Beantw vr SGP over Mr. van Coothstraat tijdens gespreksavond

Vraag: Het gaat mij om de onderbouwing t.a.v. de afwijking bestemmingsplan gemengd gebied en waarom is er gekozen voor 80 meter en van waaraf is die 80 meter gemeten. Mijn’s inziens is de onderbouwing onvoldoende onderbouwd in dit voorstel. En dan doel ik op de afwijking t.a.v. Bestemmingsplan gemengd gebied. Antwoord: De afstand van (ruim) 80 meter is gemeten vanaf de grens van het openbaar gebied van de Grotestraat tot aan het noordelijke bouwvlak van het plan, zie bijlage. Voor deze afstand is niet specifiek gekozen, maar is één van de factoren op basis van waarvan is geoordeeld dat het plan in dit geval niet leidt tot een aantasting van de herkenbaarheid en het karakter van het lint, ondanks dat sprake is van tweedelijnsbebouwing. Dat betekent dus niet dat overal in het Gemengd gebied op 80 meter van de openbare weg kan worden ingebreid op achterpercelen. In de toelichting en in aanvulling daarop de Nota van zienswijzen is onderbouwd waarom woningbouw op deze locatie in deze vorm voorstelbaar en wenselijk is. De ligging in stedelijk gebied direct tegen het centrum van Waalwijk speelt hierbij eveneens een rol. In onze ogen levert dit een voldoende onderbouwing op om voor dit plan te kunnen afwijken van het bestemmingsplan Gemengd gebied.

Daarnaast maakt de ontwikkeling Mr. Van Coothstraat 6 deel uit van een veel bredere (totaal)invulling (afronding Plantlust) van het binnengebied van een van de grote stedenbouwkundige blokken binnen het stratenpatroon van Waalwijk centrum. Het is daarom niet te vergelijken met een willekeurig achterperceel.