Bijlage 2: Bijlage bij ruimtelijke onderbouwing

Borren Staalenhoef architecten

herbouw bedrijfswoning en friese schuur Familie Jensma

Nieuwebildtdijk 115

Borren Staalenhoef architecten

herbouw bedrijfswoning en friese schuur Familie Jensma

Nieuwebildtdijk 115

Borren Staalenhoef architecten

herbouw bedrijfswoning en friese schuur Familie Jensma

Nieuwebildtdijk 115

Uit bijlage 1 bij vigerende bestemmingsplan

Er is sprake van karakteristieke bebouwing wanneer de verschijningsvorm in al zijn elementen overeenkomt met de oorspronkelijke verschijningsvorm van die bebouwing en wanneer er bovendien een duidelijk herkenbare relatie is met de daarin van oorsprong uitgeoefende functie.

Het begrip karakteristiek

Deze komt voor in Friesland en in noordwest Groningen (kop-halsrompboerderij). Hierbij liggen de stallen aan de ene kant van de schuur en de deel aan de andere kant, in het midden is de hooi- en oogstberging aan het eind liggen de stallen voor paarden. In de eventuele hals had men ruimte voor een spoelruimte, dit waren dus de melkveebedrijven, de landbouwbedrijven hadden een kop-rompboerderij (Wikiwand).

De Bildtse boerderij is een karakteristieke type kop-hals-rompboerderij waarbij het bedrijfsgedeelte haaks op het woongedeelte is geplaatst. De reden hiervoor is niet bekend (Wikipedia).

Bijlage 1 bestemmingsplan

Bijlage 1 bestemmingsplan

Bouwregels ten aanzien van de maatvoering van boerderijen type I Onderwerp Voorgeschreven waarde Actuele waarde 1. Hooivak onder het dak onder het dak 2. Muren lager dan 2,50 m 2,50 m 3. Nok minimaal 10,00 m 10,81 m 4. Dakhelling tussen 40 en 50 47 5. Lengte/breedte 3:1 tot 5:1 6. Hoogte achtergevel gelijk aan zijgevel gelijk aan zijgevel 7. Eindschilden - steiler dan zijvlakken 50 - bekroond met uilenborden Geen uilenborden 8. Oppervlakte 30 - 120 m2 115 m2 Kop Goothoogte 2-6m 4,0 m Nokhoogte 5,5 - 10 m 7,69 m 40 - 60 50 Dakhelling Kapvorm Zadeldak met schoorstenen Zadeldak, zonder op de topgevel schoorstenen gebakken pannen gebakken pannen Dakbedekking Gevelindeling symmetrisch, hoogte gevelsymmetrisch openingen groter dan breedte 9. Goothoogte Lager dan de kop Lager dan de kop Hals Nokhoogte Lager dan de kop Lager dan de kop Dakhelling Gelijk aan de kop of kleiner kleiner Kapvorm Zadeldak of plat plat Gelijk aan de kop Plat dak Dakbedekking 10 – 60 m2 10 m2 Oppervlakte 10. Oppervlakte 200 - 1000 m2 358 m2 Rom p Goothoogte 1,0 – 2,50 m 2,50 m Nokhoogte 8,00 – 16,00 m 10,81 m Dakhelling 40 - 70 47 Schilddak Schilddak Kapvorm Riet of gebakken pannen Kingspan Dakbedekking Gevelindeling Kleine ramen Laag en brede ramen

j j j j -

j j j j j

j

j j

j j j -

ja/nee j j j j x j j n j

Deze groep omvat de boerderijen van NoordHolland, Friesland, Groningen en de Waddeneilanden. Het zijn boerderijen met overwegend veehouderij en ze hebben een dekbalkgebint. Ervan afgeleide vormen komen voor in het oosten van Drenthe en Overijssel en in Zuid-Holland. Bekend zijn de stolp (NoordHolland), de stelp en de kop-hals-rompboerderij (Friesland). In Groningen zijn de enorme driekapboerderijen en het Oldambster type te vinden.

De Noordelijke Groep (Friese huisgroep)

Friese Huisgroep, J. Uilkema

Zijn gebinten waarvan de gebintbalken aan de toppen van de stijlen zijn verbonden. In de gebintbalk zijn in de balkeinden één of twee pengaten gemaakt en aan de boveneinden van de gebintstijlen evenveel pennen, zodat de gebintbalk op de stijlen gepend kan worden. (Historische houtconstructies in Nederland / G. Behrends, 1996)

Dekbalkgebinten

De Friese Schuur is gebouwd volgens het principe dat de grootste hoogte onder het dak wordt gebruikt voor de hooiopslag (tasruimte). In het algemeen zijn er twee of drie hooivakken in een dergelijke schuur. De ruimten, bestemd voor de veestalling, de stalling van wagens en gereedschap, het dorsen, de melkverwerking en het wonen zijn daaromheen gelegen, langs de zijkant van de schuur, dus waar het dak lager is.

De Friese Schuur

winkelhaak

kop-hals-romp

winkelhaak

kop-hals-romp

winkelhaak

kop-hals-romp

Borren Staalenhoef Architecten

morfologisch onderzoek herbouw winkelhaak aan de Nieuwebildtdijk 115

De Nije Pleats

Bestaande situatie

Morfologisch onderzoek

Variant 1

Variant 1

Variant 2

Variant 2

Akkoord op 21 April 2022 om Voorkeursvariant model 1 verder uit te werken

6 april 2022

Nieuwebildtdijk 115

pragmatisch in tijdsgeest met passie (meestal) poenerig en sober vroeger en nu door boer en architect echt en kitsch verrassend inspirerend

eerder bedacht en gerealiseerd een staalkaart aan de dyken