Document · PDF

Bijlage - Presentatie Varianten De Speeldoos

Raadsvergadering 2 maart 2023, gemeente VughtBij agendapunt: Business-case sociaal cultureel centrum De Speeldoos2.950 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

EEN NIEUW ONDERKOMEN VOOR DE SPEELDOOS ? PRESENTATIE AAN HET COLLEGE B&W GEMEENTE VUGHT 08-11-2022

VERTROUWELIJK

OPBOUW PRESENTATIE AAN HET COLLEGE

1. Introductie & uitgangspunten 2. In het kort de opzet van de business-case

door Bert Kaasjager Architectenbureau De Twee Snoeken

3. Randvoorwaarden 4. Toelichten variantenstudie Speeldoos 5. Toelichten opzet woningbouw 6. Sfeerbeelden 7. Het Investeringsoverzicht voor de nieuwe Speeldoos 8. Tot slot: In gesprek met elkaar.

VERTROUWELIJK

INTRODUCTIE

Uitgangspunten

• Statuten De Speeldoos • Samenwerkingsovereenkomst Gemeente Vught & De Speeldoos • Synarchis rapport • Maatschappelijke win/win

VERTROUWELIJK

INTRODUCTIE

Statuten De Speeldoos • bevorderen van culturele, sociaal-culturele en maatschappelijke activiteiten door • de exploitatie en het beheer van een centrum voor culturele, sociaal-culturele en maatschappelijke activiteiten Samenwerkingsovereenkomst • Nieuwbouw: huidige locatie • Business Case: sluitende exploitatie, inbreng waarde Synarchis rapport • Huisvesting ca. 25 (amateur-)organisaties, geen splitsing van b.v. muziekschool • Meerdere scenario’s onderzocht, nieuwbouw huidige locatie niet haalbaar Maatschappelijke win/win • Sociaal Cultureel Centrum • Woonvoorzieningen & uitstraling VERTROUWELIJK

INTRODUCTIE Principe verzoek van 22 juni 2021 ‘Een nieuw onderkomen voor de Speeldoos ‘ • Nieuwbouw cultureel centrum naast het gemeentekantoor geeft eenheid in het straatbeeld • Een sociaal cultureel centrum naast het gemeentekantoor ! • Vindbaar, herkenbaar, en flexibel naar de toekomst • In toekomst kans op synergie en samenwerking

VERTROUWELIJK

IN HET KORT DE AANLEIDING: Bestaande woningbouwplannen op locatie Venvulas Uitruil mogelijk met locatie de speeldoos Kans om het cultureel centrum en het gemeentekantoor naast elkaar te plaatsen. Medewerking voor woningbouw op locatie van de huidige speeldoos !

Speeldoos

Venvulas

In return een betaalbaar nieuw sociaal cultureel centrum

VERTROUWELIJK

RANDVOORWAARDEN

• Programma van eisen Nieuwbouw Speeldoos volgens Synarchis • Concept kaders ontwikkeling locatie Venvulas en Speeldoos. • De Woonvisie van de gemeente Vught

Wonen

Speeldoos

VERTROUWELIJK

STUDIE NIEUWBOUW SPEELDOOS OP LOCATIE VENVULAS TERREIN OP BASIS VAN RANDVOORWAARDEN

VERTROUWELIJK

STUDIE SPEELDOOS UITGANGSPUNTEN GEMEENTE + BEWONERS BRIEF

- Bouwhoogte Secretaris van Rooijstraat max 12 mtr - Bouwvlak zijde Leeuwensteinlaan en Vliertstraat max 4 meter - Tweede bouwlaag maximaal 8 meter met 5 meter afstand tot perceelsgrenzen - Accent op de hoek maximaal 15 meter

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VERTROUWELIJK

UITGESCHREVEN PROGRAMMA

OPTIMALISATIE PROGRAMMA VAN EISEN

PvE Synarchis = 2.451 m2 BVO

Optimalisatie Speeldoos: - Centrale hal - Kantoor personeel - Zaal + podium en backstage

PvE Speeldoos = 2.283 m2

Minder m2: 168 m2

PVE Speeldoos

PvE Synarchis

SCENARIO ONDERZOEK

Vliertstr

aat

SCENARIO 1 - Secr. Van Rooijstr. 11

nsteinla

Secr. Van Rooi

jstraat

L eeu w e

Secr. Van Rooi

jstraat

L eeu w e

nsteinla

3 KAVELGROOTTES

Vliertstr

aat

SCENARIO 2 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25

Vliertstr Vliertsatrat aat

SCENARIO 3 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25 - Vliertstraat 27

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

UITGETEKEND PROGRAMMA

SCENARIO 1 Le

HET KLEINSTE KAVEL ALLES WAT NU IN BEZIT IS

cr.

ij s t

raa

V lie r

ts tr a

Bouwhoogte max 4m Bouwhoogte max 8m Bouwhoogte max 12m

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

UITGETEKEND PROGRAMMA

SCENARIO 2 Le

MIDDEL GROOT KAVEL INCLUSIEF VAN VLIERTSTRAAT 25

cr.

ij s t

raa

V lie r

ts tr a

Bouwhoogte max 4m Bouwhoogte max 8m Bouwhoogte max 12m

VERTROUWELIJK

3 VARIANTEN

GEBASEERD OP VERSCHILLENDE KAVELAFMETINGEN

SCENARIO 3 Le

MAXIMALE KAVEL INCLUSIEF 2 WONINGEN VAN VLIERTSTRAAT

cr.

ij s t

raa

VARIANT 1 Maximaal kavel V lie r

ts tr a

Bouwhoogte max 4m Bouwhoogte max 8m Bouwhoogte max 12m

VERTROUWELIJK

SCENARIO ONDERZOEK

Vliertstr

aat

SCENARIO 1 - Secr. Van Rooijstr. 11

nsteinla

Secr. Van Rooi

jstraat

L eeu w e

Secr. Van Rooi

jstraat

L eeu w e

nsteinla

3 KAVELGROOTTES

Vliertstr

aat

SCENARIO 2 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25

Vliertstr Vliertsatrat aat

SCENARIO 3 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25 - Vliertstraat 27

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

Scenario 1 Le

De Speeldoos in 4 bouwlagen inclusief kelder

Totale bouwhoogte circa 12 meter. Theaterzaal 2 m verdiept kelderbak van ca. 5m diep Opmerkingen: • Ruimtelijke erg krap • Logistiek intern lastig • Diepe kelder van 5 mtr • Hoek = geen gebaar-> architectonisch zwak

cr.

ij s t

raa

V lie r

ts tr a

BVO = 2.000 m2 (- 380 m2) Bijna complete kavel bebouwd -> INTENSIEF BEBOUWD

BOUWHOOGTE VOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 1 Bouwmassa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat.

BOUWHOOGTE VOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 1 BEGANE GROND Theater Foyer Keuken + bar Laden en lossen vanaf de Vliertstraat en / of Leeuwensteinlaan met Goederenlift

“S p ie ” G

e m e e n te

h u is

Vlie rts tra at

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 1 VERDIEPING 1 - Theater (vide) - Geen relatie tussen 1e verdieping en foyer - Dans studio’s (zichtbaar vanaf straat)

dak

e m e e n te

h u is

Vlie rts tra at

“S p ie ” G

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 1 VERDIEPING 2 - Kantoren - Oefenruimtes - Vergaderruimtes

e m e e n te

h u is

Vlie rts tra at

“S p ie ” G

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 1 KELDER Oefenruimtes Techniekruimte Opslag algemeen Opslag meubilair “S p ie ” G

e m e e n te

h u is

Vlie rts tra at

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

SCENARIO ONDERZOEK 3 KAVELGROOTTES

SCENARIO 1 - Secr. Van Rooijstr. 11

SCENARIO 2 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25

SCENARIO 3 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25 - Vlliertstraat 27

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 2 Le

Totale bouwhoogte circa 12 meter

De Speeldoos in 3 bouwlagen inclusief kelder 4 appartementen van ca. 85m2 Theaterzaal 2 m verdiept kelderbak van ca. 5m diep Opmerkingen: • Ruimtelijke krap • Diepe kelder van 5 mtr • Hoek beter t.o.v. scenario 1

cr.

ij s t

raa

V lie r

ts tr a

Bijna complete kavel bebouwd -> INTENSIEF BEBOUWD

BOUWHOOGTE VOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 2 Bouwmassa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat

BOUWHOOGTE VOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 2 BEGANE GROND Theater Foyer Vergaderen Keuken + bar Laden en lossen vanaf de Leeuwensteinlaan met Goederenlift Vlie rts tra at

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 2 VERDIEPING 1 - Theater (vide) - Vide met zicht op Foyer - Dans studio’s zichtbaar vanaf straat

dak

Vlie rts tra at

dak

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 2 VERDIEPING 2

Vlie rts tra at

- 4 Appartementen - Balkons op noord + gezamenlijk groen dak - Galerij ontsluiting - Aan uiteinden trappen - Bergingen voor de appartementen in de kelder - Parkeren voor de appartementen onder de nieuwbouw op de huidige locatie van de Speeldoos

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 2 KELDER -

Oefenruimtes Techniekruimte Opslag algemeen Opslag meubilair

Vlie rts tra at

- 4 Bergingen voor de appartementen

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

SCENARIO ONDERZOEK 3 KAVELGROOTTES

SCENARIO 1 - Secr. Van Rooijstr. 11

SCENARIO 2 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25

SCENARIO 3 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25 - Vlliertstraat 27

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 3 Le

Speeldoos in 3 bouwlagen inclusief kelder

Appartementen ca 85 m2 - Variant A = 1 laag = 5 stuks - Variant B = 2 lagen = 10 stuks Se

Theaterzaal vlak en kelderbak van ca. 3,5 m diep

cr.

ij s t

raa

Compacte variant met ruimte voor een tuin aan achterzijde

V lie r

ts tr a

Architectonisch gebaar op hoek Secr. Van Rooijstr / Vliertstraat

Scenario 3B

BOUWHOOGTE VOLDOET NIET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

VARIANT 3 Bouwmassa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat met bouwhoogte 12 meter = 1 laag appartementen

Scenario 3A

BOUWHOOGTE VOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

VARIANT 3 Gewenste bouwmassa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat 15 meter bouwhoogte. = 2 lagen appartementen

Scenario 3B

BOUWHOOGTE VOLDOET NIET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 3 BEGANE GROND Theater Foyer Vergaderen Keuken + bar Groene binnentuin aan zonzijde aansluitend op de foyer - Laden en lossen vanaf de Vliertstraat met Goederenlift

Vlie rts tra at

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 3 VERDIEPING 1

Vlie rts tra at

- Theater (vide) - Vide met zicht op Foyer - Dans studio’s zichtbaar vanaf straat - Vergaderruimtes

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 3 KELDER -

Oefenruimtes Techniekruimte Opslag algemeen Opslag meubilair Extra flexibele ruimte

Vlie rts tra at

- 5 Bergingen voor de appartementen

Secreta ris van R ooijstraa t

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 3A VERDIEPING 3 - 5 Appartementen - Balkons op noord + gezamenlijk groen dak - Galerij ontsluiting Vlie rts tra at

- Aan uiteinden trappen - Bergingen voor de appartementen in de kelder - Parkeren voor de appartementen onder de nieuwbouw op de huidige locatie van de Speeldoos Secreta ris van R ooijstraa t

Scenario 3A

BOUWHOOGTE VOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK

VARIANTEN STUDIE

Scenario 3B VERDIEPING 4 Wens extra verdieping met appartementen Bouwhoogte 14,5m -

5 Appartementen Balkons op zuid en west Galerij ontsluiting Aan uiteinden trappen Bergingen voor de appartementen in de kelder

- Parkeren voor de appartementen onder de nieuwbouw op de huidige locatie van de Speeldoos

Scenario 3B

BOUWHOOGTE VOLDOET NIET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE

VERTROUWELIJK

SCENARIO ONDERZOEK 3 KAVELGROOTTES

SCENARIO 1 - Secr. Van Rooijstr. 11

SCENARIO 2 - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25

SCENARIO 3A +3B - Secr. Van Rooijstr. 11 - Vliertstraat 25 - Vlliertstraat 27

VERTROUWELIJK

ONDERZOEK SAMENVATTING

SCENARIO 1

SCENARIO 2

Scenario 3

- 2.150 m2 (-230 m2) - Relatief krap programma - Vliertstraat 25 nog niet in eigendom - 4 appartementen - Intensieve bebouwing

- 2.300 m2 - Programma voldoet - Vliertstraat 25 en 27 nog niet in eigendom - Variant A = 5 appartementen - Variant B = 10 appartementen

2.200 m2 (-380 m2) Krap programma Gehele locatie in eigendom Geen appartementen Intensieve bebouwing

VERTROUWELIJK

WOONZORGCENTRUM OP HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS OP BASIS VAN HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

VERTROUWELIJK

HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

Zonder aanpassing bestemmingsplan zou op de locatie een woonzorgcentrum gerealiseerd kunnen worden. Gebruik maken van de maximale bouw, goothoogte en 10% ontheffing

VERTROUWELIJK

HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

PARKEREN 1.950m2 BVO NEN 2443-2013 stallingsgarage - 60 stallingsvakken - fietsenstalling

Ruimte voor ca. 110 aanleunwoningen in een serviceflat en 10 plekken voor personeel.

KELDER

VERTROUWELIJK

HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

1.405m2 BVO (excl. terras)

BEGANE GROND

PRINCIPE DOORSNEDE

VERTROUWELIJK

HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

OPPERVLAKTEN

VERTROUWELIJK

HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

BOUWHOOGTE = 16,5m 10% ontheffing 15 m Scenario 3B

IMPRESSIE HOEK VLIERTSTRAAT MET SECRETARIS VAN ROOIJSTRAAT

10 m

VERTROUWELIJK

HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

IMPRESSIE SECRETARIS VAN ROOIJSTRAAT

VERTROUWELIJK

HUIDIG BESTEMMINGSPLAN

inrit

P uitrit

VOGELVLUCHT

VERTROUWELIJK

WOONGEBOUW OP HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS OP BASIS VAN ONTWIKKELKADER EN WOONVISIE

VERTROUWELIJK

STUDIE SPEELDOOS UITGANGSPUNTEN GEMEENTE

- Bouwhoogte Secretaris van Rooijstraat max 12 meter - Aflopend naar Vliertstraat max 8 meter - Bouwhoogte Charlotte van Beuningen 14 meter - Bestemmingsplan Rozenoord: - 12 meter met accent van - 15 meter op de hoek

VERTROUWELIJK

WOONVISIE 2021-2025_concept dd. 23 augustus 2021

VERTROUWELIJK

WOONVISIE 2021-2025_concept dd. 23 augustus 2021

Koopsom / m2 GBO = 3.500-4.150 euro 250.000 euro/woning = 72 – 60m2 GBO/woning PMC 8 en PMC 9 in sociaal segment voor ontwikkelaar minder interessant Uitgangspunt is huur

40m2 < GBO < 72m2 Studio 2K appartement

72m2 < GBO < 115m2 3/4K appartement

VERTROUWELIJK

WOONGEBOUW OP HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS SCHETSONTWERP: WOONVISIE OP BASIS VAN VIERKANTE METERS

VERTROUWELIJK

SCHETSONTWERP OP BASIS VAN WOONVISIE

KELDER 1950m2 BVO NEN 2443-2013 stallingsgarage 60 stallingsvakken Fietsenstalling o.b.v. bouwbrief Bij verhuur ontstaat de mogelijkheid om extra vakken te verhuren aan bijvoorbeeld buurtbewoners.

VERTROUWELIJK

SCHETSONTWERP OP BASIS VAN WOONVISIE

1.240m2 BVO (incl. loggia)

.1155m2 BVO (incl. loggia)

BEGANE GROND

VERDIEPING 01 /02

VERTROUWELIJK

SCHETSONTWERP OP BASIS VAN WOONVISIE

1035m2 BVO (incl. loggia & excl. terras)

VERDIEPING 03

605m2 BVO (incl. loggia & excl. terras)

VERDIEPING 04

VERTROUWELIJK

ONTWERPVARIANT 02

OPPERVLAKTEN

VERTROUWELIJK

WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN

inrit

P uitrit

BOUWHOOGTE VAN SECR V ROOIJSTRAAT 15M AFLOPEND NAAR 9M

VERTROUWELIJK

IMPRESSIES VOGELVLUCHT

SAMENHANG EN EENHEID IN HET CENTRUM

VERTROUWELIJK

IMPRESSIES

STRAATBEELD SECRETARIS VAN ROOIJSTRAAT

SAMENHANG EN EENHEID IN HET CENTRUM

VERTROUWELIJK

HET INVESTERINGSOVERZICHT VOOR DE NIEUWE SPEELDOOS OP BASIS VAN RANDVOORWAARDEN

VERTROUWELIJK

INVESTERINGSOPZET

Analyse opzet Synarchis • Prijspeil SEPTEMBER 2021

20057 Nieuwbouw Speeldoos Vught

• Opmerkingen - sloopkosten erg laag - geen vaste inrichting

Investeringskosten

sep-21

X A B C D E F G

nov-22

Model Bruto Vloer Oppervlakte

Synarchis 2.450

Variant 1 2.000

Variant 2 2.150

Variant 3 2.300

GRONDKOSTEN KOSTEN OPSTALLEN BOUWKOSTEN BIJKOMENDE KOSTEN KOSTEN INRICHTING ADVIESKOSTEN INDEXERING OVERIGE KOSTEN TOTAAL (excl. BTW)

huidige locatie

uitruil

0,11 5,57 0,11 0,02 0,64 0,40 0,34 7,18

0,12 6,13 0,12 0,02 0,70 0,44 0,38 7,90

0,21 6,45 0,26 0,59 0,90 0,81 0,89 10,11

0,24 6,77 0,28 0,59 0,91 0,84 0,85 10,48

0,26 7,00 0,29 0,59 0,91 0,87 0,80 10,72

8,69

9,56

12,23

12,69

12,97

TOTAAL (incl. BTW)

VERTROUWELIJK

bedragen in miljoenen

8-11-2022

BEDRAGEN IN MILJOENEN

INVESTERINGSOPZET

Analyse opzet Synarchis • Prijspeil NOVEMBER 2022

20057 Nieuwbouw Speeldoos Vught

• Opmerkingen BLIJFT: - sloopkosten erg laag - geen vaste inrichting

Investeringskosten

sep-21

X A B C D E F G

nov-22

Model Bruto Vloer Oppervlakte

Synarchis 2.450

Variant 1 2.000

Variant 2 2.150

Variant 3 2.300

GRONDKOSTEN KOSTEN OPSTALLEN BOUWKOSTEN BIJKOMENDE KOSTEN KOSTEN INRICHTING ADVIESKOSTEN INDEXERING OVERIGE KOSTEN TOTAAL (excl. BTW)

huidige locatie

uitruil

0,11 5,57 0,11 0,02 0,64 0,40 0,34 7,18

0,12 6,13 0,12 0,02 0,70 0,44 0,38 7,90

0,21 6,45 0,26 0,59 0,90 0,81 0,89 10,11

0,24 6,77 0,28 0,59 0,91 0,84 0,85 10,48

0,26 7,00 0,29 0,59 0,91 0,87 0,80 10,72

8,69

9,56

12,23

12,69

12,97

TOTAAL (incl. BTW)

VERTROUWELIJK

bedragen in miljoenen

8-11-2022

BEDRAGEN IN MILJOENEN

INVESTERINGSOPZET

ÉÉN ONTWIKKELING: -

VENVULAS HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS

Uitgangpunten: Locatie Venvulas • Nieuwbouw speeldoos variant 1/2/3 • Bouwhoogte Secr. Van Rooijstraat 15meter • Woningen op locatie Venvulas toegestaan • Parkeren combineren in totaal ontwikkeling

Locatie Speeldoos: • Minimaal 80 woningen • Huur verdeeld volgens de woonvisie • Medewerking op parkeeroplossing: - historische parkeerplaatsen behouden - 1 laagse parkeerkelder

VERTROUWELIJK

INVESTERINGSOPZET VERTROUWELIJK

ÉÉN ONTWIKKELING: -

VENVULAS HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS

20057 Nieuwbouw Speeldoos Vught Uitgangpunten:

Investeringskosten

bedragen in miljoenen

8-11-2022

Locatie Venvulas • Nieuwbouw speeldoos variant 1/2/3 • Bouwhoogte Secr. Van Rooijstraat 15meter • Woningen op locatie Venvulas toegestaan • Parkeren combineren in totaal ontwikkeling

Locatie Speeldoos: • Minimaal 80 woningen • Huur verdeeld volgens de woonvisie • Medewerking op parkeeroplossing: - historische parkeerplaatsen behouden - 1 laagse parkeerkelder

sep-21

X A B C D E F G

nov-22

Model Bruto Vloer Oppervlakte

Synarchis 2.450

Variant 1 2.000

Variant 2 2.150

Variant 3 2.300

GRONDKOSTEN KOSTEN OPSTALLEN BOUWKOSTEN BIJKOMENDE KOSTEN KOSTEN INRICHTING ADVIESKOSTEN INDEXERING OVERIGE KOSTEN TOTAAL (excl. BTW)

huidige locatie

uitruil

0,11 5,57 0,11 0,02 0,64 0,40 0,34 7,18

0,12 6,13 0,12 0,02 0,70 0,44 0,38 7,90

0,21 6,45 0,26 0,59 0,90 0,81 0,89 10,11

0,24 6,77 0,28 0,59 0,91 0,84 0,85 10,48

0,26 7,00 0,29 0,59 0,91 0,87 0,80 10,72

8,69

9,56

12,23

12,69

12,97

TOTAAL (incl. BTW)

BEDRAGEN IN MILJOENEN

INVESTERINGSOPZET VERTROUWELIJK

ÉÉN ONTWIKKELING: -

VENVULAS HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS

20057 Nieuwbouw Speeldoos Vught Investeringskosten

bedragen in miljoenen

8-11-2022 sep-21

X A B C D E F G

Eerste indicatieve en richtinggevend voorstel verdeling van de kosten

aandeel aandeel

nov-22

Model Bruto Vloer Oppervlakte

Synarchis 2.450

Variant 1 2.000

Variant 2 2.150

Variant 3 2.300

GRONDKOSTEN KOSTEN OPSTALLEN BOUWKOSTEN BIJKOMENDE KOSTEN KOSTEN INRICHTING ADVIESKOSTEN INDEXERING OVERIGE KOSTEN TOTAAL (excl. BTW)

huidige locatie

uitruil

0,11 5,57 0,11 0,02 0,64 0,40 0,34 7,18

0,12 6,13 0,12 0,02 0,70 0,44 0,38 7,90

0,21 6,45 0,26 0,59 0,90 0,81 0,89 10,11

0,24 6,77 0,28 0,59 0,91 0,84 0,85 10,48

0,26 7,00 0,29 0,59 0,91 0,87 0,80 10,72

TOTAAL (incl. BTW)

8,69

9,56

12,23

12,69

12,97

VAN DE VEN SPEELDOOS / GEMEENTE

8,7

9,6

5,5 6,8

6,1 6,6

6,6 6,4

BEDRAGEN IN MILJOENEN INCL. BTW

INVESTERINGSOPZET VARIANTEN STUDIE Welke doelstellingen worden met deze business case behaald?

Nieuw duurzaam en betaalbaar cultureel centrum • Energieneutraal • Gasloos • Klimaatadaptief De opdracht tot woningbouw wordt voor een groot aandeel opgelost in het centrum van Vught Er komt een gevarieerd woningaanbod Duidelijk dienstencluster met Gemeentehuis en Speeldoos. Verbetering van de aanblik van het centrum, ontrommeling van het straatbeeld.

VERTROUWELIJK

TOT SLOT ! WIJ WILLEN GRAAG MET ELKAAR IN GESPREK WAT WORDT HET VERVOLG?

VERTROUWELIJK

TOT SLOT ! WIJ WILLEN GRAAG MET ELKAAR IN GESPREK WAT WORDT HET VERVOLG?

VERTROUWELIJK

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Vught&id=509c1847-94e9-4526-b672-44a1dff52cc4