Bijlage 11 Zienswijze

Aan de Raad van de Gemeente Waalwijk Postbus

10150

5140 GB

Waalwijk

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Betreft:

zienswijze ontwerp bestemmingsplan Clemenskerk en omgeving Waalwijk, 25 juli 2022

Geachte raadsleden,

Vanaf 16 juni 2022 ligt het nieuwe ontwerp bestemmingsplan voor de Clemenskerk en het gebied daaromheen ter inzage.

Wij hebben in de afgelopen tijd regelmatig met meerdere buurtbewoners geageerd tegen de plannen van ontwikkelaar Eureka Vastgoed. En onze bezwaren worden steeds groter.

Wij maken ons ernstig zorgen om de leefbaarheid van Baardwijk en de grote impact die dit plan heeft op het gebied rondom de Clemenskerk.

-

Er verdwijnt (veel gebruikte) openbare parkeergelegenheid op het plein vóór de kerk.

-

Er verdwijnen veel groenvoorzieningen in het openbaar gebied om meer openbare parkeergelegenheid voor dit bouwplan te realiseren.

-

Er verdwijnt veel “open gebied” door het grote bebouwingspercentage van de rond de kerk liggende gronden die bij het bouwplan horen en binnen dit nieuwe bestemmingsplan vallen.

-

Het karakter van de oude kern van Baardwijk verdwijnt door de veranderde aanblik van een prominent gebouw met een vrij liggend openbaar plein en groene omranding.

Dit plan komt de leefbaarheid van de oude kern van Baardwijk absoluut niet ten goede: Er worden ín en rond de kerk zóveel wooneenheden gebouwd dat dit plan een groot parkeerprobleem gaat veroorzaken in de straten rondom het plangebied.

Er zijn op dit moment een aantal “grootgebruikers” van parkeergelegenheid. Het klopt dat er piekmomenten zijn: periodieke activiteiten bij de scouting, activiteiten of feesten in de Oude Toren, speciale dagen bij de Buddharama tempel in de Loeffstraat. Maar er wordt ook op andere wijze veelvuldig gebruik gemaakt van de openbare parkeergelegenheid op het plein en in de straat. In de

parkeernorm voor bestaande woonvoorzieningen als de onzelfstandige woonruimten Loeffstraat 5555A en het appartementencomplex hoek Loeffstraat-Baardwijksestraat (nummers 34 tot en met 34K), wordt naar het openbare plein verwezen als beschikbare openbare parkeergelegenheid omdat

er bij deze intensief bewoonde panden geen parkeergelegenheid op eigen grond is. Er is zelfs een nieuwe ontwikkeling voor 5 woningen in het voormalige winkelpand van Boris Electra. Ook zónder

parkeergelegenheid op eigen grond maar wel een doel om maar liefst 5 appartementen te realiseren. Verder zal het eenrichtingsverkeer in de Pastoor Zijlenstraat het parkeren in de Loeffstraat niet ten goede komen. Buurtbewoners zullen, vanwege een snellere en kortere ontsluiting, liever aan de noordzijde van de Pastoor Zijlenstaat willen parkeren dan in het straatje zelf of aan de zuidkant. Is de

grotere parkeerdruk goed ingezet ten opzichte van de ontsluiting van de wijk De Hoef? De Loeffstraat is een smalle straat. Het is een gebiedsontsluitingsweg. Maar er zijn geen vrij liggende fietspaden en er wordt geparkeerd óp straat. De Hoef heeft slechts enkele ontsluitingswegen en de Loeffstraat is er één van. Wij hebben gehoord dat de Baardwijksestraat in de nabije toekomst opnieuw ingericht gaat worden. Wat zal hier het effect van zijn?

In het kort samen gevat: er is nu al weinig openbare parkeergelegenheid in de oude kern van

Baardwijk. Als het openbare plein afgesloten gaat worden kost dat veel van de thans beschikbare openbare parkeergelegenheid. In onze ogen is het een heel verkeerd signaal dat afgegeven wordt als u OPENBAAR GROEN gaat opofferen voor OPENBARE parkeerplaatsen omdat er een OPENBAAR plein wordt afgesloten. Het kerkplein is de afgelopen 20 jaar onderhouden én opnieuw ingericht door de gemeente Waalwijk. Door verjaring en de aard van het gebruik kan het als openbaar gebied aangemerkt worden dat níet afgesloten mag worden. Er is rondom de kerk op dit moment veel onbebouwd terrein. Er zijn volop vierkante meters om op thans onbebouwd terrein de nodige

parkeergelegenheid te maken. Het gevolg daarvan is dat er minder woongelegenheid gerealiseerd kan worden. De minder intensive bebouwing heeft als voordeel dat er meer open ruimte bewaard blijft rondom de kerk. Openbaar groen mag niet voor blik opgeofferd worden.

Wij vragen u, net als andere buurtbewoners, geen medewerking aan dit bestemmingsplan te verlenen en het af te wijzen. De projectontwikkelaar heeft ons als buurtbewoners regelmatig geïnformeerd over zijn plannen. Aanpassingen zijn er nauwelijks gedaan. En vanuit de gemeente is geen gehoor gegeven aan bezwaren uit de buurt. In dit bestemmingsplan wordt onvoldoende

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Bevalt enso

onder Veseuriigop an.

Wder jr vloverolouu U 262

_

Ve da Weed vor cle Cezmie Weale Stoas S\uo GG

\OLS0 \Deaduw u