Adviesnota Raad Bestemmingsplan Bitgummole - JH van Aismawei 52 is digitaal ondertekend.pdf

AAN DE RAAD

Datum opgesteld

25 januari 2022

Datum agendering

10 februari 2022

Onderwerp

Bestemmingsplan Bitgummole – JH van Aismawei 52 J. Dijkstra

Portefeuillehouder Samenvatting

Behandelend ambtenaar E-mailadres Telefoonnummer

G Hoekstra ge.hoekstra@waadhoeke.n l

Aan de JH van Aismawei 52 te Bitgummole bevindt zich een voormalig horecapand inclusief zalen. Initiatiefnemer is voornemens om dit pand intern te verbouwen tot een (ééngezins)woning. Het pand heeft thans een horeca bestemming, met een aanduiding “Karakteristiek”. Een reguliere woning past niet binnen de horeca bestemming. Om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken is een bestemmingsplanwijziging tot wonen noodzakelijk. Het onderhavige plan voorziet hierin.

Voorstel Het bestemmingsplan Bitgummole – JH van Aismawei 52, met IMRO-codering BPBtmJHvAismawei52VAS1, vast te stellen

Inleiding Aan de JH van Aismawei 52 te Bitgummole bevindt zich een voormalig horecapand inclusief zalen. Initiatiefnemer is voornemens om dit pand intern te verbouwen tot een (ééngezins)woning. Het pand heeft thans een horeca bestemming, met een aanduiding “Karakteristiek”. Een reguliere woning past niet binnen de horeca bestemming. Om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken is een bestemmingsplanwijziging tot wonen noodzakelijk. Beoogd (meetbaar) effect Een bestemmingsplan om de gewenste ontwikkelingen op de locatie JH van Aismawei 52 te Bitgummole mogelijk te maken. Motivering Argumenten 1.1 Het nieuwe bestemmingsplan maakt de gewenste ontwikkeling mogelijk. In het vigerende bestemmingsplan “Bitgum-Bitgummole 2017” heeft het plangebied op het perceel aan de JH van Aismawei 52 een horecabestemming met een aanduiding “Karakteristiek”. Een reguliere woning past niet binnen de horeca bestemming. Om het bestaande pand als woning te kunnen gebruiken is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. 1.2 Ruimtelijk zijn er geen bezwaren tegen het voornemen. De locatie betreft een bestaand gebouw in het centrum van het dorp aan de doorgaande weg door het dorp. Aan deze weg zijn voornamelijk vrijstaande woningen gesitueerd. Het betreft een woongebied met enkele kleinschalige winkels. Het pand aan de JH van Aismawei 52 is gelegen tussen een woning en een winkel (slagerij).

Door een functionele wijziging zal er aan de ruimtelijke uitstraling niets veranderen. 1.3 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het plan Het ontwerp bestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. In die periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Zie ook onder inwonersparticipatie. Kanttekeningen N.v.t. Analyse Door de transformatie van het horecapand naar een woning wordt voorkomen dat het pand, dat leeg staat, verpaupert. Door het pand een nieuwe functie te geven in de vorm van wonen, zal de herkenbare uitstraling van het pand blijven bestaan en dit zal de kwaliteit van het gebouw weer ten goede komen. Eerder is het pand in beeld geweest voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Hiervoor is onvoldoende steun gevonden in het dorp. Alternatieven

2

|

N.v.t. Vervolg Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen gedurende de periode van 3 december 2021 tot en met 13 januari 2022. Tijdens de termijn van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen kenbaar gemaakt. De volgende stap is dat het bestemmingsplan door uw raad wordt vastgesteld. Inwonersparticipatie Door initiatiefnemer is contact opgenomen met de buurtbewoners. Initiatiefnemer heeft telefonisch verklaard dat de buurtbewoners allemaal hebben aangegeven verheugd te zijn met de uitvoering van het plan van betrokkene, zodat het pand niet verwaarloosd raakt. Aan het aspect inwonersparticipatie is verder uitvoering gegeven door het ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage te leggen en dit op de wettelijke wijze kenbaar te maken. Binnen deze termijn kon een ieder een zienswijze indienen. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Communicatie Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen gedurende de periode van 3 december 2021 tot en met 13 januari 2022. Van de geboden gelegenheid om een zienswijze kenbaar te maken is geen gebruik gemaakt. Financiën Voor de gemeente vloeien uit de vaststelling van dit bestemmingsplan geen kosten voort. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer. Juridisch kader Wet ruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening en Algemene wet bestuursrecht.

Bijlagen Bijlage 1: het ontwerpbestemmingsplan Bitgummole – JH van Aismawei 52; Bijlage 2: verbeelding ontwerpbestemmingsplan Bitgummole – JH van Aismawei 52. Burgemeester en wethouders van Waadhoeke

, burgemeester

, secretaris

3

|

NR.: D2022-01-022307 De raad van de gemeente Waadhoeke

Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Waadhoeke van ;

BESLUIT Het bestemmingsplan Bitgummole – JH van Aismawei 52, met IMRO-codering BPBtmJHvAismawei52VAS1, vast te stellen

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 10 februari 2022,

{{Signer2}}

, voorzitter

Signed By: Waanders, M.C.M. <m.waanders@waadhoeke.nl> 14/02/2022 18:50:05 CET ID: 9e7d826c-f8d3-4099-b9bb-d6f36801a811 Auth: Scribble

{{Signer1}}

, griffier

Signed By: Bruinsma, W. <w.bruinsma@waadhoeke.nl> 15/02/2022 11:13:55 CET ID: 9e7d826c-f8d3-4099-b9bb-d6f36801a811 Auth: Scribble

Dit document is digitaal ondertekend.

4

|