048-26 Rapport doelmatigheidsonderzoek 2025 risicoanalyses grondexploitaties

Aan de leden van de raad van de gemeente Waalwijk

Ons kenmerk Uw brief Uw kenmerk

135665

Behandeld door Documentnummer Datum verzonden

A. de Wijs 141260 2 juni 2026

Betreft

Raadsinformatiebrief 048-26 Rapport doelmatigheidsonderzoek 2025 risicoanalyses grondexploitaties

Geachte leden van de raad, Met raadsinformatiebrief 098-25 is de gemeenteraad in kennis gesteld dat het college opdracht heeft gegeven het doelmatigheidsonderzoek 2025 uit te voeren naar de doelmatige risicobeheersing van de grondexploitaties. Dit onderzoek is de afgelopen periode uitgevoerd door Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling, een gespecialiseerd advies- en detacheringsbureau op het gebied van planeconomie, project- en procesmanagement en publiek- en privaatrecht. In de bijlage van deze raadsinformatiebrief is het doelmatigheidsonderzoek risicoanalyses grondexploitatie bijgevoegd. Conform artikel 197 van de Gemeentewet wordt het doelmatigheidsonderzoek voor de beraadslaging over de jaarrekening en het jaarverslag ter informatie met de gemeenteraad gedeeld. De centrale vraag van het doelmatigheidsonderzoek is geformuleerd als: 'Hoe doelmatig is de risicobeheersing rondom de grondexploitaties binnen onze gemeente ingericht, geïmplementeerd en uitgevoerd zodat financiële en planologische risico’s tijdig worden herkend, beheerst en verantwoord?’. Het onderzoek is ingedeeld naar vier onderzoeksonderwerpen, namelijk Inhoud en kwaliteit (1), Proces en werkwijze (2), Gebruik en doelmatigheid (3) en Governance en verantwoording (4)., waarbij per onderwerp de geformuleerde deelvragen zijn uitgewerkt en conclusies zijn opgesteld.

Tenslotte is in hoofdstuk 6 een samenvatting gemaakt van de deelconclusies en is een set van aanbevelingen opgesteld. De eindconclusie van het onderzoek is als volgt geformuleerd: De gemeente Waalwijk is actiever en risicovoller gaan opereren in haar grondbeleid, maar de manier waarop risico’s worden beheerst is nog niet op bijpassend niveau, niet integraal en onvoldoende geborgd. De belangrijkste aanbevelingen van de rapportage zijn het actualiseren van de Nota risicomanagement 2015, het breder inventariseren van de risico's grondexploitaties (ook kwalitatief, samenloop en/of stapeling van projectrisico's en de projectportefeuille) en het opnieuw en concreet vastleggen van de rollen, taken en verantwoordelijkheden voor de risicobeheersing van de grondexploitaties.

1/2 Taxandriaweg 6

Postbus 10150

5140GB Waalwijk

t 0416-683456

info@waalwijk.nl

www.waalwijk.nl

De conclusies en aanbevelingen worden bestuurlijk onderkend en zullen nader worden uitgewerkt. Concreet is in de Begroting 2026 en het Voorjaarsbericht 2026 met activiteit A26.0411 ‘Actualiseren van de nota Weerstandsvermogen en risicomanagement uit 2015’ al aangegeven dat de Nota risicomanagement in 2026 wordt geactualiseerd. De uitkomsten van het doelmatigheidsonderzoek zijn een belangrijke input voor de uiteindelijke voorstellen over de doorontwikkeling van het risicomanagement, de risicobeheersing van de grondexploitaties en de omgang met de reserve grondexploitatie. De bestuurlijke besluitvorming over de nieuwe Nota weerstandsvermogen en risicomanagement zal volgens de huidige planning plaatsvinden in de tweede helft van 2026. Hoogachtend, HET COLLEGE VAN WAALWIJK, de secretaris,

de burgemeester,

Michel Tromp

Sacha Ausems

Bijlage: Doelmatigheidsonderzoek risicoanalyses grondexploitaties

2/2 Taxandriaweg 6

Postbus 10150

5140GB Waalwijk

t 0416-683456

info@waalwijk.nl

www.waalwijk.nl