Bijlage - Verslag informatiebijeenkomst 20-05-2022
Tekst van het document
Wolfskamerweg 20-22, Vught Gespreksverslag inzagetermijn Voorontwerp Bestemmingsplan
Datum document
21-05-2021
Gegevens PROJECTGEGEVENS Entiteit Projectnummer Straatnaam, nr. Postcode Plaats Type ontwikkeling
Clever Quality House 1 B.V. [######] Wolfskamerweg 20-22 5262 SJ Vught Woningbouw, appartementen
CONTACTGEGEVENS INITIATIEFNEMER Naam Michel Brok Functie Business Development / Commercieel Projectontwikkelaar E-mail michelbrok@dbmcnl.com Straatnaam, nr. Ceresstraat 13 Postcode 4811 CA Plaats Breda CONTACTGEGEVENS GEMEENTE VUGHT Naam Guido Woutersen Functie Beleidsmedewerker Ruimte / projectverantwoordelijke E-mail g.woutersen@vught.nl Straatnaam, nr. Secretaris van Rooijstraat 1 Postcode 5261 EP Plaats Vught
Wolfskamerweg 20-22, Vught
2
Inhoudsopgave 1.0
ALGEMEEN
2.0 2.1 2.2
SCHRIFTELIJKE CORRESPONDENTIE Bewoners aangrenzende appartementengebouw Woningstichting Charlotte van Beuningen
3.1
TELEFONISCH CONTACT Overzicht telefonische contactmomenten
4.1 4.2 4.3
GESPREKSNOTULEN INFORMATIEBIJEENKOMST 20.05.2021 Gespreksnotulen bewoner Baarzenstraat Gespreksnotulen bewoner Baarzenstraat Gespreksnotulen bewoner Wolfskamerweg
5.1
BIJLAGEN Meetgegevens t.b.v. vraag bewoner Wolfskamerweg
3.0 4.0
5.0
Wolfskamerweg 20-22, Vught
3
1.0
ALGEMEEN
Naar aanleiding van het inzagetermijn Voorontwerp Bestemmingsplan van het woningbouwproject aan de Wolfskamerweg 20-22 te Vught heeft initiatiefnemer, Clever Quality House 1 B.V., op eigen initiatief een informatiebijeenkomst gehouden op 20 mei jl. voor omwonenden t.b.v. informatieverstrekking en kennismaking. Naar aanleiding hiervan is er een gespreksverslag opgesteld met daarin opgenomen de correspondentie alsook gespreksnotulen van de informatiebijeenkomst. Vanuit gemeente Vught was dhr. informatiebijeenkomst op donderdag 20 mei jl.
Wolfskamerweg 20-22, Vught
, beleidsmedewerker Ruimte, aanwezig bij de
4
2.0
SCHRIFTELIJKE CORRESPONDENTIE
2.1
Bewoners aangrenzend appartementengebouw
Ter kennismaking en verstrekking van informatie inzake het woningbouwproject, is op 15 april jl. onderstaande brief verstuurd aan alle woningeigenaren van het aangrenzende appartementengebouw Baarzenstraat 4901 t/m 4929, 5262 GD, Vught. Hier zijn drie aanmeldingen uit voort gekomen. Zie hfst. 4.
Aan de bewoner(s) van dit adres
DBMC NL B.V. Ceresstraat 13 4811 CA Breda Nederland +31 (0)76 7676 334
Breda, 15 April 2021
www.dbmcnl.com mail@dbmcnl.com
Betreft: Woningbouwontwikkeling Wolfskamerweg 20-22, Vught Geachte heer/mevrouw, Koopman, geachte mevrouw Walvisch, In verband met onze toekomstige woningbouwontwikkeling aan de Wolfskamerweg 20-22 te Vught, doen wij u dit schrijven toekomen. Op de locatie waar op dit moment Orange Power en Bottomline kantoor houden, zal een nieuw duurzaam woonmilieu in de vorm van appartementen gerealiseerd worden. In volume zal dit aansluiten op het naastgelegen appartementengebouw. Daarmee wordt de woonbebouwing aan de Wolfskamerweg verder opgewaardeerd en sluit deze ontwikkeling aan op de ambitie van de gemeente Vught om de woningvoorraad te vergroten. Het Voorontwerp Bestemmingsplan ligt vanaf heden voor 6 weken ter inzage bij de gemeente Vught. Wij organiseren op donderdag 20 mei een informatiebijeenkomst waar u van harte welkom bent om met ons als projectontwikkelaar van de nieuwbouwontwikkeling kennis te maken en eventuele vragen met ons te overleggen. Indien u hierbij aanwezig wenst te zijn kunt u zich per email aanmelden: mail@dbmcnl.com. In verband met de Covid-19 maatregelen zijn we genoodzaakt ons te houden aan een tijdslot. Hiervoor trekken wij per woonadres en met een maximum van 1 persoon 15 minuten uit. Gelieve in de e-mail uw NAW-gegevens te vermelden zodat wij contact met u kunnen opnemen ter bevestiging van een tijdslot. In het vertrouwen u hiermee te hebben geïnformeerd,
Met hartelijke groet,
Mark Tijhuis
Algemeen Directeur DBMC NL B.V.
Wolfskamerweg 20-22, Vught
5
2.2
Woningstichting Charlotte van Beuningen
Ter kennismaking en verstrekking van informatie inzake het woningbouwproject, is op 15 april jl. onderstaande brief verstuurd aan Woonstichting Charlotte van Beuningen, eigenaar Wolfskamerweg 7 t/m 31, 5262 GD, Vught. Hierop is geen reactie binnengekomen.
Woonstichting Charlotte van Beuningen Postbus 2080 5260 CB Vught
DBMC NL B.V. Ceresstraat 13 4811 CA Breda Nederland +31 (0)76 7676 334 www.dbmcnl.com mail@dbmcnl.com
Breda, 15 April 2021
Betreft: Woningbouwontwikkeling Wolfskamerweg 20-22, Vught Geachte heer/mevrouw, Koopman, geachte mevrouw Walvisch, In verband met onze toekomstige woningbouwontwikkeling aan de Wolfskamerweg 20-22 te Vught, doen wij u dit schrijven toekomen. Op de locatie waar op dit moment Orange Power en Bottomline kantoor houden, zal een nieuw duurzaam woonmilieu in de vorm van appartementen gerealiseerd worden. In volume zal dit aansluiten op het naastgelegen appartementengebouw. Daarmee wordt de woonbebouwing aan de Wolfskamerweg verder opgewaardeerd en sluit deze ontwikkeling aan op de ambitie van de gemeente Vught om de woningvoorraad te vergroten. Het Voorontwerp Bestemmingsplan ligt vanaf heden voor 6 weken ter inzage bij de gemeente Vught. Wij organiseren op donderdag 20 mei een informatiebijeenkomst waar u van harte welkom bent om met ons als projectontwikkelaar van de nieuwbouwontwikkeling kennis te maken en eventuele vragen met ons te overleggen. Indien u hierbij aanwezig wenst te zijn kunt u zich per email aanmelden: mail@dbmcnl.com. In verband met de Covid-19 maatregelen zijn we genoodzaakt ons te houden aan een tijdslot. Hiervoor trekken wij 15 minuten uit. Gelieve in de e-mail uw NAW-gegevens te vermelden zodat wij contact met u kunnen opnemen ter bevestiging van een tijdslot. In het vertrouwen u hiermee te hebben geïnformeerd,
Met hartelijke groet,
Mark Tijhuis
Algemeen Directeur DBMC NL B.V.
Wolfskamerweg 20-22, Vught
6
3.0
TELEFONISCH CONTACT
3.1
Overzicht telefonische contactmomenten
Naar aanleiding van de publicatie van het Voorontwerp Bestemmingsplan Wolfskamerweg 20-22 te Vught in het Klaverblad (editie woensdag 14 april jl.) hebben onderstaande personen telefonisch contact opgenomen met initiatiefnemer DBMC NL B.V. DATUM
AANHEF NAAM
ACHTERNAAM
19-05-2021 Dhr.
19-05-2021 Mevr.
19-05-2021 Dhr.
Wolfskamerweg 20-22, Vught
TEL.
STRAAT
POSTCODE
5262 GD
5262 GD
5262 GD
PLAATS
OPMERKINGEN
Vught
Dhr. [naam weggelaten] is enthousiast over het toevoegen van woningbouw, ook op deze locatie. Is geinteresseerd in informatie voor een appartement.
Vught
Mevr. [naam weggelaten] kan niet aanwezig zijn op 20.05.2021 ivm oppassen kleinzoon. Ik heb haar het plan toegelicht (in maat en schaal ongeveer hetzelfde als naastgelegen appartement) en uitgelegd hoe we hoertoe gekomen zijn in samenwerking met de gemeente. Ze vond het jammer dat ze mogelijk niet meer de Industrieweg in kan kijken. Ook sprak ze haar zorg uit over de toenemende parkeerdruk in de parkeerhaven voor haar huis. Ik heb aangegeven dat het parkeren voor bewoners en bezoekers op eigen terrein geschiet en dat het woningbouwplan ruimschoots voldoet aan de door de gemeente opgestelde parkeernorm. Gezien de doelgroep zullen er in werkelijkheid mogelijk minder parkeerplaatsen nodig zijn dan berekend. Mbt zicht Industrieweg zal dit ook mogelijk zijn met de voorgenomen ontwikkeling/volume.
Vught
Dhr. [naam weggelaten] kan ivm werk niet aanwezig zijn op 20.05.2021. Ik heb hem kort het plan toegelicht en hoe we hiertoe gekomen zijn in samenwerking met de Gemeente. Hij begreep het volkomen en wenst ons veel succes met de ontwikkeling.
7
4.0
GESPREKSNOTULEN INFORMATIEBIJEENKOMST 20.05.2021
4.1
Gespreksnotulen bewoner Baarzenstraat
AANMELDDATUM
AANHEF
17-05-2021
Mevr.
• • •
• •
4.2
NAAM
ACHTERNAAM
AANMELDDATUM
AANHEF
17-05-2021
Dhr.
4.3
NAAM
ACHTERNAAM
AANMELDDATUM
AANHEF
18-05-2021
Mevr.
•
• •
STRAAT
POSTCODE
PLAATS
TIJDSLOT
5262 GD
Vught
10:00u
, Vught TEL.
STRAAT
POSTCODE
PLAATS
TIJDSLOT
5262 GD
Vught
10:30u
Vindt het een mooie ontwikkeling. Is blij te vernemen dat er een woningbouwontwikkeling komt zodat er bijgedragen kan worden aan het volkshuisvestelijk belang binnen Vught.
Gespreksnotulen bewoner Wolfskamerweg
• •
TEL.
Verneemt positieve reacties op het woningbouwplan van medebewoners alsook daarbuiten. Het is een verrijking voor de omgeving. Is blij dat er wonen komt omdat in de tijd dat ze aan de Baarzenstraat woont er verschillende bedrijven zich hebben gevestigd. Nu het wonen wordt is ze ook niet meer bezorgt over de wisselende bedrijven aan de Wolfskamerweg 20-22. Vindt het goed dat met dit plan de doelgroepen starters t/m senioren bedient kunnen worden. Is blij te vernemen dat het parkeren volledig op eigen terrein opgelost wordt.
Gespreksnotulen bewoner Baarzenstraat
• •
Vught
NAAM
ACHTERNAAM
Vught TEL.
STRAAT
POSTCODE
PLAATS
TIJDSLOT
5262 GD
Vught
13:00u
Bewoner komt samen met zijn dochter. Zij spreken hun zorg uit over de schaduwinval van het voorgenomen appartementengebouw en vraagt of dit onderzocht is. Hierop wordt door initiatiefnemer en medewerker gemeente Vught aangegeven dat er geen sprake kan zijn van schaduwinval bij bewoner daar de voorgevel van zijn woning naar het Noorden gericht is. De zon komt op in het Oosten en gaat onder in het Westen. Na uitleg begreep bewoner dit. Bewoner en zijn dochter spreken de zorg uit over de toenemende parkeerdruk. Bewoner en zijn vrouw hebben ieder een auto. Als er bezoek komt mogen deze nu van 20:00u tot 08:00u gebruik maken van het parkeerterrein van Orange Power. Dit kan niet meer zodra er op deze locatie woningen gebouwd worden geeft bewoner aan. Hij vraagt of er wel voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd worden voor de bewoners van de nieuwbouwappartementen zodat de parkeerdruk niet hoger wordt. Initiatiefnemer heeft aangegeven dat het parkeren volledig op eigen terrein gerealiseerd wordt waarbij de parkeernorm ruimschoots gehandhaafd wordt. Ook gezien de doelgroepen starters - senioren is het aannemelijk dat lang niet alle bewoners over een auto zullen beschikken dat per saldo tot meer parkeerruimte zou kunnen leiden.
Al met al hoeft er niet verwacht te worden dat de openbare parkeerplaatsen voor het woonadres van bewoner bezet zullen worden door bewoners/bezoekers van de voorgenomen woningbouwontwikkeling. Bewoner vraagt of er rekening wordt gehouden met het aanleggen van een zebrapad bij de rotonde om de verkeersveiligheid te kunnen waarborgen op deze locatie. Wenst graag de afstanden van zijn voordeur tot het bouwdeel alsook de breedte van de hoekbebouwing (hoogteaccent) te ontvangen. Dit is toegevoegd aan dit document als bijlage. Wij zullen dit met hem delen.
Wolfskamerweg 20-22, Vught
8
5.0 BIJLAGEN 5.1
Meetgegevens t.b.v. vraag bewoner Wolfskamerweg
• • •
Vught
Afstand van voordeur Wolfskamerweg tot aan hoekbebouwing: 27 meter Breedte hoekbebouwing (hoogteaccent): 19,5 meter Afstand hoekbebouwing t.o.v. perceelgrens grenzend aan Industrieweg: ca. 9,8 meter
Wolfskamerweg 20-22, Vught
9