Dossier 2257 voorblad.pdf

Gemeenteraad Waadhoeke Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving Eigenaar Portefeuillehouder

2257 2023-083504 Nee 11 mei 2023 09 Verordening starterslening Waadhoeke Hogendorp, Jort Kees Arendz

Bijlagen Raadsvoorstel verordening starterslening Waadhoeke Bijlage 1: Verordening starterslening Waadhoeke Bijlage 2: Notitie KAW kansen voor starter in Waadhoeke Bijlage 3: Memo aan de Raad: Starterslening en erfpacht Amendemint Erfpacht GB, SAM en FNP.doc

Geagendeerd

Vergaderdatum

Gemeenteraad Waadhoeke

11 mei 2023

Toelichting Tijdens de raadsvergadering van 8 juli 2021 heeft de raad de motie Extra impuls woningmarkt aangenomen. De raad gaf in deze motie aan zorgen te hebben over de starters op de woningmarkt in Waadhoeke en vroeg het college antwoord te geven op het startersvraagstuk in Waadhoeke. KAW is destijds gevraagd om dit te gaan onderzoeken. Tijdens de raadsvergadering van 3 maart 2022 is op basis van het onderzoek van KAW besloten om het instrument starterslening te gaan uitwerken omdat dit een relatief eenvoudig en bij de woningmarkt van Waadhoeke passende maatregel is. Want hoewel Waadhoeke relatief gezien één van de meest betaalbare gemeentes in Nederland is op het gebied van wonen worden ook hier problemen voor starters ervaren. De starterslening geeft starters de kans om wat meer geld te kunnen lenen. Onder voorwaarden overbrugt een starterslening het verschil tussen de prijs van de woning en de maximale hoogte van de hypotheek. Startersleningen worden door SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) verstrekt. Tijdens de ateliersessie van 14 maart 2023 over woningbouw in Waadhoeke zijn de contouren van de regeling toegelicht. Inmiddels is de verordening starterslening uitgewerkt en klaar om vastgesteld te worden. In het collegeprogramma is opgenomen dat ook wordt onderzocht of erfpacht naast de starterslening een toegevoegde waarde kan hebben.

Erfpacht heeft hetzelfde doel als de starterslening maar heeft een veel minder groot effect. In de bijlage staat een analyse waarom dit instrument daarom op dit moment beperkte meerwaarde heeft. Voorgesteld besluit

1. De verordening starterslening Waadhoeke vast te stellen 2. Kennis te nemen van het memo ‘starterslening en erfpacht’ (bijlage 3)

Besluit 1. De verordening starterslening Waadhoeke vast te stellen 2. Kennis te nemen van het memo ‘starterslening en erfpacht’ (bijlage 3) Wordt met algemene stemmen aangenomen met toezegging om de uitvoerbaarheid van het principe erfpacht via memo met de raad te delen. Aanwezigen Paul de Cock, Tjeerd Cuperus, Laas Douma, Leendert Ferwerda, Sietze Greidanus, Ytsje de GrootKrikke, Bernita Hakvoort, Herre Hof, Dirk de Jong, Teun de Jong, Doeke de Jong, Marijn Kamerling, Anita Mast, Hans Nauta, Annet Neudorfer-Eberwijn, Joke Osinga-Bonnema, Dieke van der Pol, Rense Rotsma, Haije Stellingwerf, Rien Venema, Dorine Vlaar - Vroonland, Bert Vollema, Adrie Weiland, Hanna van der Werff, Bart van Wijk, Jochem Jan Zijlstra en Emma Zuidema Afwezigen Haaye Hoekstra en Douwe Kamstra