RV Adviesnota Raad bestemmingsplan Deinum - Spoorstrjitte 11.docx

AAN DE RAAD

Datum behandeld in college Datum agendering

27 juni 2023

Onderwerp

bestemmingsplan DeinumSpoorstrjitte 11 J. Dijkstra

Portefeuillehouder Samenvatting

20 juli 2023

Behandelend ambtenaar E-mailadres Telefoonnummer

G. Hoekstra ge.hoekstra@waadhoeke.n l

Overgaan tot het vaststellen van een bestemmingsplan voor het perceel Deinum – Spoorstrjitte 11

Voorstel !. Het bestemmingsplan Deinum – Spoorstrjitte 11, met IMRO-code NL.IMRO.1949.BPDnmSpoorstrji11VAS1 vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onderhavige gebied.

Aanleiding Het perceel Spoorstrjitte 11 te Deinum heeft op basis van het geldende bestemmingsplan Deinum 2017 de bestemming 'Detailhandel - Supermarkt' inclusief de aanduiding 'bedrijfswoning'. Wonen ten behoeve van het bedrijf (in de bedrijfswoning) is toegestaan. Op het perceel is de woonfunctie ten behoeve van de supermarkt echter verloren gegaan. De woning is door een derde gekocht en deze is voornemens het perceel uitsluitend te gebruiken voor woondoeleinden. Binnen de bestemming is het regulier wonen niet toegestaan. Om de ontwikkeling juridischplanologisch te regelen, is het opstellen van een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk. Daarbij hoort een onderbouwing van een goede ruimtelijke inpassing ingevolge artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Beoogd (meetbaar) effect Een bestemmingsplan om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken op de locatie Spoorstrjitte 11 te Deinum. Motivering Argumenten 1.1 Het nieuwe bestemmingsplan maakt de gewenste ontwikkeling mogelijk. In het geldende bestemmingsplan is het plangebied bestemd als 'Detailhandel - Supermarkt' inclusief de aanduiding 'bedrijfswoning'. Binnen deze bestemming zijn supermarkten toegestaan. Ter plaatse van de genoemde aanduiding is ook een bedrijfswoning toegestaan. Ook is de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' van toepassing.

Bij ingrepen van 500 m2 of groter moet archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. Het gebruiken van de bedrijfswoning voor regulier woongebruik is in strijd met de bestemming. Het is dus noodzakelijk om hiervoor een nieuw bestemmingsplan vast te stellen. 1.2 Ruimtelijk zijn er geen bezwaren tegen het voornemen In de nieuwe situatie zal op het woonperceel van de Spoorstrjitte 11 te Deinum de bestemming 'Wonen' van toepassing zijn. Voor de overige gronden blijft de huidige bestemming 'Detailhandel Supermarkt' van toepassing. Er is daarmee alleen sprake van een functiewijziging. Van sloop -en/of nieuwbouw is geen sprake. De bedrijfsvoering van de supermarkt blijft daarnaast onveranderd en wordt doorgezet. 1.3 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het plan Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Tijdens die periode zijn geen zienswijzen ingediend. Kanttekeningen/risico’s N.v.t. Alternatieven N.v.t.

2

| bestemmingsplan Deinum-Spoorstrjitte 11

Vervolg Na vaststelling van het bestemmingsplan door uw raad wordt het vastgestelde bestemmingsplan ter inzage gelegd gedurende een periode van zes weken. Tijdens deze termijn kunnen belanghebbenden tegen het vastgestelde bestemmingsplan een beroepsschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. . Na die periode is het bestemmingsplan onherroepelijk. Participatie De initiatiefnemer heeft contact opgenomen met de buurtbewoners. De initiatiefnemer heeft verklaard dat de buurtbewoners geen bezwaar hebben tegen uitvoering van de plannen. Feitelijk verandert er overigens ook niets voor de buurt. Zowel de supermarkt als de woning blijven gehandhaafd, alleen krijgt de woning niet een bestemming bedrijfswoning, maar een reguliere woonbestemming. Financiën Voor de gemeente vloeien uit de vaststelling van dit bestemmingsplan geen kosten voort. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer. Bijlagen Bijlage 1: het ontwerpbestemmingsplan Deinum – Spoorstrjitte 11. Burgemeester en wethouders van Waadhoeke

, burgemeester

, secretaris

3

| bestemmingsplan Deinum-Spoorstrjitte 11

NR.: 2023-041231 De raad van de gemeente Waadhoeke

Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Waadhoeke van 27 juni 2023; BESLUIT 1.Het bestemmingsplan Deinum – Spoorstrjitte 11, met IMRO-code NL.IMRO.1949.BPDnmSpoorstrj11VAS1 vast te stellen; 2. Voor het onderhavige gebied geen exploitatieplan vast te stellen. eHet bestemmingsplan { }

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 20 juli 2023 ,

{{Signer2}}

, voorzitter

Signed By: Waanders, M.C.M. <m.waanders@waadhoeke.nl> 24/07/2023 12:27:52 CEST ID: d5e345f2-8f0e-4832-9c50-306644de077f Auth: Scribble

{{Signer1}}

, griffier

Signed By: Bruinsma, W. <w.bruinsma@waadhoeke.nl> 21/07/2023 13:37:08 CEST ID: d5e345f2-8f0e-4832-9c50-306644de077f Auth: Scribble

Dit document is digitaal ondertekend.

4

| bestemmingsplan Deinum-Spoorstrjitte 11