Bijlage - Bijlagen bij de regels

Bijlagen bij de regels Bestemmingsplan NSW Landgoed De Groensche Hoeven, herziening 2022

Bijlage 1. Bijlage 2. Bijlage 3. Bijlage 4.

Beheerplan landgoed Groensche Hoeven Beeldkwaliteitsplan Inrichtingstekening Lijst van bedrijfsactiviteiten

Natuurvisie, beplantingsplan en beheerplan Landgoed Groensche Hoeven Eindrapport

Goderie Ecologisch Advies

-0–

Ecologische Visie Groensche Hoeve

Colofon Deze natuurvisie Groensche Hoeven is opgesteld door Goderie Ecologisch Advies BV in opdracht van NSW bv Groensche Hoeven i.o. De natuurvisie vormt een bijlage bij het in voorbereiding zijnde (ontwerp-)bestemmingsplan voor het gebied. Nijmegen, 20-09-2012

Goderie Ecologisch Advies BV Postbus 1525 6501 BM Nijmegen M: goderie@adviseurs-ecologie.nl

- pagina 1 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Inhoudsopgave 1 1.1 1.2

2 2.1 2.2

2.3 2.4

3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

Inleiding

3

Nieuwe natuur op landgoederen Leeswijzer

4 4

Beleid

5

Inleiding Provinciaal Beleid 2.2.1 Verordening Ruimte 2012 2.2.2 Natuurbeheerplan Gemeentelijk beleid Visie Essche Stroom

5 5 5 5 7 8

Analyse

11

Inleiding Geomorfologie en bodem Waterhuishouding Natuurtypen/habitats Soorten Ecologische structuren

11 11 13 14 14 16

4

Ecologische visie en beheertypen

19

4.1 4.2 4.3 4.4

Inleiding Ontwikkelingsmogelijkheden Visie ecologie Beheertypen Groensche Hoeven

19 19 20 22

5 5.1 5.2

6 6.1 6.2 6.3

Inrichtingsmaatregelen en beplantingsplan Inrichtingsmaatregelen Beplantingsplan

25 25

Beheerplan Groensche Hoeven

27

Inleiding Overgangsbeheer Eindbeheer

- pagina 2 -

25

27 27 28

Natuurvisie Groensche Hoeven

1

Inleiding Aan de zuidzijde van Vught bevindt zich een uitgestrekte landgoederenzone. Een gedeelte van de gronden is in bezit van NSW bv Groensche Hoeven, de initiatiefnemer voor de oprichting van een nieuw landgoed van ca 38 ha. Hierop is de provinciale verordening Noord-Brabant van toepassing. De initiatiefnemer wil landhuizen realiseren waarvoor in totaaL 15 ha nieuwe natuur gerealiseerd wordt. Figuur 1.1 geeft een overzicht van het plangebied.

Figuur 1.1: Plangebied Groensche Hoeven

- pagina 3 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

1.1

Nieuwe natuur op landgoederen De nieuwe natuur dient te voldoen aan de provinciale eisen zoals die geformuleerd zijn in de “Verordening Ruimte 2012” van de Provincie NoordBrabant in het artikel 11.5 “Regels voor landgoederen”. Artikel 11.5 van de Verordening Ruimte vervangt sinds juni 2010 de notitie “Rood voor groen, Nieuwe landgoederen in Brabant”. In artikel 11.5.2e van de verordening wordt toegelicht wat de randvoorwaarden m.b.t. nieuwe natuur zijn indien tot nieuwbouw op een nieuw landgoed wordt overgegaan. De tekst van artikel 11.5.2e luidt: “ingeval van nieuwbouw van een woongebouw wordt per woonfunctie een gebied van ten minste 2,5 hectare aangewezen ten behoeve van het realiseren van nieuwe natuur of een nieuw bos. Daaronder wordt mede begrepen een gebied waar een daadwerkelijke bijdrage aan de realisering van de ecologische hoofdstructuur wordt voorzien”.

1.2

Leeswijzer In dit plan wordt binnen de kaders van het totale landgoedplan, de natuurvisie (hoofdstuk 4), het beplantingsplan (hoofdstuk 5) en het beheerplan (hoofdstuk 6) voor het landgoed uitgewerkt.

- pagina 4 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

2

Beleid

2.1

Inleiding Voor een analyse van het ruimtelijk beleid wordt verwezen naar de toelichting op het “Bestemmingsplan NSW BV Landgoed Groensche Hoeven:
het aanwezige bos maakt deel uit van de Ecologische hoofdstructuur (EHS), categorie ‘overig bos- en natuurgebied’;
Een gedeelte van het plangebied wordt gerekend tot de ‘Groenblauwe Mantel’;
De zuidoost hoek is aangeduid als zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen.

2.2

Provinciaal Beleid

2.2.1

Verordening Ruimte 2012 De Verordening Ruimte geeft het kader voor ruimtelijke ontwikkeling. Daaronder vallen onder andere de ecologische hoofdstructuur, het watersysteem, de groenblauwe mantel, de cultuurhistorische en aardkundige waarden of nationale landschappen en - zoals in hoofdstuk 1 reeds gesteld - het kader waar binnen nieuwe landgoederen ontwikkeld kunnen worden. In de toelichting op de Verordening Ruimte wordt nader aangeduid wat specifiek onder nieuwe natuur wordt verstaan. “De hier bedoelde nieuwe natuur kan betreffen de aanleg van nieuw bos- of natuurgebied. Nieuwe natuur moet aansluiten op de landschappelijke en ecologische karakteristieken en kwaliteiten ter plekke en een bijdrage leveren aan de te ontwikkelen groenstructuur. Naast bos kunnen ook andere vormen van natuur (bijv. (schraal)grasland, heide, water) onderdeel uitmaken van de nieuwe natuur. Onder omstandigheden kan deze aanleg van nieuwe natuur een fysieke bijdrage zijn aan de realisering van de ecologische hoofdstructuur of ecologische verbindingszones. De gemeente dient inrichtingsvoorstellen te beoordelen aan de hand van beoogde natuurbeheertypen in relatie tot de bestaande omgevingskwaliteiten. Er is geen eenduidige definitie van ‘nieuwe natuur’ te geven.

Van belang is dat er substantiële natuurwaarden worden toegevoegd, wat per situatie wordt beoordeeld op basis van de a-biotiek (bodem en water), de landschappelijke omstandigheden en de wijze waarop inrichting en beheer plaatsvindt. Hierbij kan de provinciale systematiek van de natuurbeheertypen worden gehanteerd. Substantiële natuurwaarden worden toegevoegd wanneer er nieuw bos- of natuurgebied gerealiseerd wordt met een bepaalde kwantiteit (omvang en oppervlakte) en kwaliteit (kenmerken en aard). Voorts is de openbare toegankelijkheid van de voorzieningen voor extensieve recreatie op het nieuwe landgoed een wezenlijk kenmerk.“

2.2.2

Natuurbeheerplan

- pagina 5 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Het natuurbeheerplan (Provincie Noord-Brabant, 2010) geeft de gebieden aan waar subsidiëring van beheer van natuurgebieden, agrarische natuur en landschapselementen kan plaatsvinden. Daarnaast beschrijft het natuurbeheerplan per (deel)gebied welke natuur- en landschapsdoelen van toepassing zijn. Het natuurbeheerplan is een van de instrumenten waarmee de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) gerealiseerd kan worden. Figuur 2.2 geeft de uitsnede van het natuurbeheerplan van de omgeving van het plangebied. In de omgeving van het plangebied is de Essche Stroom aangeduid als beek/rivier met natuurvriendelijke (oost-)oever, overgaand in ‘natuurlijke laanlandbeek’. De bosjes ten zuiden van deelgebied 2 (in het beekdal van de Essche Stroom) zijn op kaart aangeven als bos met verhoogde natuurwaarde. De watergang direct ten zuiden van deelgebied 2 is aangeduid als nevengeul. Het hooilandreservaatje de Kwebben is aangeduid als vochtig schraalland. De bossen op het bestaande landgoed Beukenhorst zijn aangeduid als bos met verhoogde natuurwaarde, terwijl een belangrijk gedeelte van de graslanden is aangeduid als droog bloemrijk grasland. Deze range aan natuurdoeltypen is richtinggevend voor de toekomstige natuurontwikkeling op het nieuwe landgoed. Figuur 2.1 geeft de indeling van de EHS, zoekgebied watersystemen en groenblauwe mantel in de omgeving van het plangebied.

Figuur 2.2 geeft de provinciale beheertypenkaart uit de omgeving van Groensche Hoeven weer.

Figuur 2.1: rondom Groensche Hoeven (uit Verkuylen, 2012)

- pagina 6 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Figuur 2.2: Provinciale natuurbeheertypen (2012)

2.3

Gemeentelijk beleid Het wettelijk kader voor de ontwikkelingen in het buitengebied wordt gevormd door het bestemmingsplan buitengebied 2011 (zie verder Verkuylen, 2012). Daarnaast heeft de gemeente in 2011 de Gebiedsvisie Buitengebied opgesteld. In die gebiedsvisie behoort het plangebied tot het deelgebied Vught Zuidoost, van oudsher een gebied met landgoederen. Het landschapsbeeld wordt bepaald door besloten bos, monumentale bebouwing, lanen en andere landschapselementen en enkele boerderijen. Voor wat betreft nieuwe ontwikkelingen is op de kaart een landgoederenzone aangegeven, zie figuur 2.3 (uit Verkuylen, 2012).

- pagina 7 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Figuur 2.3: Uitsnede kaart Gebiedsvisie Vught (uit Verkuylen, 2012)

2.4

Visie Essche Stroom Waterschap De Dommel heeft de ‘Visie Essche Stroom’ opgesteld. Het beekdal van de Essche Stroom met het Halsche Broek moet een Robuuste Ecologische Verbinding (REV) worden. Voor de Essche Stroom worden daarbij als natuurdoelen genoemd: beek en beekdalbos (berkenbroek, elzenbroek en eikenbos). Elders in de Essche Stroom is ook ruimte voor grasland met klein open water. In de Nota Ruimte zijn ter versterking van de EHS robuuste verbindingen opgenomen. De robuuste verbindingen hebben tot doel de schaal te versterken door te verbinden, verdichten en vergroten van leefgebieden voor planten en dieren. Binnen de robuuste verbindingen wordt gezocht naar functies zoals waterberging en recreatie. De Essche Stroom vanaf de Kleine Aa tot aan de Dommel maakt deel uit van de robuuste verbinding BeerseReusel. Deze verbinding omvat de natuurtypen: beek en beekdalbos (bv berkenbroek-, elzenbroek en eikenbos) en grasland met klein water (bijv. moeras, klein open water, afgesloten meanders). Voor de Essche Stroom geldt het ecosysteemtype beek en beekdalbos. Doelsoorten voor de REV zijn: rivierprik, bermpje, weerschijnvlinder en waterspitsmuis. Het Halsche Broek maakt deel uit van de GHS als leefgebied van kwetsbare soorten (onder andere de das).

In de Visie Essche Stroom (waterschap Dommel) is ten aanzien van de REV het volgende opgenomen:
In de oksel van de Essche Stroom en de Broekley wordt gestreefd naar grotere aaneengesloten bosgebieden. Het beekdal van de Broekley is al - pagina 8 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

goed ontwikkeld (onder andere met veel kwelsoorten); het beekdal van de Essche stroom is ecologisch minder goed ontwikkeld, o.a. doordat er minder kwel voorkomt. Het plangebied vormt in potentie een schakel tussen Landgoed Beukenhorst en de bosgebieden ten oosten van de A2: de Halsche Barrière en het Wihelminapark; Ten oosten van de A-2 bevindt zich een actueel dassenleefgebied bestaande uit twee bewoonde burchten net ten oosten van de A2 en twee oude burchten net buiten het plangebied.

- pagina 9 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

- pagina 10 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

3

Analyse

3.1

Inleiding In dit hoofdstuk wordt de huidige situatie van het plangebied beschreven en geanalyseerd. De hier gepresenteerde informatie is een samenvatting van hetgeen hierover in de toelichting op het ontwerpbestemmingsplan is opgenomen (Bureau Verkuylen, 2012.

3.2

Geomorfologie en bodem Geomorfologie Groensche Hoeven ligt op de overgang van het beekdal van de Essche stroom naar de hogere gronden. Ter hoogte van A2 heeft Essche Stroom in het verleden een doorbraak door een zandrug gemaakt. Het plangebied maakt zelf geen deel uit van het huidige beekdal maar ligt op een dekzandvlakte die zo’n 2 m hoger ligt dan de omgeving. Een belangrijke gedeelte van ‘deelgebied 1’ is in het verleden oppervlakkig ontzand, waardoor het maaiveld lager ligt dan in het gedeelte direct ten zuiden van het plangebied. In ‘deelgebied 2’ bevindt zich een laagte die in het verleden mogelijk deel uitmaakte van het beekdal. Bodem De bodemopbouw binnen het plangebied heeft een vergelijkbare opbouw als de geomorfologie. De hogere enkeerdgronden liggen op de dekzandrug (grondwatertrap IV). De lagere beekeerdgronden hebben grondwatertrap III. Hoogteligging Figuur 3.1 geeft de hoogtekaart weer.

- pagina 11 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Figuur 3.1: hoogtekaart plangebied en omgeving

- pagina 12 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

3.3

Waterhuishouding Grondwaterstanden: In deelgebied twee bevindt de GLG zich op twee plekken rond de 90-100 cm beneden maaiveld. Voor de rest bevindt de grondwaterstand zich dieper. Deelgebied 2 moet ooit een vochtig tot nat gebied geweest zijn, waarschijnlijk deel uitmakend van het oorspronkelijk beekdal van de Essche Stroom, gezien de aanwezigheid van broekbos op een rabattenstructuur. Figuur 3.2 geeft de actuele GLG voor het plangebied.

Figuur 3.2 geeft de actuele GLG voor het plangebied

Oppervlaktewater: De hoofdwatergangen bezitten een laag waterpeil. De watergang door het gebied en tevens de noordelijke begrenzing van deelgebied 2 (watergang ES 37) heeft een waterafvoerende functie voor het ten westen gelegen stedelijk gebied van Vught. De sloten in het oosten van deelgebied 2 zijn gedeeltelijk verland. Het waterpeil van Groensche Hoeven wordt gereguleerd door een stuw onder de spoorweg en een gemaal(tje) bij de Essche Stroom. Een gedeelte van de beukenlaan aan de zuidzijde van deelgebied 2 heeft een waterkerende functie.

- pagina 13 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

3.4

Natuurtypen/habitats De beschrijving van de huidige natuurtypen/habitats is gebaseerd op veldbezoek in 2008 en het Flora- en faunawetonderzoek van Bureau Natuurbalans (eveneens in 2008). In de huidige situatie zijn de open gedeelten van het plangebied in gebruik als akkerland (maïs) en grasland. Deze percelen bezitten geen bijzondere natuurwaarden. Het wigvormige gedeelte westelijk van de Groensteeg heeft een iets schralere graslandvegetatie met langs de spoorsloot een drasse zone met wilgenstruweel. Kenmerkend voor het gebied zijn enkele oude boompartijen en de oude bomenlanen deels bestaand uit beukenlanen en deels uit eikenlanen. Aansluitend op het bosgebiedje het Halsche Broek (buiten het plangebied) bevindt zich ten noorden van de Beukenlaan een vochtig eikenbosje en een populierenbosje. Het eikenbos is een oud rabattenbos. Ten opzichte van de historische situatie rond 1900 is een belangrijk deel van de toen aanwezige kleinschalige structuur met houtwallen en sloten verdwenen. De hoofdstructuur met de bomenlanen is nog steeds aanwezig.

3.5

Soorten Gezien de huidige toestand van het plangebied, waarin een belangrijk gedeelte een regulier agrarisch gebruik kent heeft geen gebiedsdekkend en compleet soortenonderzoek plaatsgevonden. Wel is er gezocht naar beschikbare informatie bij de Provincie en heeft er – specifiek gericht op het voorkomen van beschermde soorten – een aanvullend onderzoek plaatsgevonden (Natuurbalans, 2006). In 2012 heeft een actualisatie van het onderzoek plaatgevonden (Twisk, 2012). Hogere planten Een gedetailleerd inzicht op soortniveau ontbreekt. Wel zijn enige soortgegevens van de Provincie Noord-Brabant beschikbaar. Bijlage 3.1 geeft het overzicht van de provinciale aandachtssoorten die in de periode 1998-2001 zijn aangetroffen in de kilometerhokken waarin landgoed Groensche Hoeven zich bevindt. Van deze soorten is tijdens de FFW-inventarisatie van Natuurbalans alleen de Koningsvaren binnen de begrenzing van het plangebied aangetroffen. De overige soorten die in het provinciaal bestand zijn opgenomen geven een indicatie van hetgeen te verwachten is op de terreingedeelten waar natuurontwikkeling gepland is. Behalve soorten van oud bos (verschillende varensoorten en hulst) komen ook kwelindicerende soorten voor, zoals holpijp en verschillende zeggensoorten (maar – gezien het agrarisch gebruik van het plangebied - waarschijnlijk in het beekdal van de Essche Stroom buiten het plangebied).

Soorten van vochtig, niet al te voedselrijk grasland als kruipend zenegroen en veldrus geven aan dat de bodemomstandigheden gunstig zijn voor de ontwikkeling van schralere vegetaties. Fauna In 1999 heeft de provincie een broedvogelinventarisatie verricht (alleen aandachtssoorten). Tabel 3.2 geeft het overzicht van de toen aangetroffen aandachtssoorten binnen het plangebied. Het betreft vrij algemeen voorkomende broedvogelsoorten, waaronder twee spechtensoorten met een vast nestelplaats.

- pagina 14 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Tabel 3.2: Broedvogels in 1999 binnen het plangebied van Landgoed Groensche Hoeven

soort boomklever boomkruiper fitis goudhaantje grasmus grote bonte specht kievit meerkoet scholekster tuinfluiter vlaamse gaai waterhoen zwarte kraai zwarte roodstaart zwarte specht zwartkop

aantal 1 1 3 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3

In 2006 heeft er een quick-scan plaatsgevonden van de op het plangebied voorkomende natuurwaarden. De resultaten van dit onderzoek zijn gerapporteerd in Natuurbalans (2006). Uit het onderzoek blijkt dat de actuele natuurwaarden (waarschijnlijk) beperkt zijn. Figuur 3.3 geeft de locaties van de belangrijkste aangetroffen soorten weer (uit Natuurbalans, 2006). Twisk (2012) heeft in het voorjaar van 2012 de aanwezigheid van kerkuil en steenmarter vastgesteld in een van de huidige gebouwen. Beide soorten zijn beschermd en vergen een ontheffing in het kader van de Flora- en Faunawet.

- pagina 15 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Waargenomen fauna op 9 augustus 2006 , en bekende flora opgenom en in Flora en fauna w et.

IJsvogel

Grote bonte spec ht (1999)

Ree

Zwart e specht (1 999)

Bruine k ikker Nabijg elegen burcht Das Koningsv aren ( prov inciale flora k arteri ng)

Figuur 3.3: Aangetroffen natuurwaarden in 2006 gedurende quick-scan (uit, Natuurbalans, 2006)

3.6

Ecologische structuren In het kader van deze visie is ook gekeken naar het voorkomen van ecologische structuren, die deel (kunnen) uitmaken van de grotere regionale ecologische structuur. In dit verband zijn van belang:
Het bestaand broekbosje (door dijklichaam hydrologisch geïsoleerd van de aangrenzende natuurparel het Halsche Broek) met een rabattenstructuur. Het bos heeft een waarde voor broedvogels, natte plantensoorten en paddestoelen en vormt een schakel tussen de hoger gelegen bossen van Landgoed Beukenhorst en de bosjes in het beekdal van de Essche Stroom en ten oosten van de A2;
Direct grenzen aan het rabattenbosje bevindt zich een oud populierenbosje (broedvogels); - pagina 16 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Natuurparel het Halsche Broek is waarschijnlijk waardevol voor broedvogels. Het is momenteel niet bekend om welke soorten het gaat; De oude bomenlanen vormen belangrijke verbindende structuren en zijn ecologisch waardevol gezien de ouderdom van de bomen voor vleermuizen en broedvogels. Mogelijk zijn ook de oudere gebouwen op het terrein interessant voor vleermuizen.

De analyse van de ecologische structuren met het landschap van rond 1900 als referentie leert dat inmiddels belangrijke schakels ontbreken:
van het oude ‘Brabantsche hoevelandschap’ zijn alleen de hoofdlijnen overeind gebleven (de lanen);
Vermoedelijk bevond zich in ‘deelgebied 2 een wat nattere laagte (gezien de geomorfologische kaart en kwelkaart). In elk geval is er nu – m.u.v. het broekbosje - geen natte, moerassige natuur aanwezig;
Soortenrijke, structuurrijke graslanden ontbreken;
De landschapsecologische relatie met het beekdal van de Essche Stroom is in ecologisch opzicht een vrij harde grens;
Overgangen in de vorm van struwelen en ruigtes ontbreken nagenoeg;
Het huidig agrarisch gebruik (overwegend bouwland) levert weinig natuurwaarden op, wel veel rust onder andere van belang voor reeën.

Ree op Groensche Hoeven dd. 28-6-2006

- pagina 17 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

- pagina 18 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

4

Ecologische visie en beheertypen

4.1

Inleiding Bepalend voor de ecologische ontwikkelingsmogelijkheden zijn de abiotische omstandigheden en de toekomstige functies naast de intenties van de initiatiefnemer. De abiotische omstandigheden zijn beschreven in hoofdstuk 3 en in het ‘voorontwerp bestemmingsplan’ (Verkuylen, 2012). De toekomstige functies verdelen het gebied in twee deelgebieden:
Deelgebied 1: Een parkachtig landgoed, met aan de westzijde een waterpartij en een 6 m tot 8,2 m hoge geluidswal;
Deelgebied 2: het gebied tot aan de A2. Op basis van deze tweedeling van het landschap worden in dit hoofdstuk de ecologische ontwikkelingsmogelijkheden beschreven met als uitgangspunt dat deze voldoende dienen te zijn om te voldoen aan de door de provincie gestelde randvoorwaarden met betrekking tot de ontwikkeling van het nieuwe landgoed: minimaal 15 ha nieuwe natuur.

4.2

Ontwikkelingsmogelijkheden Het masterplan voor het landgoed geeft aan dat deelgebied 1 een tweedeling krijgt met het accent op een open, parkachtig gedeelte in het noorden en een meer besloten bosachtig deel in het zuiden. Deze landschappelijke zonering sluit goed aan bij de structuren van de omgeving, waarbij naar het zuiden toe de beslotenheid van het landschap toeneemt (door bos). In ecologisch opzicht is versterking van de bosstructuur aan de zuidzijde van het landgoed gewenst. Daarmee wordt de regionale bosstructuur versterkt en wordt aansluiting gezocht bij de visie op de Essche Stroom. Voor deelgebied 2 is in het masterplan gekozen aan te sluiten bij het historische Brabantse hoevelandschap, waarbij (vochtige) graslanden worden omsloten door houtwallen en singels. Het ten noordwesten van het landgoed gelegen gebiedje De Kwebben geeft een indicatie voor de kansrijkdom van ecologische ontwikkelingen indien het graslandbeheer gericht wordt op verschraling tot vochtig schraalland. Op basis van de kwelkaarten van het gebied, liggen er kansen voor de ontwikkeling van natte/drasse natuur, zowel als open landschapstype (moeras/ drasse/vochtige hooilanden) als vochtig tot nat bos, aansluitend op het bestaande bos. Een vergroting van de lengte aan houtwallen en singels betekent een aanzienlijke verrijking voor soortgroepen als struweelvogels en dagvlinders.

- pagina 19 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

4.3

Visie ecologie Figuur 4.1 geeft de ecologische visie weer. De visie is opgebouwd uit de volgende elementen: Open water In deelgebied 1 heeft het open water primair een landschappelijk doel met als nevenfunctie natuur. In deelgebied 2 is gekozen voor behoud van het slotenstelsel. Moeras Het zuidelijk deel van het open water eindigt in twee ondiepe ‘lobben’ waar moerasontwikkeling en een geleidelijke overgang via moerasbos naar elzenbroekbos zal plaatsvinden. Grasland In deelgebied 1 heeft het grasland vooral een landschappelijke functie met de nevenfunctie natuur. In de wigvormige zone langs de geluidswal is het doel versterking van de huidige schralere graslanden. In deelgebied 2 wordt middels agrarisch natuurbeheer ingezet op soortenrijkere droge tot drasse graslandtypen. Bij realisatie van soortenrijkere graslanden in deelgebied 2 wordt de ecologische verbinding tussen het beekdal van de Essche stroom en de natuurparel De Kwebben versterkt en verbeteren migratiemogelijkheden voor soortgroepen zoals dagvlinders. Houtwallen en –singels In deelgebied 2 is voorzien in de aanplant van enkele nieuwe houtwallen ter versterking van de kleinschalige structuur van dit gedeelte. In deelgebied 1 wordt een nieuwe laan aangeplant aan weerszijden van de waterschapssloot.

Bosontwikkeling Aan de zuidzijde van het plangebied, vindt bosontwikkeling plaats, waardoor de bestaande bosgebieden (beter) met elkaar verbonden worden. De regionale bosstructuur wordt versterkt met zowel drogere als nattere boselementen:
Deelgebied 1: In het zuidelijk deel ontwikkeling van eiken-elzenbos overgaand naar elzenbroekbos en moerasbos in de richting van het water. In het noordelijk deel de ontwikkeling van een meer parkachtige bosstructuur;
Deelgebied 2: aanleg van Eiken-Beukenbos aan de oostzijde, tegen de A-2;

- pagina 20 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Figuur 4.1: Ecologische visie Landgoed Groensche Hoeven

- pagina 21 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

4.4

Beheertypen Groensche Hoeven Conform het bestemmingsplan voor het landgoed is er 15,15 ha ‘nieuwe natuur’ nodig. Deze bestaat voor 10,44 ha uit verschillende bostypen, 3,69 ha grasland en 1,02 ha moeras. De ‘Index Natuur & Landschap’ van de provincie is leidend geweest bij de keuze voor natuurbeheertypen. Het nieuwe bos aan de zuidzijde van de waterpartij wordt ‘vochtig bos’, een mix van de natuurbeheertypen N14.02 (Hoog- en laagveenbos) en dan met name laagveenbos en N14.01 (Rivier- en beekbegeleidend bos, ofschoon de directe invloed van de Essche Stroom ontbreekt is er in de toekomst via het grondwater wel een relatie). Op de geplande geluidwal, in de noordelijke punt van het landgoed en het meest oostelijke perceel tegen de A2 is voorzien in drogere bostypen (natuurbeheertype N15.02). Een deel van het geplande grasland bestaat uit natuurbeheertype N10.02 (vochtig schraalgrasland) aansluitend bij de actuele ontwikkeling van het grasland ter plekke langs de spoorlijn. Grenzend aan de nieuwe boslocatie aan de oostzijde van het landgoed is voorzien in het natuurbeheertype ‘kruiden- en faunarijk grasland (N12.02). De graslanden op het oostelijk deel van Groensche Hoeven behouden hun agrarische functie. De landschappelijke structuur wordt er versterkt door de aanleg van verschillende houtsingels (landschapsbeheertype L01.02).

In het meest ondiepe gedeelte van de waterpartij op de overgang naar het aangrenzende broekbos mag door spontane verlanding moerasontwikkeling plaatsvinden (Natuurbeheertype N05.01). De gronden met de nieuwe natuur krijgen een specifiek beheer, afgestemd op de gekozen natuurbeheertypen, die moeten voldoen aan de minimummaten zoals gesteld in het Programma Beheer. In figuur 4.2 is de verdeling van beheertypen op kaart ingetekend. In totaal gaat het om 15,15 ha nieuwe natuur (zie tabel 4.1). Tabel 4.1: Verdeling beheertypen (geclusterd) Landgoed Groensche Hoeven

natuurdoeltype Bos Water - moeras Overige natuur Totaal

totaal deelgebied 1 totaal deelgebied 2 (ha) (ha) 8,72 1,02 1,23 10,97

- pagina 22 -

1,72 0 2,46 4,18

Totaal (ha) 10,44 1,02 2,69 15,15

Natuurvisie Groensche Hoeven

Figuur 4.2: Beheertypenkaart Landgoed Groensche Hoeven

- 23 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

- pagina 24 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

5

Inrichtingsmaatregelen en beplantingsplan

5.1

Inrichtingsmaatregelen Om de gewenste beheertypen te realiseren zijn (beperkte) inrichtingsmaatregelen nodig. Per type worden ze kort beschreven: • Open water: de ecologisch waardevolle gedeelten zijn niet veel dieper van 2-(4) m (waterdiepte). Voor zover zich waterkwaliteitsproblemen kunnen voordoen is lokaal een grotere diepte wenselijk; • Moeras (N05.01): uitgraven tot een diepte van 0-40(-60) cm beneden gemiddeld waterniveau. Na aanleg inplanten met pollen moerasvegetatie (die bv vrijkomen bij schoningswerkzaamheden vanhet Waterschap • Kruiden- en faunarijk grasland: geen bijzondere inrichtingsmaatregelen. • Houtwal (L01.02): aanplant van een lijnvormig element met struik- en boomsoorten op een iets verhoogd grondlichaam (tot 1 m boven maaiveld). • Houtsingel (L01.02): aanplant van een lijnvormig element met struik- en boomsoorten op maaiveld. • Broekbos (N14.01); Afgraven tot een niveau van 0-20 cm boven GHG. Inplanten met soorten van het elzenbroekbos (zie par 5.2); • Elzen-/eikenbos (N14.01): Afgraven tot een niveau van 20-40 cm boven GHG. (inplanten met soorten van het elzenrijk eikenbos (zie par 5.2); • Eiken-Beukenbos (N15.02): geen bijzondere inrichtingsmaatregelen (behalve eventueel scheuren grasmat). Inplanten met soorten van het elzenbroekbos en Eiken-beukenbos (zie par 5.2).

5.2

Beplantingsplan Voor het opstellen van het beplantingsplan voor Landgoed Groensche Hoeven zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • Toepassing van inheemse soorten en inheems genetisch materiaal; • Sortiment op basis van natuurlijke samenstelling van de betreffende bostypen (cf. Van der Werf (1991); • Beplantingsplan rekening houdend met verschillen in dynamiek van verschillende boomsoorten: groepsgewijze aanplant van 1-1,5 x de uiteindelijke boomhoogte, zodat in de eindfase geen ‘ontmenging’ plaatsvindt (Heusden (red.), 1994); • Samenstelling sortiment bosranden: accent op toepassing struweelsoorten en lagere boomsoorten (natuurlijke overgang); • Geen uitwerking van plantverbanden (onderdeel van gedetailleerd inrichtingsplan/besteksfase), als richtlijn: 2-jarig bosplantsoen op een plantafstand van gemiddeld 2 x 2 m (variërend). De buitenste rij wordt op 3-5 m van de uiteindelijke rand geplant; • In het elzen-eikenbos wordt ruimte geboden voor spontane ontwikkeling: ca 20 % van de oppervlakte wordt (in meerdere open plekken) niet aangeplant; • Grondbewerking is in principe alleen nodig op droge en/of kleiige standplaatsen; • Het aanbrengen van de beplanting geschiedt in handkracht; - 25 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

•

Inboet en/of onkruidbeheersing is – gezien de natuurdoelstellingen van de beplantingen – in principe niet nodig. In bijlage 5.1 vindt de nadere uitwerking van deze richtlijnen plaats naar een sortiment voor elk van de beplantingstypen. Deze paragraaf zal als basis worden gehanteerd voor het opstellen van het gedetailleerde beplantingsplan (als onderdeel van het DO/bestek voor het landgoed).

- pagina 26 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

6

Beheerplan Groensche Hoeven

6.1

Inleiding Het beheerplan voor landgoed Groensche Hoeven dient ter verzekering van de duurzame instandhouding van de beoogde natuurdoeltypen. Omdat het landgoed start vanuit een situatie waarbij een groot gedeelte van het landgoed nog als landbouwgrond in gebruik is, is eerst een fase van overgangsbeheer (par 6.2) nodig, gevolgd door het gewenste eindbeheer (par 6.3). Het beheerplan is beknopt gehouden, een meer gedetailleerde invulling vindt plaats in Staro (2012).

6.2

Overgangsbeheer Graslanden met natuurbestemming Beheertype: bloemrijk vochtig/dras grasland. Locatie: wigvormige zone grenzend aan geluidswal Overgangsbeheer: De graslanden hebben in de huidige situatie al een zekere natuurwaarde. Tijdens de herinrichting van het landgoed zou voorkomen moeten worden dat hier met zwaar materieel overheen gereden wordt, dan wel dat ze als tijdelijk gronddepot gebruikt worden. Afgraven van de toplaag is hier niet nodig/gewenst. Beplantingen (bos, geluidswal en houtwal) Afhankelijk van de daadwerkelijke ontwikkeling van het aangeplante bos, de houtwallen en de beplante houtwal, kan het nodig zijn tussentijds in te boeten en/of te dunnen. Het beoogde doel van de beplantingen is echter primair een ecologisch doel. Hiervoor is inboeten en tussentijds dunnen in principe niet nodig: uitval (binnen zekere grenzen) betekent meer variatie en ruimte voor spontane ontwikkeling; dunnen dient primair een bosbouwkundig doel of ter voorkoming van ‘ontmenging’. Indien het plantverband juist is, zijn dunningen - bij een ecologisch doel – in principe niet nodig. Op latere leeftijd kunnen (gradiëntgewijze) dunningen wenselijk zijn om de gelijkjarigheid van de beplantingen op de lange termijn te doorbreken. Waar de beplantingen naast een ecologisch ook een landschappelijk/recreatief doel dienen kan het wenselijk zijn in te boeten en of dunningen uit te voeren.

- 27 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

6.3

Eindbeheer Sloten De schouwplichtige sloot dient jaarlijks geschoond te worden. Graslanden Voor de graslanden wordt een (verlengde) seizoensbeweiding voorgesteld met runderen en/of schapen. Ecologisch gezien optimaal is het wanneer de toe te passen veedichtheid dusdanig is – e.e.a is afhankelijk van de ontwikkeling van de voedselrijkdom van de graslanden – dat in de zomer kruiden tot bloei en zaadzetting kunnen komen, waarbij de aanwezige biomassa in de loop van het najaar geheel wordt weggevreten. Moeraszone en oevervegetaties Voor de moeraszones aan het zuiden van de plas wordt een ‘cyclisch beheer’ voorgesteld. Dit betekent dat gedurende 15-20 jaar spontane verlanding en successie van de moerasvegetaties wordt toegelaten, waarna groot onderhoud plaatsvindt: de dan aanwezige begroeiing wordt verwijderd en het niveau wordt weer uitgegraven tot op de oorspronkelijke bodem. Tussen de ‘reset’ van de beide moeraslobben dient minimaal enkele jaren verschil te zitten (zodat moerassoorten niet in een keer verdwijnen). De oevervegetaties die zich langs de plas gaan ontwikkelen worden primair vanuit landschappelijke overwegingen beheerd. Voorkomen moet worden dat zich op de oevers een dichte wilgenbegroeiing gaat vormen. Eventuele wilgopslag dient frequent (eenmaal per 3-5 jaar) te worden teruggezet.

Beplantingen geluidswal Voor de beplantingen aan de westzijde en op de geluidswal wordt een cyclisch beheer van afzetten van de vegetaties voorgesteld, gefaseerd over de lengte van de geluidswal. Gemiddeld eenmaal per 7-10 jaar – afhankelijk van de ontwikkelingssnelheid – wordt de vegetatie – gefaseerd – afgezet, waarbij het vrijkomende hout wordt afgevoerd. Aan de oostzijde van de geluidswal worden de struikvormers wel, maar de bomen niet niet (allemaal) afgezet, zodat zich hier een gevarieerde begroeiing kan ontwikkelen (vergelijkbaar met een houtwal met overstaanders). Houtwallen Het beheer van de houtwallen in deelgebied 2 bestaat uit een regulier beheer van eenmaal per 10-15 jaar (afhankelijk van de daadwerkelijke ontwikkeling van de houtwal) afzetten van de vegetatie (waarbij het vrijkomende takkenhout wordt afgevoerd). Ook voor de houtwallen wordt geadviseerd dit gefaseerd te laten plaatsvinden. Bos (nieuw) Voor het nieuw ontwikkelde bos is de eerste decennia geen actief beheer nodig (met uitzondering van wat er onder ‘overgangsbeheer’ is gesteld. Op lange termijn kan het wenselijk zijn om een eenmalige sterke gradiëntdunning uit te voeren (na de stakenfase) zodat de gelijkjarigheid van het bos wordt doorbroken en er voldoende licht op de bosbodem kan doordringen om de spontane ontwikkeling van de kruid- en struiklaag te stimuleren.

- pagina 28 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Bos (bestaand) Voor het bestaande bos in deelgebied 2 kan in principe een niets-doen beheer worden gevolgd. Het bos is dusdanig gevarieerd dat vanuit ecologische optiek niet hoeft te worden ingegrepen.

- 29 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Literatuur

Natuurbalans, 2006. Landgoed Groensche Hoeven, Natuurwetgeving En Natuurkansen. Natuurbalans/Limes Divergens, Nijmegen. Bureau Verkuylen, 2006. Landgoedontwikkeling Groensche Hoeven, Vught. BureauVerkuylen, 2012 . Ontwerp-bestemmingsplan Landgoed Groensche Hoeven. Provincie Noord-Brabant, 2004. Rood voor groen. Nieuwe landgoederen in Brabant. Provincie Noord-Brabant, ’s-Hertogenbosch. Provincie Noord-Brabant, 2010. Natuurbeheerplan. Provincie Noord-Brabant, 2012. Verordening Ruimte. Werf S. Van der (1991). Natuurbeheer in Nederland 5. Bosgemeenschappen. PUDOC, Wageningen Heusden W.R.M. (red.), 1994. Ideeënboek beplantingen. Ontwerp en aanleg van landschappelijke beplantingen op basis van ecologische uitgangspunten. LDMededeling nr. 202. Werkdocument IKC natuurbeheer nr. 62.

- pagina 30 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Bijlage 3.1: Aangetroffen soorten hogere planten in en rondom het plangebied Tabel 3.1: Aangetroffen plantensoorten in de km-hokken waarin Landgoed Groensche Hoeven zich bevindt1

Nederlandse naam Adelaarsvaren Bleeksporig bosviooltje Brede wespenorchis Dubbelloof Echte koekoeksbloem Gekroesd fonteinkruid Gewone dotterbloem Gewone salomonszegel Gewone waternavel Grote muur Grote pimpernel Hazezegge Hoge cyperzegge Holpijp Hondsviooltje Hulst Klein tasjeskruid Knolboterbloem Koningsvaren Kruipend zenegroen Naaldwaterbies Pilzegge Snavelzegge Tormentil Valse salie Veldrus Waterpostelein Waterviolier Waterzuring Wijfjesvaren Wilde bertram Wilde gagel Wilde kamperfoelie Zacht vetkruid Zandblauwtje

1

Wetenschappelijke naam Pteridium aquilinum Viola riviniana Epipactis helleborine Blechnum spicant Lychnis flos-cuculi Potamogeton crispus Caltha palustris subsp. palustris Polygonatum multiflorum Hydrocotyle vulgaris Stellaria holostea Sanguisorba officinalis Carex ovalis Carex pseudocyperus Equisetum fluviatile Viola canina Ilex aquifolium Teesdalia nudicaulis Ranunculus bulbosus Osmunda regalis Ajuga reptans Eleocharis acicularis Carex pilulifera Carex rostrata Potentilla erecta Teucrium scorodonia Juncus acutiflorus Lythrum portula Hottonia palustris Rumex hydrolapathum Athyrium filix-femina Achillea ptarmica Myrica gale Lonicera periclymenum Sedum sexangulare Jasione montana

bron: Provincie Noord-Brabant - 31 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

Bijlage 5.1: Beplantingsplan Groensche Hoeven Sortiment houtwal/houtsingel

Nederlandse naam Boomsoorten Zomereik Ruwe berk Struiksoorten Hazelaar Eenstijlige meidoorn Gelderse roos Hondsroos Sleedoorn Rode kornoelje Braam Kardinaalsmuts

Wetenschappelijke naam

percentage

Quercus robur Betula pendula

5 5

Corylus avellana Crataegis monogyna Viburnum opulus Rosa canina Prunus spinosa Cornus sanguinea Rubus sp. Euonymus europaeus

10 20 10 10 20 10 5 5

Geluidswal Uitgangspunt voor het toe te passen sortiment op de geluidswal is dat deze daardoor slechts beperkt in (visuele) hoogte toeneemt (vanaf de Vughtse zijde). Dat betekent dat geen boomvormers worden toegepast aan de Vughtse zijde of bovenop het talud van de geluidswal, maar alleen aan de binnenteen van de wal. Voor de samenstelling van de beplanting wordt – vanuit de recreatieve belevingswaarde (bloei, vruchtzetting, vogels) een gevarieerd sortiment gebruikt dat lijkt op dat van houtwallen in de regio (op zandige bodem). Op het talud aan de Vughtse zijde worden veel bloeiende en besdragende struweelsoorten toegepast. Toe te passen struweelsoorten Vughtse zijde geluidswal

Nederlandse naam Hazelaar Eenstijlige meidoorn Gelderse roos Hondsroos Sleedoorn Rode kornoelje Braam

Wetenschappelijke naam Corylus avellana Crataegis monogyna Viburnum opulus Rosa canina Prunus spinosa Cornus sanguinea Rubus sp.

percentage 10 25 10 10 25 10 10

Aan de zijde van het landgoed wordt dit sortiment aangevuld met lage boomsoorten (op het talud) en wilgen en hogere boomsoorten (aan de voet van het talud), waarbij de boomvormers ca 30 % uitmaken van het totale sortiment. De wilgen op de vochtige plekken aan de voet van de houtwal. Toe te passen soorten oostzijde geluidswal

Nederlandse naam Geoorde wilg Boswilg Ruwe berk Lijsterbes Zomereik Beuk Wilde appel Wilde peer Zoete kers

Wetenschappelijke naam Salix aurita Salix caprea Betula pendula Sorbus aucuparia Quercus robur Fagus sylvatica Malus sylvestris Pyrus communis Prunus avium

- pagina 32 -

percentage

10 5 5 10 20 10 10 5 20 Natuurvisie Groensche Hoeven

Toe te passen soorten Wintereiken-beukenbos

Nederlandse naam Boomsoorten Zomereik Wintereik Beuk Ruwe berk Lage boomsoorten Lijsterbes Boswilg Wilde appel Struweelsoorten Vuilboom Hazelaar Hulst

Wetenschappelijke naam

percentage

Quercus robur Quercus petraea Fagus sylvatica Betula pendula

30 20 10 5

Sorbus aucuparia Salix caprea Malus sylvestris

10 5 5

Frangula alnus Corylus avellana Ilex aquifolium

5 5 5

Toe te passen soorten Elzen-Eikenbos

Nederlandse naam Boomsoorten Zomereik Zwarte els Ratelpopulier Zachte berk Ruwe berk Lage boomsoorten Lijsterbes Boswilg Vogelkers Struweelsoorten Vuilboom Hazelaar Grauwe wilg Open plekken

Wetenschappelijke naam

percentage

Quercus robur Alnus glutinosa Populus tremula Betula pubescens Betula pendula

20 20 5 5 5

Sorbus aucuparia Salix caprea Prunus padus

5 5 5

Frangula alnus Corylus avellana Salix cinerea

10 2,5 2,5 15

Toe te passen soorten Moerasbos-elzenbroekbos

Nederlandse naam Boomsoorten Zwarte els Ratelpopulier Zachte berk Diverse boomvormende wilgen Amandelwilg Lage boomsoorten Boswilg Vogelkers Struweelsoorten Vuilboom Grauwe wilg Open plekken

Wetenschappelijke naam

percentage

Alnus glutinosa Populus tremula Betula pubescens Salix sp.

25 5 5 20

Salix triandra Salix caprea Prunus padus

5 5

Frangula alnus Salix cinerea

10 5 20

- 33 -

Natuurvisie Groensche Hoeven

GROENSCHE HOEVEN BEELDKWALITEITSPLAN - SCHETSONTWERP

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

Locatie

De projectlocatie is gelegen in het achterland van Vught. In het kwadrant tussen de spoorlijn, de rijksweg, de Essche Stroom en Vught ligt een omzoomd stukje land dat ontwikkeld wordt tot een landgoed met zes dubbelvilla's en een landhuis. Een nieuwe waterplas vormt het hart van het landgoed. De woningen zijn gelegen aan en georiënteerd op dit landschappelijk element. De woningen worden zorgvuldig ingepast en waardevolle bestaande bomen kunnen zo behouden blijven. Een lange oprijlaan geeft toegang tot het plangebied vanaf de Boxtelseweg. Een dubbele bomenrij flankeert deze toegangsweg en begeleidt de bewoner. Via de Groensteeg worden vervolgens de woningen ontsloten langs een slingerend half verhard pad.

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Locatie

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

Situatie

De Januskop

De oriëntatie op het water is een garantie voor een spectaculair uitzicht vanuit de zonovergoten verblijfsruimten. De woningen zijn zo gepositioneerd dat de bewoners optimaal kunnen genieten van de bezonning. Het lommerrijke landschap is met de woningen verweven en verzorgt dat de privacy wordt bewaakt en de uitzichten worden ingekaderd.

De Januskop refereert naar de Romeinse god Janus, die vaak wordt afgebeeld als een god met twee gezichten. Net zoals Janus, hebben de Dubbelvilla's op het Landgoed De Groensche Hoeven ook twee voorgevels, maar één voorkomen. De woningen zijn één ontwerp en hebben één verschijningsvorm.

Door een erfpachtconstructie blijft het landgoed in eigen beheer. Hierdoor wordt het groen tussen de woningen zorgvuldig onderhouden en houden we tegelijkertijd controle op ongewenste bijgebouwen, waardoor de kwaliteit van het gebied voor de toekomst geborgd blijft.

Het gebouw wordt gevormd door verschillende massa's met gedraaide kapvormen en gevarieerde bouwhoogten. Zo grijpen de volumes in elkaar en ontstaat er een interessant samenspel tussen bebouwd en onbebouwd. De woningen functioneren uiteraard op zichzelf. Door een zorgvuldige plaatsing van verblijfruimten en raampartijen wordt de privacy voor alle bewoners gewaarborgd.

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Situatie en de Januskop

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

Inrichting buitenruimte

Het landgoed wordt primair ontsloten via de Boxtelseweg over de Middenlaan. Deze ontsluitingsweg wordt net als de Groensteeg in halfverharding uitgevoerd. Dit versterkt de beleving van wonen in een natuurlijke omgeving op een landgoed. Hierbij wordt extra aandacht geschonken aan de keerpunten op de ontsluitingswegen. Een keuze voor klinkerverharding lijkt hier aannemelijk in verband met toekomstbestendig beheer. Kleurstelling en materialisatie dienen nader te worden uitgewerkt. Oriëntatieverlichting op de Middenlaan en de Groensteeg begeleiden de bewoners in de donkere uren naar hun woning. De inrichting van de toeritten naar de individuele woningen wordt eveneens in halfverharding voorzien en worden zo gepositioneerd dat hiertoe bij voorkeur geen bomen hoeven te wijken. Elektrische toegangspoorten op de Middenlaan en de Groensteeg geven bewoners een gevoel van sociale veiligheid en zorgen er tevens voor dat er geen ongewenst gemotoriseerd verkeer op het Landgoed komt. Openbaarheid van het gebied voor voetgangers en fietsers is geborgd door de plaatsing van looppoorten. De tuinafscheiding op het voorerf mag een hoogte hebben tot 1 meter met een uitstraling van levendig groen. Een groene haag vormt de tuinafscheiding op het achtererf, mogelijk met een hek in de haag verwerkt. Typologie hekwerk dient nader te worden uitgewerkt.

Groen dient gebiedseigen en jaarrond een groenblijvend karakter te hebben. In de openbare ruimte worden de materialisatie- en groenkeuzes uniform doorgevoerd. Binnen de perceelsgrenzen van de woningen kunnen bewoners eigen keuzes maken in type bestrating en groenvoorziening.

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Inrichting buitenruimte

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA

concept | kan nog wijzigen

2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Inrichting buitenruimte

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

Massastudie Dubbelvilla

De dubbelvilla's hebben één verschijningsvorm. Door de kaprichting te draaien en gebruik te maken van verspringende goot- en nokhoogten ontstaan er één gebouw, bestaande uit meerdere volumes die rondom een open ruimte zijn gelegen. Voor de massastudie is er gekeken naar de typologie van een gesloten hoeve, bestaande uit verschillende bouwdelen met een sterke onderlinge relatie en gelegen aan een centrale binnenplaats. Andere referenties die een dergelijke structuur kennen zijn bijvoorbeeld Kasteel Rechteren of Kasteel Heijen. De laatste is gerenoveerd door Jos. Bedaux.

Kasteel Rechteren

Hoeve Vernelsberg

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA

concept | kan nog wijzigen

2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Massastudie Dubbelvilla

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

Kasteel Heijen

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Massastudie Dubbelvilla

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

concept | kan nog wijzigen

2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

Architectuur Dubbelvilla

De architectuur is ingetogen en tijdloos. De landhuizen zijn opgebouwd uit massa’s met verschillende kaprichtingen, gedekt met pannen, leien of soortgelijke variant. Een blauw gesmoorde OVH dakpan zou een mogelijke optie kunnen zijn. Zonnepanelen worden geïntegreerd in het dakvlak. De gevels bestaan overwegend uit baksteen. De baksteen kan worden gecementeerd en geschilderd. Een mogelijk duurzaam alternatief is het gebruik van hennepblokken die vervolgens worden behandeld met een schildertechniek als kaleien of overeenkomstig. Een zorgvuldige detaillering draagt bij aan een hoogwaardige architectuur. De tuinafscheiding op het voorerf mag een hoogte hebben tot 1 meter met een uitstraling van levendig groen. Een groene haag vormt de tuinafscheiding op het achtererf, mogelijk met een hekwerk. Bovengenoemde materiaalkeuzen zijn afhankelijk van beschikbaarheid en de ontwikkeling van kostprijzen. Bijgebouwen zijn ondergeschikt aan de hoofdgebouwen en hebben een materialisering en detaillering die passen bij het hoofdgebouw. Kleinere volumes zoals een buitenberging kunnen uitgevoerd worden in houten latten. Bijgebouwen hebben een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 7 meter. Vrijstaande bijgebouwen hebben een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter.

In het ontwerp zullen een aantal in- en uitbreidingsopties meegenomen worden om in specifieke wensen te kunnen voorzien. Voorbeelden van mogelijke modules zijn slapen op de begane grond en een werkplek in de tuin. Daarmee kunnen bewoners ervoor kiezen om de woningen levensloopbestendig uit te voeren, beperken we de wens om op individueel vlak bijgebouwen te realiseren en houden we grip op het algehele voorkomen van het plan.

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Architectuur Dubbelvilla

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Architectuur Dubbelvilla

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

Landhuis

Het klassieke landhuis is gepositioneerd aan het eind van een lange laan en heeft een formeel karakter. De architectuur straalt allure uit. Er is een statige toegang tot het voorerf en de hoofdopzet van het landhuis is symmetrisch. De goothoogte bedraagt minimaal 6 meter en maximaal 7,5 meter. De bouwhoogte bedraagt maximaal 12 meter met de mogelijkheid voor een hoogteaccent centraal op de zichtas. De bebouwing wordt hoofdzakelijk voorzien van kappen waarbij de materialisering van gevels en daken aansluiten bij de dubbelvilla’s in het plan. Een gebalanceerd kleuren- en materialenpalet is het uitgangspunt en een zorgvuldige detaillering is vereist.

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Architectuur Landhuis

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B V B NA 2692 21.11.2022 Groensche Hoeven Vught - i.o.v. Venterra

Architectuur Landhuis

B E D A U X D E B R O U W E R A R C H I TEC TEN B E D A U X D E B R O U W E R B V B NA

VENTERRA Noorderpoort 11A 5916 PJ Venlo T. E. W.

077 - 3219140 info@venterra.nl www.venterra.nl

BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN Dr. Keyzerlaan 2 5051 PB Goirle T. E. W.

013 - 5368555 post@bedauxdebrouwer.nl www.bedauxdebrouwer.nl

bedrijfscategorieën 1 en 2

Lijst van bedrijfsactiviteiten SBI

VOLGNR OMSCHRIJVING

01 0112 0 014 4 15 1581 0 1581 1 1593 t/m 1595 18 182 20 205 22 221 2222.6 2223 A 2223 B 2224 2225 223 24 2442 0 2442 2 33 33 A 36 362 363 51 511 5122 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5156 517 60 6022

AFSTANDEN IN METERS geur stof geluid

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Tuinbouw: - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m2 30 10 VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week 30 10 Vervaardiging van wijn, cider e.d. 10 0 VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) 10 10 HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 10 10 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) 0 0 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 0 Grafische afwerking 0 0 Binderijen 30 0 Grafische reproduktie en zetten 30 0 Overige grafische aktiviteiten 30 0 Reproduktiebedrijven opgenomen media 0 0 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: - verbandmiddelenfabrieken 10 10 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 30 0 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Fabricage van munten, sieraden e.d.

30 10 Muziekinstrumentenfabrieken 30 10 GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 0 0 Grth in bloemen en planten 10 10 Grth in dranken 0 0 Grth in tabaksprodukten 10 0 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 10 10 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 30 10 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 10 10 Grth in overige consumentenartikelen 10 10 Grth in overige intermediaire goederen 10 10 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. 0 0 VERVOER OVER LAND Taxibedrijven, taxistandplaatsen 0 0

23506008 Bestemmingsplan NSW Landgoed Groensche Hoeven

gevaar

grootste afstand

CAT INDICES verkeer

10

30

2

1

G

1

10 0

30 30

2 2

1 1

G G

1 1

30

10

30

2

2

G

2

30

0

30

2

1

G

1

10 30 10 30 10 30 10

0 0 0 0 10 10 0

10 30 10 30 30 30 10

1 2 1 2 2 D 2 1

1 1 1 2 2 2 1

P 1 P 1 G 1 G 1 G 1 G 1 G 1

30

10

30

2

2

G

1

30

0

30

2

1

G

1

10 30

10 10

30 30

2 2

1 2

G G

1 2

10 30 30 30 30 30 30 30 30 30

0 0 0 0 0 0 10 10 10 0

10 30 30 30 30 30 30 30 30 30

1 2 2 2 2 2 2 2 2 2

1 2 2 2 2 2 2 2 2 2

G G G G G G G G G

P 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1

0

30

2

2

30

30 30

30

C C

C

visueel

B

B B

B

P 1

1/2

bedrijfscategorieën 1 en 2

Lijst van bedrijfsactiviteiten SBI 61, 62 61, 62 70 70 72 72 73 731 732 74 7481.3 7484.4

VOLGNR OMSCHRIJVING A A A -

-

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

23506008 Bestemmingsplan NSW Landgoed Groensche Hoeven

AFSTANDEN IN METERS geur stof geluid

gevaar

grootste afstand

CAT INDICES verkeer

0

0

10

0

10

1

2

P 1

0

0

10

0

10

1

1

P 1

0

0

10

0

10

1

1

P 1

30 0

10 0

30 10

30 0

30 10

2 1

1 1

P 1 P 1

10 0

0 0

30 10

30 10

2 1

2 2

C

10 0

R

visueel

G

1 P 1

B

2/2