Dossier 1571 voorblad.pdf

Gemeenteraad Waadhoeke Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving Eigenaar Portefeuillehouder

1571 2021-075852 Nee 23 december 2021 011 Invulling voormalige locatie Otto Clantschool te Boksum met woningbouw Snuif, Ruben Haarsma

Bijlagen Adviesnota Raad De Lokalen woningen te Boksum Bijlage 1. Boksum "De Lokalen" woningen

Geagendeerd

Vergaderdatum

Gemeenteraad Waadhoeke

23 december 2021

Toelichting Vanuit de werkgroep Wonen van dorpsbelang Boksum is de gemeente Waadhoeke in het voorjaar 2019 benaderd om overleg te voeren over een mogelijke invulling met woningbouw op de voormalige schoollocatie van de Otto Clantschool te Boksum. Dit herstructureringsvraagstuk heeft geleid tot een eerste verkennend gesprek op 23 mei 2019. Vervolgens zijn meerdere overleggen gevoerd én zijn tussentijds ook de woningcorporatie Wonen Noordwest Friesland (WNWF) en een ontwikkelaar (BruZan) aangeschoven. Uiteindelijk heeft dit geleid tot een woningbouwinvulling, die tijdens een coronaproof inloopmiddag/-avond op 1 juli 2020 is gepresenteerd aan de inwoners van Boksum. Tijdens de inloopmiddag/-avond bleek dat de gepresenteerde woningbouwinvulling niet volledig voldeed aan de verwachtingen van de inwoners van Boksum. Naar aanleiding van de gemaakte op/aanmerkingen zijn de betrokken partijen (dorpsbelang, WNWF, BruZan en de gemeente) weer in overleg gegaan met elkaar hoe wel de gewenste woningbouwinvulling voor de inwoners van Boksum kon worden bereikt. Dit heeft er toe geleid, dat WNWF zich als partij uit het invullingsvraagstuk heeft teruggetrokken. Aan het verzoek van de inwoners van Boksum om huurwoningen expliciet voor Boksumers te realiseren, kan de woningstichting gezien haar wettelijke verplichtingen niet voldoen.

Dit onderdeel is vervolgens ter hand genomen door de betrokken ontwikkelaar, die dit wel mag. Na een tweede inloopmiddag/-avond op 28 oktober 2021 jongstleden waarop zo’n 60 inwoners aanwezig waren, bleek dat de aanwezige inwoners enthousiast zijn over de nieuwe (aan de wensen van de inwoners van Boksum) aangepaste woningbouwinvulling op het terrein van de voormalige Otto Clantschool. Zie hiervoor bijlage 1. Dit heeft zelfs al geleid tot voorinschrijvingen op de nog te realiseren woningbouwinvulling (zowel huur als koop). Het gehele project heet “De Lokalen”, omdat de woningbouwinvulling voorziet in de gewenste lokale

behoefte van de Boksumers zelf. Dit wordt door de betrokken ontwikkelaar vormgegeven door de Boksumers voorrang te verlenen bij de koop/huur van de te realiseren woningen. Daarnaast zijn de daken van alle te realiseren woningen te herleiden naar het huidige dakpatroon van de lokalen van de voormalige Otto Clantschool. Hiermee geeft de beoogde nieuwbouw ook een knipoog naar het verleden. Om de gewenste woningbouwinvulling mogelijk te maken moet nog een ruimtelijke procedure worden uitgevoerd, moet de voormalige school worden gesloopt en moeten de benodigde infrastructurele werkzaamheden (bouw- en woonrijp maken) worden uitgevoerd. De kosten hiervan worden geraamd op € 219.500. De gemeente verkoopt de bouwgrond ten behoeve van deze ontwikkeling aan de ontwikkelaar voor het bedrag van € 98.000 (zie bijlage 1). Hiermee komen de realisatiekosten van het plan “De Lokalen” op een bedrag van € 121.500. Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met herstructurering van de voormalige locatie van de Otto Clantschool te Boksum. 2. De huidige boekwaarde van € 204.204,- van de voormalige Otto Clantschool af te boeken ten laste van Algemene Reserve. 3. Een krediet beschikbaar te stellen ter grootte van € 219.500. 4. Dit voor € 98.000 te dekken uit grondopbrengsten en voor € 121.500 ten laste van de reserve Stads- en Dorpsvernieuwingsfonds (S&D) te brengen.

Besluit 1. In te stemmen met herstructurering van de voormalige locatie van de Otto Clantschool te Boksum. 2. De huidige boekwaarde van € 204.204,- van de voormalige Otto Clantschool af te boeken ten laste van Algemene Reserve. 3. Een krediet beschikbaar te stellen ter grootte van € 219.500. 4. Dit voor € 98.000 te dekken uit grondopbrengsten en voor € 121.500 ten laste van de reserve Stads- en Dorpsvernieuwingsfonds (S&D) te brengen.