035-26 Gedeeltelijk intrekken voorkeursrecht gebied Noorder Parallelweg
Tekst van het document
Aan de leden van de raad van de gemeente Waalwijk
Ons kenmerk Uw brief
103012
Behandeld door Documentnummer
Uw kenmerk
Betreft
Datum verzonden
BV 103013 16 april 2026
Raadsinformatiebrief 035-26 Gedeeltelijk intrekken voorkeursrecht gebied Noorder Parallelweg
Geachte leden van de raad, Wij informeren u graag over het intrekken van het voorkeursrecht voor een aantal percelen aan de Noorder Parallelweg en Eerste Zeine. Uit nadere uitwerking blijkt dat de percelen niet nodig zijn voor de realisatie van de Mobiliteitshub Noorder Parallelweg inclusief toegangswegen. Het betreft de percelen aan de oostelijke zijde van het onderzoeksgebied. Deze intrekking betekent niet dat er al een definitieve keuze gemaakt is. Er zijn nog twee schetsvarianten over die verder worden uitgewerkt. Achtergrond Bij het vestigen van het voorkeursrecht heeft u gevraagd om op zo kort mogelijke termijn, waar mogelijk, het voorkeursrecht in te trekken (Motie M45). Aan deze toezegging wordt hiermee invulling gegeven. Onderdeel van het vastgestelde ‘Mandaatbesluit intrekking voorkeursrecht’ is om de raad met een raadsinformatiebrief te informeren bij het intrekken van een voorkeursrecht. Aan dit besluit wordt hiermee invulling gegeven. In de onlangs door u vastgestelde omgevingsvisie is de globale locatie van de mobiliteitshub aangeduid. Variantenstudie De afgelopen periode is een variantenstudie uitgevoerd om te komen tot een meer gedetailleerde locatie.
De volgende criteria zijn gebruikt: - Inpassing van het Programma van Eisen - Bereikbaarheid (inpassing verkeer, effecten dienstregeling, aansluiting fiets en voetganger) - Kostenindicatie (verwerving, realisatie, onderhoud) - Afstand tot woningbouwontwikkelingen uit WoKT-aanvraag (noodzakelijk voor toegekende Rijkssubsidie) - Ruimtelijke kwaliteit (inpassing en sociale veiligheid, milieu) - Indicatie draagvlak (eigenaren, omwonenden, reizigers) - Haalbaarheid (planning, overlast bouwfase)
1/3 Taxandriaweg 6
Postbus 10150
5140GB Waalwijk
t 0416-683456
info@waalwijk.nl
www.waalwijk.nl
Uitkomst De twee schetsvarianten die direct aansluiten op de Wilhelminastraat zijn het meest kansrijk. Hiermee wordt de bestaande kruising met verkeerslichten benut voor de entree naar de hub en wordt voorkomen dat er een extra kruising moet worden gerealiseerd. Hiermee wordt de doorstroming zoveel mogelijk gewaarborgd. De gunstige bereikbaarheid voor bus, auto, fiets en voetgangers, de bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit in het gebied en omdat er geen grote milieubezwaren te verwachten zijn, leiden tot dit besluit. De twee varianten verschillen deels in de benodigde percelen. Vanwege de gesprekken die nog met diverse eigenaren en partijen moeten worden gevoerd, houden we in deze fase beide locaties nog in beeld en worden nader uitgewerkt. Dit kan ook betekenen dat de vorm van het ontwerp wijzigt en daarmee het ruimtebeslag en daarmee de benodigde percelen. Mogelijk is immers een andere vorm (zoals een eilandperron), beter passend.
Schetsvariant 1a
2/3 Taxandriaweg 6
Postbus 10150
5140GB Waalwijk
t 0416-683456
info@waalwijk.nl
www.waalwijk.nl
Schestvariant 1b Het voorkeursrecht op de overige percelen kan worden opgeheven. Bij een verdere uitwerking van de Mobiliteitshub Noorder Parallelweg, en de definitieve keuze voor een ontwerp, kan in een later stadium het aantal percelen waarop het voorkeursrecht rust, nog verder worden teruggebracht. Uiteraard wordt u dan opnieuw geïnformeerd. Vervolg De haalbaarheid van de varianten wordt verder uitgewerkt. Hiervoor gaan we in gesprek met de betreffende perceeleigenaren. Zodra er een besluit is genomen over de definitieve locatie informeren wij uw raad hierover. In een later stadium leggen wij een kredietvoorstel voor de realisatie van de mobiliteitshub aan uw raad voor ter besluitvorming. Hoogachtend, HET COLLEGE VAN WAALWIJK, de secretaris,
de burgemeester,
Michel Tromp
Sacha Ausems
3/3 Taxandriaweg 6
Postbus 10150
5140GB Waalwijk
t 0416-683456
info@waalwijk.nl
www.waalwijk.nl