Bijlage - Landschappelijk inpassingsplan

Landschapsplan voor de Rijksweg 16b In Helvoirt De Groene Kamers Het landschap moeten aansluiten bij de karakteristiek van het landschap in de directe omgeving van het perceel. Het gebied in de directe omgeving van de locatie kenmerkt door de coulissen en kamerstructuur van het landschap. Tussen de Margriet, Helvoirtsche heide en het Hengstven ligt centraal in de voormalige gemeente Haaren het gebied dat in de structuurvisie is aangeduid als De Groene Kamers. Dit gebied valt grotendeels samen met het boomteeltontwikkelingsgebied, zoals dat is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied. De voor het landschap beeldbepalende boomteeltsector krijgt hier ruimere mogelijkheden dan elders in de gemeente. Kenmerkend voor het uitgestrekte gebied is de kleinschalige openheid ofwel het halfopen landschap met groene kamers. Deze groene kamers worden gevormd door de laanbeplantingen langs de wegen in dit deel van het buitengebied. En de beplanting rond boerderijen en erven. Ze bieden een ruimtelijk casco, waarbinnen ruimtelijke ontwikkelingen kunnen worden ingepast. Uitgangspunten uit de structuurvisie voor het behoud en versterken van het kleinschalige openheid/ half open landschap van de groene kamers zijn o.a.: •

Gevarieerd landschaps- en bebouwingsbeeld met een afwisseling landschap van open en besloten delen;

•

Het casco van de groene kamers wordt gevormd door wegen met tweezijdige laanbeplanting;

•

Binnen het casco een verfijning met landschapselementen als houtwallen, bospercelen, boomteeltpercelen en erven met beplanting Gemengd gebruik agrarische gronden als weiland, akker en voor de boomteelt;

•

Bebouwing geclusterd per perceel met wisselende groene erfinrichting (open erven, hagen en heggen, bosschages en bomen);

•

Bebouwing gesitueerd aan oude ontsluitingswegen in linten, geclusterd in kleine buurtschappen en solitair;

•

Aanleg van nieuwe lineaire beplantingselementen /laanbeplanting ter versterking van het casco van de groene kamers;

•

Ontwikkelingen per groene kamer landschappelijk inpassen met landschapselementen als bomenlanen, houtwallen, heggen en boomteeltpercelen.

Landschappelijke inpassing/kwaliteitsverbetering Het perceel aan de Rijksweg wordt landschappelijk ingepast op een wijze die past bij de uitgangspunten van De Groene Kamers en bij de inrichting van de locatie zelf.

Inrichting terrein (bron ontwerpbureau Busser tuinprojecten) Het sluit aan bij de uitgangspunten van de Groenkamers doordat aan de zuidzijde van het perceel de perceelgrens wordt benadrukt met een houtwal van inheemse en streekeigen beplanting en elke solitaire bomen. De bestaande houtwal op de zuidgrens van het perceel wordt versterkt en doorgetrokken in de nieuwe totale lengte van ongeveer 175m. De bomen in de houtwal sluiten aan bij de rij bomen op het perceel. In dit deel van de landschappelijke inpassing is er plek voor een uilenkast. In overleg met Uilenwerkgroep zullen we een uilenkast plaatsen. De houtwal is in het bestaande deel 3m breed en 120m lang en wordt versterkt en aangevuld met een gemengd assortiment aan inheemse en streekeigen struiken zoals Meidoorn, Hazelaar, Kornoelje, Hulst en Krent. De rand van de overgang naar het weiland wordt gevormd door een bloemrijke rand/ kruidenrijke zoom van 1m breed. De nieuw aan te leggen houtwal is 55m lang en 5m breed, bestaat uit een strook met gemengd assortiment aan inheemse en streekeigen struiken en enkele solitaire bomen. De overgang naar het grasland wordt gevormd door een bloemrijke rand, kruidenrijke zoom van ongeveer 3m. Op de overgang naar het perceel van de buren aan de oostkant wordt een struweel aangelegd 5 m diep met verbrede stukken op de hoeken.

Dit bestaat uit een gemengd assortiment aan inheemse en streekeigen struiken zoals Meidoorn, Hazelaar, Kornoelje, Hulst en Krent. Het schermt de tuin van de villa af van het bedrijfsgedeelte en sluit zo aan op de rand van beplanting om de tuin.

Maatregelen landschappelijke inpassing (bron: ruimtelijkeplannen.nl, bewerkt Bureaumarco) De houtwal vormt enerzijds de afscheiding/overgang van het bedrijfsperceel naar het agrarisch gebied en geven anderzijds de bebouwing op het bedrijfsperceel een decor van een groenwand. En maken naar het zuidelijke agrarische perceel de noordelijke groene wand af waardoor er een kleinere groene kamer ontstaat. Een verfijning van het groen casco met landschappelijke elementen zoals houtwallen en erven met beplanting en solitaire bomen.

Versterking landschap (bron: ruimtelijkeplannen.nl, bewerkt: Bureaumarco)

Beheer en onderhoud: De houtwal kan gesnoeid worden als het de gewenste eindhoogte heeft bereikt, daarna 2x per jaar snoeien in voor –en najaar; De solitaire bomen periodiek opsnoeien, minimaal 1 keer per 5 jaar, tot 1 maal per 8 jaar;

Conclusie De wijziging van de bedrijfsbestemming past in het gemeentelijk beleid en dient alleen landschappelijk te worden ingepast waarbij het versterken van de Groene Kamers het uitgangspunt is.

Uitvoering en soortensamenstelling landschappelijke inpassing.

Onderdeel 1 Poel

Onderdeel 2 Nieuw aan te leggen houtwal

Versterken bestaande houtwal

Uilenkast Deel 3 Bosje

Deel 4

Aanleg poel in zuid-oost hoek L 11 amfibieënpoel Oppervlakte poel Gem 2,5m diep Oppervlakte rond de poel Bloemrijke rand, kruidenrijke zoom en grasland flora en fauna Houtwal aan zuidzijde Streekeigen struiken en een enkele boom op de overgangszone. Struiken: Meidoorn, Hazelaar, Kornoelje, Hulst en Krent. Bomen: Zomereik of Ruwe Berk. L5 klein bosje 55m lang en 5m breed Met plantafstand van 1,25x1,25 Bloemrijke rand, kruidenrijke zoom en grasland flora en fauna 55m lang 2 m breed Streekeigen struiken en een enkele bomen op overgangszone Struiken Meidoorn, Hazelaar, Kornoelje, Hulst en Krent. Bomen Zomereik of Ruwe Berk L5 klein bosje 120mx3m = 360m2 Bloemrijke rand, kruidenrijke zoom en grasland flora en fauna 120 m lang 1 m breed In overleg met Uilenwerkgroep een uilenkast plaatsen. Overgang naar buurperceel oostzijde Streekeigen struiken en bomen op overgangszone Struiken Meidoorn, Hazelaar, Kornoelje, Hulst en Krent. Bomen Zomereik of Ruwe Berk L5 klein bosje 30mx5m = 300m2 10mx13m= 130m2 2 solitaire bomen: Zomereiken van de 2e orde L8A

100m2 250m3 60m2 60m2 275 m2/132 stuks 3 planten diep en 44 lang

110m2 360m2/192 planten 2 diep en 96 planten lang 120m2

430m2/200 planten

2stuks

Beheer en onderhoud: De houtwallen kunnen gesnoeid worden als het de gewenste eindhoogte heeft bereikt, daarna 2x per jaar snoeien in voor –en najaar;