Bijlage - Transponeringstabel

Transponeringstabel bestemmingsplannen Haaren en Vught De bestemmingsplannen ‘Buitengebied, herziening 2020 (Haaren), vastgesteld 24 september 2020 (nog niet onherroepelijk) ‘Buitengebied 1997’, ‘Partiele herziening Buitengebied 2021 (Vught), concept, gebaseerd op ‘Buitengebied 2011’ (Vught), vastgesteld 12 september 2012, onherroepelijk 1 mei 2014.

Afkortingen: BP Bestemmingsplan IOV Interim OmgevingsVerordening Noord-Brabant Kleuren Blauw: de regels uit dit bestemmingsplan worden overgenomen Groen: regels uit herstelbesluit d.d. 22 juli 2021 en 30 september 2021 Nr

1

BP Haaren Buitengebied Haaren, herziening 2020 Plansystematiek Overige zones

Bouwvlak/beste mmingsvlak

Plansystematiek

Geen overige zones opgenomen bij bestemmingsomschrijving. Alleen in apart artikel. Wel op verbeelding De bestemmingen ‘Wonen’, Gemengd-2 en Gemengd-1, Maatschappelijk, Horeca, bedrijf hebben geen bouwvlak De percelen zijn opgenomen in een tabel en dat nummer verwijst naar de verbeelding Haaren heeft als agrarische bestemmingen: - Agrarisch - Agrarisch met waarden Landschaps- en Natuurwaarden 1 - Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2

BP Buitengebied 1997

BP Partiele herziening buitengebied 2021 (Vught)

Nieuwe regels

Overige zones zijn opgenomen bij bestemmingsomschrijving

Haaren/‘Overige zones’ overal verwijderen uit Vughts plan. Systematiek van Haaren aanhouden. In artikel XXX zijn de aanduidingsregels uit de IOV opgenomen. Wel op verbeelding opnemen.

Binnen de bestemmingen ligt een bouwvlak

Haaren/De Harense regeling overnemen en de oppervlakten opnemen in de tabel

Vught heeft als agrarische bestemmingen; - Agrarisch – Paardenhouderij - Agrarisch met waarden – Kampen – of hoevenlandschap - Agrarisch met waarden – Polder

De agrarische bestemmingen uit het BP Buitengebied 2011 of concept 2021 worden niet overgenomen. De agrarische bestemmingen worden overgenomen uit het BP Buitengebied 1997. Voorstel: Zie hieronder de verdeling van de agrarische bestemmingen zoals ze in Vught en Cromvoirt kunnen worden toegepast

1

-

Agrarische met waarden – Landschapswaarden 1 Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2

Plansystematiek Plansystematiek

Agrarisch Agrarisch met waarden Landschaps- en Natuurwaarden 1

Agrarisch Agrarisch met natuurwaarde

Haaren/Agrarisch Haaren/Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 1 wordt gelegd over de bestemming ‘Agrarisch met natuurwaarde’

Plansystematiek

Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2

Haaren/Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2 wordt gelegd over de bestemming ‘Agrarisch met hoge landschappelijke waarde’

Plansystematiek

Agrarische met waarden – Landschapswaarden 1 Kenmerken: - Openheid - Cultuurhistorisch waardevolle akker

Agrarisch met hoge landschappelijke waarde Geen bestemming

Plansystematiek

Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2

Agrarisch met landschappelijke waarde

Gebiedsaanduidin gen opgenomen uit de Interim Omgevingsverord ening Noord Brabant (IOV)

Haaren heeft de aanduidingen uit de IOV opgenomen.

In het BP is een gebiedsaanduiding ‘ Levensgemeensch appen van struweel, houtwallen en houtsingels opgenomen

Regels hiervoor zijn o.a opgenomen bij de bestemmingen en in artikel 41 (algemene aanduidingsregels) 'overige zone - groenblauwe mantel' 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone' 'overige zone - aardkundig

In Vught is een cultuurhistorisch waardevolle akker aanwezig ten zuiden van de St.-Lambertusstraat in Cromvoirt

Haaren/ In Vught is een cultuurhistorisch waardevolle akker aanwezig ten zuiden van de St.-Lambertusstraat in Cromvoirt Voorgesteld wordt om de bestemming ‘Agrarische met waarden – Landschapswaarden 1’ op te nemen voor dit gebied.

Haaren/ Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2 wordt gelegd over de bestemming ‘Agrarisch met landschappelijke waarde’ In part herziening is al opgenomen: Overige zones - Attentiezone waterhuishouding - Beperkingen veehouderij - Stalderingsgebied - behoud en herstel watersystemen - NatuurNetwerk Brabant, Ecologische verbindingszone Vught heeft de gebiedsaanduidingen overige zone ‘Groenblauwe mantel’, overige zone ‘Landelijk gebied’ en overige zone ‘Stedelijk gebied’ deze structuren niet opgenomen. Die zijn al opgenomen in de IOV

2

Haaren/ In BP nog opnemen bij Vught: A. Overige zones: - Groenblauwe mantel - Natuur Netwerk Brabant - Gemengd landelijk gebied - aardkundig waardevol - boringsvrije zone - cultuurhistorisch vlak - grondwaterbeschermingsgebied - reservering waterberging - kern landelijk gebied vrijwaringszone - snelweg' B. de aanduiding Levensgemeenschappen van struweel, houtwallen en houtsingels’ van hulpkaart 1 (BP

Buitengebied 1997) overnemen

waardevol' 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' 'overige zone - boringsvrije zone' 'overige zone cultuurhistorisch vlak' 'overige zone grondwaterbeschermingsgebied ' 'overige zone - reservering waterberging' 'overige zone boomteeltontwikkelingsgebied' 'overige zone stalderingsgebied' 'overige zone - gemengd landelijk gebied' 'overige zone - kern landelijk gebied' 'overige zone - attentiezone waterhuishouding' 'vrijwaringszone - snelweg' 'specifieke vorm van agrarisch met waarden struweelvogelgebied' - attentiezone waterhuishouding Begripsbepaling en Agrarisch bedrijf

agrarisch bedrijf,

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren alsmede het bewerken en verwerken van mest van het eigen agrarisch bedrijf;

In BP niet opnemen bij Vught: - boomteeltontwikkelingsgebied In BP opnemen bij Helvoirt (indien dit voorkomt): - landgoederen

inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf;

agrarisch bedrijf met een bedrijfvoering die geheel of in

Begripsbepalingen op elkaar afgestemd Deze bepaling is conform de IOV. inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig-agrarisch bedrijf; Begripsbepalingen zijn op elkaar afgestemd

3

intensieve veehouderij

(vollegronds) teeltbedrijf

overwegende mate in gebouwen plaatsvindt en gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij, varkens-, vleeskalver-, pluimvee-, pelsdier-, geiten- of schapenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen, met uitzondering van grondgebonden melkrundveehouderij; agrarisch bedrijf, grondgebonden een agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt en indien het een veehouderij betreft, het voer en de mest voor het overgrote deel gewonnen respectievelijk aangewend worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij en die in de directe omgeving liggen van de bedrijfslocatie;

overig-agrarisch bedrijf

Landbouw

Veehouderij

Begripsbepaling ontbreekt

akkerbouw, weidebouw, veehouderij, tuinbouw waaronder begrepen fruitteelt en het kweken van bomen, bloemen en bloembollen- en elke andere vorm van bodemcultuur; agrarisch bedrijf gericht op het

(vollegronds) teeltbedrijf agrarisch bedrijf in de land- en tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt

Begripsbepalingen zijn op elkaar afgestemd

agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, vollegrondsteeltbedrijf of glastuinbouwbedrijf valt;

Vught/IOV

Deze begripsbepaling ontbreekt

Haaren

grondgebonden teeltbedrijf Deze bepaling is conform de IOV agrarisch bedrijf in de landen tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt;

Deze bepaling is conform de IOV agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, vollegrondsteeltbedrijf of glastuinbouwbedrijf valt;

Deze bepaling is conform de IOV akkerbouw, weidebouw, veehouderij, tuinbouw -waaronder begrepen fruitteelt en het kweken van bomen, bloemen en bloembollen- en elke andere vorm van bodemcultuur agrarisch bedrijf gericht op het fokken,

4

Haaren/Vught: gelijk

VAB

Agrarisch Bed & Breakfast

fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren;

mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren.

Vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing;

Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing: een (voormalig) agrarisch bestemmingsvlak waar, al dan niet door toepassing van een beëindigingsregeling, de agrarische activiteiten zijn gestaakt en waarvan de bedrijfsgebouwen nog geheel of gedeeltelijk bestaan.

Haaren

bed & and breakfast is een kleinschalige vorm van verblijfsrecreatie en richt zich met name op de trekkende toeristen, die voor één of enkele nachten (maximaal 1 week) een onderkomen zoeken. Typerend voor bed & and breakfast is:

een kleinschalige accommodatie gericht op het bieden van kortdurend toeristisch nachtverblijf met de verzorging van ontbijt zonder dat het een zelfstandige woning/wooneenheid betreft;

Begripsbepaling: Haaren

a. b.

de kleinschaligheid en de uitvoering is eenvoudig; bed & and breakfast is gekoppeld aan de woonfunctie, dat betekent dat mede gebruik wordt gemaakt van de keuken van de woning.

Bed en Breakfast is met 5 kamers rechtstreeks toegestaan als nevenactiviteit bij alle agrarische en woonbestemmingen

Bed & Breakfast is alleen toegestaan bij de bestemming ‘Agrarisch’ en ‘Wonen’ ter plaatse van de aanduiding B&B Met afwijking (artikel 40.b.2)

5

Deze bepaling is conform de IOV. agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren;

Vught/ Agrarisch en Wonen rechtstreeks toestaan Haaren/ met afwijking voor alle bestemmingen toestaan Voorstel: Combinatie Haaren-Vught

Hoogte bedrijfsgebouwen Bijbehorend bouwwerk bij bedrijfswoning Evenementen

kan het onder voorwaarden worden toegestaan bij alle bestemmingen De maximale hoogte bedraagt 12 meter. Met afwijking kan tot maximaal 14 meter De oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning mag 100m2 bedragen ‘Evenementen’ zijn in enkele agrarische bestemmingen rechtstreeks opgenomen

De maximale hoogte bedraagt 10 meter. Met afwijking kan tot 12 meter.

Vught/ 10 en 12 meter Haaren/ 12 en 14 meter

De oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning mag 80m2 bedragen

Vught/ 80m2 Haaren/100m2

Evenementen zijn niet opgenomen.

Haaren In de agrarische bestemmingen zijn evenementen rechtstreeks opgenomen In de begripsbepaling wordt verwezen naar de APV. Die is inmiddels aangepast voor de gehele gemeente.

Kleinschalig kamperen is rechtstreeks toegestaan met 15 kampeermiddelen

Vught/ 15 kampeermiddelen rechtstreeks toegestaan Haaren/25 kampeermiddelen met afwijking toegestaan

Haaren/Rechtstreeks toegestaan in enkele agrarische bestemmingen. De bestemmingen ‘Agrarisch’, ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 1’, ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 1’ en ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2’. Begripsbepaling: evenement: georganiseerde activiteit die gedurende een korte periode relatief veel bezoekers trekt;

Nevenactiviteit Kleinschalig kamperen he rst elb

Tijdelijke werknemers/ seizoenwerkneme

De beleidsregels Evenementen gemeente Haaren zijn blijven bestaan (tot 1 januari 2023) totdat nieuw beleid wordt opgesteld. De nevenactiviteit maakt het met afwijkingsmogelijkheid mogelijk om een maximaal aantal kampeermiddelen van 25 stuks toe te staan. Huisvesting van seizoenswerknemers van een agrarisch bedrijf kan met

Voorstel: combinatie Vught/Haaren Het BP maakt met afwijkingsmogelijkheid de huisvesting van tijdelijke werknemers mogelijk. Dit is mogelijk gedurende 6

6

Het beroepschrift is op dit onderdeel ingetrokken.

esl uit

rs

Tijdelijke werknemers/ seizoenwerkneme rs

Nevenfuncties bij agrarische bestemming

He rst elb esl uit

Beleidskader Vrijkomende Agrarische Bebouwing

afwijkingsmogelijkheid voor een periode van maximaal 9 maanden mogelijk worden gemaakt. Opmerking: Per 1 juli 2016 kan de ketenregeling in het geval van seizoensarbeid via de cao worden aangepast. De onderbrekingstermijn van zes maanden in de ketenregeling kan worden verkort naar drie maanden. Deze wetswijziging heeft tot gevolg dat de periode van tijdelijke huisvestiging van arbeidsmigranten kan worden verlengd naar 9 maanden. De oppervlakte voor tijdelijke huisvesting van seizoenwerknemers bedraagt 300m2

Binnen de agrarische bestemmingen zijn met afwijkingsmogelijkheid binnen de bestaande bebouwing nevenfuncties toegestaan met een maximale oppervlakte van 1000m2. Bovendien ontbreekt een ruimtelijk afwegingskader met betrekking tot de milieuhygiënische aspecten als geluid, milieucategorie en veiligheid. In de Structuurvisie Haaren is de basis gelegd voor beleid voor VAB’s. Haaren kent vier situaties die na wijziging kunnen ontstaan. 1.Wonen” met bijgebouwen toe 200m2;

maanden.

Aan de regels is bij herstelbesluit van 22 juli 2021 tbv de seizoenmedewerkers toegevoegd: De tijdelijke huisvesting van seizoenswerknemers (artikel 42.5 bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2020) dient te worden aangepast zodat de huisvesting van seizoenswerknemers moet voldoen aan de SNF-normen (Stichting Normering Flexwonen). Op deze manier is goede huisvesting van seizoenswerknemers geborgd.

De oppervlakte bedraagt 100m2 (10 werknemers en 10m2) In de partiele herziening op basis van de regelgeving (SNF) de oppervlakte voor elke arbeidsmigrant verruimd van 10 naar 12m2. In Vught zijn nevenfuncties rechtstreeks toegestaan tot een maximale oppervlakte van 400m2

Voorstel: Haaren En aanvulling SNF normering

Vught/ nevenfuncties tot 400m2 rechtstreeks toegestaan Haaren/ Met afwijking tot 1000m2 Voorstel: combinatie Vught/Haaren Afwegingskader opnemen: - Maximale milieucategorie 2 (geluid) - Gezondheid en veiligheid

In Vught is één bestemming ‘Agrarisch VAB’ aanwezig (Gementweg 4). Vught kent twee situaties die na wijziging kunnen ontstaan: 1.Wonen met bijgebouwen tot 200m2 2. Bedrijf met bijgebouwen tot 400m2

7

Het beroep is op dit onderdeel ingetrokken. Aan de regels is bij herstelbesluit tbv het VAB beleid een dynamische verwijzing toegevoegd. Het VAB-beleid (beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing) van de gemeenteraad van Haaren blijft gelden, in dat opzicht

2. Wonen met bijgebouwen meer dan 200m2 3. Bedrijf met bijgebouwen tot 200m2 4. Bedrijf met bijgebouwen meer dan 200m2 Sloopregeling vanuit de Nota kwaliteitsverbeteri ng die als voorwaarde is opgenomen bij diverse wijzigingsen afwijkingsbevoeg dheden.

Rijhal

- sloop is onvoldoende gegarandeerd doordat ‘overtollig’ niet nader is gemotiveerd. - indien niet aan sloopverplichting kan worden voldaan moet een bijdrage gestort worden in sloopfonds. Nu sloop in Haaren ook financieel kan worden afgekocht, is daadwerkelijke fysieke sloop niet gegarandeerd. De bijdrage komt in een fonds. Het fonds hoeft niet ingezet te worden in sloop van gebouwen maar kan ook worden ingezet voor kwaliteitsverbetering van het landschap. -met afwijking is een rijhal toegestaan binnen alle paardenhouderijen en paardenfokkerijen van 1200m2 en 12 m hoog. -geen afwegingsmogelijkheden tav van gebruik, geluid en verkeersaantrekkende werking - wel advies nodig van AAB

verandert de regeling in het bestemmingsplan niet. De regeling krijgt alleen een dynamische verwijzing, zodat als de gemeenteraad van de gemeente Vught beleid heeft vastgesteld omtrent Vrijkomende Agrarische Bebouwing, dat het nieuwe beleid ook automatisch geldt voor het plangebied van voorliggend bestemmingsplan. In het bestemmingsplan kennen wij een verplichting om alle overtollige bebouwing te slopen en reguleren wij dat ook in de maatvoering bij de wijzigingsbevoegdheden.

Het Haarense sloopfonds bestaat niet meer. Wel is de nota Kwaliteitsverbetering van het landschap waarin deze is opgenomen nog steeds van kracht. De Beleidsnotitie Kwaliteitsverbetering van het landschap Vught en afsprakenkader Kwaliteitsverbetering van het landschap Haaren worden op elkaar afgestemd en aan het huidige beleid aangepast. In plaats van in het sloopfonds kan de bijdrage worden gestort in het groenfonds. Er wordt een dynamische verwijzing opgenomen.

- met afwijking alleen toegestaan bij agrarisch – paardenhouderij en sport – manege. -oppervlakte 1000m2, hoogte max 10m. -wel afwegingsmogelijkheden opgenomen

Vught/met afwijking alleen bij agrarisch-ph en sport-manege. Haaren/ met afwijking binnen alle agrarische bestemmingen Voorstel: Haaren. De paardenhouderijen in Vught krijgen een agrarische bestemming volgens de plansystematiek van Haaren Haaren/We kiezen 1200m2 en 12m. Vught/ Afwegingsmogelijkheden opnemen

De grootte en hoogte van deze mogelijkheid in Haaren heeft een grote ruimtelijke impact op het buitengebied -het ontbreken van afwegingsmogelijkheden ten aanzien van

8

Wijziging naar ‘Intensieve veehouderij

Wijziging naar ‘paardenhouderij

Wijziging bouw bedrijfswoning Wijziging aanduiding 'intensieve veehouderij'

Wijziging

verkeersaantrekkende werking etc is onwenselijk. Het BP bevat een wijzigingsbevoegdheid naar ‘Intensieve veehouderij’’

Het BP bevat een wijzigingsbevoegdheid naar ‘Paardenhouderij’

Het BP bevat een wijzigingsbevoegdheid om een bedrijfswoning op te richten waar dat is uitgesloten Het BP bevat een wijzigingsbevoegdheid zonder voorwaarden om de aanduiding 'intensieve veehouderij' te wijzigen in de bestemming Agrarisch zonder aanduiding 'intensieve veehouderij' wanneer de activiteiten zijn beëindigd en indien er sprake is van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan en borging van uitvoering en beheer. Het BP bevat de

Vught kent deze mogelijkheid niet.

Vught kent deze mogelijkheid niet. Dit op basis van de gebiedsvisie Buitengebied, onderdeel van de Structuurvisie Vught (2013)

Vught kent deze mogelijkheid niet. Terwijl er wel agrarische locaties zijn waar dit is uitgesloten

Haaren/ wijziging aanpassen: IV wordt veehouderij De Ontwerp omgevingsverordening kent geen wijzigingsmogelijkheid naar ‘intensieve veehouderij’. Het is wel mogelijk om onder voorwaarden om te schakelen (ontwikkelen) naar ‘veehouderij’. Gemotiveerd wordt afgeweken van de structuurvisie en de Haarense regels worden overgenomen. Motivering: De structuurvisie dateert van 2013. Op dat moment waren in onze gemeente nog paardenhouderijen en maneges aanwezig. Op dit moment is dat aantal sterk afgenomen. Er zijn slechts nog enkele bedrijven aanwezig. Ook is het aantal stoppende agrariërs toegenomen. Indien behoefte bestaat aan het omzetten van een agrarisch bedrijf in een paardenhouderij. Dan is het wenselijk dat deze mogelijkheid -door voortschrijdend inzicht- in het bestemmingsplan aanwezig moet zijn. De bestaande paardenhouderijen worden ondergebracht in de agrarische bestemmingen. Haaren

Vught kent deze mogelijkheid niet

Haaren

Vught kent deze mogelijkheid niet

Haaren

9

aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch veehouderij'

Retentievoorzieni ngen Kwaliteitsverbeter ing van het landschap

Beleid Plattelandswoning en gemeente Haaren

wijzigingsbevoegdheid om de bestemming met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch veehouderij' te wijzigen in de bestemming Agrarisch zonder aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', voor zover de IOV of diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat; En de bestemming zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de bestemming Agrarisch met aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch veehouderij', voor zover de IOV of diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat. Met een aanlegvergunning kan een retentievoorziening worden aangelegd Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in het Afsprakenkader Kwaliteitsverbetering Landschap van de gemeente Haaren zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe beleidsregels. Er is ‘Beleid Plattelandswoning gemeente Haaren’ opgesteld. Een binnenplanse afwijking is opgenomen om een bedrijfswoning tevens te bestemmen als plattelandswoning. De voorwaarden die zijn opgenomen in het beleid

Vught kent deze mogelijkheid niet

Haaren

In Vught moet nog voldaan worden aan artikel 2 uit de Verordening Ruimte 2014

De Beleidsnotitie Kwaliteitsverbetering van het landschap Vught en afsprakenkader Kwaliteitsverbetering van het landschap Haaren worden op elkaar afgestemd en aan het huidige beleid aangepast. In plaats van in het sloopfonds kan de bijdrage worden gestort in het groenfonds. Er wordt een dynamische verwijzing opgenomen.

In Vught is geen bepaling opgenomen over plattelandswoningen.

Haaren Het beleid Plattelandswoning gemeente Haaren van toepassing verklaren op Vught. Motivering: In Vught worden aanvragen ingediend om de bedrijfswoning af te splitsen van het (agrarisch) bedrijf. Op dit moment biedt Haaren die mogelijkheid wel voor agrarische bedrijfswoningen, Vught nog niet. Het is daarom wenselijk om deze regeling ook

10

worden vertaald naar passende toetsingscriteria.

Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf

Hobbymatig houden van dieren Paardenbakken

Opmerking: Op 1 januari 2013 is de “Wet Plattelandswoning” in werking getreden. Deze wet bestaat uit twee on-derdelen: 1. Het planologisch regime, en niet langer het feitelijk gebruik, is bepalend voor de bescherming die een gebouw of functie geniet tegen negatieve milieueffecten. 2. (Voormalige) agrarische bedrijfswoningen die (tevens) door derden mogen worden bewoond. Bij agrarische bedrijven is met de afwijkingsmogelijkheid een bedrijf en beroep aan huis mogelijk tot een milieucategorie 2 en tot een maximale oppervlakte van 200m2. hobbymatig houden van dieren en binnen de agrarische bestemmingen. Paardenbakken zijn rechtstreeks toegestaan binnen de agrarische bestemmingen Haaren kant deze wijzigingsbevoegdheid niet

Paardenhouderij

Mestbewerking

aanpassing agrarische bestemmingen om bebouwing te realiseren ten behoeve van paardenhouderijen bij reële agrarische bedrijven; Voor mestbewerking, mestverwerking en mestbassins

op Vught en Cromvoirt toe te passen.

Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf mogelijk tot 50m2

Het beroep is op dit onderdeel ingetrokken

Het hobbymatig houden van dieren is in Vught niet in een bepaling vastgelegd.

Haaren

Paardenbakken zijn rechtstreeks toegestaan bij agrarische bestemmingen.

Haaren/Vught/ rechtstreeks toestaan van paardenbakken bij agrarische bestemmingen

Bij Woonbestemmingen kan een paardenbak in de aangrenzende agrarische bestemming worden via een wijzigingsbevoegdheid Dit is in het BP Buitengebied van Vught niet geregeld. Alleen bij paardenfokkerijen is een ondergeschikte functie als paardenhouderij mogelijk.

Vught/ wijzigingsbevoegdheid opnemen voor paardenbak in agrarische bestemming bij wonen

In Vught zijn over mest geen bepalingen opgenomen

Haaren voor mestbewerking

11

Voorstel: Haaren. De paardenhouderijen in Vught krijgen een agrarische bestemming volgens de plansystematiek van Haaren

Teeltbedrijven en kwekerijen Schuilgelegenhede n Landschappelijke inpassing

Bedrijf Functies

zijn bepalingen opgenomen bij de agrarische bestemmingen. Een afwijkingsbevoegdheid is opgenomen om grondgebonden teeltbedrijven en kwekerijen toe te staan. Haaren kent deze mogelijkheid niet Haaren hecht grote waarde aan landschappelijke inpassing bij wijzigingsbevoegdheden en afwijkingsmogelijkheden

De bedrijven zijn opgenomen in een tabel

Vught kent alleen mogelijkheden voor wijziging van de bestemming, waarbij de kwekerij wordt omgezet in Wonen of Bedrijf. Vught heeft een wijzigingsbevoegdheid opgenomen tbv een bouwvlak binnen de agrarische bestemming die gekoppeld wordt aan de bestemming ‘Wonen’ Vught hanteert bij wijzigingsbevoegdheden de kwaliteitsverbetering van het landschap

De bedrijven zijn genoemd in de bestemmingsomschrijving

Haaren Regeling laten staan Vught /heeft een wijzigingsbevoegdheid opgenomen tbv een bouwvlak binnen de agrarische bestemming die gekoppeld wordt aan de bestemming ‘Wonen’ Voorstel: Haaren

Haaren/ De tabel is gereed. De bedrijven uit Vught, Helvoirt en Cromvoirt zijn erin opgenomen

Oppervlakte

Goot- en bouwhoogte bedrijfswoning

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde en erfafscheidingen

In de tabel is een totale oppervlakte opgenomen voor bedrijfsgebouwen, bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken. In een aparte bepaling is de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bepaald op 100m2 De goot- en bouwhoogte mag resp 6 en 10 m bedragen

De bouwhoogte van palen, masten en technische installaties mag niet meer bedragen dan 10 m. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,25 m, met

De oppervlakte van bedrijfsgebouwen is op de verbeelding aangegeven, de bedrijfswoningen hebben alleen een maximale inhoud en de bijbehorende bouwwerken mogen 80m2 bedragen

Haaren/

De goot- en bouwhoogte mag resp 4,5 en 9 m bedragen

Vught/ 6 en 9 m Haaren/ 6 en 10 m

Dit wordt in de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied meegenomen en gelijkgesteld aan de goothoogte van burgerwoningen (6m) Vught kent deze bepaling niet De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,00 m, met dien verstande dat de hoogte van erf- en

12

In de tabel wordt de oppervlakte opgenomen exclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning

Vught/ geen hoogte voor palen en masten Haaren/ palen en masten 10m Vught/ Alle bestemmingen: erfafscheiding 2,00, voor de voorgevel 1,0 m Haaren: - Bedrijf, dienstverlening en horeca:/ erfafscheiding

dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1,5 m.

Afwijken van de bouwregels/ wijzigingsbevoegd heid

Verboden gebruik

Afwijken voor ander soort bedrijf

Met een afwijkingsmogelijkheid kan de oppervlakte van bedrijfsgebouwen in bepaalde gevallen worden vergroot met 15%. Voor agrarisch technische hulpbedrijven of agrarisch verwante bedrijven is dit percentage 25% Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt: Het gebruik van een bestemmingsvlak ten behoeve van meerdere bedrijven. Omschakeling naar ander bedrijf kan met een afwijkingsmogelijkheid

terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1,0 m.

Vught heeft hiervoor een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

2,25, voor de voorgevel 1,5m Met afwegingskader: - Grootte van percelen - Veiligheid - Verkeersveiligheid Motivering: Vught bestaat uit het buitengebied en de kom van Cromvoirt. Voor alle woonbestemmingen binnen de bebouwde kom is de regel opgenomen, dat erfafscheidingen 2,00 m moeten zijn, met uitzondering van voor de voorgevel. Dan is een maximum toegestaan van 1 m. Het is wenselijk om deze hoogte aan te houden voor alle woonbestemmingen. Dit om rechtsongelijkheid in de bebouwde kom en het buitengebied te voorkomen. Haaren/afwijkingsmogelijkheid Vught/wijzigingsbevoegdheid Afwijkingsbevoegdheid is beter. Het gaat om vergroting van de bedrijfsgebouwen, niet over de bestemming.

Vught kent deze bepaling niet

Haaren

Omschakeling naar ander bedrijf kan alleen met wijzigingsbevoegdheid

Haaren/ afwijkingsbevoegheid Vught/ wijzigingsbevoegdheid Je wijkt af van de tabel. Dat kan alleen met afwijking.

Milieucategorie

Bedrijf nutsvoorziening Goot- en nokhoogte

De milieucategorie van het nieuwe bedrijf mag dezelfde of lager zijn

De milieucategorie van het nieuwe bedrijf mag niet hoger of gelijkgesteld zijn aan 1 of 2.

Haaren/dezelfde of lager Vught/ niet hoger of gelijk aan 1 en 2

Goot- en nokhoogte staan in de regels ( 3 en 5,5m)

Goot- en nokhoogte staan op de verbeelding

Haaren/ in de regels Vught/ op verbeelding Misschien allebei opnemen

13

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m. De hoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten mag niet meer bedragen dan 40 m. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

Het BP bevat geen bepaling voor erfafscheidingen. Antenne installaties mogen maximaal 35m bedragen. Met afwijking is 40m mogelijk, uitgezonderd in de bestemmingen ‘Natuur’, ‘Bos’ en ‘Water’. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen

Combinatie Haaren/Vught Goot- en nokhoogte zijn …, tenzij op verbeelding anders is opgenomen Haaren/ erfafscheiding 2m antennes 40m overige bouwwerken 4m Vught/ Erfafscheiding; geen bepaling Antennes: 35 m met afwijking 40 m, muv Natuur, Bos en Water Overige bouwwerken 5m Combinatie Vught/Haaren

Bos Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Omgevingsvergu nning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Uitzonderingen

-

de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2 m; - voor extensieve openluchtrecreatie, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken, zijn toegestaan mits geen onevenredige schade wordt aangericht aan de aanwezige waarden en de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m. De verboden in het BP zijn veel ruimer en gedetailleerder

Het BP bevat deze bepaling niet

Op deze gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van: -zitbanken; - voorzieningen ten behoeve van waterbeheer en natuurontwikkeling met een maximale bouwhoogte van 5 meter; -open erfafscheiding max 2 m

Combinatie Vught/Haaren -

de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2 m; voor extensieve openluchtrecreatie, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken, zijn toegestaan mits geen onevenredige schade wordt aangericht aan de aanwezige waarden en de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m. - zitbanken; - voorzieningen ten behoeve van waterbeheer en natuurontwikkeling met een maximale bouwhoogte van 5 meter; -open erfafscheiding max 2 m

Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning buiten het bouwvlak te verrichten: - planten en rooien van begroeiing; - graven, vergraven en egaliseren van gronden;

Haaren

Het verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

Vught

14

-betrekking hebben op de aanleg van ecologische verbindingszone, poelen en het herplanten; Groen Bouwregels gebouwen Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Horeca Functies Oppervlakte

Afwijken van de bouwregels

Horecacategorie

Op deze gronden mag niet worden gebouwd De hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 m. De hoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 5 m. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

De horecabedrijven zijn opgenomen in een tabel In de tabel is een goot- en nokhoogte en totale oppervlakte opgenomen voor bedrijfsgebouwen, bedrijfswoning. In een aparte bepaling is de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bepaald op 100m2 Met een afwijkingsmogelijkheid kan de oppervlakte van bedrijfsgebouwen in bepaalde gevallen worden vergroot met 15%. In het BP is geen horecacategorie opgenomen Begripsbepaling horeca: a. restaurant, café,

Op deze gronden mogen gebouwen tbv algemeen nut worden gebouwd met een oppervlakte van 15m2 en een hoogte van 3m Het BP bevat geen bepaling voor erfafscheidingen De hoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12m De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m. Met afwijking is 10m mogelijk

Haaren/ niet bouwen Vught/ alleen voor algemeen nut

De horecabedrijven zijn aangeduid in categorieën bij de bestemmingsomschrijving De goot- en nokhoogte en oppervlakte van bedrijfsgebouwen is op de verbeelding aangegeven, de bedrijfswoningen hebben alleen een maximale inhoud (750m3) en de bijbehorende bouwwerken mogen 80m2 bedragen

Haaren screening horecabedrijven in tabel tbv Maurick bestaand opnemen Haaren/ In tabel totale oppervlakte van bedrijfsgebouwen, bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken

Vught heeft hiervoor geen mogelijkheid opgenomen.

Het BP heeft voor elk horecabedrijf een horecacategorie opgenomen. De categorie is opgenomen in de begripsbepalingen

Haaren/ Erfafscheidingen 1,5m Lichtmasten 5m Overige bouwwerken 3m Vught/ Erfafscheidingen: niet Lichtmasten: 12 m Overige bouwwerken 5m Met afwijking 10m

Vught Oppervlakte zonder woning staat op verbeelding Vughtse horeca opnemen in tabel en daarbij oppervlakte woning meetellen Haaren/met afwijking kan oppervlakte bedrijfsgebouwen met 15% worden vergroot Vught/ kent bepaling niet Horecacategorie Vught De tabel is gereed De Helvoirtse horeca valt allemaal onder categorie 3. Alleen de

15

b.

Maatschappelijk functies Oppervlakte

cafetaria, snackbar of daaraan verwante inrichting, waar tegen vergoeding dranken worden geschonken of spijzen worden bereid en verstrekt overwegend voor nuttiging ter plaatse, een en ander met uitzondering van discotheek of soortgelijke inrichting, en hotel, pension of daaraan verwante inrichting waar tegen vergoeding overnachtingsgelegen heid wordt verstrekt;

Guldenberg heeft ook nog categorie 4 (muv bar-dancings, discotheken en nachtclubs) De Vughtse systematiek met betrekking tot categorieën wordt overgenomen.

De maatschappelijke functies zijn opgenomen in een tabel

De maatschappelijke functies zijn genoemd in de bestemmingsomschrijving

Haaren + tabel Vught/Cromvoirt

In de tabel is een totale oppervlakte opgenomen voor gebouwen. Goot- en nokhoogte mogen niet meer bedragen dan bestaand.

De goot- en nokhoogte en oppervlakte van gebouwen is op de verbeelding aangegeven. De maatschappelijke functies kennen ook bedrijfswoningen hebben alleen een maximale inhoud (750m3) en de bijbehorende bouwwerken mogen 80m2 bedragen

Tabel Haaren + eventuele bedrijfswoning Oppervlakte in tabel Goot- en nokhoogte max bestaand Haaren kent binnen deze bestemming geen bedrijfswoningen Vught/ Oppervlakte en goot- en nokhoogte op verbeelding Aparte bedrijfswoning De bedrijfswoning blijft gehandhaafd. Die komt alleen voor in Helvoirt.

Natuur Bestemmingsoms chrijving

water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging, -aanvoer en afvoer, zoals watergangen,

water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Haaren Overal verwijderen: in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud;

16

waterlopen en waterpartijen; behoud, herstel en/of ontwikkeling van de functie van bos, natuur en de bijbehorende groeiplaats; behoud, herstel en/of ontwikkeling van landschappelijke waarden.

het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van natuurlijke waarde en/of ecologische waarde; instandhouding van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige, waterhuishoudkundige en/of abiotische waarden; in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud; voet- en rijwielpaden.

Omgevingsvergu nning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Recreatie Bestemmingen

Tabel recreatieve voorzieningen

behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;

extensieve dagrecreatie;

extensieve openluchtrecreatie; Deze bestemming bevat een aparte bepaling

Deze omgevingsvergunning is opgenomen in een apart artikel 46

Haaren/ Aanlegvergunning bij bestemming Vught/ Aanlegvergunning apart artikel

Haaren heeft de bestemmingen: - Recreatie - Recreatiewoning 1 - Recreatiewoning 2 Haaren heeft de recreatieve voorzieningen opgenomen in een tabel Manege, schutterij, hondensportvereniging, modelvliegtuigterrein en jeugdcentrum hebben de bestemming ‘Recreatie’

Vught heeft de bestemmingen: - Recreatie – verblijfsrecreatie - Recreatie – IJzeren Man - Recreatie - Volkstuinen In Vught is geen tabel opgenomen. De manege, schutterij, hondensportvereniging en modelvliegtuigterrein hebben de bestemming ‘Sport’. Het jeugdcentrum (scouting) heeft de bestemming ‘Maatschappelijk’

17

Vught/bestaande bestemmingen behouden -Recreatie – IJzeren Man -Recreatie - Volkstuinen Haaren/Recreatie Manege, schutterij, hondensportvereniging, modelvliegtuigterrein Vught/ Sport Regeling Haaren opnemen onder sport Definitie van sport opnemen De schutterij, hondensportvereniging en modelvliegtuigterrein zijn sportverenigingen. In de manege wordt sport beoefend

Recreatiewoning 1

Recreatiewoning 2

Camping/ recreatiepark

Dit is het gebied Fazantbos etc De woningen mogen een inhoud hebben van 260m3. De bergingen mogen een oppervlakte hebben van 30m2 Deze woningen heb ik wel kunnen vinden. Het zijn losse recreatiewoningen De oppervlakte mag maximaal 60m2 bedragen, de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken 30m2 Camping Distelloo, Margrietweg 1. heeft de bestemming Recreatiespecifieke vorm van recreatie

Vught heeft geen zelfstandige recreatiewoningen.

Haaren/bestaande bestemming behouden Recreatiewoning 1 ( gebied Fazantbos Haaren/bestaande bestemming behouden Recreatiewoning 2 (verspreid staande recreatiewoningen) (ongeveer drie stuks)

Vught heeft voor de campings/ recreatieparken een specifieke bestemming opgenomen Recreatie – verblijfsrecreatie. Daarbij zijn bebouwingsbepalingen opgenomen ten behoeven van de recreatieverblijven en bijbehorende bouwwerken.

Vught/bestaande bestemming handhaven Recreatie-verblijfsrecreatie (Fortduinen, de Zandley en Residence de Leuvert) Camping Distelloo hierbij opnemen. Is een grote camping

Op de recreatieparken mag de oppervlakte van de recreatieverblijven maximaal 80m2 bedragen en de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken 6 m2. he rst elb esl uit

Bijbehorende bouwwerken bij recreatieverblijven

In het BP is een maatvoering van 30 m2 aan bijbehorende bouwwerken opgenomen bij recreatieverblijven van resp 260m3 en 60m2.

In Vught is per recreatieverblijf 6 m2 aan bijgebouwen toegestaan.

Het beroep is op dit onderdeel ingetrokken De gemeenteraad heeft op 22 juli 2021 en 30 september 2021 een herstelbesluit genomen. In het herstelbesluit is opgenomen: De regeling voor bijbehorende bouwwerken bij recreatiewoningen is te ruim opgesteld. Het bestemmingsplan maakt onderscheid tussen Recreatiewoningen 1 en Recreatiewoningen 2. Voor de bestemming ‘Recreatie Recreatiewoning 1’ (artikel 18.2.2 bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2020) dient de regeling aangepast te worden. De recreatiewoningen in onder andere het Fazantbos, het Spechtbos en het Eekhoornbos vallen onder de bestemming ‘Recreatie - Recreatiewoning 1’. Voor die categorie waren bergingen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Haaren, correctieve herziening’ slechts toegestaan met een maximale oppervlakte van 6 m2. In het bestemmingsplan

18

‘Buitengebied, herziening 2020’ worden bergingen geschaard onder het begrip ‘bijbehorende bouwwerken’. Deze definitie is ruimer, hiertoe behoort ook de uitbreiding van een hoofdgebouw. Dit is ongewenst. Artikel 18.2.2 zal door de wijziging beperkt worden voor alleen bergingen. Voor een berging zal een maximale oppervlakte gelden van 12 m2 en een maximale bouwhoogte van 3 m. Duinoord

Begripsbepaling Extensieve openluchtrecreati e Extensieve dagrecreatie (Extensief) recreatief medegebruik

Duinoord maakt geen onderdeel uit van de actualisatie van het bestemmingsplan Buitengebied en is buiten het plan gelaten. Er is een afzonderlijk bestemmingsplan voor dit recreatiepark Extensieve openluchtrecreatie Er is geen begripsbepaling opgenomen

Extensief recreatief medegebruik: vorm van recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatief gebruik is toegestaan en waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte. Onder extensief recreatief medegebruik wordt onder andere verstaan (sport)vissen, kanoën en daarmee gelijk te stellen activiteiten, zulks met uitsluiting van gemotoriseerd vaarverkeer;

In Vught zijn de recreatieparken aangeduid met ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’

(Haaren) Het gebied Duinoord als witte vlek laten.

Extensieve dagrecreatie Vrijetijdsbesteding die in hoofdzaak is gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, vissen, zwemmen, roeien en kanoën etc. die plaatsvindt binnen een periode van uur voor zonsopgang en een uur na zonsondergang recreatief medegebruik: een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

(Vught) Extensieve dagrecreatie Vrijetijdsbesteding die in hoofdzaak is gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, vissen, zwemmen, roeien en kanoën etc. die plaatsvindt binnen een periode van uur voor zonsopgang en een uur na zonsondergang

Sport

19

Duinoord maakt geen onderdeel uit van de actualisatie van het bestemmingsplan Buitengebied en is buiten het plan gelaten. Er is een afzonderlijk bestemmingsplan voor dit recreatiepark

Begripsbepaling is aangepast

Bestemming

Licht-, en vlaggenmasten en ballenvangers

Oppervlakte

Verkeer Verkeer

Er is 1 bestemming Sport Deze bestemming valt niet in Helvoirt. Dat komt omdat de sportvelden binnen de bebouwde kom liggen.

Er zijn twee sport bestemmingen: - Sport - Sport - Manege

De hoogte mag maximaal 10 m bedragen

De hoogte van licht- en vlaggemasten mag maximaal 12 meter bedragen. Ballenvangers zijn niet opgenomen

Het voetbalterrein van Helvoirt ligt binnen de bebouwde kom (Sportlaan 1A). De vraag is of deze bestemming nog voor andere gebieden geldt

Haaren heeft 2 bestemmingen - Verkeer- Railverkeer - Verkeer- Wegen - Verkeer - Zandwegen

Vught -

Sport

Golfbaan wordt onder bestemming ‘Sport’ opgenomen.

In de herziening van het BP wordt de hoogte aangepast tot 15 m. Dit in verband met de lichtsterkte en de hoek waarin de lichtbundel op het veld schijnt. In Vught is een gezamenlijke oppervlakte opgenomen.

Vught De hoogte aanpassen tot 15 m. Dit in verband met de lichtsterkte en de hoek waarin de lichtbundel op het veld schijnt. Ballenvangers opnemen tot 10m Vught -

Bergenshuizen: De oppervlakte moet worden vergroot en verdeeld over de diverse verenigingen.

De oppervlakte moet worden vergroot en verdeeld over de diverse verenigingen. Dit wordt in de herziening van het bestemmingsplan aangepast.

Vught heeft 4 bestemmingen: - Verkeer - Verkeer – Langzaam veerkeer Verkeer – Onverhard - Verkeer - Railverkeer

Haaren/ - Verkeer- Railverkeer - Verkeer- Wegen - Verkeer – Zandwegen Vught/ - Verkeer - Verkeer – Langzaam verkeer + aanlegvergunningstelsel - Verkeer – Onverhard met combinatie van regels van Haaren - Verkeer - Railverkeer

VerkeerRailverkeer Verkeer-

Er mogen geen gebouwen worden gebouwd

Er mogen gebouwen worden gebouwd van 3 m hoog en een oppervlakte van 15m Vught heeft opgenomen dat ten hoogste

20

Haaren/geen gebouwen Vught/ - 3 m hoog en opp 15m2 - Strijdig gebruik opnemen Vughtse aanpassing opnemen: verwijderen van twee sporen.

Railverkeer

twee sporen aanwezig mogen zijn.

Er liggen al drie sporen

Verkeer

In de herziening van het BP wordt het maximale aantal verwijderd. Er mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van algemeen nut van 3 m hoog en een oppervlakte van 15m

Vught

Verkeer

Verkeer Zandwegen Verkeer Onverhard Verkeer

Verkeer

Waarde Archeologie Bestemmingen

Wonen Bestemmingen

De hoogte van gebouwen voor algemeen nut en abri’s mag maximaal 3 m bedragen en de oppervlakte 20m2 De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen Met een aanlegvergunning kunnen zandwegen worden verhard

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 5 m bedragen

Vught

Onverharde wegen kunnen niet worden verhard

Geen aanlegvergunning opnemen Vught/ wijzigingsbevoegdheid opnemen. Wel kijken naar de criteria van de wijzigingsbevoegdheid. Verschillende criteria opnemen waaraan moet worden voldaan. Haaren/ met aanvulling begrip vellen

Een aanlegvergunningstelsel is opgenomen voor het vellen en aanplanten van struiken en bomen Er zijn geen bepalingen voor strijdig gebruik opgenomen

Vught heeft geen aanlegvergunningstelsel bij deze bestemmingen opgenomen Er zijn bepalingen opgenomen voor strijdig gebruik, zoals kamperen en opslag van goederen en materialen.

Vught

Haaren heeft 4 dubbelbestemmingen

Vught heeft alleen een gebiedsaanduiding. Er is een aanlegvergunningenstelsel opgenomen in artikel 46

De dubbelbestemmingen en regels worden opgenomen in het Parapluplan Archeologie.

Er is 1 bestemming Wonen

Vught maakt onderscheid in Wonen-1, Wonen-2 en Wonen -3

Vught/ Driedeling Wonen1, Wonen 2 en Wonen 3 blijven hanteren. Woningen Haaren worden Wonen-2 of Wonen-3 Voor RvR woningen inhoud op verbeelding opnemen.

Bestemmingsoms chrijving

Het perceel is tevens bestemd voor opslag van landbouwwerktuigen en hobbymatig stallen van dieren

In Vught is de bestemming alleen voor wonen en Bed & Breakfast

21

Combinatie Haaren /Vught B&B moet nevenfunctie worden.

Be ro ep

Maximale inhoud woningen

Maximale hoogte van woningen Oppervlakte bijgebouwen en overkappingen

Erfafscheiding bij wonen

Be ro ep

ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; maximale inhoud voor woningen wordt verruimd naar 750 m3 conform de bouwmogelijkheden van bedrijfswoningen; (De inhoud was 600m3) De maximale hoogte van woningen bedraagt 10m De oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt 100m2. Met afwijkingsmogelijkheid is het toegestaan de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen te vergroten naar 200 m2 aangepast. (De oppervlakte was 100m2) De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,50 m, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1,5 m. Ter plaatste van de aanduiding ‘Tuin ’is een hoogte toegestaan van 1 m

Bouwhoogte bijbehorende bouwwerken

Met afwijkingsmogelijkheid is het toegestaan om de nokhoogte te verhogen va 5,5 m tot 8 m.

Verplaatsing woningen

de afwijkingsbevoegdheid ‘herbouw op andere locatie binnen de bestemming ‘Wonen’ wordt verruimd; verplaatsing

In het BP Buitengebied is een maximale inhoud van 600m3 voor burgerwoningen opgenomen. Het vergroten van de inhoud kan met een afwijkingsmogelijkheid

Het beroep tegen dit onderdeel is ingetrokken

De maximale hoogte van woningen bedraagt 9 m De oppervlakte van bijbehorende bouwwerken 80m2. Alleen bij ‘Wonen-3’ (landgoedwoning) is een bijgebouw van 150m2 toegestaan.

Vught/ 9 m Haaren/10m Vught/80m2 Haaren/100m2

In Vught is 80m2 toegestaan. Met de kruimelgevallen regeling is het mogelijk om nog 150m2 extra te realiseren (tot 230m2). Deze vergroting hoeft niet binnenplans geregeld te worden. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,00 m, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1,0 m.

In Vught is 5,5 m nokhoogte toegestaan. In de bestemmingsplannen in de bebouwde kom is 7 m toegestaan. Vaak wordt gekeken of deze hoogte onder voorwaarden met de kruimelgevallenregeling mogelijk kan worden gemaakt. In Vught is geen mogelijkheid om het bouwvlak binnen het bestemmingsvlak te schuiven.

22

De inhoud van de woning wordt maximaal 750m3

Vught Motivering: Vught bestaat uit het buitengebied en de kom van Cromvoirt. Voor alle woonbestemmingen binnen de bebouwde kom is de regel opgenomen, dat erfafscheidingen 2,00 m moeten zijn, met uitzondering van voor de voorgevel. Dan is een maximum toegestaan van 1 m. Het is wenselijk om deze hoogte aan te houden voor alle woonbestemmingen. Dit om rechtsongelijkheid in de bebouwde kom en het buitengebied te voorkomen. Het beroep tegen dit onderdeel is op 22 juli 2021 ingetrokken

Vught

van de woning wordt onder voorwaarden mogelijk;

Vergroting langgevelboerderij

Afwijken vergroting langgevelboerderij en woning met cultuur-historische waarde. Inhoud niet beperkt. Waardevolle langgevelboerderij kan behouden blijven

In de herziening van het Bestemmingsplan Buitengebied wordt de wijzigingsmogelijkheid opgenomen om een bouwvlak te schuiven en van vorm te veranderen binnen het bestemmingsvlak ‘Wonen’ Vught kent deze afwijkingsmogelijkheid niet

Haaren: Het bevoegd gezag kan een afwijking verlenen voor: Het verbouwen van cultuurhistorische waardevolle objecten De verbouw van cultuurhistorische waardevolle objecten is toegestaan indien onder andere voldaan is aan de volgende voorwaarden: - de ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan aanwezige uitwendige architectonische vormgeving en cultuurhistorische waarden niet wezenlijk worden aangetast; - de gemeentelijke monumentencommissie commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed wordt hierover om advies gevraagd; - de bestaande natuurlijke, landschappelijke, aardkundige en/of abiotische waarden niet onevenredig worden aangetast.

25.3.2 Afwijken vergroting langgevelboerderij en woning met cultuur-historische waarde Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 25.2.1 onder c d voor het vergroten van de inhoud van de woning tot de totale inhoud van de betreffende langgevelboerderij of woning met de aanduiding 'cultuurhistorische waarde', met inachtneming van de volgende regels: Afwijking is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg'. Met de afwijking kan daardoor de instandhouding van de langgevelboerderij dan wel de woning met de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' als zodanig worden gewaarborgd. De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de wijziging niet onevenredig worden aangetast. Er dient sprake te zijn van een

23

Splitsing langgevelboerderij

aanvaardbaar leefklimaat. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen. Afwijking is uitsluitend toegestaan als wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de Wet geluidhinder. wanneer voldaan is aan het Rapport Akoestische onderzoek d.d. mei 2009. Met afwijking kan een langgevelboerderij worden gesplitst in twee wooneenheden. Deze langgevelboerderij hoeft niet cultuurhistorisch waardevol te zijn en er is geen minimale inhoud aan gekoppeld.

In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid (25.3) opgenomen om een cultuurhistorisch waardevol pand te splitsen waaraan een minimale maatvoering is gekoppeld.

Door het niet opnemen van de voorwaarde in Haaren dat sprake moet zijn van een cultuurhistorisch waardevol pand kan een pand snel gesplitst worden in twee woningen -er is geen eis van maatvoering opgenomen. Op deze manier is het gemakkelijk een extra woning op te richten in het buitengebied, terwijl in het algemeen het realiseren van extra woning in het buitengebied aan strenge regels is gebonden vanwege het provinciaal beleid. Wijzigen cultuurhistorisch waardevol gebouw in woning

Haaren kent deze wijzigingsbevoegdheid niet

Vught/ cultuurhistorisch waardevol en minimale inhoud Motivering: Vught heeft in het geldende bestemmingsplan de provinciale regels overgenomen. Vught heeft daarbij als uitgangspunt gehanteerd, dat maatwerk kan worden geleverd. Indien kan worden aangetoond, dat het een cultuurhistorisch waardevol pand of boerderij is, dan kan medewerking worden verleend. Deze regeling is wel beperkter dan de Harense regeling, omdat wij bij splitsing een minimale inhoud (350m3 per woning) van de twee woningen vereisen.

Het BP bevat een wijzigingsbevoegdheid (om een cultuurhistorisch waardevol gebouw (bijvoorbeeld Vlaamsche schuur) om te zetten in een woning,

24

Vught Toevoegen dat Vlaamsche Schuur of waardevol gebouw niet mag worden verplaatst

Leiding bestemmingen

Voorrangsregelin g Bouwregels Gebruiksregels Omgevingsvergu nning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Waarde – Cultuurhistorie Bestemmingsoms chrijving

Overige begrippen en regels Mantelzorg

Het BP bevat vier bestemmingen; - Leiding Brandstof (Gement, Cromvoirt, Loverensestraat (Helvoirts Broek/Helvoirt) Kruishoeveweg, Esschebaan naar Esch - Leiding Gas 1 - Leiding Gas 2 - Leiding Riool- Leiding Water Het BP bevat een voorrangsregeling

Vught

Het BP bevat een bouwverbod

Vught

Het BP bevat geen gebruiksregels Het BP bevat een aanlegvergunningstelsel

Haaren Vught

-de paden, lanen en groenstructuur; -cultuurhistorische, landschappelijke en architectonische waardevolle gebouwen, zoals landhuizen en bijbehorende gebouwen zoals koetshuizen; -buitenplaatsen; -waterpartijen; -bijzondere landschappelijke elementen

Alleen cultuurhistorische waarde van bouwwerken

Vught/Haaren combineren

Mantelzorg is mogelijk voor personen in de leeftijd van 65

Vught hanteert naast de vergunningvrije mogelijkheid voor mantelzorgwoningen

Het BP bevat twee bestemmingen: - Leiding - Leiding-Brandstof

Het BP bevat geen voorrangsregeling Het BP bevat alleen bouwregels bij ‘Leiding’. Leiding- Brandstof bevat geen bouwverbod Het BP bevat gebruiksregels Het BP bevat geen aanlegvergunningstelsel bij Leiding-Brandstof

25

Combinatie gemaakt van regels

Haaren/

jaren en ouder zonder indicatie is toegestaan

Duurzame energie en zonneweides

Binnen de bestaande agrarische bouwvlakken en niet-agrarisch bestemmingsvlakken waar gebouwen zijn toegestaan worden meer mogelijkheden geboden voor het opwekken van duurzame energie; In Haaren is het niet duidelijk of dat het gaat om eigen gebruik. -er zijn geen bouwregels aan gekoppeld. Dit betekent dat op deze wijze windmolens, zonnevelden enz binnen alle bestemmingen rechtstreeks mogelijk zijn zonder toets wat de effecten zijn.

Standplaats voor ambulante handel

Het begrip standplaatsen is in het bestemmingsplan gedefinieerd als: een standplaats zoals bedoeld in de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente;

(Wabo) de bepalingen in het BP Buitengebied. De mogelijkheid om 65+ toe te staan zonder indicatie zit hier niet in. Regelmatig bereiken ons vragen om ouders onder te brengen in mantelzorgwoningen. Vught heeft de mogelijkheid om 65+ zonder indicatie tot nu toe nog niet afgewogen. De gemeenteraad kan bij de herziening van het BP Buitengebied hierover een besluit nemen. Het BP Buitengebied biedt geen mogelijkheid om binnen het bouwvlak duurzame energie op te wekken.

Mantelzorg is mogelijk voor personen in de leeftijd van 65 jaren en ouder zonder indicatie.

Haaren

Voor grotere projecten , zoals zonneweides en windmolens dient volgens de Verordening Ruimte eerst een visie te worden opgesteld

.

In Vught is geen mogelijkheid opgenomen voor standplaatsen.

Haaren APV is aangepast bij besluit van de gemeenteraad op 16 december 2021 en geldend vanaf 1 januari 2022.

4.5.6, 6.5.6, 7.5.6, 8.5.2, 11.4.1, 12.3.1, 13.4.1, 14.4.1, 15.3.1, 17.5.2, 20.5.1, 22.3.1, 23.3.1,

26

25.5.4 Standplaatsen voor ambulante handel Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.

Parkeren

Artikel 40 algemene gebruiksregels Artikel 40.1 strijdig gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt: e. het gebruiken van standplaatsen voor ambulante handel Parkeren ontbreekt muv - groen - verkeer- zandwegen Parkeervoorzieningen ontbreken muv - bedrijf - bos - gemengd 1 - horeca - maatschappelijk - natuur - recreatie - Recreatiewoning 1

parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen: elke stallingsgelegenheid op zowel openbaar als particulier terrein ten behoeve van een motorvoertuig op twee of meer dan twee wielen;

Parkeerbeleid : Parkeernota Vught is geldend. Als er niets is geregeld, dan geldt de CROW.

Parkeernota gemeente Vught Parkeerbeleid en Parkeernota 2013-2022, vastgesteld op 7 februari 2013, dan wel zoals opgenomen in de daarvoor in de plaats tredende Parkeernota

In het VAB wordt verwezen naar het VVGP of de CROW Algemene gebruiksregels Strijdig gebruik Beroep en bedrijf aan huis

Strijdig gebruik is beperkter ten opzichte van Vught

Strijdig gebruik is opgenomen bij de diverse bestemmingen

Alleen mogelijk met afwijkingsbevoegdheid

Rechtstreeks toegestaan

27

Combinatie Vught/Haaren - Opnemen bij de algemene gebruiksregels - Regels integreren. Haaren. Aan de mogelijkheid om af te wijken van de regels kunnen voorwaarden worden gesteld. De voorwaarden van Haaren

worden overgenomen. Deze afwijkingsmogelijkheid wordt opgenomen onder de algemene gebruiksregels van het bestemmingsplan.

28