Voortgang uitvoering woonvisie Waadhoeke 2020 2030 Samen Sterk
Tekst van het document
Raad brede voorlichting: Voortgang uitvoering woonvisie Waadhoeke 2020 – 2030 Samen Sterk Op n aa 2030 r
Woningbouw projecten Waadhoeke 2018 - 2021
Woningbouwprojecten Waadhoeke 2018 2021 Berltsum: • Locatie De Pôle • Hofsleane • Molenstrjitte • Proeftún (Kleiner Wonen) • Locatie Heechhout/Groene kruisgebouw
•
•
•
Minnertsga: • Vikarijbuorren/Fjildleane/Collot (WNWF) • Groot Hermana 2 • Hermanawei
•
St.-Jacobiparochie: • Maatwerklocatie Aardappelbeurs • Woningbouw G. Veenhuizenweg (WNWF)
•
Spannum
•
Nij Altoenae
•
Bitgum
•
Oosterbierum: Hornestreek 10
•
Bitgummole: Terhornestrjitte (WNWF)
•
Oude en nieuwe Bildtzijl: Monnikebildtdijk 61
•
Boksum: oude schoollocatie
•
•
Deinum: Kadewoningen
•
Dongjum: Dongjum-Zuid
Ried: • Dr. Vitus Ringerstraat • Suderom 2
•
Dronryp: • Locatie De Terp • Ontwikkellocatie Puoldyk/Fugellân 3 e fase
•
•
Menaam: • Orxmasingel (WNWF) • Locatie De Boech-Zuid • Black Horse • Voormalig gemeentehuis (reeds verkocht en ingevuld)
Sexbierum: • Locatie Aeolus • De Kade (WNWF) • Van Haersoltestrijtte 2e fase (WNWF) • Fliet (WNWF) • Sixtuswei (WNWF)
Stad Franeker: • Linthorst Homanstraat • Alvestedenwijck • Theresia Zuiderkade • Locatie Draaisma • Vijfhuizen/Zevenhuizen • M. Oostwoudstraat/Noorderbleek (Accolade) • It Ankerplak • Godsacker 1 en 3
•
Tzum: Dekemastraat/Dekemaplein (WNWF)
•
Tzummarum: Locatie Vossebosk
•
Vrouwenparochie: ‘t eerste Morn
•
Winsum: • Locatie Driehoek • Trije Keningen
•
Sint-Annaparochie: • Beuckelaerstraat • Van Loonstraat • Locatie Sint-Annaparochie Zuidwest
Vanuit 21.114 woningen nu zorgt een realisatie van 350 woningen voor 1.050 verhuisbewegingen 350
1050
Stads- en Dorpsvernieuwingsfonds (S&D) • Bij gewenste ruimtelijke (woningbouw)ontwikkelingen kan de gemeente in sommige gevallen een financiële bijdrage leveren: • In Groen & Grijs • In voorkomende gevallen aankoop/sloop (particulier bezit) • In bovenmatige bouwkosten, omdat de gemeente zelf extra aanvullende eisen stelt bijvoorbeeld om een beschermd stads-/dorpsgezicht te behouden dan wel te versterken • In geval van een provinciale/rijksbijdrage wordt co-financiering door de gemeente meestal als voorwaarde gesteld. Het S&Dfonds voorziet hierin.
Terugblik S&D-bijdrage Waadhoeke • Van Haersoltestrjitte 2e fase Sexbierum: € 550.000 • Ontwikkellocatie Driehoek Winsum: €175.000 • Theresia Zuiderkade: € 350.000 • Locaties Noorderbleek/M. Oostwoudstraat: € 150.000 • Locatie Linthorst Homanstraat: € 220.000 • St.-Jacobiparochie/Ontwikkellocatie Dronryp: € 858.400 • Bij de zes bovenstaande ruimtelijke (woningbouw)ontwikkeling, waarin de gemeente een S&D-bijdrage heeft gedaan, ligt de gemiddelde S&D-bijdrage op ongeveer € 385.000.
Maatwerkgesprekken dorpsbelangen/wijkraden/buurtverenigingen • Uitleg & Bevindingen
Rode draden maatwerkgesprek • Erg blij met de gesprekken • Inzetten op kwaliteit • Bereikbaarheid • Over het algemeen realisme • Doorstroming creëren • Visie vanuit het hier en nu
Demografisch perspectief
Blijven vernieuwen: soms eerst bouwen en later slopen
Verschil in potentie per plaats
Vervolg maatwerkgesprekken • Laaghangend fruit wordt direct opgepakt • Integrale benadering van ideeën en initiatieven • Inzicht in - en creëren van koppelkansen • Input voor verkiezingsprogramma’s • Grote ontwikkelingen vragen om wijzigingen in de beleidskoers/ capaciteit/ middelen
Inventarisatie verpauperde panden • Tijdens maatwerkgesprekken is ook gevraagd naar…
Consequenties/gevolgen: druk op organisatie en middelen • Bemensing/begeleiding per project • Voorbereiding…. • Nazorg/onderhoud
Voeding S&D
Het S&Dfonds is nagenoeg leeg en vraagt om nieuwe voeding.
Veel projecten onderhanden, waarvan voor sommige nog een bijdrage gevraagd gaat worden aan uw raad. Zijn ook veel nieuwe projecten aanstaande voortvloeiend uit de maatwerkgesprekken. Om zoveel mogelijk in de reguliere gemeentelijke financiële lijn te blijven, zal voor de jaarlijkse voeding van het S&Dfonds een verzoek via de kadernota aan u worden gedaan.
Algemene conclusies: • Mooie gesprekken, veel informatie en mogelijkheden voor vervolg • Woningmarkt in een plus. Ook in Waadhoeke. Veel projecten en kansen. • Lange termijn perspectief vraagt om kwaliteit, maar ook om aandacht voor de kwetsbare voorraad/panden • Organisatie kan veel, maar niet alles tegelijk • Kwaliteit vraagt soms om forse investering. S&D helpt om de gewenste kwaliteit te bereiken.
Vragen ???