05-10-2025 Brief van Inwoner inzake Pilot kleinschalig bouwen op erfpacht Langedyk Minnertsga (geanonimiseerd)

Gearchiveerd: maandag 6 oktober 2025 11:39:05 Van: Verzonden: zondag 5 oktober 2025 15:31:16 Aan: Griffie Waadhoeke Onderwerp: Pilot kleinschalig bouwen op erfpacht Langedyk Minnertsga Precisie: Normaal

U ontvangt niet vaak e-mail van

Geachte Heer/Mevrouw, Op 16 augustus 2025 kwamen wij terug van een weekje vakantie, we reden de auto achteruit de oprit op en schenen met het licht op het stukje grond voor ons. Tot onze grote verbazing zaten er paaltjes in de grond, dus daar schrokken we wel van. Maandagochtend 18 augustus 2025 gebeld met de heer van de gemeente Waadhoeke die op een brief van Witteveen Surhuisterveen als contactpersoon stond. Meneer gaf aan dat er niks boven de grond gebouwd zou gaan worden, dat was wel heel fijn dat hij ons op deze manier kon geruststellen. Op vrijdag 5 september kregen we een brief in de bus met een uitnodiging inloopbijeenkomst woensdag 10 september over het initiatiefvoorstel Pilot Kleinschalig Bouwen op Erfpacht, we waren echt verbijsterd aangezien ons nog niet eens 3 weken was verteld dat hier niks gebouwd zou gaan worden. In de brief stond ook vermeld dat er op 3 april 2025 het initiatiefvoorstel Pilot Kleinschalig Bouwen op Erfpacht had aangenomen, hoezo wisten wij hier ook niks vanaf als buurt en als inwoners van Minnertsga? We hebben de app van Mijn Overheid.nl waarin we meldingen krijgen zodra er wat in de buurt/dorp Minnertsga gaat gebeuren, hier was totaal geen informatie over verstrekt. Aangezien wij onze vraagtekens bij alles hadden waar dit nu ineens zomaar uit het niks vandaan kwam zijn we naar de inloopbijeenkomst geweest op 10 september 2025.

Hier stonden verschillende mensen, van de gemeente en plaatselijk belang en konden wel wat vertellen wat ideeën ze hadden voor de Langedyk maar alle vragen moesten op de mail, dus bij deze. Wij hebben ons huis gekocht met een vrij uitzicht voor, er waren kavels waarin boeren een stukje grond verbouwden en waar dieren leven. De Langedyk stond vroeger ook wel bekend als de Jordaan van Minnertsga, dit is door de verkoop van een aantal woningen van de woningbouw huizen er wel op vooruitgegaan maar we zijn er nog lang niet. Onze vragen zijn: Zoals aangegeven hebben wij ons huis gekocht in 2008 als vrijstaand met vrij uitzicht. Mochten de plannen zoals door jullie geschetst zijn doorgaan dan willen wij een beroep doen op planschade (artikel 6.1) Is hier rekening mee gehouden? Het betreffende perceel leven ook reeën, hazen, vogels, steenmarters, veldmuizen en vleermuizen (waarschijnlijk nog veel meer dieren die niet zichtbaar voor ons zijn). Is hier ook aan gedacht? Tijdens een gesprek met een medewerker van de gemeente werd aangeven dat bij verkoop de dorpsbewoners voorrang hebben op eerste koop. Hoe willen jullie dit gaan doen, komt dit zwart op wit te staan? Is dit juridisch te onderbouwen? Er zijn meerdere huizen de laatste periode gebouwd waar het merendeel verkocht is aan mensen uit het westen.

Dit is niet raar bedoelt maar qua dorp (winkels, verenigingen enz.) heeft dit geen toegevoegde waarde. Als we het goed hebben begrepen was het een pilot om te wonen op erfpacht Nu lezen we in de stukken dat het ook mogelijk is om de grond eventueel gelijk over te nemen. Wat is het doel dan van deze pilot, is hier goed over nagedacht? De benadering naar de bewoners (welke in de betreffende straat wonen) van dit proces. Op vrijdag een brief sturen en woensdag inloop avond. Welke participatie heeft hier bij plaats gevonden waarom is het plaatselijk belang en de bewoners van de Lange dyk hier niet eerder bij betrokken geweest? Volgens ons is een natuurlijk verloop van huizen een betere optie. Dus ouderen voorzien van kleinere gelijksvloer woningen, zodat de jongeren kunnen blijven in het dorp en verder kunnen (gezin vormen) Dus niet snel een paar huizen ergens neerzetten en zodat dit gezien kan worden als een goede daad lijkt ons geen goed idee/snel scoren project.

Is hier goed over nagedacht? Is er een zelfbewoningsplicht of anti-speculatiebeding opgenomen bij verkoop van deze huizen? Hoe is dit op de lange termijn bedacht als de pilot geen succes is? We snappen dat de gemeente hier dan geen last meer van heeft, maar wij blijven wel zitten met die rij huizen voor ons of is hier nog eventuele sturing op? Graag zouden we betrokken willen worden als buurt en gezin bij de ontwikkelingen van het betreffende perceel, is dit mogelijk? Voorbeeld: Op de tekening staan de parkeerplekken aangegeven aan de voorzijde van de huizen. Graag zouden we zien als getekend op een andere tekening dat de parkeerplekken aan de zijkant van de woningen komen, zo is er minder hinder van lichtinval van voertuigen en het staat veel netter. Tijdens de inloopbijeenkomst is aangegeven dat er ook gebruik gemaakt kan worden van spreekrecht, hoe gaat dit in zijn werk? Graag ontvangen wij ook schriftelijk antwoorden op onze vragen. Graag ontvangen wij ook een ontvangstbevestiging dat de mail in goede orde is ontvangen. Alvast bedankt, Mvg