Bijlage 1: Bestemmingsplan Boksum- Hegedyk 13

Beoordeling en advies Deze rapportage geeft inzicht of in het kader van de saneringsregeling van de Wet bodembescherming nog acties ondernomen moeten worden binnen de opgegeven contour. De rapportage geeft antwoorden op de volgende vragen. Is er bodeminformatie op het opgegeven adres geregistreerd? Is er bodeminformatie binnen de opgegeven contour bekend? Zo ja: Wat is de kans op aanwezigheid van bodemverontreiniging dan wel de ernst van de geconstateerde verontreiniging? Welke vervolg actie is nodig of wordt geadviseerd? Indien antwoord op deze vragen ontbreekt kunt u zelf aan de hand van eventueel beschikbare informatie van bodembedreigende activiteiten en onderzoekssamenvattingen een eigen oordeel vormen. Mocht u behoefte hebben aan een bevestiging van uw oordeel neem dan contact op met de betreffende gemeente. Nadere informatie over de Wet bodembescherming, de geraadpleegde informatie bronnen en gebruikte termen treft u aan in de bijlage van dit rapport.

Disclaimer De bodeminformatie is met zorg ingevoerd. Toch kan het voorkomen dat deze informatie verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De Provincie Fryslân en de Friese gemeenten achten zich niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. U helpt de provincie en de gemeenten door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden.

Leeswijzer Met het plaatje op bladzijde 1 kunt u in één oogopslag zien wat voor relevante bodeminformatie aanwezig is: - groen geeft aan dat er onderzoek is uitgevoerd; - okergeel geeft aan dat er een verontreiniging zit - bruin geeft aan dat er een sanering heeft plaatsgevonden - zwart geeft aan de plekken waarop een zorgmaatregel (ook kadastraal geregistreerd) van toepassing is - oranje lijnen geven de locatiecontour aan; kleine vierkantjes geven aan dat er gegevens over bedrijfsactiviteit aanwezig zijn - blauwe lijnen geven de plek aan van slootdempingen of (tram en spoor)traces - donkergroene punten geven aan waar boringen zijn gezet - rode driehoekjes geven aan waar tanks zitten of hebben gezeten. Het lange nummer verwijst naar een locatie-ID waaronder u nadere informatie kunt vinden in deze rapportage. In het hoofdstuk Samenvatting bodeminformatie is de informatie over locaties, onderzoeken en tanks opgenomen welke (grafisch) binnen de opgegeven contour vallen. Voor de gedetailleerde informatie behorende bij een locatie wordt u verwezen naar het hoofdstuk Aanvullende bodeminformatie.

(c) 2019 Shared Services voor (water)bodeminformatie - Pagina 2 van 6 - 30-06-2023

Locaties (overlap met contour) LOC. ID

Naam

Beoordeling Wbb

133116

BOKS, Hegedyk 13!a

Vervolgactie Wbb Uitvoeren historisch onderzoek

Uitgevoerde onderzoeken (overlap met contour) Gegevens niet beschikbaar

Nog aanwezige dan wel gesaneerde tanks Gegevens niet beschikbaar

Aanvullende bodeminformatie 133116 BOKS, Hegedyk 13!a Locatiecode

FR008300662

Straat

Hegedyk

Huisnummer

13

Huisletter Toevoeging Postcode

9031XJ

Plaats

BOKSUM

Gemeente

Waadhoeke (1949)

Land-/ Waterbodem

Landbodem

Bedrijfsactiviteit + kans op bodemverontreiniging

brandstoffendetailhandel (vloeibaar), NSX 320.2

Beoordeling Wbb Opgelegde beperkingen Wbb Welke vervolgactie is nodig of wordt Uitvoeren historisch onderzoek geadviseerd?

Besluiten bij locatie Gegevens niet beschikbaar

Onderzoeken bij locatie Gegevens niet beschikbaar

Gebruiken bij locatie UBI-omschrijving

NSX

Onderzocht

Start activiteit

Eind activiteit

Vervallen

brandstoffendetailhandel (vloeibaar)

320,2

onbekend

1928

1965

onbekend

Verontreinigingsbronnen uit het Historisch Bodembestand (HBB)

(c) 2019 Shared Services voor (water)bodeminformatie - Pagina 3 van 6 - 30-06-2023

brandstoffendetailhandel (vloeibaar) Bedrijfsnaam

C. SPAN

UBI-omschrijving

brandstoffendetailhandel (vloeibaar)

UBI-klasse

7

Start activiteit

1928

Einde activiteit

1965

Vermelding uit de bron Vindplaats

KvK Leeuwarden

Dossiernummer

33119

Nog aanwezige dan wel gesaneerde tanks Gegevens niet beschikbaar

(c) 2019 Shared Services voor (water)bodeminformatie - Pagina 4 van 6 - 30-06-2023

Informatie van locaties in een straal van 25 meter rondom de locatie Locaties (overlap met contour) Gegevens niet beschikbaar

Uitgevoerde onderzoeken (overlap met contour) Gegevens niet beschikbaar

Nog aanwezige dan wel gesaneerde tanks Gegevens niet beschikbaar

Aanvullende bodeminformatie Gegevens niet beschikbaar

Nog aanwezige dan wel gesaneerde tanks Gegevens niet beschikbaar

(c) 2019 Shared Services voor (water)bodeminformatie - Pagina 5 van 6 - 30-06-2023

Bijlage: 1.Wet bodembescherming De Wet bodembescherming (Wbb) schrijft voor, dat een melding moet worden gedaan aan het bevoegde gezag als men een bodemsanering of andere werkzaamheden in de verontreinigde bodem wil uitvoeren waarbij vermoed wordt dat het een bodemverontreiniging betreft groter dan 25m3 of een grondwaterverontreiniging groter dan 100m3. Op zo’n melding neemt het bevoegd gezag een ‘besluit’. Ook als een sanering is uitgevoerd neemt het bevoegd gezag over het evaluatierapport een ‘besluit’.

Gemeenten en de Wet bodembescherming In de meeste gevallen worden ter voorbereiding van de uitvoering van infrastructurele werkzaamheden, woningbouw, milieuvergunningen en grondverplaatsing bodemonderzoeken uitgevoerd. Bij veel van deze onderzoeken is geen bodemverontreiniging geconstateerd en bij sommige in beperkte mate waarbij het niet noodzakelijk was een melding zoals bedoeld in de Wet bodembescherming door te geven aan het bevoegde gezag Wbb. Hoewel de gemeenten formeel de uitgevoerde onderzoeken zullen hebben getoetst aan de Wet bodembescherming is het toetsingsresultaat in veel gevallen niet vastgelegd in het bodeminformatiesysteem. Wel is bij elk rapport een conclusie of opmerking opgenomen met een samenvatting van het rapport.

Bevoegd gezag Wet bodembescherming. De Provincie Fryslân is bevoegd gezag in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb). De gemeente Leeuwarden is bevoegd gezag voor haar eigen grondgebied. Met de invoering van de Waterwet in 2009 is het Wetterskip Fryslân bevoegd gezag voor de waterbodems (Provincie Fryslân is nog bij hoge uitzondering bevoegd gezag voor waterbodems). De besluiten en beschikkingen die zijn opgenomen in deze rapportage zijn afgegeven door de Provincie Fryslân. Alleen beschikkingen over grondverontreiniging, voor zover de interventiewaarde zijn overschreden, zijn geregistreerd bij het Kadaster.

Het Kadaster en de Wet bodembescherming Sinds 1995 worden ernstige gevallen van grondverontreinigingen ook geregistreerd bij het Kadaster. Grondwaterverontreiniging en waterbodemverontreinigingen hoeven niet geregistreerd te worden bij het Kadaster. De registraties in het kader van de Wet bodembescherming kunt u opvragen bij het Kadaster. Nota Bene: Als er onderzoeken en saneringen zijn uitgevoerd voor 1995 dan zijn hier geen beschikkingen op afgegeven en heeft ook geen registratie plaats gevonden bij het Kadaster.

Bedrijven en de Wet bodembescherming Bedrijven zijn, in bepaalde gevallen, verplicht om bodemonderzoek te laten uitvoeren voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning (bouw- en/of milieudeel). Nieuw ontstane bodemverontreiniging (als gevolg van calamiteiten) dient direct gemeld te worden bij het bevoegd gezag. De vervuiler zorgt onverwijld voor in beginsel een volledige verwijdering van de vervuiling.

Burgers en de Wet bodembescherming Als burger kunt u op meerdere manieren te maken krijgen met (mogelijke) bodemverontreiniging. Veel voorkomende situaties zijn: • Aan- of verkoop van een woning. • Aanvraag omgevingsvergunning. Zijn er naar aanleiding van de rapportage vragen betreffende de bodem, neem dan contact op met de gemeente.

(c) 2019 Shared Services voor (water)bodeminformatie - Pagina 6 van 6 - 30-06-2023

2.Welke gegevensbronnen zijn geraadpleegd voor deze rapportage? De gegevensbronnen zijn: 1. Registraties van beschikkingen en besluiten op (mogelijke) gevallen van bodem-, grondwater- en waterbodemverontreiniging en uitgevoerde saneringen zoals bedoeld is in het kader van de Wet bodembescherming (vanaf 1995). 2. Vermeldingen van bodemonderzoeken en bekende verontreinigingen en saneringen welke voor 1995 uitgevoerd zijn. 3. Uitgevoerde archiefonderzoeken naar mogelijk belastende (bedrijfs)activiteiten welke bodemverontreiniging hebben kunnen veroorzaken. 4. Gegevens uit luchtfoto interpretaties waarna in vergelijking met eerder genomen luchtfoto’s sprake is van slootdempingen, stortplaatsen en erfverhardingen waar mogelijk verontreinigd materiaal in is gebruikt. 5. Uitgevoerde waterbodem en slibonderzoeken en eventueel uitgevoerde baggerwerken en saneringen 6. Informatie uit bodem- en grondwateronderzoeken of partijkeuringen welke de gemeente vereist voor het afgeven van omgevingsvergunningen, locatieontwikkeling of grondverplaatsing (Besluit bodemkwaliteit) 7. Brandstoftanks welke zijn verwijderd (Activiteitenbesluit) of nog aanwezig kunnen zijn met eventuele indicatie van aanwezige verontreiniging. (deze info is niet volledig)

Bijlage 2

Aanvraagformulier

Korte procedure in Wetterskip Fryslan Algemene informatie Aanvraag gestart Aanvraag ingediend Aanvraagnummer Bevoegd gezag E-mailadres Naam aanvraag

11-04-2023 11:12 11-04-2023 11:15 00012109 Wetterskip Fryslan ealse@interra.nl Korte procedure

Op basis van onderstaande locatie

11-04-2023 11:15

1

Aanvraagformulier

Vragen en antwoorden uit de aanvraag Wat is uw naam?

E. Venema

Wat is uw emailadres?

ealse@interra.nl

Wat is uw telefoonnummer?

0630843438

Doet u een aanvraag namens uzelf?

Nee

Namens wie vraagt u een watertoets aan?

J. Kooistra

Wat is het emailadres van de initiatiefnemer?

jacco.kooistra@gmail.com

Wat is het telefoonnummer van de initiatiefnemer?

0636294916

In welke gemeente ligt het plan?

Waadhoeke

Is er contact geweest met de gemeente?

Ja

Geef hier de naam van de contactpersoon van de gemeente.

D. Van der Heide-Wiersma

Wat is het emailadres van de contactpersoon?

dj.vanderheide@waadhoeke.nl

Wat is de naam van het plan?

Bestemmingsplan Boksum - Hegedyk 13

Geef een korte omschrijving van het plan.

Transformatie boerenerf t.b.v. o.a. trekkershutten.

Wat is het adres van het plan?

Hegedyk 13, Boksum

Wilt u een bijlage toevoegen van het plan?

Ja

Voeg een bijlage toe.

bestandsnaam: Nieuwe situatie RevA.pdf

Wilt u nog een bijlage toevoegen?

Nee

11-04-2023 11:15

2

Aanvraagformulier

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. Korte procedure Wat moet ik doen? Wij vragen je om het plan bij ons kenbaar te maken. Dit kun je doen via de knop ‘Direct aanvragen’ in het overzicht, in te loggen en hiermee de procedure af te ronden.

Uit de door jou ingevulde gegevens blijkt dat je plan mogelijk invloed heeft op het water of de wateraspecten (zoals dijken, gemalen, stuwen of persleidingen) in de omgeving.

Onder ‘details’ van de samenvatting aanvraag staat aangegeven waar je per onderdeel rekening mee moet houden. Dit moet je verwerken in je ruimtelijk plan of besluit in de waterparagraaf.

Daarnaast moet je in je plan een onderdeel opnemen over de ‘toename verharding’. Kijk bij ‘Achtergrondinformatie’ wat wij van je verwachten.

Waar moet ik op letten? Voor sommige werkzaamheden heb je een watervergunning nodig. Bijvoorbeeld als je een sloot wilt dempen, afvalwater wilt lozen op oppervlaktewater of grondwater wilt onttrekken. Soms is het doen van een melding voldoende. Via Omgevingsloket online www.omgevingsloket.nl kun je nagaan of je een watervergunning nodig hebt of een melding moet doen (vergunningcheck). Je kunt hier ook meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.

Achtergrondinformatie

11-04-2023 11:15

3

Aanvraagformulier Watertoets De watertoets zorgt ervoor dat in alle ruimtelijke plannen aandacht wordt besteed aan veiligheid, kwaliteit én kwantiteit van water. Als richtlijn bij het beoordelen van ruimtelijke plannen werken we met de Leidraad Watertoets. Hierin staat voor alle wateraspecten uitgangspunten omschreven waar je rekening mee moet houden. Ook is er informatie te vinden over de te nemen maatregelen. Je kunt de leidraad vinden via deze link: www.wetterskipfryslan.nl/vergunningen-wetten-en-regels/online-watertoets-voor-nieuwe-plannen

Toename verharding Wij willen je verzoeken om in de waterparagraaf de volgende passage op te nemen over het onderdeel toename verharding. Door ruimtelijke ontwikkelingen neemt de hoeveelheid verhard oppervlak toe met als gevolg een versnelde afvoer van hemelwater. Het is nodig om deze versnelde afvoer te compenseren om de waterberging in een gebied in stand te houden. Dit geldt ook voor toevoegen van oppervlakteverharding die wel past binnen het bestemmingsplan, maar waarvan de grond al meer dan vijf jaar braak ligt en waar in het verleden niet voor gecompenseerd is.

Het is niet toegestaan zonder watervergunning neerslag versneld tot afvoer te laten komen indien daarbij meer dan 200 m2 onverharde grond in stedelijk gebied en 1500 m2 in landelijk gebied wordt bebouwd of verhard. Er geldt een vrijstelling van de vergunningsplicht wanneer wordt voldaan aan de compensatieregels genoemd in dit wateradvies. De meest voorkomende manier van compenseren is het graven van extra oppervlaktewater. Bij het graven van extra oppervlaktewater hanteren wij de volgende compensatienorm: • • •

Boezem 5%, dit heeft alleen betrekking op de Friese boezem; Polder 10%, Vrij afstromend, alternatieve maatregelen.

Uiteraard is het toepassen van alternatieve maatregelen in het plan ook mogelijk. Afhankelijk van de maatregel kunnen andere normen gelden dan hier vermeld. Zie de ‘Leidraad watertoets’ voor meer informatie over compenserende maatregelen of neem contact op met ons. Indien er niet wordt gecompenseerd door extra oppervlaktewater te graven waarbij bovenstaande percentages worden gehanteerd of indien er geen overeenstemming plaatsvindt in de watertoetsprocedure over alternatieve maatregelen dan dient een watervergunning bij het waterschap te worden gevraagd.

Bekijk ook de ‘Leidraad Watertoets’ voor meer informatie over maatregelen die je kunt treffen om te compenseren. Als je niet compenseert dan moet je een watervergunning aanvragen voor het snel afvoeren van regenwater.

Klimaat Om ook in de toekomst prettig te kunnen wonen, werken en recreëren moeten steden en dorpen ingericht worden met het oog op de toekomst. Zo is het mogelijk om het bebouwd gebied beter bestand te maken tegen hevige regenbuien, periodes van droogte en hitte en de gevolgen van een mogelijke overstroming. Meer informatie hierover kun je vinden op ‘De Friese klimaatatlas’: www.frieseklimaatatlas.nl

Privacyverklaring Nadere informatie over de verwerking van je gegevens en je rechten vind je op https://www.wetterskipfryslan.nl/ over-de-site/privacyverklaring

11-04-2023 11:15

4

Bijlage 3

Bijlage 1 Cultuurhistorische analyse Hegedyk 13 Boksum

Cultuurhistorische waarden (CHK Fryslân)

De locatie ligt aan de oude zeedijk. De zeedijk is de begrenzing tussen de polder (het aangeslibde land) en de kwelderwal die van Bozum naar Marsum loopt

Vooral de historische terpbebouwing heeft een hoge archeologische verwachtingswaarde. De locatie aan de Hegedyk heeft een middelhoge archeologische waarde

Op de CHK Fryslân is de locatie aan de Hegedyk aangemerkt als (historische) boerderijplaats

Langs de boerderij loopt een historisch kerkpad.

(cultuur)historische ontwikkeling periode 1832-1930

omliggende

De ontwikkeling van de locatie in de periode 1832-1900-1930 In 1832 (bovenste 2 kaarten) maakt de locatie deel uit van een verzameling boerderijen aan de oostkant van het terpdorp Boksum. De boerderij-erven hebben bijna allemaal (moes)tuinen en fruithoven. De mate van zelfvoorzienendheid is hoog. Markant is dat noordwestelijk van de Hegedyk 13 midden op de dijk een klein arbeidershuisje staat. De bebouwing binnen het perceel bestaat alleen uit 1 rechthoekig bouwvolume nl. stelpboerderij. De omliggende boerderijen hebben allen een aangebouwd “foarhûs” en zijn van een andere maat en schaal. Deze liggen ook op de kwelderwal en aan “de binnenkant van de dijk” en zijn van voor 1800. De stelpboerderij aan de Hegedyk die in de polder ligt heeft de woning, de stal, de zuivelbereiding en het hooi allemaal onder 1 dak. Het is bekend dat de boeren met minder land vaak beschikten over een stelpboerderij. Op de kaart rechtsonder (1930) is het opvallend dat de overige boerderijen inmiddels zijn gesloopt, ze hebben plaatsgemaakt voor woningen. Mogelijk dat de landbouwcrises (1878-1895), die ontstond door de import van goedkoop graan uit de VS en Canada, daarin een rol heeft gespeeld. De stelp aan de Hegedyk heeft, misschien wel juist vanwege zijn kleine schaal, standgehouden. Naast de boerderij is dan een hok bijgebouwd.

Op de kaart van 1960 (linksboven) is de situatie ongewijzigd. Op de kaart van 2021 is te zien dat het kalverenhok is afgebroken. Zuidelijk op het perceel zijn trekkershutten gebouwd en de sloot noordelijk van de stelp is gedempt. De kavelgrens is opgeschoven naar het noorden.

Het principe van een stelpboerderij. Deze is gebouwd rond 1900 in Easterein

Op de bovenste kaart (1930) zijn de belangrijkste structuurvormende elementen d.m.v. een witte stippellijn weergegeven: de contouren van de stelpboerderij met het naastliggende hok en het slotenpatroon. Het erf heeft een orthogonale opzet. Met een pijl is erfontsluiting aangegeven. De luchtfoto daaronder geeft de huidige situatie weer. Met witte stippellijnen is de situatie uit 1930 verbeeld. Daarbij valt op dat het hok is gesloopt. Daarvoor in de plaats zijn er nieuwe bouwwerken tegen de stelp aangebouwd. Zuidelijk van de stelp zijn kleine gebouwtjes (trekkershutten) “over het erf uitgestrooid”. De noordelijk gelegen sloot is gedempt en het erf in noordelijke richting vergroot.

M

Grutsk op ‘e Romte: “Kleigebied Westergo”

Het gebied waar de locatie in ligt wordt in de provinciale structuurvisie “Grutsk op ‘e Romte” aangemerkt als Kleigebied Westergo. Boksum is een terpdorp. Het dorp ligt op de kwelderwal Bozum-Marsum. De locatie aan de Hegedyk ligt zuidoostelijk van Boksum. De locatie ligt in het kleigebied Middelsee & Marne. Deze gronden zijn ontstaan door aanslibbing (klei) van zee. Als een stuk land hoog genoeg was dan werd er een dijk om heen gelegd: inpoldering. De locatie ligt aan de oude zeedijk die voor 1200 is aangelegd. De polderverkaveling is rechthoekig. Percelen worden begrensd door afwateringssloten. Het polderlandschap worden gekenmerkt door openheid. De boerderijen zijn als groene puntverdichtingen (opgaand groen) waarneembaar in het landschap. Het zijn vaak zware kleigronden. Omdat ze daardoor moeilijk te bewerken worden de gronden gebruikt voor de veehouderij. Grutsk zet in op het behouden van de karakteristieken van dit polderlandschap. De belangrijkste kenmerken bewegen zich op een hoger schaalniveau. Daarbij kan gedacht worden aan het behouden van de openheid, smalle kwelderwallen, brede oeverwallen, groene silhouet van terpdorpen etc.

Kijkend naar de schaal van dit perceel moeten de volgende zaken worden behouden of versterkt: - de boerderij als groene puntverdichting in het open polderlandschap - sloten/verkavelingspatroon behouden - archeologische waarden veilig stellen - reliëf van de zeedijk en boerderijterp behouden - bebouwing binnen de bestaande kavelgrenzen - benutten van historische gegevens (analyse) om nieuwe ontwikkelingen in te passen - niet te dicht op de dijk bouwen - beleefbaarheid van de dijk wordt ook bepaald door ontwikkelingen nabij de dijk; onder andere heldere bebouwingsstructuren waarbij maat en schaal van belang zijn.

Bijlage 4

postbus 20120 8900 hm leeuwarden tweebaksmarkt 52 (058) 292 59 25

College van burgemeester en wethouders van de gemeente Waadhoeke Postbus 58 8800 AB FRANEKER

www.fryslan.frl provincie@fryslan.frl www.twitter.com/provfryslan

Leeuwarden, 12 juli 2023 Verzonden, Ons kenmerk Afd./Opgave Behandeld door Uw kenmerk Bijlage(n)

: 02135041 : Omgevingszaken : Omgevingszaken / (058) 292 59 25 of romte@fryslan.frl : :

Onderwerp

: PF-2023/266521: advies vooroverleg bestemmingsplan Hegedyk 13 Boksum

Geacht college, Op 20 juni 2023 is bovengenoemd plan ter advisering ontvangen. Op zichzelf kunnen wij instemmen met het bestemmingsplan. Wel willen wij graag nog de volgende opmerkingen meegeven. Landschappelijke inpassing Wij waarderen de aandacht die u heeft voor de landschappelijke inpassing van het perceel. Graag willen wij nog de volgende suggestie meegeven. Wij denken dat de landschappelijke inpassing van de trekkershutten nog verbeterd kan worden door op de zuidoostelijke hoekpunt van het perceel een groepje wat hoger opgaande beplanting neer te zetten of bijvoorbeel een hoog opgaande wilg. Archeologie Wij kunnen instemmen met uw afweging dat archeologisch onderzoek niet nodig is. Wel adviseren wij u om een dubbelbestemming op de gronden te leggen om de verwachtingswaarden conform de regels in de Erfgoedwet adequaat te beschermen. Stacaravan In de toelichting wordt melding gemaakt van een geplaatste stacaravan op het perceel. Wij gaan er vanuit dat deze stacaravan binnenkort wordt verwijderd. Wij adviseren u de verwijdering mee te nemen in de voorwaardelijke verplichting.

-1/2-

Ons kenmerk:

02135041

Mocht u naar aanleiding van het advies nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met het team Romte. Hoogachtend, Namens het college van Gedeputeerde Staten, #@ValidSign_Ondertekenaar_1# ValidSigned by A.J. van der Woude on 13-07-2023

mevr. A.J. van der Woude teamleider Groene Regelgeving

-2/2-

Ons kenmerk:

02135041

Regels