Memo beantwoording Raadsvragen commissie visie 'Wonen in het buitengebied'

MEMO

Aan Van Datum

Gemeenteraad Wethouder Yvonne Vos 26 september 2022

CC Betreft: Zaaknummer Documentnummer

Beantwoording vragen visie ‘Wonen in het buitengebied’ Z21 - 242701 496090

Provinciale reactie 4 ruimte-voor-ruimteverzoeken voormalig gemeente Haaren Zoals is toegezegd in de Raadscommissie van 15 september ontvangt u hierbij de terugkoppeling van de gesprekken met de provincie Noord-Brabant (d.d. 19 en 22 september 2022). In deze gesprekken is gesproken over de 4 ruimte-voor-ruimte verzoeken van de voormalige gemeente Haaren waarvoor door het college van Haaren, reeds een positief principebesluit was afgegeven vóór de start van de visie ‘Wonen in het buitengebied’. Ten aanzien van deze 4 ruimte-voor-ruimte verzoeken met de provincie is het volgende besproken: - Het ruimte-voor-ruimte verzoek aan de past volgens de provincie binnen de visie. Het is van belang dat, als hier een woning wordt toegevoegd de initiatiefnemer moet aantonen dat hier een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd blijft; - Voor het ruimte-voor-ruimte verzoek aan de biedt de nieuwe provinciale Interim Omgevingsverordening (IOV) mogelijkheden. Bij de beoordeling of er sprake is van een goede locatie (bijv. bebouwingsconcentratie) kan ook het bestaand stedelijk gebied worden betrokken. Om het initiatief mogelijk te maken moet wel de zichtlijn die nu op de betreffende locatie in de visie staat, in beperkte mate worden ingekort. Wij stellen daarvoor de volgende aanpassing voor: Oude weergave

Nieuwe weergave

- Voor het ruimte-voor-ruimte verzoek aan de ziet de provincie planologisch geen mogelijkheden. De provincie geeft aan dat het bebouwingslint met name georiënteerd is op de 1/3

-

Fase 1: het lokaliseren en laten vaststellen van de potentiële uitleggebieden. Deze stap is met de vaststelling van de visie afgerond; Fase 2: na de vaststelling van de locaties de uitleggebieden verder uitwerken.

Het vervolgtraject voor de verdere uitwerking van de potentiële uitleggebieden is gericht op het formuleren van een uitwerkingskader en inspiratiebron met randvoorwaarden. Deze zullen gebaseerd zijn op: - Bestaande gemeentelijke beleidsdoelen en passend binnen Rijks- en provinciaalbeleid; - De lagenbenadering waarbij per uitleggebied goed gekeken wordt naar de ondergrond, de natuurlijke en ruimtelijke structuren en – inpasbaarheid; - Vernieuwing en innovatie op het gebied van bijvoorbeeld duurzaamheid, kwalitatieve meerwaarde en vormgeving. De vervolgstappen voor de uitwerking van de uitleggebieden zijn: - Het opstellen van een plan van aanpak (verwachte doorlooptijd uitwerking van de uitleggebieden ± half jaar). - Het informeren van ontwikkelaars die nu met een woningbouwaanvraag komen of deze reeds hebben ingediend, dat het verzoek aangehouden wordt tot de vaststelling van het uitwerkingskader; - Het vaststellen van het uitwerkingskader door het college en ter informatie aan uw raad; - Het uitwerkingskader als ontwikkelrichtlijn aanbieden aan ontwikkelaars om tot een ontwikkelvoorstel te komen voor het betreffende uitleggebied waar ze woningbouwplannen voor ogen hebben; - Wanneer het woningbouwverzoek voldoet aan de gestelde criteria, een op maat gemaakt (participatie)traject opstarten om te komen tot een goede invulling van het uitleggebied.

3/3