Dossier 2575 voorblad.pdf

Gemeenteraad Waadhoeke Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Titel Eigenaar Portefeuillehouder

2575 2023-117064 Nee 21 december 2023 14 Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Bitgum - Hillige Kamp en Hemmemastrjitte Wierstra, Riemkje Kees Arendz

Bijlagen RV Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Bijlage 1 - Reactienota zienswijzen bestemmingsplan Bitgum Hillige Kamp en Hemmemastrjitte Bijlage 2a. Bitgum - Hillige Kamp en Hemmemastrjitte_Toelichting Bijlage 2b. Bitgum - Hillige Kamp en Hemmemastrjitte_Bijlagen bij de toelichting Bijlage 2c. Bitgum - Hillige Kamp en Hemmemastrjitte_Regels Bijlage 2d. Bitgum - Hillige Kamp en Hemmemastrjitte_Bijlagen bij regels Bijlage 2e. Bitgum - Hillige Kamp en Hemmemastrjitte_verbeelding

Geagendeerd

Vergaderdatum

Gemeenteraad Waadhoeke

21 december 2023

Toelichting Woningcorporatie Wonen Noordwest Friesland heeft het voornemen om het gebied ter plaatse van de Frânskeleane, Jonkersleane, Hillige Kamp en Hemmemastrjitte in Bitgum, te herstructureren. Een eerste aanzet voor de herstructurering heeft reeds plaatsgevonden aan de Hemmemastrjitte. Er is nu de mogelijkheid om met een herstructurering te komen tot een nieuwe stedenbouwkundige opzet. Dat geeft de kans om de openbare ruimte te vergroten en de stedenbouwkundige structuur te veranderen en te versterken. De herstructurering ziet op de sloop van alle 46 bestaande sociale huurwoningen in het plangebied en de realisatie van 50 nieuwe woningen. Hiervan zijn 4 koopwoningen en 46 sociale huurwoningen. Op basis van het huidige bestemmingsplan is de voorgenomen ontwikkeling niet mogelijk. Een nieuw bestemmingsplan dat voorziet in de benodigde planologisch-juridische kaders moet worden opgesteld om de herstructurering mogelijk te maken. Voorliggend plan voorziet daarin. Naast de hiervoor genoemde ontwikkeling is het bestemmingsplan uitgebreid met een gebiedsaanduiding op een deel van de woonbebouwing om het herstructureringsgebied heen. De gebiedsaanduiding legt op de desbetreffende locaties het maximum aantal woningen vast.

De systematiek van het bestemmingsplan in ‘Bitgum-Bitgummole 2017’ is dat er in de woonbestemmingen is gewerkt met grote bouwvlakken waarin het maximum aantal woningen per bouwvlak is aangeduid. Het plangebied voor de herstructurering is echter beperkter dan de hiervoor bedoelde bouwvlakken. Omdat de maximale woningaantallen in deze gebieden na vaststelling van het voorliggend bestemmingsplan ‘Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte’ niet meer overeen

komen met de aantallen zoals opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bitgum-Bitgummole 2017’, wordt dit met elkaar in overeenstemming gebracht. Het gaat hier enkel om het juridisch vastleggen van de reeds aanwezige en bestaande woningen. Voor alle andere bestemmingsregels voor deze woningen kan worden teruggevallen op het bestemmingsplan 'Bitgum – Bitgummole 2017', zoals dat is vastgesteld op 2 november 2017. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor zienswijzen ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ontvangen. Zowel de zienswijze als ambtshalve aanpassingen zorgen voor het voorstel om dit bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met de Reactienota zienswijzen bestemmingsplan Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte 2. Het bestemmingsplan Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte met IMRO-codering NL.IMRO.1949.BPBitHkampHstrj-VAS1 met in achtneming van de in de Reactienota zienswijzen bestemmingsplan Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte gewijzigd vast te stellen; 3. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen. Besluit 1. In te stemmen met de Reactienota zienswijzen bestemmingsplan Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte 2.

Het bestemmingsplan Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte met IMRO-codering NL.IMRO.1949.BPBitHkampHstrj-VAS1 met in achtneming van de in de Reactienota zienswijzen bestemmingsplan Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte gewijzigd vast te stellen; 3. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen. Het raadsvoorstel wiordt met algemene stemmen aangenomen.