087 Casade Bankgarantie principieel standpunt en eenmalig akkoord ter voorkoming van vertraging (Geanonimiseerd)

Aan: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Waalwijk

Datum:

29 april 2026

Onderwerp:

Bankgarantie – principieel standpunt en eenmalig akkoord ter voorkoming van vertraging

Geacht college , In het kader van onze samenwerking willen wij u langs deze weg informeren over ons principiële standpunt ten aanzien van het door u verzochte verstrekken van een

bankgarantie. Om onnodige vertraging van het project te voorkomen en het gezamenlijke belang van voortgang te dienen , gaan wij eenmalig akkoord met het verstrekken van deze bankgarantie. Wij doen dit echter onder uitdrukkelijk voorbehoud , omdat deze werkwijze naar onze overtuiging niet past bij de aard van onze samenwerking en wij deze dan ook niet als vanzelfsprekend of wenselijk beschouwen voor de toekomst. Casade is een woningcorporatie met een publieke taak en een langjarige betrokkenheid bij de gemeente Waalwijk. Wij zijn hier inmiddels meer dan 100 jaar actief en blijven dat ook de komende 100 jaar. Wij voelen ons diep verantwoordelijk voor onze maatschappelijke opgave , lopen niet weg voor die verantwoordelijkheid en hebben in onze lange geschiedenis altijd aan onze verplichtingen voldaan. Tegen die achtergrond vinden wij het vragen van een bankgarantie aan een woningcorporatie niet passend. Dergelijke zekerheden worden in onze ervaring met name gevraagd aan commerciële ontwikkelaars , waar sprake kan zijn van projectmatig en tijdelijk engagement. Casade opereert wezenlijk anders en wil ook als zodanig worden benaderd: als een structurele , betrouwbare en strategische samenwerkingspartner van de gemeente. Daarbij merken wij op dat het verlangen van een bankgarantie inhoudelijk overbodig is.

Woningcorporaties opereren binnen het borgingsstelsel van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). In dit stelsel fungeren gemeenten en het Rijk gezamenlijk als achtervang , voor het geval een corporatie niet aan haar financiële verplichtingen zou kunnen voldoen. Juist dit stelsel is bedoeld om aanvullende zekerheden , zoals bankgaranties , te voorkomen en financiële verplichtingen publiek te borgen. Wij achten het bovendien niet wenselijk dat onze projectleiders – zowel aan gemeentelijke zijde als namens Casade – hun tijd en energie moeten besteden aan het organiseren en administreren van zekerheden die naar ons oordeel geen toegevoegde waarde hebben voor de realisatie van onze gezamenlijke doelstellingen. Hun inzet is

beter besteed aan de voortgang van de woningbouw en de kwaliteit van de planvorming. Tot slot wijzen wij erop dat uit navraag bij collega-corporaties blijkt dat gemeenten als Tilburg , Breda , ’s-Hertogenbosch en Etten-Leur dergelijke bankgaranties niet verlangen van woningcorporaties. Dit bevestigt voor ons dat deze aanpak niet gangbaar is binnen de corporatiesector. Wij hechten eraan te benadrukken dat Casade zich ook in de toekomst wil blijven opstellen als een constructieve en strategische partner van de gemeente Waalwijk. Vanuit die insteek stellen wij het op prijs om hierover , indien gewenst , bestuurlijk met u in gesprek te gaan , met als doel om bij toekomstige projecten te komen tot

afspraken die beter aansluiten bij de aard van onze samenwerking en het wederzijds vertrouwen dat daarbij hoort. Hartelijke groet , Michiel van Amelsfort Manager Vastgoed