Bijlage 1: Uitwerking “Verkavelen en Landschap”

05/11/2020

Bijlage 3

■iiiimiiiiiiiaiii 20.131987

Gebiedsontwikkeling Franekeradeel Harlingen

Eind-versie Uitwerkingen ‘Verkavelen en landschap’

3 november2020

ínhoud 1. Locaties op kaart 2. Overzicht alle uitwerkingen 3. Uitwerkingen 1. Blanksma 2. De Witte 3. Foarryp - Bergmans - Zeinstra 4. Kroon 5. Omgeving Hanenburg 6. Arkens 7. Van der Zee 8. Wassenaar 9. Zonderland 10. Huizinga 11. De Vries

'ŕm

wmn

«ó- \

V-i :

}o

Locaties van de uitwerkingen

Z

Overzicht maatwerkoplossingen

1.

~2.

Ligging

Ingreep

Blanksma

Geheel in dubbelbestemming; grotendeels bí men ensemble en pencelen A

Deels laagteopvuiien, met behoud reliëf; sloot opnieuw onder profiel brengen; aanleg dammen; evt nieuw graven sloot op eigendom sorens_________

Deels binnenplanş Deels buitenplans

Perceel ligt in dubbelbestemming; A-perceel

Scheidingssloot dempen; behoud reliëf.

Buitenplans

Deels in gebied met dubbelbestemming/ensemble A En archeologisch waardevolle percelen________

Terp veilig stellen; Slooţe (her)graven rond terp; Sloten graven i.v.m. overloop;

Percelen liggen in dubbelbestemming; deels A archeologisch waardevol

Sloot dempen; terp veilig stellen

Binnenplanş

Gebied met dubbelbestemming; gebied B

Aanleg insteekweg; Dempen 2 sloten

Binnenplanş

De Witte

3.Į Foarryp

Kroon

5.

B

Binnenplanş I buitenplans Vergunningen?

Deelgebied

Omgeving Hanenburg Arkens

Grotendeels binnen dubbelbestemming; grotendeels binnen ensemble A

Effecten * ‘ *

* Vermindering kleinschaligheid; '------------------------------ meer kans QP afname herkenbaarheid kruinin oercelen m ţPrmijn-.

Merendeel binnenplanş Sloot herstellen buitenplans Archeologischetoets

Grotendeeis werkzaamheden naderte

^maatregelen op korte t^myŕ

o.a. nieuwe erfscheiding bij boerderij op

(KA) kU"nen BinnenP|ans

*Terp wordt extra veiliggesteld; 4----------------------* versterken zichtbaarheid en reliëf terp; * versterken reliëf in gebied en herstel historische lijnen in lage slenk- -r -—Veiligstellen archeologisch monument in C-gebied: 0________ 1 » * «

Terp wordt veiliggesteld; * Behoud reliëf; * Verlies waterstructuurtijn en kleinschaligheid: -

«

Percelen worden groter: Landschappelijk; -____________

*

2 Terpen worden veiliggesteld door KV/aankoop; o Archeologisch * o Landschappelijk t Behoud kleinschaligheid +

historische basis en evt. gewijzigde toegang. 7.

8!

9.

10.

11.

ļ Van der Zee

Wassenaar

Zonderland

Huizinga

In gebied met dubbelbestemming; deels ensemble A_________

2 sloten dempen en stukje nieuwe stoot

Ligt in gebied met dubbelbestemming; ensemble A; archeologische bescherming

Indien mogelijk/gewenst reliëf herstellen; slenkje tussen 2 kruinen

Buitenplans; En ook vergunning voor werkzaamheden op archeologisch monument.

Percelen liggen in dubbelbestemming; gebied B en westelijk perceel is archeologisch van belang

Stukje sloot dempen; laagte opvullen

Binnenplanş

Geheel in dubbelbestemming; vrijwel geheel binnen gebied A.

Terp veilig stellen; Slooţe (her)graven rond terp; Elders sloten dempen en meerdere percelen omvormen tot grotere; slenk opvullen

De Vries dubbelbestemming; perceelĄ

“Stukje sloot graven: buitenplans *

Percelen worden groter; o Landschappelijk: -

* *

Terpen krijgen extra bescherming; + Zichtbaarheid kruinigheid wordt vergroot: -i-

*

Percelen worden groter; o Landschappelijk: Extra bescherming terp (KV) *

Overige werken: binnenplanş

*

Sloot graven door en sloot demnen naast kroinig perceel ^ n33St

Opvullen laagte; vermindering zichtbaarheid reliëf: ---------------------------------Herstel sloot geeft meer zichtbaarheid en bescherming kruinigheiď * 9raven sloot op eigendomsgrens kan positief effect geven op kaïinigheid. t

Vrijwel alles Buitenplans; en ook vergunning voor werkzaamheden naast archeologisch monumenten.

Buitenplans

*

* * «

Terp wordt extra veiliggesteld; * --------------------o Archeologisch * o Landschappelijk -r B!oten 'f,,rdfn Sedempt kruinige percelen gaan op in grotere percelen- Kleinschaligheid en reliëf vermindert: M Slenk wordt opgevuld; reliëf verdwijnt -____________

*

Sloot graven I sloot dempen: 0

1. ‘Blanksma’ maatwerk verkavelen - landschap 1. Inleiding Jî ĩļ U|twerking van de toedeling van landbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanweqe de aanwezigheid van landschappelijke waarden. Dat is bij de toedeling van dhľl.anksma het geval. In het onderstaande wordt de situatie beschreven en wordt een voorstel beschreven. 2. In breng versus voorgestelde toedeling Recht op kavelaanvaarding: er is overzicht gemaakt van de rechten op KA' er is eiqenliik geen reden voor aanvullende werkzaamheden. Er is vooral de wens om de inqesloten laaotP op te heffen, zodat dit perceel volwaardig landbouwkundig te gebruiken is. 9 3. Beschrijving knelpunt ™!Tarueeft,in df hUİd'ge Sİtuatie vlakke Percelen- van voldoende omvang zonder aanmerkelijke planologische beperkingen y ľïSf S®ř0ľCen*?.e,?toefledeeld OP grand wat door de provincie is gekocht i v m een ffuľe? aatsing' De toe9edeelde percelen liggen geheel binnen een qebied met u Steľľ'n9 DeelS binnen een ensemble en dLnaast nSg 2Î0SSİ perceTîţ met Astatus. Voor het overige is het B-gebied. Zie ook kaartfragment uit de Beleidsreqel. Tussen de percelen zit o.a. een ingesloten laagte en er is de wens op percelen samen te voegen, om zo de bewerkbaarheid te vergroten. P samen te

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optië 1. Toedelen volgens voorstel zoals weergegeven op kaartje. Nr 1 ingesloten laagte: deze laagte kan opgevuld worden, op zodanige wijze dat de n*ľS9eľ- krhuli;enf1chtbaar bliİven- maar dat het water ook goed afgevoerd kan worden onńtr kent ,n het m,dden ophogen tot hoogte van naastgelegen maaiveld (ca. 30 cm) en nrnnH í» h0t In oostelijke en westelijke richting. De opvulling uitvoeren met g ond, uit een nieuw te graven sloot nr. 3 of er moet grond aangevoerd worden Er maq qeen grond worden afgeschoven van de naastgelegen kruinen! 99 Nr. 2, bestaande, reeds half gedempte sloot: deze sloot opnieuw onder profiel brenoen Daarmee ontstāat tevens een plus voor herstel kruinigheid in deze omgeving Aan de noordn zuidzijde een brede dam aanleggen, om daarmee de bewerkbaarheid te verbeteren slenk ÜTf696 Kan aangemerkt worden als SQPpensatie voor het deels opvullen van de

'hńľrHľ'"'6 erfscheiding ^ssen boerenerf en eigendom Blanksma; in de verkoopakte van Ž.!ï h d JIS opgenomen dat hler een ‘stek’ geplaatst wordt. Deze scheiding komt op de eigendomsgrens. In overleg met Blanksma (en evt. de koper van de boerderij) bepalen of íionľ09 3hd Hľe SCİ?eiding aan toegevoegd moet worden. Bijvoorbeeld een (wateiíoerende) sloot waarbij de vrijkomende grond gebruikt kan worden voor het opvullen van de slenk? Als da. ™ted,g cp eigendomvan Blanksma most, dan overwegen of h? voor deľe oppepte řmitinnînmľeH Seerd m06t WOrden'VanUİt landschaP 9ezien is een sloot met zelfde afmetingen als die voor en naast de boerderij akkoord. Sloot nr. 5 kan opgeschoond worden en mogelijk iets uitdiepen.

Overigëperce'enigeen werkzaamheden uitvoeren. Dat betekent handhaven slootnr 4 in zuidwestelijk blok (blijft 2 percelen met kruinigheid, met name op oostelijk perceel.).

Optie 2. Terug naar inbreng. rnoetdcKjrgaarr" fete'İJk nİe*’VerSt00,,:l overİ9e ,0edelins ,e veel Voorgestelde toedeling

5. Voorstel 5.1 Kiezen voor optie 1. De bestuurscommissie heeft hierop 1 oktober 2020 mee ingestemd. 5 2 Specificatie É @@@ kosten uitvoering I benodigde grond m# en m2' loonwerker etc Werkzaamheden vallen (grotendeels) binnen Kavelaanvaarding ’etc ^n3hlf9Unnİn9en delels,Buitenplans; in ieder geval het aanvullen van maaiveld in de slenk en het graven van scheidingssloot voorzover gelegen binnen A-gebied.

\

s

mmm

Toedeling

PUÄSÎhUruiil Plt«nbl«rrum|"

Mïîŗ Fragment uit kaart Beleidsregel:

rood is ‘dubbelbestemmingA-gebieďgroęnis‘dubbelbestemmingB-qebied :í

Aantekeningen

w-jĩ-

Hoogte Blanksma

2. ‘De Witte’ maatwerk verkavelen - landschap 1. Inleiding rti h^rľnľ^'HfVan de toedeling van landbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de aanwezigheid van landschappelijke waarden. 9 2. Inbreng versus voorgestelde toedeling Recht op kavelaanvaarding: De Witte raakt oppervlakte kwijt als gevolg van het deeĩs overbïleNng^ ^9* daarv00r Perceeltje aansluitend aan zijn eľgendom erbij. Dit is

3. Beschrijving knelpunt De Witte krijgt hier een perceel van ca. 2,3 ha toegedeeld in aansluiting op zijn huidige eigendom (compensahe voor verlies aan waterlopen bestek en overbedeling). Het is een relatief klem perceel. De verkaveling kan aanmerkelijk verbeteren als deze 2 percelen he™de Asuus

HS‘P®r0eel"9'b'nnengebiedmetdubl**estemmingen

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optie 1. Toedelen volgens ontwerp Stoot 1 kan gedempt worden, met behoud van aanwezige reliëf in naastqeleqen maaiveld Het landschappelijke belang van dit perceel is iets minder, omdat noordelijker de oercelen oro^dVv^rededem00tSChalİ9erZİĴ,i' Behoud kru'nigheid. Dat betekent dat de benodigde grond voor de demping aangevoerd moet worden. y 5. Voorstel fngestemc|V00r ^ 1 06 bestuurscommissie heeft hier op 1 oktober 2020 mee

fhJRSSofSS??a?kdoo^S)3'benodi9degrond 1"*e" pemeeí behoren WA™6'Bui,enplans

Fragment uit kaart Beleidsregel:

«orden; de omliggende sloten van een A-

rood is ‘dubbelbestemming A-gebied; groen is 'dubbelbestemming B-gebieď

Locatie sloot

,a

Hoogte actueel; AHN 3

3. ‘Foarryp - Bergmans - Zeinstra’ maatwerk verkavelen - landschap 1. Inleiding de uitwerking van de toedeling van landbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbii de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de ChaPPSlİĴke waarden 'n he* orìderstaande word, dľÄte aa», de

2. Inbreng versus voorgestelde toedeling Niet van belang voor uitwerking i.r.t. landschap.

3. Beschrijving knelpunt In het ontwerpplan waren een groot deel van de percelen toegedeeld aan de huidiae etgenaar, de heer Bergmans. Eén van de percelen belreft een terp; de Mrceelswm van dit perceel is landbouwkundig onhandig. Daarnaast valt een aanmerkelijk deel van het eigendom binnen de overloop. Het streven binnen de verkatZ^ómÄ^ebieden h . rfSr 'nr*6 de en 3811 een akkerbouwer Het terpperceel moet in de huidige toestand bäreUnzendeIľoot''anWe9e hE" arch60l09İsch "““ment. Zowel de boiling, als ook de Het voorstel is om een nieuwe sloot te graven als begrenzing van het overloopgebied Als met'aFpercetenmet beperkľngen SS6n de2enleu“e

^t terpperceel veel smaller. Al

Daarnaast ligt er meer oostelijk (in perceel 7) ook nog een archeologisch rijksmonument.

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optie 1. * ’

De percelen 3A en 3B en 6 worden toegedeeld aan de provincie. n6rCeel 5 ^at naaľ Ber9mans- Bergmans houdt zijn andere kavel op afstand. De noordelijke grens tussen de beide eigendommen (provincie en Berqmans) valt min of T de OVedOOP 0p wor^eerľsloot gegraven ŚÄgsslomjľlsM6^2S;;SCheldlns ,usse" P™*"* komt ook een 9

aróKģLhe warden venS“rdľgľen 9eVe" ^^ ^ P09 h09e * .

’

Voor de overige oppervlakte (percelen 3B en 6) wordt na de toedeling een eiqenaar Een^ander^nntJk.midds ®en kavelruil uitruile" met percelen in het glastuinbouwgebied. Een andere optie is om de kavel na de toedeling in z’n geheel over te doen aan een nieuwe eigenaar; de terp dan onder voorwaarden met een KV ľ*?ľľİî 6 eĩ h6t achterstuk van 38 is ,a9er gelegen en is aangemerkt als overloop Deze new^ncf0 dan ĩan9eľľerkt worden voor weidevogelgebied. Of hier in 3B een sloot gewenst is wordt overlegd met de nieuwe eigenaar. Mocht hier een sloot gewenst zijn ÍTnHcH?İň00H de eXaCte İ0Catie Van de nieuwe Sİ0Qt verwezen naar de notitie Landschapsadvies nieuwe grenssloot Foarryp’.

Xtenuit archeologie is eerder de wens geúit om de grenssloot rond de terp weer beter zichtbaar/open te maken. In het hiervoor beschreven voorstel kan dat gerealiseerd worden. Dit ,s een 'plus' voor het gebied. Bij de toedeling moet dan ook een strookje extra rond de terp toegedeeld worden, zodat er ruimte is om het slootje te realiseren buiten het monument. Dit om verstoring in het monument te voorkomen. De percelen 7,8 en 9 blijven bij I gaan naar Zeinstra. In overleg met Zeinstra wordt de uitwerkmg ^oor de overloop bepaald. Al dan niet een grenssloot en/of ‘werk-met-werk’ Ook hier geldt dat de ligging van de nieuwe grenssloot bij voorkeur afgestemd wordt op historische lijnen I hoogtelijnen in het veld. Zie notitie. Hierbij dient ook rekening P SwľŴľ o WOrdeľ m,et de ļ'Sging/aanwezigheid van het archeologisch monument (locatie C) Bij eventuele werkzaamheden dient een bufferstrook aangehouden te worden om verstoring tegen te gaan. De meest oostelijke percelen (nr.4) gaan naar Bergmans. Een klein deel van deze percelen is overloop. In totaal krijgt Bergmans aanmerkelijk minder overloop oppervlakte. In overleg met Bergmans de invulling voor dit kleine stukje overloop bepalen.

Optie 2. Terug naar inbreng. Dat is eigenlijk geen optie. Grote strook overloop blijft dan bij akkerbouwer.

5. Voorstel 5.1 Kiezen voor optie 1 De bestuurscommissie heeft hierop 1 oktober 2020 mee ingestemd. 5^2 Specif icetie C @@@ kosten uitvoering I benodigde grond m# en m2; loonwerker etc Maatregelen zijn deels kavelaanvaarding, deels landschapsherstel en deels Overloop. 5.3 Diverse vergunningen nodig: zowel Binnenplans als ook Buitenplans en daarnaast ook extra aandacht voor archeologische monumenten (Rijksdienst).

Locatie Foarryp

Foarryp: Advies vanuit landschap/cultuurhistorie voor ligging nieuwe grenssloot

mm

W&ļmīfìS* 'SsŜsBįļļgffii itsSiSSmiimnŞįte |l W

o?vS'Sįĩ

voŴ'aíkíårtjl SST

iets meer knikken in het slotenpatroon op te nemen die globaal het reliëf volqen wordt ook aangesloten op het historische slotenpatroon dat op de historische kaarten (hierboven) valt te zien “Ä^SSr'"^ 0m9eVİ"9 " he‘ "aSSľaľSn 31-8-2020 KvS

4. ‘Kroon’ maatwerk verkavelen - landschap

1. Inleiding

dl h!rľnľeHkİnfVaP de toedeling van ^bouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de weergegeven Van *andschapPe^e waar(ten. In het ondergaande wordt desituatie bij Kroon 2. Inbreng versus voorgestelde toedeling Kroon heeft na peildatum gekocht van Elgersma. Formeel doet de GO dus zaken met Qinnwma 6n n'et ?6t Kľ00n' Voor kavelaanvaarding heeft Elgersma geen recht op hPkiSerĩipiH9en' E^wordt weliswaar een smal perceel toegedeeld maar als je de inbreno SoSn te h daar 00^perCe en met een vreemde vorm. Het meedenken over het dempen van sloten is dus een extra service. Tijdens de hoorzitting is dit ook duidelijk aan hen verteld. 3. Beschrijving knelpunt Kroon heeft na de peildatum grond gekocht van Elgersma. Deze aangekochte percelen

pľrclS^ Het zuidelijke perceel is een terp. De zuidelijke sloot (nr 2) is de beorenzina van h* tem

De terp heeft aankoopprioriteit 2. De terp is inmiddels onderzocht. De eerste onderzoeksresultaten geven aan dat de terp nog hoge archeologische waarden vertegenwoordigt; de terp kan meedoen in het Terpenproject

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optie 1. Toedelen van de terp aan provincie of met KV aan Kroon Terp aankopen door of toedelen aan de provincie. De terp kan ook toegedeeld worden aan Kroon onder voorwaarde van een KV. Sloot 2 ligt op de noordgrens van de terp en maq niet gedenpt worden. Sloot 1 ligt op een structuuiiijn, namelijk midden in een slenkP Als er extra bescherming komt voor de terp middels toedelen aan de provincie of KV dan kan sloot 1 van des!“Tb8h0Ud™ rellëf in het "gelegenZíÏÏbeľev„g van de slenk blijft gewaarborgd oa. door de sloot langs de terp.

Optie 2. Terug naar inbreng. Hier is geen aanleiding voor. 5. Voorstel higestemd700"

1 ^ bestuurscommissie heeft hier op 1 oktober 2020 mee

5.2 Specificatie C @@@ kosten uitvoering: Dempen sloot 1 is geen Kavelaanvaarding. Uitvoering voor eigen kosten.

9

5.3 Dit betreft een demping van een sloot in gebied B. Hierbij kan naar verwachting een binnenplanse afwijking volstaan.

I

Blíwaïo

Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is 'dubbelbestemming A-gebied; groen is'dubbelbestemming B-gebieď

m ' !

Locatie

Hoogteligging AHN 3

5. ‘Omgeving Hanenburg’ maatwerk verkavelen - landschap 1. Inleiding S Van de toedeling van 'andbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding om nadere afspraken vraagt In het onderstaande de beschrijving van de situatie. 2. Inbreng versus voorgestelde toedeling Voor deze situatie niet van toepassing 3. Beschrijving knelpunt Bij de voorgestelde toedeling krijgt Hanenburg percelen die in de huidiqe situatie niet '“ganselijk zijn. Om da percelen íe bereiken moet hy omţden tla het dorp HrtkJ!ľndrĩt r ebrUlk6r' moe,6n via het dorP rŨden om be percelen te bereiken ľ,?H00 Se 'S 0nľeen insteekwe9te realiseren, die door meerdere eigenaren qebruikt kan Hnm 6h ‘ ľe reisaffaļd wordt daarmee verkort en er is minder agrarisch verkeer door het dorp. Het voorgestelde tracé voor de weg ligt binnen de dubbelbestemminq in B aebied Daarnaast . er de wens van Hanenburg om sloot nr. 3 te dempeľenTl &ÄnTe In de toedeling van Bootsma ligt ook nog een sloot (nr.1). Dit is weliswaar bestaand eigendom van Bootsma. De wens bestaat om deze sloot te dempen. 4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optie 1. Aanleg insteekweg nľ.hh!ľihfftVari nr'2 Wlrdt,een 0Penbare insteekweg gerealiseerd. Dit is binnen gebied met nľ 1 Iľmin9’*9ebied B‘ De weg komt in e'9endom bij de gemeente

2îí5SÏ^'ÏÏiS^5h,ndtaM bliJven: dit is 313 struc,uurliin aan3emerkt in de Sloot nr. 3 ligt in het gebied met dubbelbestemming (gebied B). Geen biizonderp waarHenigtin al relatief grootschalig gebied; kan gedempt worden. Maar wel vergunninqsolichtia Sloot nr. 1 ligt ook op de grens van gebied met dubbelbestemming gebied BISen 9' waarden’ ļ'9t m al relatief grootschalig gebied; Wel vergunningsplichtig laten^ragen?emen J Vergunningen aanvraa9 gebiedsontwikkeling?? Of Ĵgenaar zelf aan

5. Voorstel |5ngeśtemdV00r 0Pt'e 1 ^ bestuurscommissie heeft hierop 1 oktober 2020

mee

5.2 Specificatie « @@@ kosten uitvoering I benodigde grond m# en m2; loonwerker etc De weg wordt aangelegd door de gebiedsontwikkeling. Kosten delen gezamenlijke " *

eigenaren en gemeente? Ondergrond toedelen aan de gemeente. Dempen sloot 3: geen KA; voor eigen rekening Hanenburq Dempen sloot 1: geen KA; voor eigen rekening Bootsma

5.3 Waarschijnlijk kan dit Binnenplans afgehandeld worden.

Rieàpolder

Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is 'dubbelbestemming A-gebied; groen is ‘dubbelbestemming B-gebieď

'XZjaăęŞè. »

iflR'įT

1 īt

Míĩā

^ J „____ Locatie

6. ‘Arkens’ maatwerk verkavelen - landschap

1. Inleiding dp hpnnHinHo nfVa" d® e5,elirļg van iandbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de gľbÄ“3PPelİĴke^

2. In breng versus voorgestelde toedeling Dat is voor deze situatie niet zo relevant.

3. Beschrijving knelpunt

dietvnntípfInlHl(l?tbİed- 'S een la"ds(rhaPPeliĴk interessant gebied met kleinschalige percelen mnn 0?[een dee krLJin[9 zgn en deels ook archeologische van belang (terpen). Verder is er mogelijk een voormalige boerderijplaats aanwezig. Het gebied is grotendeels gelegen binnen belangSemb 6 (9eb'ed A)Vnjwel alle sloten 2İĴn cultuurhistorisch en landschappelijk van ľm ppŕtnlľo?6 'aatSte ^aren niet goed onderhouden en het is er rommelig. Het zal lastiq zijn om een toedeling voor een nieuwe eigenaar mogelijk te maken zonder dat er 9 ľve[lkz^amhedan ult9evoerd moeten worden en daarmee cultuurhistorische en/of landschappelijke waarden verloren gaan. Daarnaast is er de wens van de eigenaren van de woonboerdenj, die in het midden is gelegen, om het erf uit te breiden en da?er een oplossing komt voor het toegangspad dat over hun erf loopt Er is archeologisch onderzoek gedaan naar de waarden van de 2 terpen en onderzoek naar een deel van het perceel oostelijk van de woonboerderij (in perceel 5). Dit laatste om te Ůphlp'ÏÏ’n Heaľ 0f h!ersprake is va" een historische boerderijplaats. Uit onderzoek isTnmidde.s gebleken dat sprake is van een hoge archeologische waarde voorde beide terpen en het onderzochte deel van de vermoedelijk historische boerderijplaats.

4. Oplossingsrichtingen en afweging I beoordeling

Optie 1. Deels toedelen aan de provincie (in afwachting verdere ontwikkelingen). «

Een groot deel van het gebied, de percelen 3,4, 5 en 6 (incl. 7) en evt. 1, worden toegedeeld aan de provincie. Uit het archeologisch onderzoek is gebleken dat de terpen HptHp n0rma'9wb0erdrjP aatSh09earcheologischewaarden hebben. Het voordeel is verkocht/verpLh^őrdr Pale" ^ "“""S ™StWOľden daarna De percelen die toegedeeld worden aan de provincie worden opgeknapt en in qras gelegd, zodat daarna normaal landbouwkundig gebruik mogelijk is. Om de toedeling voor Stelwagen vergelijkbaar met de in breng te krijgen zal perceel 1 in eder geval in gebruik komen bij Stelwagen. Nadat het archeologisch onderzoek qereed kan krifnpn T' h” ^ ,Stelwagen bekeken of en hoe Stelwagen dit perceel in gebruiīf kan krijgem Hierbij zijn de opties volgens de uitwerking van het Terpenproject moqeliik, te weten: toedeling aan Stelwagen met KV-terp, toedeling provincie níet erfpS wor telwagen of pacht onder voorwaarden. Het gaat voor een deel van de oppervlakte om nnnírhoH1 ľ9’ d^S stelwa9en hier niets in zien, dan krijgt hij een kleine onderbedeling (binnen de wettelijke marge).

*

dĩíľkan gedempt woľdemen ^ n00rd-2uidsİ00«e is

waardevolle oude sloot;

*

.

LSľPaJ b'j de woonboerderij wordt aangePast, zodat de toegang naar de achterliggende percelen (provincie) niet meer over het erf loopt. Afhankelijk van de uitkomst van de onderzoeken kan het erf uitgebreid worden Dit kan eventueel in noordelijke (nr. 7) of in oostelijke richting. Voordat hier een besluit over wordt genomen wordt er nader onderzoek gedaan naar d it gebiedje zodat de nieuwe na H?ľnpH9 í'"01?1"9 aansluit bÜde historische ontwikkelingen. Deze erfuitbreiding kan na de toedeling door rechtstreekse verkoop plaats vinden. 9 In samenhang met het nadere historische onderzoek wordt ook bekeken of er een andere toegang naar de woonboerderij en de provinciale eigendommen moqeliik is bijvoorbeeld aan de zuidzijde langs de oost-west watergang, over perceel 89Het huidioe A^hanSr 6ľaaľP 9eVeStİ9de r6Cht Z0U dan ^gelijk kunneíkorSn te vervallen bepStì Sen

S,en Van dS 0nder20eken k“nnen de verdere ontwikkelingen '

Optie 2: nadere uitwerking en toedeling *

Om meer zekerheid voor de toekomst te bieden zou je nu al een meer concrete inrichtim İüľĴHmaken 6n 6en verdersaande toedeling. Dat lijkt op dit moment niet wenselijk omdat daarvoor aanvullend historisch onderzoek nodig is en er voor verschillende er méertjd9nodľgCenari0 S Ultgewerktmoeten worden- Om dit goed in beeld te brengen is

5. Voorstel 00r 0pt'ĩ1' Hiermee wordí maximale bescherming gegeven en de meeste meelngestlmď0r t0ek0msí De bestuurscommissie heeft hier op 1 oktober 2020

5.2 Specificatie C @@@ kosten uitvoeringhní^Ĵ kf'elaf’vaardin9 9aat het vooral om de percelen weer goed landbouwkundig bruikbaar te maken en in gras leggen. En het maken van een nieuwe toegang waardoor de route naar de provinciale percelen buiten het erf om kan plaats vinden betreft dľnok?amhevAn nadat besloten is hoe de inrichting verder wordt Dat betreft dan ook geen KA-werken meer. Afhankelijk van de keuzes die gemaakt worden afspraken maken over de betaling van de kosten gemaakt worden wordĴnWerkZaamheden die 0P k0rtS ‘ermiin Zijn U00rzien kunnen «""enplane aangevraagd

Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is 'dubbelbestemminq A-qebied

-Jfcŕf

Locatie

ŗoen is ‘dubbelbestemming B-qebied

V 41

!

í

W ; t ;« Hoogte AHN 3

7. ‘Van der Zee’ maatwerk verkavelen - landschap

1. Inleiding ř„Uİ!ľeí'n? Van de toedelin9 landbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbii de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de '

Van dľrfee wěľrģege^aPPe,İĴke

^ onderstode

^ situatie bij de

2. Inbreng versus voorgestelde toedeling Voor deze situatie niet van belang

3. Beschrijving knelpunt uüľ S 7ee is oppervlakte kwijtgeraakt door verbreding van de weg en van de Fiskersfeart de bewefkba^heľd tfve?geroån" PerCele" (‘USSe" de We9 e" de Fear« *”™nvoegen om zo

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optie 1. Toedelen volgens voorstel schetsplan Na veel overwegingen is besloten om met name de kruinig e percelen binnen het A oebied de "T™'e beschermrng te geven. Om die reden is besloten dat de sloten™0 1 en ?2 1n1

ÄrÄŭrsM.ŕ-Tr Optie 2. Terug naar inbreng. Hier is geen aanleiding voor. 5. Voorstel fngÏÏemdTOOr 0P"e 1' 06 bes,uure“mmissìa "eeft hierop 1 oktober 2020 mee

g~SÄ

Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is ‘dubbelbestemming A-gebied; groen is 'dubbelbestemming B-gebied

Locatie

8. ‘Wassenaar1 maatwerk verkavelen - landschap

1. Inleiding In het onderstaande wordt de situatie bij Wassenaar weergegeven. 2. Inbreng versus voorgestelde toedeling Niet van belang voor deze situatie

3. Beschrijving knelpunt hfwfLeiľiamen bie,den het boerderijtje en de bijbehorende grond te koop aan Het betreffende perceel» een terp. Deze terp staat niet op de terpenkaart voor de tke 'n9' H? betrtft 6en verhoo9de boerderijplaats, die later in beeld is gekomen. De terp is onderzocht en blijkt hoge archeologische waarde te hebben Deze terũ wordt toegevoegd aan het Terpenproject. neooen. ueze terp

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Opties A. Aankoop door de provincie. Het perceel heeft eigenlijk 2 kruinen. Oorspronkelijk waren het 2 percelen Voorstel orn deze kruinen weer meer zichtbaar te maken door het reliëf wat aan te nogzbhtbaaľ.0

'n 0Verİ69 m6t d® archeolo9en- Tot «*.1996 was het in het gebruik

B. Indien geen aankoop door provincie, maar wel waardevol, dan KV terp aanb ieden Evt ook in combinatie met herstel van de zichtbaarheid van 2 kruinen.

5. Voorstel ?nl!SĩtnwV00r 0pt'e 1 De bestuurscommissie heeft hierop 1 oktober 2020 mee

rfhlPĴcC'fİf1-S5,@@@ kousten uitvoer'n91 benodigde grond m# en m2; loonwerker etc Gebiedsontwikkeling voert hetwerk uit. i.k.v. Landschapsherstel onwerKer, etc Rn»?lb6treft 6fn aanpassin9 binnen het A-gebied; d.w.z. een Buitenplanse afwijkinq Bovendien moet er toestemming zijn omdat het een archeologisch waardevol gebied betreft. Kovhool IKochaat;

Fragment uit kaart Beleidsregel:

rood is 'dubbelbestemming A-gebied; groen is'dubbelbestemming B-gebieď

Oàf\

Hoogte AHN 3

Situatie 1996

Situatie 1970

9. ‘Zonderland’ maatwerk verkavelen -landschap

1. Inleiding

dl hpnnľTÍ'H? Van de tfe1deling van landbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de

ÍTÄ 2. In breng versus voorgestelde toedeling Niet van belang bij deze situatie. 3. Beschrijving knelpunt A’ nľ 9?emnd kriĴ9laT^,Uİtend aan zijn ei9eridom een extra perceel toegedeeld (perceel ' ^ RjJ 'foverlj)edeling. Het is een klein perceel met rare vormen Om de toedelina ontstaat36

" W"Zonderland de tussensloot (nr. 1) dempen zodat er één perceel

B pĩr?p2p|4 Sííľ * TaSt percee'2 hebben een ho9er peil. Hier rekening mee houden B' nm Hp in t k eĵn,rtmde perceelsvorm met een kronkelsloot. Er is over gesproken om de sloot noordelijk v h perceel te dempen en het perceel noordelijk hiervan samen te nnSeP Tt het 2u,del,Ĵke- Het zuidelijke perceel betreft een terp (2e prio) Deze terp is onderzocht en heeft archeologisch hoge waarde. Deze terp wordt toeqevoead aan het

niet gedenkWOTder|0P 0''KV)' 06 betre,fende sloot * ™n belang i.v.m. de terp en mag

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optie 1. Toedelen extra penceel aan Zonderland ĩn3Ĵl9 66ľ 96 ľ6t dubbelbestemming, in B-gebied. De sloot heeft geen tePm nek^lCherm!ľ9' Pfrcee'2 betreft echtereen restant van een deels afgegraven Mnrhľh * 4 kan ?edemptworden en de percelen kunnen samengevoegd worden Mocht het gewenst zijn dat de laagte naast de sloot opgevuld wordt, dan mag dat niet ten koste gaan van de huidige nog aanwezige hoogtes. Naar verwachting zijn dal nog de restanten van de terp die hier ooit heeft gelegen. Hiervoor moet dan grond aanqevoL hoogwaľrtlotenaarSe) S'0’en

dS OOS'e" WeStóíde bliJven behoude"i d* *jn

Er is vanuit KA geen aanleiding om sloot 3 te dempen. Dempen is ook niet toeqestaan ^ ľ9re7ľ9^ nadeľ İnZİen h0eft het van Zonder'and ook niet. Hij w^l mogelijk wel KV terp afsluiten. Dit past goed in de afspraken met de melkfabriek.

5. Voorstel fngestemc|V00r ^1 ^ bestuurscommissie heeft hierop 1 oktober 2020 mee

iwatorí ^ "íí*6'8 BinnenPlanse afwijking. Er moet compensatie voor het wateroppervlak gerealiseerd worden door Zonderland.

9 ijurv/Ec

.

Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is ‘dubbelbestemming A-gebied; groen is ‘dubbelbestemming B-gebieď

-------2.

SSÊÊt

mw Locatie

BSS

;

Eľagï \ I

MSB

Hoogte actueel AHN 3

10. ‘Huizinga’ maatwerk verkavelen -landschap

1. Inleiding dl bîniSľ.? V3n ^ Van ,andbouwPercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de a™!ľľ9h f T TdSChaPPelijke waarden- Dat 's bij de toedeling van dhr Huizinga het gldaaľ 0nderStaande WOrdt de situatie beschreven en worden er uitwerkingsvoorstellen

2. Inbreng versus voorgestelde toedeling Bij de situatie van Huizinga is er sprake van (zie onderstaand kaartje): * inbreng, maar niet weer toegedeeld (geel op kaartje); * toedeling van nieuwe percelen (blauw op het kaartje); « behoud van eigen percelen (groen); * Perc©len aangekocht na de peildatum (roze-rood).

TQù+o ote

order0

ĩdeŕ

ipioen

Camstrastate

Mint zummąri ^jďmmeari

3. Beschrijving knelpunt

* ÏÏSSÄÄ" ver8e'ííkbare 0",e wsertem9'echter in ’

D ln9?br.fC.tlt*: Percelen liggen wel binnen Kweldeiwal met Dubbelbestemmina in het ™ B gebied^Het 3- mbrengpeiceel ligt buiten de kweldeiwal, C gebied 9 9

* áíŝSíŝS *

ľnmllĩî belan? dat de ru,lmg door kan 9aan omdat anders een kettingreactie ontstaat en meerdere ruilingen teruggedraaid moeten worden. Het voordeel van de voorgenomen ruiling is, naast verbetering van meerdere mÄÏborden hSt re'Zen met tendbo“*™*~r‘foor Fitdgum aanmerkelijk ľľnnľP ^eft na dP peildatum Percelen bijgekocht. In de toedeling is het moaeliik om de aangekochte percelen in eigendom bij Huizinga te laten (toedeling van verkoperwordt od het Agebted. 0Ca*'e V00ľ d^sgd). Deze gekochte perceten liggen ooHaìílemn09

’

® 96kochte percelen bevat 2 archeologische monumenten (perceel 4A' het zuidelijk deel ,s een terp en het noordelijke deel is een zogenaamde Jľhoo^e lkkeO.

Koehool (Keehoolj

Noordelijk deel: Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is ‘dubbelbestemming A-gebied; groen is ‘dubbelbestemming B-gebieď

s&âįį!

Zuidelijk deel: Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is ‘dubbelbestemming A-gebied; groen is ‘dubbelbestemming B-gebieď

Locatie noordelijk deel

yik

Locatie zuidelijk deel

,.í?

*

,y.j, t

4. Oplossingsrichtingen en afweging I beoordeling

S2ŞSŞS3SSSSSSM “iillspE~isr ľmwtin?ferCeel ín ľuîA 0P het kaartĴe; 2 archeologische monumenten) wordt door de nïrloi 4Ran9ek,ľCht Ĵn er worden afspraken gemaakt worden over de inrichtina van perceel 4B, waardoor de .ngesloten laagtes op^eheven worden. Het terį^^wordt

begrensd door een aan te brengen slootje van ca. 1 m diep. Huizinga wil dit perceel daarna graag pachten, onder de geldende voorwaarden voorterpen. ľanHpRrF9vraVenfVan de.sloot de huidì9e perceelsgrens is een monumentenvergunning van de RCE vereist en zal aan de werkzaamheden archeologisch onderzoek gekoppeld 9 moeten worden omdat de werkzaamheden dan deels binnen de begrenzing van heT monument plaats vindt. Om dit te voorkomen wordt voorgesteld om langs de noord en

Ärc&rrär" 2 m bui,en de huidiae

«~

De aankoop kan alleen onder de volgende voorwaarden: * de Provincie koopt aan op taxatiewaarde (anders wordt het aangemerkt als st3atsst6un), de kadastrale grens van dit perceel 4A wordt aangepast i.v.m. de benodigde bufferstrook van ca. 2 m; a * de voorwaarden waaronder Huizinga het perceel terug kan pachten vooraf zijn vastgelegd, o.a. toestaan archeologisch onderzoek, waaronder opgravingen/sleufonderzoek, in goede conditie houden van de grasmat en de overiqe voorwaarden voor het gebruik van de terp terp; a slootje01ed 9 ^ ^ kaVd 'S duİdelijk vooraf af9ekaart; incl. de ligging van het nieuwe

ľ«nJ,M.!1tnHompen Van ™derstaande sloten (nr. 1,2 en 3) worden in deze optie qeen joelen ^ 9 d’V00ľ Wat beíreft het behoud van reliëf in de n«üįelegen

Toelichting bii kaartiesSloot 1: dit ligt in het A-gebied, binnen een ensemble. De sloot kan gedempt worden. Het nieuwe perceel mag omgevormd tot 1 perceel. Afwerking in overleg- totale perceel maa kruïįtTd in dïrerbiěreel m0gellí k rekenin9 9ehouden wordt met de beleefbaarheid van Sloőî 3-: di! ünt !ľ íĩ! a'3en-en ?nnen een ensemble Voor d® uitwerking zie bij sloot 1. plrľifízf ? h binnen een ensemble. Voorde uitwerking zie bij sloot 1 Perceel 4A. het oostelijk deel van dit perceel is archeologisch monument Hier moaen ae^n werkzaamheden uitgevoerd worden. Dit perceel wordt aangekocht door de provincľe (z?e boven). Rond het perceel komt een slootje van ca. 1 m diep. Bij de toedeling moet er rekening mee gehouden worden dat het nieuwe slootje gegraven kan worden buiten de H?errzľľn dïkÏÏ ar.ch.eo'og,sch monument (zie boven en zie ook onderstaande schets) Hier zal dan de kadastrale begrenzing iets aangepast moeten worden Perceel 4B: Overig deel van het perceel kan deels opgehoogd worden zodat er oeen l^edg?nS HUS)''"'Ŵ opho,ļifK™ m* aanqavoar^ grond (ditis gaan ľnlrtî'ľ 5 T 7: percel®n vallen binnen ensemble; betreft een kruinige percelen Het blijven aparte percelen, maaiveldsligging handhaven. Dit geldt natuurlijk ook voor perceel C.

mzľrtľp6 Perce,eni:..erziĴn meerdere percelen die behoren tot de 1e of 2e selectie van kruininp percelen die mogelijk in aanmerking komen voor KV kruinigheid. ^ De gele lijnen op de kaartjes zijn bestaande perceelgrenzen die bewaard blijven.

Voorstel nieuwe kadastrale grens 4A en 4B

Doorsnede bufferzone: 1m i ---!-A’ 1m

nieuwe sloot

2m buffer Groen: Rode stippellijn: Blauwe stippellijn:

maaiveld huidige perceelgrens nieuwe perceelgrens

Optie 2 Toedelen volgens plan; geen afspraken over 5 ha aangekochte arond (perceelnr. 4); niet behoud reliëf in percelen naast desloten

Het verschil met optie 1:

^B)- Huizinaas,em,dit

‘

aangevoerd en de aparte kruinen blijven bestaan.

^

Toelichting bii kaartjes-

Sloot 3- dít lint In ÍS A'9eh-,6H ’ ĩ!nnen een ensemble' Voor de uitwerking zie bij sloot 1 Pprrlfí a ?A9t m tA'9eb!ed’ blnnen een ensemble. Voor de uitwerking zie bi sloot 1'

gele lijnen op de kaartjes zijn bestaande perceelgrenzen die bewaard blijven.

Optie 4. Terug naar inbreng. toeľeïngmoeldoonrgeSnlijk"ie'' hetVerS,00,doveri9e,oedeli"9veel. Voorgestelde

5. Voorstel fngSemd!00r 0P"e ' 06 bestuurscommi“ie heeft hierop 1 oktober 2020 mee

vergunning waterschap en compensatie voor sloot dempingen.

Hoogte AHN 3

E2SS Hoogte AHN 3

11. ‘De Vries’ maatwerk verkavelen - landschap

1. Inleiding Hp V3n de toedelin9 van 'andbouwpercelen kan een situatie ontstaan waarbij de benodigde of gewenste kavelaanvaarding niet of minder mogelijk is vanwege de “ es'S1rgľgěvańandSChaPPeliike

^ 0nders,aande w»"*d® ^atie bij De

2. Inbreng versus voorgestelde toedeling

wordt toegedeeld aan Visser, die noordelijker al een veldkavel heeft

J deel

3. Beschrijving knelpunt Westeiijk van de Fiskersfeart wordt de eigendomssituatie gewijzigd. Het voorstel is om een scheidingssloot te graven op de nieuwe eigendomsgrens (nr. 1) en de percelen voor Visser samen te voegen. Het nieuw toegedeelde deelsperceelvoorViLris reľatľ kUn pnpk fnC worden Interessant omte accepteren. De aanwezige sloot nr. 2 moet hiervoor gedimpt kHrlPigpemeeí A.ínnen ^ ^ ^ dubbe,bestem™9; het wordt aangemerkt als een

4. Oplossingsrichtingen en afweging/ beoordeling

Optie 1. Toedelen volgens voorstel De nieuwe perceelssloot (nr. 1) kan gegraven worden. Uit oude kaarten blijkt dat de h uidinp dat dp hp|pCen ere d?Tls: samen9evoe9d uit meerdere percelen. Voorwaarde is dan wel tdpïwppbrİ T9 Van ľ 'ef 6n kruini9heid behouden moet worden door beide nieuwe percelen !fpwpn ľ JdeP Van de n'eUW te 9raven sloot een kruin van tenminste dezelfde hooqte te g9ewens! ^ “ 1l20 m b0Ven NAR Een natuurvriendalijke oever ^ hioľS De noorcjeüjk6 sloot (nr. 2) kan gedempt worden, zodat er één groter perceel ontstaat In deze omgeving zijn al meerdere grootschaligere percelen KKÏÏi*ľU'nİ9e) PerCele" 9eliik e" bliif'de l'lein^näigheid nabij de

5. Voorstel fnİSpmHV00r 0Ptİe 1 06 bestuurscommissie heeft hierop 1 oktober 2020 mee

5.2 Specificatie Ç @@@ kosten uitvoering I benodigde grond m# en m2; loonwerker, etc 5.3 De maatregel moet aangevraagd worden d.m.v. een Buitenplanse afwijking.

Fragment uit kaart Beleidsregel: rood is ‘dubbelbestemming A-gebied; groen is 'dubbelbestemming B-gebieď

Locatie

Hoogte AHN 3