157 Danneels zienswijze ontwerp-Omgevingsvisie Waalwijk (geanonimiseerd)

‚danneels

Gemeente

Waalwijk

de Gemeenteraad

t.a.v van

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Tevens per e-mail verzonden

aan

info@waalwijk.nl

Onderwerp

:

Zienswijze ontwerp Omgevingsvisie Waalwijk

Datum

:

26-09-2025

Referentie

:

DV20852

met

kenmerk 61209

Geachte Raad, Middels

dit

schrijven

willen

wij gebruik

maken

op de ontwerp-Omgevingsvisie

zienswijze

van

de

mogelijkheid

tot het

indienen

van

een

Waalwijk.

zienswijze richt zich specifiek op de locatie omgeving Bevrijdingsweg, Tilburgseweg, Vaartstraat Sprang, welke in de ontwerpvisie pas op langere termijn (na circa tien jaar) als zoekgebied voor woningbouw is aangemerkt. Wij verzoeken de gemeenteraad deze locatie reeds in de eerstvolgende planperiode te positioneren als zoekgebied voor woningontwikkeling. Deze

te

Danneels

Vastgoed is gevestigd in Breda en actief als projectontwikkelaar in zuid Nederland. Wij positie (gronden) aan de Bevrijdingsweg te Sprang. Daarmee heeft ondergetekende een concreet direct, belang bij de wijze waarop deze locatie in de Omgevingsvisie is geclassificeerd. hebben

Wij willen

graag de

Woningbouwopgave

volgende gronden/onderbouwing aandragen

voor

onze

zienswijze.

urgentie

en

De gemeente Waalwijk maakt onderdeel uit van de regionale woningbouwopgave in het Hart Brabant, zoals vastgelegd in de regionale woondeal. Uit de prognoses blijkt dat de vraag naar

van

woningen het huidige aanbod en de harde plancapaciteit overstijgt. Het uitstellen van benutting van de Bevrijdingsweg-locatie tot over tien jaar is hiermee in strijd met de doelstellingen van artikel 2.1 Omgevingswet, waarin is bepaald dat bij de toedeling van functies rekening gehouden moet worden met het bereiken van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en een doelmatig gebruik van de fysieke leefomgeving.

Danneels

Vastgoed

bv

+31 (0)76 78 100 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) EN info@danneelsvastgoed.nl www.danneelsvastgoed.nl .

-

78

*

3AN NLOSINGBOS9 IG

INGBNL2A

170

BTW RSIN KVK

NL563326€ 86

BOA

687

8471053:

WE

BUILD

PEOPLE

HAPPY

‚danneels Ruimtelijke en planologische geschiktheid De Bevrijdingsweg-locatie sluit aan op bestaand stedelijk gebied en is goed ontsloten. Er zijn geen zwaarwegende milieutechnische belemmeringen die een eerdere ontwikkeling verhinderen. Daarmee voldoet deze locatie aan de uitgangspunten van de Provinciale Omgevingsverordening Noord-Brabant, waarin is vastgelegd dat woningbouw in beginsel aansluitend aan bestaand stedelijk gebied dient plaats te vinden. Wij hebben tevens contact met andere initiatiefnemers in dit gebied, die eveneens de ambitie hebben om op korte termijn hun gronden tot ontwikkeling te brengen. Dit geeft kans op een integrale aanpak waarin de doelstellingen van de Omgevingsvisie optimaal kunnen worden opgenomen. Consistentie met de ambities

van

De

benoemt

de

Omgevingsvisie

onder meer de ambities “gezonde leefomgeving”, ontwerp-Omgevingsvisie en “verbreding van welvaart en welzijn”. De Bevrijdingsweg-locatie kan reeds op korte termijn concreet invulling geven aan deze ambities door: realisatie van energiezuinige, klimaatadaptieve woningen (beginselplicht tot duurzame ontwikkeling); versterking van groenstructuren en waterberging (klimaatadaptatie); toevoeging van betaalbare woningen die bijdragen aan sociale cohesie en doorstroming. “duurzaamheid”

-__

-__

-__

Regionale afspraken en evenwichtige verdeling De versnelling van deze locatie draagt bij aan de naleving van de regionale woningbouwafspraken en voorkomt dat de opgave onevenredig wordt geconcentreerd in enkele andere kernen. Hiermee wordt tevens voldaan aan de verplichting uit de Omgevingswet om functies evenwichtig toe te delen, mede in regionaal perspectief. Conclusie

en

verzoek

Gelet op het voorgaande is het zowel juridisch als beleidsmatig verdedigbaar en wenselijk om de locatie Bevrijdingsweg te Sprang reeds in de huidige planperiode aan te merken als zoekgebied voor

woningbouw. Wij verzoeken de gemeenteraad daarom de ontwerp-Omgevingsvisie dienovereenkomstig te wijzigen en de Bevrijdingsweg-locatie op te nemen als potentiële woningbouwlocatie op korte termijn, in plaats van pas over tien jaar. Natuurlijk zijn wij graag

bereid

een

nadere

toelichting

te geven

op

onze

zienswijze.

(geanonimise rd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Danneels Vastgoed

bv

(geanonimiseerd) +31 (0)76 78 100 78 (geanonimiseerd) NN (geanonimiseerd) BN info@danneelsvastgoed.nl www.danneelsvastgoed.nl «

-

«

IBAN NLOSINGBO390745170

BTW

3IC

RSIN

3863326870

K

84710535

INGBNL2.

NL863326870B01

K

WE

BUILD

PEOPLE

HAPPY