Bijlage - Nota van Inspraak en vooroverleg

Zaaknummer: Z21 - 238018 Document: BW/21 - 429185 BenW-besluit

Vught Nota inspraak vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan Helvoirtseweg 100

E

Inleiding Het voorontwerp van het bestemmingsplan“Helvoirtseweg 100” heeft van 11 maart 2021 tot en 21 april 2021 zes weken ter inzagegelegen.Daarbij is ieder in de gelegenheidgesteld om of het over kenbaar te maken. De terinzagelegging is mondeling schriftelijk zijn mening plan gepubliceerdin het Klaverblad en op de gemeentelijkewebsite. met

Ook is ter voldoening aan het bepaaldein artikel van het Besluit ruimtelijke ordening het het van bestemmingsplan “Helvoirtseweg 100' toegezondenaan de bij het plan voorontwerp betrokken instanties te weten: 0

Provincie Noord-Brabant;

0

WaterschapDe Dommel; VeiligheidsregioBrabant Noord.

0

In deze “Nota van inspraak vooroverleg” zijn alle ingekomen reacties opgenomen en geven wij hierop onze reacties. Deze zijn samengevat weergegeven en in hun totaliteit afgewogen.Niet alle reacties zijn volledig weergegeven, maar bij de beoordelingis hier wel rekening mee gehouden.

Inspraak

Tijdens de inspraakperiodeis buiten het wettelijk vooroverleg

inspraakreactieingediend. Deze

Wordt hierna behandeld.

Volgens de Wet beschermingpersoonsgegevensmogen NAW-gegevens(naam, adres en woonplaats) en enkele andere persoonsgegevensniet op internet worden geplaatst.Een uitzondering geldt voor gegevens van: Ondernemingen die behoren tot een rechtspersoon; Personen die beroepsmatigbetrokken zijn bij de procedure,bijvoorbeeld advocaten en gemachtigden. Als het voor de uitoefening van een publieke taak nodig is, mogen de persoonsgegevenswel digitaal aangebodenworden.

Zaaknummer: Z21 - 238018 Document: BW/21 - 429185 BenW-besluit

Insgtekcr 1

Samenvatting inspraakreactie

Insprekergeeft in eerste instantie aan dat het een mooi plan is en met plan niet in de Weg Wil staan.

een inspraakreactiehet

Inspreker vraagt zich af of er ooit is overwogen om starterswoningente realiseren op deze locatie. Dit aangeziende wijk een verjonging doormaakt en er veel jonge gezinnenWonen met kinderen.

Inspreker vraagt zich af hoe passendhet is om de seniorenwoningente laten grenzen aan achtertuinen van woningen Waar jonge gezinnen wonen. Het dagritmeverschilt namelijk, aldus de inspreker.In hoeverre zijn toekomstige bewoners van de seniorenwoningenhiervan op de hoogte? In paragraaf 5.2 staat de volgendezin: “Het plan is aan de directe buren voorgelegden door de buren akkoord bevonden”. Inspreker geeft aan dat zij de plannen met de initiatiefnemer heeft besproken,maar nooit een akkoord op heeft gegeven.

Insprekerzegt dat er een noodzaak is voor een gedetailleerdplan. De reden hiervan is privacy. Op dit moment kijkt insprekeruit op een grote muur die privacy voor de bewoners garandeert.Inspreker geeft aan dat deze muur volgenshet plan verdwijnt. Insprekerzou het waarderen dat hierover wordt nagedachtbij de planvorming.

Reactie gemeente De reactie wordt voor kennisgevingaangenomen. De bouw van zes levensloopbestendigewoningen is in deze vorm aan de gemeente gepresenteerd.Er zijn geen andere plannenbij de gemeente bekend. De gemeente heeft in de woonvisie en het woningbouwprogrammabepaalddat het bouwen van levensloopbestendigewoningen past. Bovendien draagt de bouw van levensloopbestendige

woningen bij aan doorstroming. In het kader van ruimtelijke ordening wordt geen rekeninggehoudenmet het ritme van verschillende leeftijdsgroepen.Er wordt Wel gekekenof er sprakeis van een aanvaardbaar en leefklimaat, waarbij Wordt gekekennaar geluid, bodemverontreinigingen Woondergelijke. Het is aan de koper van de levensloopbestendigewoning zelf om te bepalenof hij of zij in een kinderrijke buurt wil komen wonen. Deze zin in de toelichting is niet juist en zal Worden aangepast. De ontwikkelaar geeft aan dat deze muur niet afgebrokenzal worden. Deze muur is namelijk ook van belangvoor de privacy van de nieuwe bewoners zelf. De muur zal wel worden ingekort. De hoogte Wordt nog bepaald.

Zaaknummer: Z21 - 238018 Document: BW/21 - 429185 BenW-besluit

Vooroverleg Van de volgendeinstanties is een vooroverlegreactieontvangen: 4866748; Provincie Noord-Brabant, brief van 31 maart 2021, kenmerk C2277816/ WaterschapDe Dommel, brief van 23 maart 2021, kenmerk Zó4614/U133742. De inhoud wordt hieronder kort samengevat. Daarna volgt de reactie van de gemeente.

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Samenvatting vooroverlegreactie De provincie geeft aan dat het voornemen

in lijn is met het provinciaalbeleid.

Reactie gemeente De reactie Wordt voor kennisgevingaangenomen.

Waterschap de Dommel Samenvatting vooroverlegreactie van de regelsis correct en duidelijk een “voorwaardelijke verplichting waterberging”met het uitgangspuntvan 15 mm per m2 verharding opgenomen;

In artikel

Afgevraagd Wordt of deze 'voorwaardelijke verplichting Waterberging,ook van toepassingis op de bestemming “VerkeerïD Zo ja, dit graag borgen in de regels,bijvoorbeeld in artikel

Het valt het waterschapop dat de verbeelding volledig bestemd is als “Wonen” en zVerkeer'. Is het mogelijk dat de bestemming Groen wordt ingepast op de verbeelding en de regels, 4 februari 2021, pagina 8 zodat er ruimte is voor water zoals aangegeven op 'bouwplan, van de toelichting;

Het waterschapverzoekt om de huidige en toekomstige situatie met behulp van een tabel te verduidelijken in de toelichting. Ondanks dat de toename verhard oppervlak minder is dan de 2.000 Op deze manier wordt duidelijk welk ruimtebeslag,welke omvang Waterbergingsopgave ongeveer vraagt; Het is het Waterschapniet geheelduidelijk Waar ruimte is voor infiltratie van hemelwater. Ook is niet duidelijk Welke opgave er is per Woningen of het totale plangebied.Gevraagd Wordt aandacht te besteden aan leegloopen noodoverloop op het gescheidenrioolstelsel. Details mogen worden uitgewerkt in de aanvraagvoor een omgevingsvergunning.

Zaaknummer: Z21 - 238018 Document: BW/21 - 429185 BenW-besluit

Reactie gemeente

Wij nemen deze reactie voor kennisgevingaan. De voorwaardelijke verplichting valt binnen de bestemmingWonen en daarmee is de reikwijdte beperkt tot deze bestemming.Wel is in de berekeningvan de waterberging de

totale verharding van het gebiedmeegenomen. Binnen de bestemmingverkeer is het mogelijk om groen te realiseren. De ontwikkelende partij Wil de optie openhoudenvoor de bouw van een gezamenlijkgebouwtje. Om die reden ligt er op deze plek een bouwvlak met een woonbestemming. Mocht het gebouwtje er niet komen, dan kan er op deze plek meer groen komen.

Wij hebben naar aanleidingvan de reactie een tabel opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan; Naar aanleidingvan de reactie is de toelichting van het bestemmingsplanaangevuld.

Vel'

Izeidste io Brabant Noord

Geen formele reactie ontvangen.

Ambtshalve wijzigingen: Gelet op het feit dat er nog geen de?nitief rapport ligt van het vleermuizenonderzoek is een voorwaardelijke verplichting opgenomen in de regels.

Op de verbeelding van het bestemmingsplanstaat in het midden een bouwvlak met een woonbestemming. De bedoeling is om ruimte te bieden voor de eventuele realisatie van een multifunctioneel gebouwtje. Echter is het bouwvlak onjuist ingetekend.Dit is hersteld.

Burgemeesteren wethouders van Vught de burgemeester, de secretaris,

de Visch Eybergen

RJ.van de Mortel