97 Provincie Noord Brabant zienswijze bp Winterdijk 2 en 3 SprangCapelle

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

Gemeente Waalwijk Postbus 10150 5140 GB WAALWIJK

Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Datum

13 april 2023 Ons kenmerk Onderwerp

C2312208/5249998

Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan ‘Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle’

Uw kenmerk

Contactpersoon

S.F.J.M. (Sharon) Beset Telefoon

Geachte raad,

Email

SBeset@brabant.nl

Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle‘ ligt tot en met 19 april 2023 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan. Planbeschrijving

Het ontwerp Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle voorziet in het saneren van een paardenhouderij ter plaatse van Winterdijk 2, deze locatie wordt vervolgens omgeschakeld naar een woonbestemming. Ter plaatse van de Winterdijk 3 is een woonperceel gesaneerd en wordt een pleisterplaats (lees parkeerplaats voor auto’s en fietsen) mogelijk gemaakt. Vooroverleg

Bij mail van 2 augustus 2022, heeft ons Team uitvoering Wro gereageerd op het voorontwerp. Deze brief en uw reactie hierop liggen mede aan onze zienswijze ten grondslag. Provinciaal beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Op 11maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking zal treden. Daarnaast is op 15 april 2022 de wijziging Interim omgevingsverordening – actualisatie april 2022 in werking getreden. Hierin zijn een aantal thema’s opgenomen en wijzigingen

Bijlage(n)

-

aangebracht ten opzichte van de geldende Interim omgevingsverordening. De omgevingsvisie en omgevingsverordening zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsverordening.

Datum

13 april 2023 Ons kenmerk

C2312208/5249998 Inhoudelijk standpunt

Op hoofdlijnen voldoet het plan aan de IOV, maar we hebben nog enkele opmerkingen gelet op de kwaliteitsverbetering van het landschap. In de onderbouwing van het bestemmingsplan is in paragraaf 3.2.2 te lezen dat de ontwikkeling aan de Winterdijk 2 te Sprang Capelle een categorie 3 uit de regionale afspraken over kwaliteitsverbetering van het landschap is. In de berekening is terug te lezen dat er een investering van circa € 37.500 nodig is. Er wordt daarbij aangegeven dat de sloop en herinrichting van het perceel aan de Winterdijk 3 €90.000,- bedraagt en daarmee ruimschoots wordt voldaan aan de investering voor de kwaliteitsverbetering. Bij deze toelichting missen wij een nadere specificatie met betrekking tot de kosten voor sloop en herinrichting van het perceel aan de Winterdijk 3. Een nadere onderbouwing is gewenst. Daarnaast verzoeken wij u om de juridische borging in de regels nog op te nemen. De twee locaties worden weliswaar in een bestemmingsplan behandeld, maar juridisch is er nog geen borging dat de sloop en herinrichting van Winterdijk 3 gerealiseerd moet zijn om het gebruik van de woonbestemming aan de Winterdijk 2 toe te staan. We verzoeken u om het plan op deze twee punten nog aan te vullen. Conclusie

Wij verzoeken u om de onderdelen van het plan die nog niet in overeenstemming zijn met de Interim-Omgevingsverordening aan te passen. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, namens deze,

P.M.A. van Beek, projectleider Uitvoering Wro

In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

2/2