Bijlage - Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitsplan
Tekst van het document
De Wieken - Vught
Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan november 2022
Aveco de Bondt Boschstraat 35 4811 GB BREDA telefoon:
+31 88 004 82 12
internet:
www.avecodebondt.nl
email:
info@avecodebondt.nl
Opdrachtgever:
Gemeente Vught
Projectnummer:
212040
Datum:
november 2022
Referentie:
212040_AdB_BKP_0002_v2.0
1. Inleiding
5
1.1
Aanleiding
5
1.2
Leeswijzer
7
1.3
Relatie met welstandsnota
7
2. Stedenbouwkundig plan
9
2.1
Inleiding
9
2.2
Bebouwing
9
2.3
Verkeer en parkeren
11
2.4
Groen en water
12
2.5
Proefverkaveling
13
3. Beeldkwaliteit architectuur
17
3.1
Inleiding
17
3.2
Noord
17
3.2.1
Kernwaarden
17
Plaatsing, situering en oriëntatie
18
3.2.3
Massaopbouw
19
3.2.4
Gevelkarakteristiek
20
Kleur- en materiaalgebruik en detaillering
20
3.3
3.2.2
3.2.5 Zuid
21
3.3.1
Kernwaarden
21
Plaatsing, situering en oriëntatie
21
3.3.3
Massaopbouw
21
3.3.4
Gevelkarakteristiek
21
Kleur- en materiaalgebruik en detaillering
21
3.3.2
3.3.5
4. Beeldkwaliteit openbare ruimte
23
4.1
Inleiding
23
4.2
Sfeertypering
24
4.3
Materialisering
24
4.4
Groen en water
26
Bijlage 1 - Participatieverslagen
De Wieken
3
Moleneindple
in
Moleneinds
traat
Willibrordusstraat
Lidw
tr inas
a at
Globale planbegrenzing De Wieken (Bron: Cyclomedia)
4
1.
INLEIDING
1.1
Aanleiding
In 2017 is de Ontwikkelvisie Vught Centrum Zuid op- en
genomen om de ZOED (zorg-onder-één-dak) niet op de locatie
vastgesteld. Naast de ideeën over de herinrichting van
van de sporthal, maar op de locatie van de Lidwinaschool te
het Moleneindplein zijn daarin ook de ideeën over de
laten landen. Dit gaf aanleiding om de ontwikkelvisie tegen
herontwikkeling van De Wieken Noord en Zuid verbeeld. De
het licht te houden, waarbij ook de voorlopige handhaving
Wieken Noord en Zuid betreft de locaties van de voormalige
van de Misha de Vriesschool en een gewijzigd inzicht in het te
Willibrordus- en Lidwinaschool en de directe omgeving hiervan.
realiseren programma aan de noordzijde van de Lidwinastraat
Anders dan in de ontwikkelvisie aangegeven, is eind 2021
meegenomen kan worden.
in het college van Burgemeester en Wethouders het besluit
In te passen gebouw: De Willibrordusschool vanaf de Willibrordusstraat
Kaartje uit de ontwikkelvisie voor De Wieken 2017
5
Pax et Bonum Misha de Vries school
Begraafplaats
Lidwinaschool
Drijvers
Moleneindplein
Fysiotherapie
Willibrordusschool
Paulus en St. Jan Kerk
Vogelvlucht met globale planbegrenzing De Wieken (Bron: Cyclomedia)
6
1.2
Leeswijzer
1.3
Relatie met welstandsnota
Zoals de ontwikkelvisie in participatie met stakeholders en
In dit beeldkwaliteitplan zijn, naast een algemene beschrijving
omwonenden tot stand is gekomen, is ook het voorliggende
van de stedenbouwkundige opzet, concrete criteria opgenomen
stedenbouwkundige plan en beeldkwaliteitplan voor De Wieken
voor de nadere architectonische uitwerking. Deze criteria worden
in een intensief traject met de diverse belanghebbenden
door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit & Erfgoed gehanteerd bij
vormgegeven. In het voorjaar van 2022 is door de gemeenteraad
de beoordeling van de bouwplannen. Dit beeldkwaliteitplan kan
het participatieplan vastgesteld. Vanaf die periode tot en
daardoor, na vaststelling door de gemeenteraad, als onderdeel
met november 2022 is hieraan gewerkt. Het resultaat is een
van de welstandsnota worden beschouwd.
geabstraheerd stedenbouwkundig plan, dat in hoofdstuk 2 van dit document wordt beschreven. Het plan stelt enerzijds kaders aan de mogelijke ontwikkelingen binnen het plangebied waaronder rooilijnen, maximale bouwhoogtes en inpassing van monumentale bomenlocaties. Anderzijds geeft het richting (indicatief) aan locaties voor parkeerplaatsen en (loop)routes, etc. In hoofdstuk 3 wordt de beoogde beeldkwaliteit van de architectuur beschreven. Hoofdstuk 4 doet een voorstel voor de inrichting van de openbare ruimte. Van het participatietraject is een separaat verslag gemaakt.
Pax et Bonum aan de Lidwinastraat
7
8
2.
STEDENBOUWKUNDIG PLAN
2.1
Inleiding
Op pagina 8 is het stedenbouwkundige plan voor De Wieken weergegeven. Dit plan geeft de ruimtelijke kaders voor de diverse ontwikkelingen, die binnen het plangebied plaats kunnen gaan vinden, weer. Per onderdeel; bebouwing, verkeer en parkeren, groen en water wordt navolgend een toelichting gegeven.
2.2
Bebouwing
Aansluitend bij de ontwikkelingsvisie uit 2017 wordt aan de noordzijde van de Lidwinastraat een helder vormgegeven bouwblok voorgesteld, dat begrensd wordt door de weergegeven rooilijn. De rooilijn komt nagenoeg overeen met die van het plan uit 2017. Binnen de rooilijn kunnen de nieuwe ontwikkelingen plaatsvinden. Daarmee is de afstand tot aan de omliggende woningen bepaald.
Onderzocht is in hoeverre de Willibrordusschool te behouden is. Een eerste verkenning laat zien dat dit heel goed mogelijk is, zeker voor het oorspronkelijke en meest monumentale deel van de school, dat in de hoek van het Moleneindplein en de Willibrordusstraat is gelegen. De Lidwinaschool wordt gesloopt om plaats te maken voor een ZOED (Zorg Onder Eén Dak). De maximale bouwhoogte is eveneens bepaald: Aansluitend bij de omgeving wordt er in de Moleneindstraat en Willibrordusstraat maximaal in 2 lagen met kap (3 bouwlagen) gebouwd. Aan de Lidwinastraat is 3 lagen met kap (4 bouwlagen) toegestaan. Hierbij dient opgemerkt te worden dat het begrip ‘kap’ zowel opgevat kan worden als een echte kapverdieping, alsmede een ‘setback’.
In te passen gebouw: de Willibrordusschool vanaf de Antoniusstraat
In te passen gebouw: de Willibrordusschool vanaf Moleneindplein
9
Aan de zuidzijde van de Lidwinastraat zal een ZOED worden gerealiseerd. Naar aanleiding van architectonische studies, is de conclusie getrokken dat het behouden van de Lidwinaschool voor deze functie niet reëel is. Met name de slechte staat van onderhoud, alsmede de beperkingen die de gebouwconstructie met zich meebrengt is behoud voor de functie ZOED niet haalbaar. In nieuwbouw kunnen de diverse functies zo optimaal mogelijk gefaciliteerd worden. De in de themakaart aangegeven rooilijn voor deze locatie kan opgevat worden als de maximale bebouwingscontour. In maximaal twee bouwlagen kan hier de beoogde ontwikkeling gerealiseerd worden waarbij op de
Een setback wordt op straatniveau hetzelfde ervaren als een woning van twee bouwlagen met kap
hoek Lidwina- en Willibrordusstraat een hoogteaccent dient te worden gerealiseerd als verwijzing naar het oude hogere hoekpand en conform de visie uit 2017. Anders dan in de huidige situatie, waarbij de Lidwinaschool een langgerekte gevel parallel aan de Lidwinastraat heeft, wordt in de nieuwe situatie de ZOED als een vrijstaand gebouw in een groene omgeving geprojecteerd. Het achterliggende Lidwinapark en de groene omlijsting van de begraafplaats worden zo vanuit het plangebied veel beter beleefbaar. Bij het bepalen van de maximale bouwhoogte is het gebouw Pax et Bonum leidend geweest. Alhoewel dit gebouw maar uit twee lagen met kap bestaat, is, door de verdiepingshoogten, de bouwhoogte van dit markante gebouw 13 meter. Bouwen in 3 lagen met kap, conform de huidige gangbare verdiepingshoogten van ongeveer 3 meter, resulteert in een bouwhoogte van 12 tot 13 meter. De kaders van dit stedenbouwkundig plan dragen er daardoor aan bij dat Pax et Bonum beeldbepalend blijft in de omgeving. Themakaart bebouwing
10
2.3
Verkeer en parkeren Moleneindplein,
Parkeergelegenheid voor de nieuwe ontwikkeling wordt voor
Willibrordusstraat en Lidwinastraat wordt voorgesteld om aan
een groot deel in de ‘binnentuin’ opgelost. De ZOED regelt
de zijde van het ontwikkelgebied een aaneengesloten trottoir
hun parkeervoorziening op eigen terrein in de vorm van een
te leggen. Er is namelijk onvoldoende ruimte om aan beide
groene parkeerplaats naast de praktijk. In de Lidwinastraat
zijden een voldoende breed trottoir te maken. Voor de straten
zijn parkeerplaatsen haaks op de rijbaan ontworpen om drukte
Moleneindstraat en Moleneindplein wordt éénrichtingsverkeer
en onoverzichtelijke situaties op de rijbaan te voorkomen. In
voorgesteld. De ruimte die met deze twee veranderingen vrij
de Moleneindstraat, Moleneindplein en Willibrordusstraat
komt, wordt ingezet als groenvlak om de bestaande bomen
kan in de ‘binnenste ring’ tussen de bomen en groenvakken
meer ruimte te geven. Parkeerplaatsen en inritten worden
langsgeparkeerd worden. De parkeervoorzieningen binnen het
uitgevoerd in een open verharding zoals grasbeton. Hiermee
plangebied moeten voldoen aan de uitgangspunten van het
wordt een meer robuuste groenstructuur ontworpen, een
CROW of de parkeernormen van de gemeente Vught.
In
de
straten
Moleneindstraat,
groen kader rondom de ontwikkeling van De Wieken.
Themakaart infrastructuur
11
2.4
Groen en water
De monumentale kastanjebomen worden verplicht behouden
De groenzone aan de ‘voet’ van de nieuwe bebouwing ten
en krijgen een waardige inpassing, conform Handboek Bomen
noorden van de Lidwinastraat zal worden voorzien van
van het Norminstituut Bomen. Voorgesteld wordt de bomen
verlagingen ten behoeve van de benodigde waterberging
aan de westzijde van de Willibrordusstraat te kappen. Een
binnen het gebied. Ook onder de parkeervoorzieningen zal
actuele Boom Efferct Analyse dient hierover uitsluitsel te
waterberging geregeld moeten worden. Het bergen van water
geven. In de noordwestelijke hoek van het plangebied wordt
binnen ontwikkelingen is een eis vanuit de gemeente. Per
voorgesteld één boom op te offeren ten behoeve van de huidige
vierkante meter bebouwd oppervlak moet 60 mm berging in de
problemen die ontstaan tijdens het laden en lossen van grote
openbare ruimte voorzien worden. Een groen dak is vrijgesteld
vrachtwagens. De vrachtwagen kan dan naast de weg komen
van deze waterafvoerverordening.
te staan en hoeft niet achteruit de straat uit te rijden. Hiermee kunnen onveilige situaties in de toekomst worden voorkomen.
Themakaart groen
12
2.5
Proefverkaveling
Aan het geabstraheerde stedenbouwkundig plan ligt een meer gedetailleerde proefverkaveling ten grondslag. In deze proefverkaveling zijn de maatvoeringen van straatprofielen, aantallen parkeerplaatsen, inpassing bestaande en nieuwe bomen, waterbergingsmogelijkheden, m2 bebouwing, etc, onderzocht. De proefverkaveling geeft een mogelijk eindbeeld weer.
Nieuw profiel mogelijk door te trekken tot aan de Moleneindstraat
Proefverkaveling binnen het plangebied
13
In het plangebied zijn 60 parkeerplaatsen aanwezig. Daarvan gaan er een aantal weg en er worden nieuwe functies aan het plangebied toegevoegd. Hiervoor heeft Aveco de Bondt een plaatje met 146 parkeerplaatsen ingetekend. Per saldo worden er 86 plaatsen toegevoegd (exclusief de kerk). Hiermee kunnen 60 wooneenheden en 11 appartementen ontwikkeld worden. In de overweging is meegenomen dat de parkeernorm voor de ouderenzorgwoningen afhankelijk is van het exacte zorgconcept dat Vughterstede gaat toepassen. De ontwikkeling van Drijvers en fysiotherapie kan ook nog invloed hebben. Worden bijvoorbeeld de winkeliers gevraagd om bij de kerk te parkeren dan zijn er ineens weer 10 plekken open. Het is duidelijk dat er nog allerlei verfijningen nodig zijn, maar de conclusie is dat met de toevoeging van 86 parkeerplaatsen er genoeg ruimte moet zijn voor de beoogde ontwikkeling.
Kaartje van bewoner Henk met 60 parkeerplaatsen (links) en kaartje van Aveco de Bondt met 146 parkeerplaatsen (rechts)
14
Op de volgende pagina’s is voor de vier straten in het plangebied een principeprofiel afgebeeld. Hierop is een impressie voor de herinrichting van de straten gevisualiseerd. Dit is een schets om de mogelijkheden te onderzoeken. De tekening zal op deze manier niet exact worden uitgevoerd.
Lidwinastraat
Moleneindstraat
15
Moleneindplein
16
Willibrordusstraat
3.
BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR
3.1
Inleiding
3.2
Noord
Voor wat betreft de beeldkwaliteit van de architectuur valt het
3.2.1
Kernwaarden
plangebied voor De Wieken uiteen in twee delen: een plandeel
Een bindend element voor de ontwikkeling, naast een
De kernwaarden voor het noordelijke plandeel zijn:
ten noorden en een deel ten zuiden van de Lidwinastraat.
samenhangend
•
Waar bij het noordelijk deel nadrukkelijk aansluiting bij
met een eigentijdse vertaling aansluiten op de jaren
stedenbouwkundige verkaveling samen met een verfijnde
de omliggende bebouwing wordt gezocht, is het bij het
‘50 á ‘60 architectuurstijl. Deze kenmerkt zich door een
architectuur).
zuidelijke deel mogelijk om een meer eigen architectuurstijl,
baksteenarchitectuur met ambachtelijke details in metselwerk,
•
Rust (woonfunctie in combinatie met veel groen).
passend bij een paviljoen in het groen, te ontwikkelen. Per
omlijstingen van kozijnen en een verscheidenheid in
•
Authenticiteit (behoud maat en schaal openbare ruimte
beeldkwaliteitsthema worden daarom voor beide locaties
bouwwerken. De nieuwbouw voegt zich hiermee harmonieus
verschillende criteria opgenomen.
in de bestaande omgeving, zodat met de schaal, maat,
vormgegeven
openbare
ruimte,
is
het
Behoud
van
sfeer
(maat
en
schaal
van
de
en inpassen waardevolle elementen uit het verleden).
vormgeving en het materiaal geen conflicten tussen nieuw en oud ontstaan.
Sfeerbepaling huidige bebouwing
17
3.2.2 •
Plaatsing, situering en oriëntatie
De hoofdoriëntatie van de bebouwing is gericht op de openbare ruimte/omringende ontsluitingswegen, maar heeft ook aan de zijde van de binnentuin een representatief uiterlijk.
•
Verspringing bouwlagen
Setback
Openingen tussen bouwdelen
Willibrordusschool behouden
De bouwmassa’s moeten met verspringende rooilijn ontworpen worden om de bouwmassa’s te geleden.
•
Parkeren, in de vorm van haaks- en langsparkeren, is gekoppeld aan de bestaande rijwegen en geclusterd centraal in het binnengebied en aan de zuidzijde. Afhankelijk van de functies en de parkeernorm kan het binnengebied groener worden.
•
Hoeken van bouwmassa’s grenzende aan het openbare gebied
hebben
een
dubbele
oriëntatie
(zijgevel
behandelen als voorgevel), blinde zijgevels grenzende aan de openbare ruimte zijn niet toegestaan.
Subtiele verspringing rooilijn
18
Kapverdraaiing hoeken
Verbindingen plat afgedekt
Transparante tussendelen
Voorbeelduitwerking van de gewenste geleding van de bouwmassa. (Bron: Buro Kade)
3.2.3 •
Bouwmassa
Alle bouwmassa’s worden uitgevoerd in maximaal twee bouwlagen met kap met uitzondering van de bouwmassa’s aan de Lidwinastraat. Deze hebben een maximale bouwhoogte van 3 bouwlagen met kap.
•
De bouwmassa’s hebben een eenvoudige en heldere hoofdvorm en wordt uitgevoerd met een kap of setback. Eventuele verbindingen mogen plat afgedekt worden.
•
Hoeken
verbijzonderen
door
middel
van
een
kapverdraaiing. •
Toevoegingen, zoals schoorstenen zijn ondergeschikt aan de hoofdvorm en het dakvlak.
•
De geleding van de bouwmassa is dynamisch door middel van de verspringing in bouwlagen.
•
De geleding van de bouwmassa is gevarieerd. In te zetten middelen daarvoor zijn een afwisseling in bouwlagen, verspringingen in de rooilijn, openingen tussen bouwdelen en transparante glazen tussendelen.
•
Bouwmassa’s mogen in licht verspringende rooilijn staan
Het toevoegen van dakkapellen en schoorstenen in een ritme t.b.v. eenduidigheid en rust in het straatbeeld
Verbindingen tussen gebouwen zijn transparant.
Impressie overgang bestaande en nieuwe bebouwing
19
3.2.4
Gevelkarakteristiek
3.2.5
•
De architectuurstijl is ‘eigentijds dorps’.
•
Eenvoudige hoofdvolumes met vrije gevelindelingen en
•
onderdelen in de gevel mogen uitgewerkt worden met
Afwisseling van grote en kleine glasvlakken (vorm wordt
natuurlijk ondersteunende materialen zoals hout, leem
bepaald door de functie). •
en natuursteen.
Traditionele hoofdvorm en materialen, ambachtelijke
•
details, rollagen en sierbogen in het metselwerk passende Omlijstingen van deuren en ramen.
•
(kop)gevels
die
vol
zichtbaar
elementen, detailleringen en materialen, zoals van zijn,
hebben
een
verzorgde variërende gevelindeling waarin ramen en/of
metselwerk, kozijnen, goten, daken, dakkapellen en Architectonisch optimaal inspelen op de hoekligging
entreepartijen een rol spelen. •
Hoekbebouwing
dient
architectonisch
te spelen op de hoekligging
De samenhang en verscheidenheid van een jaren ‘50/’60 buurt moet worden vergroot door terugkerende
in de omgeving. •
Kleur- en materiaalgebruik en detaillering
Basismateriaal voor de gevel is metselwerk. Beperkte
optimaal
schoorstenen. •
in
•
Duidelijk aanwezige gemetselde schoorstenen.
wordt
uitgevoerd
in
aardetinten
aangrenzende bebouwing. Ondergeschikte onderdelen mogen uitgewerkt worden in stucwerk in een wit dan wel
kapverdraaiing in combinatie met ramen en een voordeur. Vermijden van een sterke horizontale geleding.
metselwerk
geelbruin/mangaan die aansluiten bij de bestaande
door middel van een
•
Het
grijstint of gekeimd in wit en grijstinten. •
Tussen de bouwmassa’s mogen lichte kleurnuances worden toegepast om de diversiteit te vergroten.
•
Bouwmassa’s voorzien van een kap dienen uitgevoerd te worden in een donkergrijze/antraciete kleur (keramische pannen, leipannen of leien). Andere donkere kleuren
Ambachtelijke details, rollagen en sierboven in het metselwerk
zijn ook toegestaan indien de kleur van de zonnepanelen daarop is afgestemd. •
Detaillering is zorgvuldig, eenvoudig en ingetogen, gebruik makende van een hoogwaardig (duurzaam) materiaalgebruik.
•
Dakkapellen, erkers en andere aan- en uitbouwen zijn in stijl, detaillering, materialisatie en kleurgebruik afgestemd op de woning. Daarnaast doen zij geen afbreuk aan de heldere opbouw van de hoofdmassa.
Vermijden van sterke horizontale geleding
20
Verscheidenheid d.m.v. goten, dakkapellen, schoorstenen, etc.
3.3
3.3.1
Zuid
Kernwaarden
3.2.2
Plaatsing, situering en oriëntatie
3.3.4
De ontwikkeling aan de zuidzijde van de Lidwinastraat (de
•
Alzijdig, paviljoenachtig gebouw.
ZOED) wordt opgevat als een vrijstaand paviljoen in een groene
•
De hoofdoriëntatie is gericht op de Lidwinastraat.
omgeving. Het groene decor wordt daarbij gevormd door het
•
Bebouwingsaccent
Lidwinapark en de grote bomen rondom de begraafplaats.
in
het
verlengde
van
de
bij de vormentaal en materialisatie zoals die in de omgeving aanwezig is. Een meer eigentijdse architectuur, die inspeelt op het groene decor is hier wenselijk. Kernwaarden voor de ZOED-locatie zijn: •
Alzijdig, paviljoenachtig gebouw in een groene omgeving.
•
Ingetogen vormgeving, zodat de groene context niet wordt overstemd.
Eenduidig vormgegeven hoofdbouwmassa
De architectuurstijl is ‘eigentijds modern’.
•
Helder hoofdvolume, opgetrokken uit licht metselwerk.
•
Gevelopeningen houden het hoofdvolume herkenbaar.
Willibrordusstraat (oriëntatiepunt).
Deze nieuwe context staat het toe dat de architectonische uitwerking van het gebouw niet per se hoeft aan te sluiten
Gevelkarakteristiek
•
3.3.5 3.3.3
•
Bouwmassa
•
Bouwhoogte maximaal 2 lagen.
•
Hoogteaccent op de hoek Lidwinastraat dat teruggrijpt op het oorspronkelijke hogere hoekpand.
•
Kleur- en materiaalgebruik en detaillering
Detaillering is zorgvuldig, eenvoudig en ingetogen, gebruik makende van een hoogwaardig (duurzaam) materiaalgebruik.
•
Detaillering met hout en organische vormen
Eventuele toekomstige 3de bouwlaag is toegestaan, mits deze met een setback wordt gemaakt en ondergeschikt is aan de hoofdmassa.
•
Herkenbare, eenduidig vormgegeven hoofdmassa.
Detaillering met hout en organische vormen
Hoofdvolume opgetrokken uit licht metselwerk
21
22
4.
BEELDKWALITEIT OPENBARE RUIMTE
4.1
Inleiding
Net als de architectuurstijl zorgt de openbare ruimte voor samenhang door deze als een ingetogen en interessant tapijt in te richten. Hierbij gelden de volgende kernwoorden: gemoedelijk, natuurlijk, ingetogen en dorps. De rustige en samenhangende vloer wordt verkregen door het verschil in materiaal- en kleurgebruik te beperken. Voor de inrichting van de openbare ruimte wordt uiteindelijk een inrichtingsplan opgesteld. Hierin worden onder andere soorten, locaties en verspreiding van bomen, heesters en eventueel vaste planten geadviseerd. De openbare ruimte voor De Wieken kan verdeeld worden in twee deelgebieden, namelijk de straten (Lidwinastraat, Moleneindstraat, Moleneindplein en Willibrordusstraat) en de binnentuin in het bouwblok.
Groene ‘binnentuin’ als verblijf- en ontmoetingsplaats
Groene parkeerplaatsen
Groene parkeerplaats
23
4.2
Sfeertypering
Straten
• • • • •
Dorps, gemoedelijk, ingetogen, vrolijk. Sluit aan bij bestaande situatie. Parkeerplaatsen zo groen mogelijk inrichten. Zoveel als mogelijk gecombineerd met waarde voor biodiversiteit. Bestaande kastanjebomen behouden en ruimte geven.
Binnentuin en groene parkeerplaats
• • • •
Natuurlijk, gemoedelijk, vrolijk, kleurrijk. Nader te ontwerpen / in te richten als tuin, afhankelijk van de functies en parkeernorm. Parkeerplaatsen zo groen mogelijk inrichten, zoveel mogelijk gecombineerd met waarde voor biodiversiteit. Bestaande kastanjebomen behouden en ruimte geven.
De bouwmassa’s staan met hun ‘voeten’ aan de groene voorruimte
24
4.3
Materialisering
In het kader van duurzaamheid wordt voorgesteld om zoveel
Parkeerplaatsen en toegang binnentuin •
Gebruik van open verhardingen.
mogelijk gebakken materialen te gebruiken. Voetpaden Straten Rijbaan •
Gebruik van elementverhardingen in een keperverband.
•
Elementverharding in dik- of keiformaat.
•
Kleurstelling verharding rood, bruin, geel, paars.
•
Aansluiten op de uitstraling van de rijbaan aangrenzend
•
Gebruik van halfverhardingen.
•
Kleurstelling halfverharding geel, beige.
aan het plangebied. •
Een subtiele kleurafwijking voor de parkeerplaats rijbaan.
Parkeerplaatsen en inritten •
Gebruik van open verhardingen.
Voetpaden •
Gebruik van elementverharding in een halfsteensverband.
•
Elementverharding in waal- of dikformaat.
•
Kleurstelling elementverharding rood, bruin, geel, paars, antraciet.
•
Richtlijn kleurpallet en materiaal rijbaan en voetpaden
Het voetpad ten zuiden van de Lidwinastraat bestaat uit de traditionele grijze trottoirtegel zodat deze aansluit bij de rest van de buurt.
Binnentuin en groene parkeerplaats Rijbaan •
Gebruik van elementverhardingen in een keperverband.
•
Elementverharding in dik- of keiformaat.
•
Kleurstelling verharding rood, bruin, geel, paars met een subtiele afwijking ten opzichte van de rijbaan in de omliggende straten. Richtlijn kleurpallet en materiaal parkeerplaatsen, intritten en voetpaden in ‘binnentuin’
25
4.4 •
Groen en water Monumentale bomen verplicht inpassen en bestaande bomen zoveel mogelijk behouden en ruimte geven. Wanneer uit een Bomen Effect Analyse blijkt dat de kwaliteit van de boom aanzienlijk slecht is, kan een voorstel voor vervanging worden ingediend. In dat geval dient dezelfde soort teruggeplant te worden. Indien dit niet mogelijk is dan dient een soort geselecteerd te worden met een zelfde groeiwijze, kroondichtheid, grootte, etc.
•
Nieuw te planten bomen dienen te passen bij het dorps karakter van Vught en van een gebiedseigen soort te zijn.
•
Groenvakken beplanten met vaste planten. Hierbij dient rekening gehouden te worden met een aantrekkelijk winterbeeld.
•
Wadi’s verfraaien door middel van vaste planten. Planten dienen opgewassen te zijn tegen de fluctuerende waterstanden.
Groenvakken beplanten met vaste planten
Wadi’s verfraaien door middel van vaste planten
26
Bijlage 1 - Participatieverslagen