Bijlage 1.2 regels Landschappelijke inpassing
Tekst van het document
NIEUWEVAART 89 - 93
SPRANG CAPELLE - INRICHTINGSCHETS
ORDITO.NL
NIEUWEVAART 89-93 SPRANG CAPELLE - INRICHTINGSCHETS GEMEENTE WAALWIJK Planstatus
2e concept
Datum
27 - 11 - 2020
Plan identificatie
nvt
Auteur(s)
Cristian van Kuijk
Ordito b.v.
E
info@ordito.nl
Postbus 94
T
0161 801 022
5126 ZH
I
www.ordito.nl
Gilze
KVK
54811554
1.
LOCATIE EN INITIATIEF
INTITIATIEF: Omzetten agrarisch rundveebedrijf Nieuwevaart 89-93 naar nieuwe natuur en Wonen; Aanleggen nieuwe natuur op percelen 509, 510, 672 en deel 674; Sloop agrarische opstallen, kuilvoeropslag, verhardingen. Bedrijfswoning Nieuwevaart 89 wordt burgerwoning; Bedrijfswoning Nieuwevaart 93 wordt burgerwoning met herbouw; Compensatiewoning ten zuiden Nieuwevaart 93; Compensatiewoning Eerste Wittedijk (533 en 534) als afronding bebouwingsconcentratie; 1
2.
HUIDIGE SITUATIE
1
3. HISTORIE
1900
1940
1860
1980 1
4. ONDERGROND
Algemene Hoogtekaart Nederland 3
Natuurbeheerplan Noord-Brabant
Legger waterschap 1
5. BELEID Bestemmingsplan Buitengebied
Interim Omgevingsverordening Stedelijke ontwikkeling en erfgoed
Interim Omgevingsverordening Natuur- en stiltegebieden
Structuurvisie Waalwijk 1
INRICHTINGSVOORSTEL “NIEUWE VAART 89-93”
Nieuwevaart
Eendennestweg
Eerste Wittedijk
I. Eendennest
INRICHTINGSVOORSTEL “NIEUWE VAART 89-93” LEGENDA NIEUWE VAART 89-93 Agrarisch rundveebedrijf wordt omgezet naar wonen en natuur Bestaand natuur en landschap I. Natuur- en stiltegebied het Eendennest II. laanbeplanting langs Eendennestweg III. (laan) beplanting langs Nieuwevaart IV. forse erfbeplanting rondom bestaande (woon)kavels V. laanbeplanting langs Eerste Wittedijk VI. hoog- en laagveen bos VII. Elzensingel VIII. Elzensingels in kruiden - en faunarijk grasland Nieuwe natuur en landschap 1. Nieuw hoog- en laagveen bos met paddenpoel en kruiden- en faunarijk grasland natuur stapsteen nabij Eendennest en EVZ 2. Nieuwe Elzensingels in kruiden- en faunarijk grasland in aansluiting op cultuurhistorisch slagenlandschap met houtwallen en elzensingels, gebaseerd op historische situatie rond 1940 3. Nieuwe houtwallen als begrenzing bebouwingsconcentratie breedte ca. 10 meter (oostzijde nieuwe woning Eerste Wittedijk 20 m) inheemse struik - en boomvormende beplanting, zoals hazelaar, meidoorn, hondsroos, sleedoorn, ruwe berk, wilde lijsterbes, vuilboom, eik, beuk, gewone esdoorn, zwarte els, noot, kastanje of berk 4. Open agrarisch gebied, als contrast besloten bebouwingsconcentratie Wonen A. Nieuwevaart 89 wordt burgerwoning B. Nieuwevaart 93 wordt burgerwoning met herbouw C. Compensatiewoning naast Nieuwevaart 93 D.
Compensatiewoning Eerste Wittedijk afronding bebouwingsconcentratie
Nieuwevaart
A. 1.
II.
B.
III.
3.
C.
4.
Eendennestweg
IV. 3.
VII. D.
V. Eerste Wittedijk
V.
IV.
IV.
I. Eendennest
VI.
2.
VIII.
Nieuwevaart
k
A. 1.
II.
B.
III.
3.
C.
4.
Eendennestweg ,
IV. 3.
VII. D.
V. Eerste Wittedijk
V.
IV.
IV.
VI.
2.
VIII.
7. REFERENTIEBEELDEN
houtwal met inheemse stuiken en boomvormers als begrenzing bebouwingsconcentratie
Nieuwe elzensingels op perceel Eerste Wittedijk in aansluiting op bestaande cultuurhistorisch waardevolle elzensingels
hoog- en laagveenbos met paddenpoel op perceel langs Eendennestweg 1