Bijlage - Bijlagen bij planregels
Tekst van het document
Kruishoeveweg 5 bestemmingsplan ontwerp
Colofon
Plannaam: Gemeente: Status: IMRO-code:
Kruishoeveweg 5 Vught ontwerp NL.IMRO.0865.bgBPkruishoeveweg5-ON01
Opgesteld door:
Van Dun Advies BV Dorpsstraat 54 5113 TE Ulicoten T. 013 519 94 58 Postel 8 5711 ET Someren T. 0493 745 015 E. info@vandunadvies.nl I. www.vandunadvies.nl
Inhoudsopgave
Bijlagen bij regels
5
Bijlage 1
Landschappelijk inpassingsplan
6
Bijlage 2
Lijst van bedrijfsactiviteiten
8
Bijlage 3
Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming
16
bestemmingsplan Kruishoeveweg 5 ontwerp
3
bestemmingsplan Kruishoeveweg 5 ontwerp
4
Bijlagen bij regels
bestemmingsplan Kruishoeveweg 5 ontwerp
5
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
bestemmingsplan Kruishoeveweg 5 ontwerp
6
Plantsortiment
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN
Aan te planten houtsingel (600 m²) Struweel: 80-100 cm, 1,5 m driehoeksverband:
m² st / m² 600 0,45 Bomen: Zwarte els, es, ruwe berk, Hollandse linde en/of vergelijkbaar inheems
De landschappelijke inpassing van het initiatief aan de Kruishoeveweg 5 te Vught is afgestemd op de kwaliteiten en kenmerken van het ter plaatse aanwezige landschap en de Structuurvisie van de gemeente Vught.
aantal 270
Struweel: Gelderse roos, krent, veldesdoorn, rode/gele kornoelje, sleedoorn, gewone vlier en/of vergelijkbaar inheems Aan te planten houtsingel / infiltratievoorziening (500 m²)
1. Afmetingen: 70 x 5 meter
2.
diepte -0,2 -mv diepte -0,2 -mv
m³ 70 m³ 30
diepte -0,6 -mv
m³ 60
Afmetingen: 30 x 5 meter Bomen: Zwarte els, wilgen, gewone vlier en/of vergelijkbaar inheems Struweel: Pinksterbloem, riet, wilgenroosje, mattenbier, knoopkruid, zwanebloem, lisdodde, gele lis en/of vergelijkbaar inheems Aan te leggen poel Infiltratievoorziening
m² 100
Totaal retentievoorzieningen:
m³ 160
Aan te planten houtsingel (in een bufferings- en infiltratievoorziening 1. 2. )
Aan te leggen poel
2.
1.
Huidige situatie De locatie is gelegen ter plaatse van agrarische eclaves met een mozaïkpatroon. Dit wordt gevormd door een kleinschalig patroon van open agrarische percelen in combinatie met de gesloten bossen. Op de dekzandruggen is meer begroeiing aanwezig waardoor het landschap hier besloten is. De lager gelegen delen zijn meer open van structuur. Het plangebied ligt in een overgangszone van besloten naar open gebied, op enige afstand ten zuidwesten van het bosgebied rond de IJzeren Man. De gronden direct rond het plangebied zijn in agrarisch gebruik. Met name in westelijke richting is sprake van een open landschap, in oostelijke richting en richting de N65 is sprake van verschillende landschapselementen, zoals kleine beboste percelen en bomenrijen. Langs de uitloopweides zijn reeds enkele inheemse bomen en struweelvormers die als landschappelijke inpassing dienen. Ook in het noordoosten van het plangebied zijn enkele landschapselementen te vinden. Beoogde situatie De bestaande inheemse bomen en struweel zullen in de toekomst gehandhaafd blijven. Om het eigen karakter van het gebied te versterken en de ruimtelijke schaal van de kavelstructuur te verkleinen, zal een aan te planten houtsingel het erf begeleiden.
Door deze landschapsversterkende maatregel wordt de ruimtelijke vormgeving van de gebouwen verzacht en geheel of gedeeltelijk aan het zicht onttrokken en sluit het aan op het aan op de landschappelijke kenmerken van de omgeving en sluit het aan op de Structuurvisie van de gemeente Vught. Bovendien vormen gedeeltes van deze houtsingel een infiltratievoorziening omdat deze gedeelten (nummer 1 en 2) lager zijn gelegen.
Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:
T.M.C. van Hooijdonk 01-03-2022 1:1000 19102.012 Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van bijbehorende procedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGPSLAN
|
KRUISHOEVEWEG 5 VUGHT
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
bestemmingsplan Kruishoeveweg 5 ontwerp
8
Toelichting bij de lijst van bedrijfsactiviteiten Algemeen De lijst van bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de richtafstandenlijsten voor milieubelastende activiteiten uit de publicatie ‘Bedrijven en milieuzonering’ van de VNG1. Uit de richtafstandenlijsten zijn die bedrijfsactiviteiten geselecteerd, die in beginsel passen binnen de beoogde bestemming. Richtafstanden In de lijst van bedrijfsactiviteiten wordt onderscheid gemaakt naar richtafstanden voor de ruimtelijk relevante milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. De grootste afstand van deze vier richtafstanden is bepalend voor de indeling van een activiteit in een milieucategorie. Bij het bepalen van de richtafstanden zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: x het betreft 'gemiddeld' moderne bedrijfsactiviteiten met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen; x de richtafstanden hebben betrekking op het omgevingstype ‘rustige woonwijk en rustig buitengebied’ of ‘gemengd gebied’; x de richtafstanden bieden in beginsel ruimte voor normale groei van activiteiten; x bij activiteiten met ruimtelijk duidelijk te onderscheiden deelactiviteiten (zoals productie, opslag, kantoren, parkeerterreinen) kunnen deze deelactiviteiten desgewenst als afzonderlijk te zoneren activiteiten worden beschouwd, bijvoorbeeld bij ligging van de activiteit binnen zones met een verschillende milieucategorie.
De richtafstand geldt tussen enerzijds de grens van de bestemming, die bedrijven (of andere milieubelastende functies) toelaat en anderzijds de uiterste situering van de gevel van een woning, die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen mogelijk is. Omgevingstype Allereerst zijn er richtafstanden, die zijn afgestemd op de omgevingskwaliteit, zoals die wordt nagestreefd in een rustige woonwijk2 of een vergelijkbaar omgevingstype. Gemotiveerd kunnen kleinere richtafstanden worden aangehouden bij het omgevingstype gemengd gebied3, dat gezien de aanwezige functiemenging of ligging 1 2
3
Bedrijven en milieuzonering, VNG, 2009. Een rustige woonwijk is een woonwijk, die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Afgezien van wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies (zoals bedrijven of kantoren) voor. Langs de randen (in de overgang naar mogelijke bedrijfsfuncties) is weinig verstoring door verkeer. Een vergelijkbaar omgevingstype qua aanvaardbare milieubelasting is een rustig buitengebied (eventueel inclusief verblijfsrecreatie), een stiltegebied of een natuurgebied. Een gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals, winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook lintbebouwing in het buitengebied met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
1
nabij drukke wegen al een hoge milieubelasting kent. Verdere reducties zijn in de meeste gevallen niet te verantwoorden, omdat niet aannemelijk kan worden gemaakt dat het woon- en leefklimaat niet wordt aangetast en het functioneren van bedrijven niet in gevaar wordt gebracht. In onderstaande tabel worden de richtafstanden weergegeven afhankelijk van het omgevingstype. milieucategorie
richtafstand tot omgevingstype rustige richtafstand tot omgevingstype gemengd woonwijk en rustig buitengebied
gebied
1
10 m
0 m
2
30 m
10 m
3.1
50 m
30 m
3.2
100 m
50 m
4.1
200 m
100 m
4.2
300 m
200 m
5.1
500 m
300 m
5.2
700 m
500 m
5.3
1.000 m
700 m
6
1.500 m
1.000 m
Aanvullende toelichtende informatie bij de richtafstanden Kolom met richtafstanden voor geluid In de kolom met richtafstanden voor geluid is – waar van toepassing – de letter C van continu opgenomen. Hiermee is aangegeven dat bij de betreffende milieubelastende activiteiten de voor geluid bepalende activiteiten continu (dag en nacht) in bedrijf zijn. Voorts is - waar van toepassing - de letter Z van zonering opgenomen. Het gaat hierbij om inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken in de zin van de Wet geluidhinder en als zodanig zijn aangewezen in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht. Kolom met richtafstanden voor gevaar In de kolom “gevaar” zijn de richtafstanden aangegeven, die bij gemiddelde activiteiten van dat type aangehouden kunnen worden. Het betreft alle gevaarsaspecten, inclusief brandgevaar en stofexplosies. In deze kolom is voor activiteiten die mogelijk onder de werking van het Bevi vallen of gaan vallen de letter R van risico opgenomen. worden beschouwd. Gebieden, die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen behoren eveneens tot dit omgevingstype. Hier kan de verhoogde milieubelasting voor geluid de toepassing van kleinere richtafstanden rechtvaardigen. Geluid is voor de te hanteren afstand van milieubelastende activiteiten veelal bepalend.
2
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
In dezelfde kolom is voor activiteiten waarop het Vuurwerkbesluit van toepassing is de letter V van vuurwerk opgenomen. Voor deze activiteiten dient altijd te worden getoetst aan de veiligheidsafstanden uit het Vuurwerkbesluit. D van ‘divers’ in kolom milieucategorie Bij de bepaling van de richtafstanden voor de onderscheiden bedrijfstypen is uitgegaan van een 'gemiddeld' nieuwe activiteit met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen. Bij alle activiteiten dient daarom rekening te worden gehouden met een zekere variatie. Voor activiteiten met een grote variatie in productieprocessen is de letter D van divers opgenomen. Index voor verkeersaantrekkende werking Naast de genoemde milieuaspecten kan ook de verkeersaantrekkende werking van belang zijn voor de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten op een bepaalde locatie. Dit aspect kan niet worden vertaald naar afstanden maar is weergegeven met een kwalitatieve index, die loopt van 1 tot en met 3, met de volgende betekenis: 1: potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2: potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; 3: potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking. Daarbij is onderscheid gemaakt tussen goederenvervoer (G) en personenvervoer (P). Overige aandachtspunten van activiteiten In de lijsten zijn tenslotte enkele andere aandachtspunten benoemd.
Deze zijn bedoeld als aanvullende informatie waarmee in specifieke gevallen rekening gehouden kan worden gehouden. Visuele hinder De index voor visuele hinder is een indicator voor de (visuele) inpasbaarheid van activiteiten. B van 'bodemverontreiniging' De index voor bodem kan een hulpmiddel zijn bij de selectie van toelaatbare inrichtingen op gevoelige gronden, zoals bodembeschermingsgebieden. In het provinciale beleid met betrekking tot de bodembescherming speelt dit aspect een rol. Uitwerking van dit beleid vindt plaats in de provinciale milieuverordeningen. In deze kolom is de letter B opgenomen indien een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft, bijvoorbeeld door calamiteiten, incidenten of 'sluimerende' lekkages. L van 'luchtverontreiniging' De uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht is niet te vertalen in een richtafstand die bij voorkeur tot woningen (of andere gevoelige locaties) in acht genomen zou moeten worden. Toch kan de uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht in plano-
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
3
logisch opzicht relevant zijn. Denk aan de neerslag van geëmitteerde schadelijke stoffen op gevoelige bodems, gewassen en flora. Ook doen zich in de praktijk regelmatig problemen voor met de afstand tot woningen bij het toepassen van ontsmettings- en bestrijdingsmiddelen in de land- en tuinbouw. Bij activiteiten waar dit mogelijk relevant is, is de L van 'luchtverontreiniging' vermeld. Gebruikte afkortingen De volgende afkortingen worden in de tabel gebruikt: < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d w j B C D L Z R V
niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) vuurwerkbesluit van toepassing
4
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Lijst van bedrijfsactiviteiten
Basisinformatie voor milieuzonering Uit: Bedrijven en milieuzonering Uitgave VNG, 2009
Bijlage 1 Richtafstandenlijsten
26, 32, 33 29
36 361 362 363 3663.1 45 45 45 50
31 9524 321 322 32991 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47
50 501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504 505 505 51 51 511 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 52 52 527 55 55 5552 63 63 6321 6322, 6323 634 64 64 641 642 642 642 71
45, 47 451, 452, 454 45204 45205 453 473 473 46 46 461 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 47 47 952 55 55 562 52 52 5221 5222 5229 64 53 531, 532 61 61 61 77
71 711 714 74 74 7481.3 80 80 801, 802 803, 804 85 85 853 93 93 9301.2 9301.3 9301.3
77 7711 772 77, 78, 80tm82 77, 78, 80tm82 74203 85 85 852, 8531 8532, 854, 855 86 86 8891 93 96 96012 96013 96013
Tabel 1-2
LUCHT
33 34
BODEM
26, 32, 33
VISUEEL
33
VERKEER
26, 27, 33 293 26, 33
CATEGORIE
31 316 32
26, 27, 33
GROOTSTE AFSTAND
14 141
GEVAAR
18 182 20 31
GELUID
01 011, 012, 013 12
-
INDICES
STOF
-
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
01 0111, 0113 16
OMSCHRIJVING
SBI-2008
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)
10
10
30 C
10
30
2
1 G
1
B
L
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)
10
10
30
10
30
2
2 G
2
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g.
30
10
30
10
30
2
1 G
1
30
0
30
0
30
2
1 G
1
0 30 30 0
10 10 10 30
10 10 30 30
0 10 10 0
10 30 30 30
1 2 2 2
1 P 1 G 2 G 1 P
1 1 2 1
0
10
30
10
30
2
1 G
1
B
10 0 10 0
0 0 0 0
30 10 30 30
10 10 0 10
30 10 30 30
2 1 2 2
2 P 1 G 3 P 1 P
1 1 1 1
B
30
0
30
10
30
2
3 P
1
B
0 0 10 10 30 10 10
0 0 0 10 10 10 10
10 30 30 30 30 30 30
0 0 0 0 0 10 10
10 30 30 30 30 30 30
1 2 2 2 2 2 2
1 P 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G
1 1 1 1 1 1 1
0
0
10
10
10
1
1 P
1
10
0
30 C
10
30
2
1 G/P
1
10 0 0
0 0 0
30 C 10 10
0 0 0
30 10 10 D
2 1 1
3 P 2 P 1 P
1 1 1
0
0
30 C
0
30
2
2 P
1
0 0
0 0
0 C 0 C
10 10
10 10
1 1
1 P 1 P
2 2
10 10
0 10
30 30
10 10
30 30 D
2 2
2 P 2 G
1 2
10
0
30 C
10
30
2
2 G
1
0 10
0 0
30 30
0 10
30 30 D
2 2
1 P 2 P
1 1
0
0
30
0
30
2
2 P
1
30 0 0
0 0 0
30 30 10
30 R 0 0
30 30 10
2 2 1
2 G 1 G 1 P
1 1 1
nummer
SBI-1993
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten A e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN - N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening - BOUWNIJVERHEID 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; - BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven B Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 Benzineservisestations: 3 - zonder LPG - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v.
vervoer (kantoren) Expediteurs, cargadoors (kantoren) - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE - ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales - ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG 2 Kinderopvang - OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen B Wasserettes, wassalons -
B
L
B
B
1
L
Bijlage 3 Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming
bestemmingsplan Kruishoeveweg 5 ontwerp
16
HELVOIRT Referentie 1 5993
Straat Parallelweg
Huisnr Bedrijfstype 10A Leghennen
1
Udenhoutseweg
41
Melkrundvee
Udenhoutseweg
10A
Paarden
6002
1 1
6012
Udenhoutseweg
8
Ov. Pluimvee
1
6015
Gijzel
32
Leghennen
1
2465
Molenstraat
20
Melkrundvee
1
6028
Molenstraat
22
Zeugen
1
6029
Molenstraat
26
Paarden
1
6030
Molenstraat
28
Melkrundvee
1
6031
De Voort
1
Melkrundvee
1
6035
Kreitsestraat
9
Paarden
6036
Gijzelsestraat
1
Biggen
6038 6041
Gijzelsestraat Gijzelsestraat De Heikant
3 5A 10A
Paarden Melkrundvee Melkrundvee
De Heikant Oude Bossche Baan Helvoirtseweg
2 35
Paarden Paarden
192
vleesvee
´t Hoog
10
Zeugen
1 1 1 1
6042 6043
1 1
6050
Toelichting Beschikking NB 9-9- 2016 z/009586 Beschikking NB 21-916 z/008478 Beschikking NB 4-12- 17 z/053540 vermeld datum beschikking OBM geen uitbreiding, interne verschuiving dieren. VVGB NB 30-12-16 z/011811 Beschikking NB 23-916 z/009578 Beschikking NB 11-02-2015 c2066778 Beschikking NB 5-4-16 z/007445 Beschikking NB 07-052019 z/084311 melding dd 21-02- 2018. VVGB NB 20-07- 18 z/074441 VVGB NB 17-092014 c2111459 Beschikking NB 9-2-16 z/006399 melding d.d. 31-01-2018 voldoet niet aan Act.besluit en is niet ingevoerd. geldende vergunning is revisievergunning van 25 juli 2005. Deze is gedeeltelijk vervallen. VVGB NB 11-06-18 z/073238 Beschikking NB 25-615 z/003453 betreft datum indiening, vka 06-12- 2016. Beschikking NB 12-5-16 z001284 vka 05-09-2017 VVGB NB 11-02-2019 z/082551 VVGB NB 24-11-2015 z/005730 VVGB NB 24-11-15 z/005730
1
6053
Nieuwkuikseweg
26
Melkrundvee
1
6055
Nieuwkuikseweg
13A
Melkrundvee
1
6059
Nieuwkuikseweg
21
Vleesvee
1
6070
Margrietweg
24
Melkrundvee
47165
Sparrendaalseweg 6
Melkrundvee
55680
Bleijendijk
7
Melkrundvee
3953
Kruishoeveweg
3
Varkens
69491
Esscheweg
276
Vleesvee
107725
St.Lambertusstraat
77
Aspergeteelt
CROMVOIRT 72338
Deutersestraat
40
Melkrundvee
58614
Deutersestraat
22
Melkrundvee en vleesvee
69423
Ruidigerdreef
3
Melkrundvee
64313
Ruidigerdreeef
7
Melkrundvee
67717
Gementweg
3
Vleesvee
Beschikking NB 20-082014 c2092839 met OBM d.d. 03-02- 2014. Beschikking NB 12-01-15 z/003327 vka 26-09-2017. Beschikking NB 3-11- 14 c2122276 Beschikking NB 5-1-18 z/044223
VUGHT Beschikking NB C 2114018 Beschikking NB 14 december 2015 Z/001211 Beschikking NB 4 oktober 2012 C 2054644 Beschikking NB 30 september 2016 Z/009909 Ontwerpbeschikking NB oktober 2021 Z/152585
Beschikking NB 16 november 2016 Z/010287 Beschikking NB 9 februari 2016 Z/005747 Beschikking NB 29 september 2016 Z/008687 Beschikking NB 14 december 2015 Z/006249 Ontwerpbeschikking NB 7 juli 2016 Z009909