform de NEN 5897. Hypothese Op basis van de reeds beschikbare informatie en aangezien de onderzoeken na de sloopactiviteiten worden uitgevoerd, is voor de gehele locatie uitgegaan van een verdachte locatie met betrekking tot het voorkomen van een bodem- en asbestverontreiniging. Hierbij betreffen de gedempte sloten en de mogelijke aanwezigheid van chroom en PFAS in de bodem aandachtspunten. Onderzoeksopzet met veld- en laboratoriumwerkzaamheden onderzoeken fase 2 Verhoeven Milieutechniek B.V. (certificaatnummer: EC-SIK-20250, geldig tot 20-6-2022, afgegeven door Normec Certification) is gecertificeerd conform BRL SIKB 2000 (versie 6), protocol 2001: het plaatsen van boringen en peilbuizen (versie 6), protocol 2002 (versie 6): het nemen van grondwatermonsters en protocol 2018: locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem (versie 6). Verhoeven Milieutechniek B.V. heeft op geen enkele wijze belangen bij de uitkomsten van het bodemonderzoek.

Verkennend bodemonderzoek Algemene kwaliteit Voor de onderzoeksopzet naar de algemene bodemkwaliteit wordt de NEN 5740:2009/A1:2016 gehanteerd, waarbij wordt uitgegaan van de onderzoeksstrategie “diffuus belaste niet-lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde verontreinigende stof op schaal van monsterneming” (VED-HE-NL) voor een locatie van maximaal 5.000 m2. Aangezien op de onderzoekslocatie bebouwing aanwezig is geweest en derhalve puinbijmengingen worden verwacht, worden alle boringen tot minimaal 1,0 m-mv doorgezet. Aanvullend worden 8 dwarsraaien geplaatst met ieder 3 boringen tot 2,0 m-mv in verband met de gedempte sloten. Hiervoor zijn vooralsnog 2 extra NEN-analyses opgenomen. Alle grond- en grondwateranalyse(s) op NEN worden aangevuld met chroom in verband met de mogelijke ophoging met havenslib. PFAS De onderzoeksopzet voor het aanvullend bodemonderzoek naar PFAS is afgeleid van de onderzoeksstrategie zoals beschreven in de NEN5740/A1:2016 voor een diffuus belaste niet-lijnvormige locatie met een homogeen verdeelde verontreinigde stof (VED-HO-NL). Hierbij wordt de oppervlakte naar boven afgerond, waardoor sprake is van een maximale oppervlakte van 1 ha. In totaal zijn hierbij 2 PFAS grondanalyses van toepassing van de bovengrond (0-0,5 m-mv) en de ondergrond (0,5-1,0 m-mv).

Het onderzoek naar PFAS zal worden uitgevoerd conform het tijdelijk handelingskader voor hergebruik PFAS-houdende grond en baggerspecie, zoals op 29 november 2019 geactualiseerd verstrekt aan de Tweede Kamer. Dit handelingskader zal juridisch worden verankerd via een wijziging in de Regeling bodemkwaliteit; tot die tijd wordt het handelingskader gevolgd. Alle werkzaamheden worden gecombineerd met het verkennend onderzoek naar de algemene kwaliteit.

Aan Datum Ref.

: Stichting Casade : 16 april 2020 : B20.7777/HO-01/MM

5

In tabel 1 zijn de uit te voeren werkzaamheden voor het verkennend bodemonderzoek weergeven. Tabel 1: Veld- en laboratoriumwerkzaamheden Deellocatie

Algemene kwaliteit (VED-HE-NL, < 5.000 m2) Gedempte sloten (maatwerk)

Boringen en peilbuizen1 Boring tot Boring tot Peilbuis 1,0 m-mv 2,0 m-mv 14 -1 11

Grond

4 x NEN-gr + Cr

1 x NEN-gw + Cr

-

2 x NEN-gr + Cr

-

24 (8 dwarsraaien van elk 3 boringen) -2

-

Analyses Grondwater

Aanvullend onderzoek naar PFAS -2 2 x PFAS (VED-HO-NL, < 1 ha + maatwerk) Toelichting bij tabel 1: NEN-gr De zware metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK, 10 VROM), PCB’s en minerale olie (C10C40), inclusief lutum en organische stof (humus); Cr Chroom; Poly- en perfluoralkylstoffen (30 verbindingen met o.a. Perfluoroctaansulfonzuur en PFAS Perfluoroctaanzuur); NEN-gw De zware metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, BTEXN (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen), vluchtige chloorkoolwaterstoffen, chloorbenzenen en minerale olie (C10–C40); 1 Diepe boringen en peilbuis ten behoeve van de algemene kwaliteit gecombineerd met de dwarsraaien bij de gedempte sloten; 2 Veldwerk gecombineerd met algemene kwaliteit en gedempte sloten.

Verkennend onderzoek naar asbest Voor het verkennend onderzoek naar asbest voor de gehele onderzoekslocatie wordt uitgegaan van de NEN 5707/C2 voor een diffuse locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging (maximaal 5.000 m2). Ten behoeve van het onderzoek naar asbest worden in totaal 17 proefgaten gegraven met een omvang van 0,3 m x 0,3 m tot minimaal 0,5 m-mv, waarvan minimaal 3 proefgaten wordt doorgezet tot in de ongeroerde ondergrond middels een Edelmanboor met brede diameter (gecombineerd met het verkennend onderzoek). Hier wordt rekening gehouden met de voormalige (gesloopte) en toekomstige bebouwing. Zintuiglijk kan tot 20 mm worden beoordeeld of asbestverdachte materialen aanwezig zijn. Voor de fractie < 20 mm dient dit middels een analyse te worden geverifieerd. Minimaal 3 mengmonsters van de meeste verdachte grond- en/of puinlagen worden geanalyseerd op een kwalitatieve/kwantitatieve analyse op asbest conform NEN5898:2015: asbest in grond of puin (< 20 mm). Verkennend onderzoek naar asbest conform VED-HE (< 5.000 m2)  Locatie-inspectie;  Maaiveldinspectie;  Visuele inspectie van de opgegraven/opgeboorde grond.

In totaal worden 17 proefgaten van 0,3 x 0,3 tot circa 0,5 m-mv, waarvan minimaal 3 tot in de ongeroerde ondergrond, gegraven;  3 kwantitatieve/kwalitatieve analyses op asbest < 20 mm;  Verwerking van de resultaten in de rapportage van het verkennend bodemonderzoek. De werkzaamheden van het onderzoek naar asbest worden zoveel als mogelijk gecombineerd uitgevoerd met het verkennend bodemonderzoek. Indien zintuiglijke waarnemingen aanleiding geven tot aanvullende veld- en/of laboratoriumwerkzaamheden, dan zal dit in overleg met de opdrachtgever worden uitgevoerd. Met het plaatsen van de boringen, peilbuizen en proefgaten zal rekening worden gehouden met de reeds bekende gegevens.

Aan Datum Ref.

: Stichting Casade : 16 april 2020 : B20.7777/HO-01/MM

Aanvullende opmerkingen onderzoeksopzet en/of uitvoering  Verhoeven Milieutechniek B.V. is gecertificeerd conform VCA ** en hecht bij de werkzaamheden veel waarde aan de veiligheid voor de werknemers en derden;  Bij onverwachte waarnemingen (bv. olie-/waterreacties, asbesthoudende dakbedekking met slechte afwatering of gedempte watergang) wordt direct met de opdrachtgever contact gezocht om aanvullende werkzaamheden direct uit te kunnen voeren;  Zintuiglijk afwijkende bodemlagen worden separaat bemonsterd (maximaal 0,5 meter per bodemlaag);  Onze medewerkers laten hun werklocaties zo zorgvuldig mogelijk achter (zoals het herstellen van de verhardingen en/of het afvoeren van overtollige grond naar een verwerker). Het is niet uitgesloten dat er zichtbare sporen op de locatie achterblijven;  De peilbuis wordt, na twee keer afpompen en minimaal 1 week na plaatsing, bemonsterd. In het veld worden de grondwaterstand, troebelheid, zuurgraad (pH) en geleidbaarheid (EC) van het grondwater gemeten;  Bij het veldwerk wordt, indien nodig, gebruik gemaakt van de “oliedetectiepan” voor het signaleren en classificeren van olieverontreinigingen;  De grond-, asbest- en grondwatermonster(s) worden geconserveerd naar het door de Raad van Accreditatie erkende laboratorium van Synlab gebracht voor chemisch-analytisch onderzoek.

Rapportage en planning De werkzaamheden worden, na opdrachtverstrekking, in overleg met de opdrachtgever ingepland. De definitieve rapportage wordt circa 5 weken na uitvoering van het veldwerk digitaal (pdf-format) geleverd. De resultaten uit het verkennend bodemonderzoek zullen worden geïnterpreteerd aan de hand van de geldende streef-, achtergrond- en interventiewaarden. Op grond van de resultaten zullen conclusies worden getrokken waarbij rekening wordt gehouden met de toekomstige bestemming van de locatie. Indien daarvoor aanleiding bestaat zullen aanbevelingen worden gedaan. De rapportage zal u per e-mail als PDF worden toegezonden. Referenties www.bodemloket.nl www.topotijdreis.nl www.kadaster.nl/-/bag-viewer www.google.nl Bestudeerde gegevens ODBN/provincie Noord-Brabant NEN5725:2017

Bijlagen: 1. Situering in de regio 2. Historisch kaartmateriaal 3. Relevante historische informatie (inclusief ingevulde vragenlijst)

6

Bijlage 1

Bijlage 1

Tekening: B20.7777

Schaal: 1 : 50.000

Bron: CC-BY Kadaster; Topografische kaart van Nederland (uitgave 2016) Onderdeel: Situering in de regio

Bijlage 2

B20.7777

Bijlage 2

1866

1903

1957

1970

1995

2019

Bijlage 3

50:Operationeel Handboek Verhoeven Milieutechniek 44. Historisch onderzoek Versie 1: 17-04-2007 - Pagina 1 van 4

44. Historisch onderzoek Vragenlijst Historisch onderzoek t.b.v. bodemonderzoek

Het doel van het historisch onderzoek is na te gaan of er aanwijzingen zijn dat de bodem op het bouwterrein mogelijk verontreinigd is. Hiertoe wordt het vroegere en huidige gebruik geïnventariseerd, en in het bijzonder of er activiteiten verricht zijn, die mogelijk bodemverontreiniging veroorzaakt hebben. In te vullen door aanvrager bouwvergunning. Bij keuzevragen: hokje  zwart maken. 1.

Locatiegegevens

1.1

Gegevens aanvrager

Naam

: Stichting Casade

Adres

: Minister Goselinglaan 8

Postc. & Wpl.

: 5013 BJ Dongen

Tel.nr.

: 0800 55 222 22 Algemene gegevens bouwlocatie

Type bouwwerk : Adres

Schoolgebouw (niet meer ingebruik) : Hoek kasteellaan Burg Verwielstraat

Postc. & Wpl.

: Waalwijk

Kad. gegevens

: sectie D nr(s) 3512

2.

Gebruik van het terrein Wat is (was) het huidige en vroegere gebruik van het terrein? vroeger

vanaf/tot (jaar)

huidig

- woningbouw



………………



- natuurgebied



………………



- bedrijfsterrein



………………



- agrarisch



………………



- braakliggend school gebouw

 

……………… Tot 2015……………….

 

Eventuele toelichting (bijvoorbeeld bebouwd / onbebouwd): Casade is sinds 2015 eigenaar, de school staat leeg en wordt tijdelijk verhuurd.……………………………………………………………………………………………..

50:Operationeel Handboek Verhoeven Milieutechniek 44. Historisch onderzoek Versie 1: 17-04-2007 - Pagina 2 van 4

…………………………………………………………………………………………….. Indien er sprake is (was) van een bedrijfsterrein: 2.1

Wat is (was) de aard van het bedrijfsterrein? ………………………………………………………………………………

2.3

Welke bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden? ………………………………………………………………………………

2.4

Met welke chemische stoffen is gewerkt? ( bestrijdingsmiddelen / bodembedreigende stoffen enz.) ………………………………………………………………………………

2.5

Is de plaats van de bedrijfsgebouwen/bedrijfsactiviteiten bekend (aangeven op tekening)? ………………………………………………………………………………

3.

Van elders aangevoerde grond of ander materiaal

3.1

Is grond of ander materiaal (zoals puin, slib en dergelijke) in of op de bodem van het terrein gebracht, bijvoorbeeld in de vorm van ophogingen, (sloot)dempingen terreinverharding?  nee (ga verder met vraag 4.1)  ja,namelijk: ………………………………………………

3.2

Zijn er aanwijzingen dat het mogelijk verontreinigd materiaal betreft? ………………………………………………………………………………

4.

Brandstof- en/of septictanks

4.1

Is een tank op of in de bodem aanwezig (geweest) (ligging op tekening aangegeven)?  er heeft nooit een tank gelegen (ga verder met vraag 5.1)  aanwezig geweest, maar reeds verwijderd  nog aanwezig, maar buiten bereik gebruik  nog aanwezig en in gebruik

4.2

Welke brandstof(fen) of ander vloeistof(fen) is/zijn (werd(en)) opgeslagen in de betreffende tank(s)? …………………………………………………………………………………

4.3

Indien de tank buiten gebruik is, is deze schoongemaakt?  nee

4.4

 ja

Is de bodem ter plaatse van de (voormalige of huidige) tank gecontroleerd op eventuele verontreiniging?

50:Operationeel Handboek Verhoeven Milieutechniek 44. Historisch onderzoek Versie 1: 17-04-2007 - Pagina 3 van 4

 nee

 ja

N.B. Indien de tank schoongemaakt, verwijderd en/of gecontroleerd is op bodemverontreiniging, eventuele keuringscertificaten en onderzoeksrapporten bijvoegen.

5.

Eerder uitgevoerd bodemonderzoek

5.1

Is er eerder bodemonderzoek op het terrein verricht?   ja, namelijk ………………………………………………………………

5.2

Is hierbij bodemverontreiniging geconstateerd?  nee  ja, namelijk ………………………………………………………………

6.

Milieuvergunningen

6.1

Zijn er één of meerdere milieuvergunningen voor de locatie en/of eventuele inrichting afgegeven?  nee  ja: ………………………………………………………………………..…  afgegeven door: ……………………………………………………………  datum: ……………………………………………………………………...

7.

Overige gegevens over de bodemkwaliteit

7.1

Is er , behalve de bovenstaande gegevens, nog andere informatie bekend die van belang kan zijn voor de bodemkwaliteit, in het bijzonder aangaande eventuele bodemverontreiniging?  nee

 ja, namelijk ……………………………………………….

……………………niets bekend.……………………………………………………….…

8.

Gegevens over aangrenzende terreinen

8.1

Wat is het huidige gebruik van aangrenzende terreinen? Openbaar gebied/ begraafplaats/privaat terrein

8.2

Wat is het vroegere gebruik van aangrenzende terreinen? idem

50:Operationeel Handboek Verhoeven Milieutechniek 44. Historisch onderzoek Versie 1: 17-04-2007 - Pagina 4 van 4

8.3

Is er, voorzover u bekend, in de directe omgeving bodemonderzoek uitgevoerd?  nee

8.4

 ja (zo mogelijk gegevens bijvoegen)

Zijn er aanwijzingen dat aangrenzende terreinen mogelijk verontreinigd zijn?  nee

 ja, namelijk ………………………………………………………………

………………………………………………………………………………

9.

Geraadpleegde informatiebronnen voor het historisch onderzoek Voor het beantwoorden van bovenstaande vragen is gebruik gemaakt van:  Bij aanvrager zelf bekende informatie  Gemeentelijk dossier bouwvergunningen  Gemeentelijk dossier milieuvergunningen  Gemeentelijk dossier inzake olietanks  ……………………………………………………………………….

10.

Is voor de geplande bebouwing een wijziging van het bestemmingsplan nodig?  nee

 ja, datum ingediend verzoek procedure moet nog starten

naar waardheid ingevuld ………………Waalwijk…………………………( plaats) ………08-04-2020…………(datum) Handtekening aanvrager:

Kasteellaan 71 Waalwijk Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 17

-

19-03-2020

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Hertog Janpark Kasteellaan 2 Burgemeester Verwielstraat 2 Kaarten Disclaimer Toelich ng

Pagina 2 van 17

-

19-03-2020

Inleiding Dit betre een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de loca e op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminforma esysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord–Brabant. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een ui reksel hiervan.

Welke informa e bevat het bodeminforma esysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransac es en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis.

Geen informa e aanwezig Indien er in het bis geen informa e over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecer ficeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecer ficeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Loca es met historisch bodembedreigende ac viteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de loca es met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn a oms g uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informa e zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze loca es zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van loca es met de meest verdachte bodembedreigende ac viteiten en waar nog niet eerder Pagina 3 van 17

-

19-03-2020

bodemonderzoek hee plaatsgevonden, hee inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden.

Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van so ware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informa e aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informa e over de milieukwaliteit op de loca e: Overzicht loca egegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informa e aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informa e over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de loca e”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de loca egegevens, de historische bodembedreigende ac viteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.

Toelich ng bij informa e over de bodemkwaliteit op de loca e Overzicht loca egegevens Onder deze paragraaf worden de loca egegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de loca egegevens worden ook de status van de bodemloca e, eventuele verontreinigingen en de vervolgac e aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de loca e zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende ac viteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn.

Pagina 4 van 17

-

19-03-2020

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Informa e over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de loca e Idem als informa e over de bodemkwaliteit op de loca e maar dan binnen een straal van 25 meter rond de loca e.

Pagina 5 van 17

-

19-03-2020

Loca e: Hertog Janpark Loca e Adres

Hertog Janpark 5141!! WAALWIJK

Loca ecode

AA086700026

Loca enaam

Hertog Janpark

Plaats

Waalwijk

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB086700045

Status Vervolg WBB

Voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Orienterend bodemonderzoek

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Niet erns g

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

01-02-1990

Orienterend Orienterend Oranjewoud bodemonderzoek bodemonderzoek

12-05-1999

Historisch onderzoek

01-09-2000

Orienterend Orienterend Oranjewoud bodemonderzoek bodemonderzoek

Historisch onderzoek

Referen e Archief

Conclusie overheid

Wi eveen en Bos

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

Pagina 6 van 17

-

19-03-2020

Voldoende onderzocht

ophooglaag met baggerspecie

9999 9999 Nee

Onbekend

Nee

ophooglaag met industrieel- en bedrijfsafval

9999 9999 Nee

Onbekend

Nee

Geconstateerde verontreinigingen Matrix

Overschr.

m²

m³

Van

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 7 van 17

-

19-03-2020

Tot

Opmerking

Loca e: Kasteellaan 2 Loca e Adres

Kasteellaan 2 5141BM WAALWIJK

Loca ecode

AA086701089

Loca enaam

Kasteellaan 2

Plaats

Waalwijk

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB086701836

Status Vervolg WBB

Uitvoeren OO

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest Nee

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Verkennend 14-09-2003 onderzoek NEN 5740

Naam

Auteur

Referen e Archief

Verkennend onderzoek NEN 5740

Inpijn&Blokpoel

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

hoogspanningskabel (oliedrukkabel)

1997 9999 Nee

Pagina 8 van 17

Nee

-

Onbekend

19-03-2020

Voldoende onderzocht Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 9 van 17

-

19-03-2020

Loca e: Burgemeester Verwielstraat 2 Loca e Adres

Burg Verwielstraat 2 5141BD WAALWIJK

Loca ecode

AA086701713

Loca enaam

Burgemeester Verwielstraat 2

Plaats

Waalwijk

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB086700147

Status Vervolg WBB

Opstellen SP

Beoordeling

Poten eel Erns g

Status rapporten Sanerings evalua e

Beschikking

Erns g, niet urgent

Status besluiten

Erns g, niet urgent

Status asbest

Is van voor 1987

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

12-04-1995

Historisch onderzoek

Historisch onderzoek

21-04-1995

Orienterend bodemonderzoek

Orienterend bodemonderzoek

07-06-1995

Avr (aanvullend rapport)

Aanvullend rapport

30-10-1995 Nader onderzoek

Auteur Referen e Archief

Nader onderzoek

Avr (aanvullend rapport)

Aanvullend rapport

08-01-1996 Saneringsplan

Saneringsplan (plan van aanpak)

12-12-1995

10-04-1996 Sanerings evalua e Sanerings evalua e

Pagina 10 van 17

-

19-03-2020

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Voldoende onderzocht

Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

hbo-tank (ondergronds)

9999 9999 Nee

Onbekend

Nee

leerlooierij (na 1900, 1954 9999 Nee chroomzouten)

Onbekend

Nee

Nee

Nee

onverdachte ac viteit

9999 9999 Nee

Nee

Geconstateerde verontreinigingen Matrix

Overschr.

Grond

I

m²

m³

Van

Tot

Opmerking

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Datum

Besluit

Kenmerk

10-04-1996

Instemmen met SP

28-07-1997

Instemmen uitgevoerde sanering

Status Defini ef

0680860

Defini ef

Sanering Type sanering

Zorgstatus

Uiterste start

Werkelijke start

Werkelijke einddatum

Deelsanering (gedeelte loca e)

Saneringscontouren Datum

Gerealiseerd bovengrond

Gerealiseerd ondergrond

28-07-1997

Niet van toepassing

Niet van toepassing

Pagina 11 van 17

-

19-03-2020

Medium

Zorgmaatregelen Maatregel start

Duur

Eind

Matrix

Overschrijding

28-07-1997

Pagina 12 van 17

-

19-03-2020

Type maatregel

De informa e die wij in deze rapportage beschikbaar stellen, dient u te interpreteren als een inscha ng van de situa e. Aangezien de informa e is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven met betrekking tot de actuele kwaliteit van grond en grondwater. De gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord – Brabant zijn niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de prak jk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij a enderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekoms g eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht hee als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandsto anks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank.

De informa e uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situa e opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al hee er op een loca e eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist. De aanwezige informa e kan verouderd zijn, ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast.

Pagina 13 van 17

-

19-03-2020

Toelich ng Toelich ng op gebruikte terminologie

Uitleg begrippen bij deze rapportage De analyseresultaten in rela e tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsitua e. Op basis van hiervan wordt een loca e beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informa e is de loca e niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Erns g: Poten eel erns g. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een erns ge verontreiniging. Een loca e wordt ook als Pot. Erns g gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek). De loca e is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Urgent c.q. Spoedeisend: Poten eel urgent. Het vermoeden bestaat dat de erns ge verontreiniging risico"e;s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de loca e wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Erns g: Er is geen sprake van een erns ge bodemverontreiniging. Erns g, niet urgent c.q. Spoedeisend: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids- , Ecologische en/ of verspreidingsrisico"e;s. Erns g, urgen e c.q.