157-6 Dentons namens PLUS Stephan van Engelen Zienwijze ontwerp Omgevingsvisie (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) |

DENTONS

Dentons Europe LLP (geanonimiseerd)

Partner / Advocaat

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) nn

nn

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nen!

+

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nl dentons.com

PER

AANGETEKENDE

Raad

van

Postbus 5140

de gemeente

POST

PER

E-MAIL

Engelen

ten

EN

Waalwijk

10150

GB WALWIJK

Per mail: info

Datum:

30

@ waalwijk.nl

september

Zienswijze Waalwijk

2025

PLUS

Stephan

van

aanzien

van

de

Ontwerp-Omgevingsvisie gemeente

Geachte Geachte

leden leden

Namens

cliënten: (geanonimiseerd) EN PLUS Vastgoed BV, gevestigd aan de EN (geanonimiseerd) en. (geanonimiseerd) te ON Satore B.V. h.o.d.n. PLUS Stephan van Engelen, gevestigd aan de (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Ne NN

e e

_

van van

de Raad, het College,

(geanonimiseerd)

wordt middels dit schrijven die ter inzage is gelegd tot

tijdig een zienswijze ingediend ten aanzien en

met

1 oktober

van

de

Ontwerp-omgevingsvisie

zoals

2025.

Cliënten exploiteren een PLUS Supermarkt aan de Reigerbosweg 2 te Waalwijk. Cliënten zijn al langere tijd met de gemeente in gesprek over een gewenste uitbreiding van deze supermarkt. Deze uitbreiding is noodzakelijk om de supermarkt toekomstbestendig te houden en daarmee haar belangrijke rol in de in de ogen van gemeente en daarin voorziene voorzieningenstructuur te behouden. Uw gemeente weigert tot op heden om mee te werken aan deze uitbreiding. Dit uitsluitend ten cliënten volkomen ten onrechte faveure van het ‘Centrumplan’ en de daarin te vestigen derde supermarkt. —

—

Cliënten hebben in het recente verleden deugdelijk onderbouwd en goed gemotiveerd geageerd tegen een door het College aan de Raad voorgelegde actualisatie van de detailhandelsstructuurvisie uit 2017. Naar aanleiding van de input van cliënten en de reactie daarop vanuit de Raad heeft het College besloten deze actualisatie terug te trekken. Aan de Raad is toegezegd te werken aan een nieuwe actualisatie waarbij voldoende rekening zou worden gehouden met de door cliënten alsmede de Raad aangegeven aandachtspunten. Hoewel er door de Raad een termijn was verbonden aan de opdracht aan het College is tot op heden nog geen enkel resultaat door het College gepresenteerd. Dit is niet alleen in strijd met de geschreven en ongeschreven beginselen van behoorlijk bestuur maar zorgt ook voor schade en negatieve gevolgen voor cliënten alsmede de voorzieningenstructuur alsmede het voorzieningenniveau. Zonder actualisatie moet immers worden teruggegrepen op een sterk verouderde visie uit 2017 waarin onvoldoende flexibiliteit en ruimte zit om de voorzieningenstructuur toekomstbestendig te houden en/of te maken. —

—

zijn van mening dat er in de Ontwerp-omgevingsvisie gewerkt zou moeten worden met een ten onrechte niet het geval. Hierbij geactualiseerde detailhandelsstructuurvisie. Dit is thans echter het er in de merken cliënten op dat zij Ontwerp-omgevingsvisie enerzijds wordt verwezen gevoel krijgen dat naar de verouderde visie uit 2017 maar anderzijds als het het College goed uit lijkt te komen Cliënten

—

—

—

Puyat Jacinto to

form

& Santos

Dentons,

go to

> Zaanouni Law > Link Legal dentons.com/legacyfirms

Firm

& Associates

—

>

LuatViet

>

For

more

information

on

the firms that have

come

together

Dentons Europe LLP is een wereldwijde aanbieder van juridische diensten aan cliënten over de hele wereld door middel van aangesloten kantoren en deelnemingen. Dentons Europe LLP is een limited liability partnership geregistreerd in Engeland en Wales met als doel de uitoetening van de rechtspraktijk, daaronder begrepen de advocatuur, het notariaat en de fiscale praktijk, en is gevestigd te Amsterdam en ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 73505323. De Dentons Europe Region Terms of Business, waarin een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen, zijn van toepassing en zijn op verzoek beschikbaar. Kijk op dentons.com onder Legal Notices.

Postbus

D É N TO N S

dentons.com

10150

30 september 2025

Pagina

2/2

actualisatie waarin wederom (en ten onrechte) volledig wordt ingezet op het te vestigen derde supermarkt. Zoals cliënten eerder al deugdelijk gemotiveerd hebben aangegeven en betwist is een derde supermarkt in het centrum geen harde must en zelfs als die supermarkt er zou komen staat deze er niet aan in de weg dat andere bestaande supermarkten (waaronder die van cliënten) kunnen (lees: moeten) worden uitgebreid om toekomstbestendig te zijn/blijven/worden. Door die uitbreidingsruimte stelselmatig uit te sluiten wordt onrecht aan de gewenste structuur en het gewenste (service)niveau gedaan. Dat kan zou niet langer en al helemaal niet in een visie waarin de veilige en gezonde fysieke leefomgeving centraal staat. Ook de in de Ontwerp-omgevingsvisie geuite ambities zeker in bepaalde worden zonder actueel detailhandelsbeleid niet waargemaakt. Detailhandel is wijken immers van onmisbaar belang om de leefbaarheid en (sociale) veiligheid te garanderen. Dit lijkt het College in de Ontwerp-omgevingsvisie onvoldoende te erkennen.

vooruitgelopen wordt op een ‘Centrumplan’ en een daarin

—

—

Raad om het College duidelijk te maken dat vaststelling van deze Ontwerpde orde kan zijn nadat de actualisatie van de detailhandelsvisie een feit is. Die omgevingsvisie pas actualisatie kan niet langer naar achter worden geschoven zonder dat dit verregaande negatieve en ingrijpende gevolgen heeft voor de bewoners, consumenten en retailers van Waalwijk. Bovendien voldoet die Omgevingsvisie zonder geactualiseerd detailhandelsbeleid niet aan de vereisten die de Omgevingswet daaraan stelt. Strijd met de geschreven en ongeschreven beginselen van behoorlijk bestuur staat daarmee tevens vast. Van een deugdelijke motivering en/of zorgvuldige voorbereiding is geen sprake. De gerechtvaardigde belangen van cliënten worden daarmee onevenredig geschaad. Cliënten verzoeken

uw

aan

Raad en College het voorgaande mee te nemen bij de verdere behandeling van de mede gelet op de vereiste participatie actief Ontwerp-omgevingsvisie. Cliënten worden daarbij graag betrokken. Voorzover mogelijk wensen cliënten graag in te spreken tijdens een nog te organiseren Raads(commissie)vergadering en tevens treden zij graag met het College in gesprek om de uitbreidingswensen en mogelijkheden verder te bespreken. Cliënten verzoeken

uw

—

Hoogachtend,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Partner / Advocaat Dentons

Europe

LLP

—