026-22 Aanpassing huisvestingsverordening

Aan de leden van de raad van de gemeente Waalwijk

Ons kenmerk Uw brief Uw kenmerk

2022-015194

Behandeld door Documentnummer Datum verzonden

Betreft

Bestuurdersbrief 026-22 Aanpassing huisvestingsverordening

S. Brooijmans D2022-05-017960 01 juni 2022

Geachte leden van de raad, Op 9 juni ligt ter besluitvorming de aanpassing van de huisvestingsverordening voor. Daarin is een regeling opgenomen voor het invoeren van een opkoopbescherming. Met deze bestuurdersbrief wil ik een extra wijziging aan u voorleggen. Opkoopbescherming nieuw instrument Sinds 1 januari 2022 is er de mogelijkheid voor gemeenten om een opkoopbescherming in te voeren. Veel gemeenten onderzoeken deze mogelijkheid nog. De gemeente Waalwijk zit daarmee in de voorhoede als het gaat om de concrete invoering van een opkoopbescherming. Ervaring Wageningen Hoewel we in de voorhoede zitten, proberen we ook te leren van de gemeenten die ons net voor zijn. Onlangs hebben we daarom contact gehad met de gemeente Wageningen om met hen een aantal specifieke uitvoeringsaspecten door te nemen. Zij hebben de opkoopbescherming in februari ingevoerd en attendeerden ons toen op een knelpunt. Aanvankelijk hadden zij in de verordening geen overgangsregeling opgenomen. Dit leidde ertoe dat kopers die reeds een (voorlopig) koopcontract getekend hadden, soms in de knel kwamen. Zij hadden immers een pand gekocht vanuit de gedachte dat verhuur mogelijk zou zijn en ineens was dit niet meer mogelijk. In Wageningen is dit daarom achteraf hersteld.

Aanpassing huisvestingsverordening Nu er in onze gemeente nog geen besluit is genomen, is er nog de mogelijkheid om in onze verordening alsnog een overgangsregeling op te nemen. Daarom wil ik u een gewijzigde verordening voorleggen. Daarin is opgenomen dat de artikelen over de opkoopbescherming niet van toepassing zijn op woonruimten waarvoor het (voorlopig) koopcontract getekend is vóór 1 juli 2022. Tevens is in artikel 16 aangegeven dat de verordening op 1 juli 2022 in werking zal treden. Bij een positief besluit op de verordening zullen wij zo snel mogelijk makelaars en notarissen in de regio actief informeren over het genomen besluit, zodat de regeling ruim voor de inwerkingtreding bij hen bekend is. Met vriendelijke groet,

Eric H.A.W.M. Daandels Bijlagen: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022 – 2025 met daarbij de laatste wijzigingen blauw gemarkeerd