Dossier 2231 voorblad.pdf

Gemeenteraad Waadhoeke Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving Eigenaar Portefeuillehouder

2231 2023-047278 Nee 20 april 2023 09 Gew. vastst. BP Berltsum Kwekerijleane + ongew.vaststelling bijbeh. beeldkwaliteitsplan Mulder, J. Kees Arendz

Bijlagen Adviesnota Raad Bijlage 1. Reactienota zienswijzen bestemmingsplan Berltsum - Kwekerijleane. Bijlage 2. Het gewijzigd vast te stellen Bestemmingsplan Berltsum – Kwekerijleane en het ongewijzigd vast te stellen beeldkwaliteitsplan

Geagendeerd

Vergaderdatum

Gemeenteraad Waadhoeke

20 april 2023

Toelichting Op 11 juli 2019 heeft de gemeenteraad van Waadhoeke unaniem een initiatiefvoorstel aangenomen over het project Kleiner Wonen Berltsum. Belangrijk onderdeel van dit initiatiefvoorstel betrof de opdracht aan het college van B&W “om medewerking te verlenen om het bestemmingsplan dusdanig aan te passen om uitvoering van het plan Kleiner Wonen Berltsum mogelijk te kunnen maken, zodra initiatiefnemers hiertoe een verzoek indienen”. De werkgroep Kleiner Wonen Berltsum is de initiatiefnemer. Het uiteindelijke verzoek van de werkgroep ziet op de ontwikkeling van hun plan met een tiental vrijstaande uitbreidbare seniorenwoningen rondom een binnentuin in het dorp Berltsum. De locatie hiervoor is de voormalige schoollocatie aan de Kwekerijleane. Het voorliggende bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan maken het verzoek van de werkgroep mogelijk. Het plangebied ligt ingeklemd tussen de Kwekerijleane 3 en 5 en betreft eveneens de K.J. van den Akkerstrjitte aan de noordkant en een stuk grond tussen de Kwekerijleane en de tennisbanen aan de Kwekerijleane 4 aan de zuidkant. Naast het primaire plan voor de seniorenwoningen en de binnentuin, voorziet dit plan ook in de verbetering van de bestaande openbare ruimte direct rondom het projectgebied. Zo wordt de nabijgelegen K.J. van den Akkerstrjitte iets gedraaid, zodat deze parallel loopt aan de Kwekerijleane.

Hierdoor wordt ruimte gemaakt voor parkeren aan de noordzijde van de straat voor de huidige bewoners, blijft daar een stoep bestaan en ontstaat de mogelijkheid voor manoeuvreerruimte voor draaiend en kerend verkeer aan het eind van de straat. Hierdoor ontstaan ook wat grotere tuinen aan de noordkant van deze straat. Daarnaast wordt het voetpad aan de zuidzijde van de Kwekerijleane ter hoogte van het terrein van de tennisvereniging (Kwekerijleane 4) doorgetrokken, voor het creëren van een looprondje en een

veilige passage van schoolkinderen op weg naar hun school. Tenslotte zal voor een ruimere entree van de binnentuin aan de noordwestkant van het plangebied een bestemmingsmutatie plaatsvinden, ter hoogte van het perceel G.L. Boomsmastrjitte 21. Een stukje van de huidige tuin van dit perceel zal de bestemming Groen krijgen, ten behoeve van de entree van de binnentuin. Meteen ten oosten van dit perceel zal vervolgens een smalle strook grond de bestemming Wonen krijgen, die als tuin bij dit betreffende perceel in gebruik kan worden genomen. Afgelopen najaar hebben het hiervoor gemaakte ontwerpbestemmingsplan en ontwerp beeldkwaliteitsplan gezamenlijk ter inzage gelegen. Hiertegen is een drietal zienswijzen gegeven. Onderdelen van deze zienswijzen vormen aanleiding om de raad voor te stellen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Het beeldkwaliteitsplan kan ongewijzigd worden vastgesteld. Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met de ‘Reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Berltsum – Kwekerijleane’’; 2. Het bestemmingsplan ‘Berltsum – Kwekerijleane’ met IMRO codering NL.IMRO.1949.BPBerKwekerijleane-VAS1 gewijzigd vast te stellen; 3. Het bij het bestemmingsplan behorende beeldkwaliteitsplan - als wijziging van en aanvulling op de gemeentelijke welstandsnota - ongewijzigd vast te stellen; 4. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.

Besluit 1. In te stemmen met de ‘Reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Berltsum – Kwekerijleane’’; 2. Het bestemmingsplan ‘Berltsum – Kwekerijleane’ met IMRO codering NL.IMRO.1949.BPBerKwekerijleane-VAS1 gewijzigd vast te stellen; 3. Het bij het bestemmingsplan behorende beeldkwaliteitsplan - als wijziging van en aanvulling op de gemeentelijke welstandsnota - ongewijzigd vast te stellen; 4. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen. Met algemene stemmen aangenomen. Aanwezigen Paul de Cock, Tjeerd Cuperus, Laas Douma, Leendert Ferwerda, Ytsje de Groot-Krikke, Haaye Hoekstra, Herre Hof, Dirk de Jong, Teun de Jong, Doeke de Jong, Marijn Kamerling, Hans Nauta, Annet Neudorfer-Eberwijn, Joke Osinga-Bonnema, Dieke van der Pol, Rense Rotsma, Haije Stellingwerf, Rien Venema, Dorine Vlaar - Vroonland, Bert Vollema, Adrie Weiland, Hanna van der Werff, Bart van Wijk, Jochem Jan Zijlstra en Emma Zuidema Afwezigen Sietze Greidanus, Bernita Hakvoort, Douwe Kamstra en Anita Mast