Bijlage 1.2 Taxatierapport en beoordeling zomereik Loeffstr 117 Ww

TAXATIERAPPORT

Taxateur NVTB

Harold schoenmakers

Bedrijfsnaam Adres

ANDE(R)S Boomtechnisch Advies Heuvenseweg 13 6991JE te Rheden 026-3827945 anders@boomtechnisch-advies.nl

Telefoon Email

1. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

INHOUDSOPGAVE Inhoudsopgave Samenvatting Colofon Object Beoordeling Keuze taxatiemethode Waardering Verantwoording BIJLAGE 1 Taxatieformulieren

2 3 4 5 7 8 9 10 11

2

2. SAMENVATTING Taxatierapport

Taxeren vervangingskosten zomereik

Registratienummer NVTB

04410485

Rapportversie

1

Doelstelling taxatie

Berekenen van de vervangingskosten

Taxatiemethode

Rekenmodel vervangingskosten, versie 2022

Object

Locatie

Boomsoort : Zomereik (Quercus robur) Boomnr : N.v.t. Aantal : 1 Stamomtrek : 280 cm Leeftijd : 73 jaar (plantjaar 1950) Tuin Loeffstraat 117 te Baardwijk (gem. Waalwijk)

Datum opname

13 maart 2023

Waardering

Het object is per opnamedatum getaxeerd op: Vervangingskosten: € 24.779,- (exclusief btw) (zegge: vierentwintigduizend zevenhonderd negenenzeventig €)

Geregistreerd Taxateur

Harold Schoenmakers

Plaats, datum

Rheden, 13 maart 2023

Registratienummer NVTB: 044-10521

3

3.

COLOFON

Opdrachtgever Contactgegevens Samenwerkingsverband Waalzicht T.a.v. de heer M. Heesakker Eind 51 3930 HAMONT-ACHEL België

Projectgegevens Kenmerk opdrachtnemer: ABT/2023/023-018 Registratienummer NVTB: 044-10521 Rapportversie: 1 Datum rapport: 13 maart 2023 Taxateur: Harold Schoenmakers

Opdrachtnemer Contactgegevens Harold Schoenmakers 026-3827945 anders@boomtechnisch-advies.nl

Adres ANDE(R)S Boomtechnisch Advies Heuvenseweg 13 6991 JE te Rheden

Doelstelling taxatie Berekenen van de vervangingskosten omdat de boom binnen het ontwerp niet handhaafbaar dan wel reëel verplantbaar is.

Registratienummer NVTB: 044-10521

4

4.

OBJECT

Afbeelding 1. Locatie van de getaxeerde boom

.Afbeelding 2 en 3. De getaxeerde en beoordeelde boom

Registratienummer NVTB: 044-10521

5

De relevante boomgegevens zijn verzameld en/of opgevraagd bij de boomeigenaar om de uitgangspunten vast te leggen. Deze zijn vermeld in tabel 1.

Tabel 1 - Uitgangspunten Boomgegevens Boomsoort Boom-ID Locatie Omlooptijd soort (tabel, bijlage 2) Begeleidingsperiode Aantal bomen Leeftijd Stamomtrek op 130 cm +mv Boomhoogte Kroondiameter Standplaats Beleidsstatus Bereikbaarheid Beheertype Opkroonhoogte Conditieklasse Toekomstverwachting voor schade

Zomereik (Quercus robur) N.v.t. particuliere boom Tuin Loeffstraat 117 te Baardwijk Lang Verlengd (2/6), zie “Beleidsstatus” 1 stuks 73 jaar, plantjaar is 1950 (https://geoportaal.waalwijk.nl/Viewer.aspx?map=Waardevolle_bomen) 280 cm 23 m 18 m x 18 m (n-z, o-w) Tuin Opgenomen in de Waardevolle bomenlijst van de gemeente Waalwijk, https://geoportaal.waalwijk.nl/Viewer.aspx?map=Waardevolle_bomen Goed bereikbaar Niet vrij uitgroeiend 5m Goed > 15 jaar

Registratienummer NVTB: 044-10521

6

5.

BEOORDELING

In het kader van een nieuw ontwerp, de aanleg van 70 woningen, dient een toegangsweg van 5 m breed aangelegd te worden naar het achterliggende perceel. Ter hoogte van de zomereik is momenteel een rijweg aanwezig met een breedte van 4 m. om deze rijweg 1 meter te kunnen verbreden, is gekozen om deze naar het westen 1 meter te verbreden. De eik staat met haar stamvoet tegen de huidige verharding aan. Om 1 meter breedte te kunnen realiseren, is de eik op deze locatie niet te handhaven, want de eik staat in het profiel van de verbreding van de toegangsweg. De eik heeft een geode conditie en toekomstverwachting. Er zijn geen gebreken in of aan de boom geconstateerd, die de toekomstverwachting en/of de stabiliteit van de boom verminderen. Verplanten van de eik is in deze situatie niet reëel gezien de soort, leeftijd en de kluit. De kluit bevindt zich onder andere onder de huidige rijweg, wat te zien is aan de opdruk van de verharding. Om een goede kluit te kunnen prepareren is een voorbereiding van minimaal 5 jaar noodzakelijk, waarbij circa 50% van de voorbereiding onder de huidige rijweg plaats moet vinden. Hiermee wordt het perceel onbereikbaar.

Registratienummer NVTB: 044-10521

7

6.

KEUZE TAXATIEMETHODE

Voor het bepalen van toepassing van de juiste taxatiemethode geldt de volgende hiërarchie bij het vaststellen van de schade: Herstelkosten a)

De boom kan herstellen zonder extra maatregelen

b) De boom kan herstellen met behulp van maatregelen c)

Vervangingskosten: De boom moet wijken voor planvorming. 1.

Vervanging vindt plaats tegen de handelswaarde;

2.

De boom wordt vervangen door de feitelijke vervangingskosten van een vergelijkbare boom te berekenen;

3.

De vervangingskosten worden berekend conform het Rekenmodel Vervangingskosten.

Tabel 3 – Keuze taxatiemethode Rekenmodel Vervangingskosten

Vervanging tegen handelswaarde of feitelijke vervangingskosten is niet van toepassing, daarom moet de schade in dit geval vastgesteld worden met behulp van het Rekenmodel Vervangingskosten.

Het Rekenmodel Vervangingskosten is gebaseerd op de theoretische kosten die gemaakt moeten worden om de betrokken boom op dezelfde locatie te vervangen door een gelijkwaardig exemplaar. Deze kosten worden berekend door uit te gaan van het (her)planten van één boom, plus de kosten voor beheer en onderhoud (en indien van toepassing, de afschrijvingskosten) tot de betreffende boom dezelfde leeftijd heeft als de beschadigde boom. Bij het vaststellen van de vervangingskosten spelen de volgende aspecten een grote rol:

Tabel 4 - Uitgangspunten rekenmodel vervangingskosten Keuze functiecategorie Toetsnorm haalbaar? Aanpassing nodig op eindleeftijd? Aanpassing nodig op begeleidingsperiode

2 (70 - 200 - toetsnorm 100) (lange omloop) Ja Ten minste 100 jaar Nee Nee

Keuze plantmaat

14-16 cm, particuliere tuin

Plantkosten Beheerkosten

Laag (extensief), betreft tuin, goed bereikbaar Normaal (regulier), langs een toegangsweg

Registratienummer NVTB: 044-10521

8

7. WAARDERING Op basis van voorgaande uitgangspunten en de uitkomsten uit de rekenbladen komen we tot de volgende waardering.

Tabel 5 - Herstel- of vervangingskosten Schaalvoordeel van toepassing? De schade valt in de categorie > 50%

Nee De boom kan niet gehandhaafd of verplant worden.

Het object is per opnamedatum getaxeerd op: Vervangingskosten : € 24.779,- (exclusief btw), zie bijlage 1 (zegge: vierentwintigduizend zevenhonderd negenenzeventig €)

Registratienummer NVTB: 044-10521

9

8. VERANTWOORDING Dit taxatierapport is opgesteld door de in het colofon vermelde boomtaxateur, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB). Voor prijzen is gebruik gemaakt van de Richtlijnen NVTB, versie 2022. De prijzen zijn exclusief BTW. De authenticiteit van dit taxatierapport kunt u herkennen aan het gebruik van een uniek registratienummer van de taxatie. Op de website kunt u controleren of de taxateur is aangesloten bij de NVTB. Bij twijfel of het taxatierapport door een bij de NVTB geregistreerde taxateur is uitgevoerd kunt u altijd contact opnemen met het secretariaat van de NVTB. Heeft u vragen over de inhoud van het rapport, dan kunt u zich in eerste instantie wenden tot de taxateur of opdrachtgever die vermeld staan in hoofdstuk 3, Colofon. In het geval van verschil van mening over dit taxatierapport tussen de taxateur en zijn opdrachtgever, kan de laatste een schriftelijk verzoek indienen bij het bestuur van de NVTB om het geschil voor te leggen aan de geschillencommissie van de NVTB. Aan de behandeling van een geschil zijn kosten verbonden (zie website van de NVTB). Opdrachtgevers betalen, middels een afdracht, mee aan het ontwikkelen en onderhouden van de NVTBrichtlijnen. Met deze bijdragen wordt onder andere de systematiek actueel gehouden, worden nieuwe onderdelen toegevoegd en kunnen gebruikersondersteuning krijgen van de NVTB.

De NVTB-bijdrage is een verplichte afdracht bij elke opdracht, waarbij gebruik wordt gemaakt van de NVTB-richtlijnen en rekenbladen van de rekenmodule. Op de website zijn de meest actuele afdrachtkosten beschikbaar, die via de taxateur in rekening worden gebracht.

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen www.boomtaxateur.nl E-mail: info@boomtaxateur.nl

Registratienummer NVTB: 044-10521

10

9.

BIJLAGE 1 TAXATIEFORMULIEREN

Registratienummer NVTB: 044-10521

11

Registratienummer NVTB: 044-10521

12