Bijlage bij schriftelijke inspraakreactie Stichting Behoud Groen Bespaar GemeenschapsGroen i.o. - agendapunt 5.3

Stichting Behoud

Groen

Bespaar Gemeenschapspoen

i.o.

Vught, 13 april 2025

Betreft: Nieuwbouw Molenven

Aan

de

leden

van

de Gemeenteraad

Vught

Geachte raadsleden,

Bijgaand treft v aan de door ons verrichte analyse met betrekking tot de nieuwbouw Molenven. Uit deze analyse blijkt dat er een alternatieve variant (variant 2e) mogelijk is om nieuwbouw van Molenven te realiseren op Het Kwartier. Tevens

blijkt vit deze analyse dat

nieuwbouw

Molenven

nieuwbouw

op

de

op

groot aantal voordelen is van de locatie Het Kwartier ten opzichte van mogelijke er

een

locatie Loonsebaan.

Wij verzoeken v om de uitgevoerde analyse onderdeel beraadslagingen rondom dit onderwerp. Wij zijn meer dan bereid

Met

een

en

ander

mondeling

te laten

zijn van de

toe te lichten.

vriendelijke groeten,

Namens

de

Stichting BEHOUD GROEN

(geanonimise rd) Bijlage:

de

Analyse

EN

BESPAAR

gemeenschaps POEN io.

Analyse schoolhuisvesting Het Molenven Goedkopere (mixed-used) variant op Het Kwartier is haalbaar!

April 2025 STICHTING BEHOUD GROEN EN BESPAAR gemeenschaps POEN i. o. 1

.

Comité

bestaat uit de

volgende leden:

(geanonimise rd) *

Het Comité

( Belanghebbende omwonende ) ( Belanghebbende omwonende ) ( Belanghebbende omwonende ) ( Belanghebbende omwonende ) ( Belanghebbende omwonende ) ( Belanghebbende omwonende ) ( Belanghebbende omwonende ) ( Belanghebbende omwonende )

treedt op als afgevaardigde van meer dan 90 buurtbewoners die ondertekend (op verzoek kunnen wij hierin inzage verschaffen).

een

schriftelijke steunbetuiging hebben

SAMENVATTING

Locatie Het Molenven

op

Het Kwartier heeft grote voordelen

Locatie Het Kwartier heeft een aantal zeer grote voordelen ten opzichte

van een

volledige nieuwbouwlocatie:

•

Veel voorzieningen zoals gymzaal parkeerplaatsen atrium/podium en kinderopvang (voor 0-3 jaar) zijn daar al aanwezig en kunnen dus gedeeld worden;

•

Veilige toegang tot gymzaal

•

Flexibel lokalen gebruik bij verdere groei of krimp van een voor toekomstige leegstand).

•

Bespaart Gemeente Vught

•

De ontwikkeling kan mogelijk sneller gestart en afgerond worden;

,

en

naar

,

veilige en grote (veilige) speelplek voor de kinderen van

de scholen (geen risico op bouwen

schatting meer dan 4 miljoen euro;

3

Bestemmingsplan het Kwartier

F B

E

A2

F B

A1

B

A2

C

C

C

D

A1 E Het Kwartier

D

D

F

Eigendom rondom het Kwartier

Gemeente Vught

Provincie N-B

Het Kwartier

915 m2

Bestaand situatie

915 m2

6

Anno 2025

Schematische

weergave

van

de huidige situatie Het Kwartier

Noodgebouw

Het Kwartier 13 klaslokalen

12 klaslokalen

12 klaslokalen

Gemeenschappelijk kdv voor 0-3 jaar Gemeenschappelijke bso (4-12 jaar)

kdv=kinderdagverblijf 7

Toekomst

Schematische weergave van de nieuwe situatie vastgesteld door de Raad

ogv

programma

eisen

Het Kwartier

Schoolgebouw

25 klaslokalen

12 klaslokalen

kdv voor 0-3 jaar bso (4-12 jaar)

kdv voor 0-3 jaar bso (4-12 jaar)

8

Toekomst

Programma

van

Eisen* in m2 separaat gebouw Het Molenven

* Dit programma is door de Raad vastgesteld , onafhankelijk van de locatie keuze

9

Varianten separate huisvesting Het Molenven

op

Het Kwartier

VOORSTEL: VARIANT 2C

Variant 2A

Variant 2B

Past niet

Past qua buitenruimte binnen de

Past volledig binnen alle gestelde

wettelijke norm van (560m2) maar niet binnen de wens (840 m2).

kaders mits kdv (0-3 jaar) elders gehuisvest.

,

Onderwijs

Multi gebruik

Kantoor

KDV (0-3 jr)

,

Variant 2B

Programma

m2 (BVO)

Haalbaar 3 lagen:

Onderwijs (4-12 jr)*

1. 147 m2

Multi gebruik

190 m2

Kantoor

190 m2

Kinderopvang (0-3 jaar)

400 m2

Buitenterrein (4-12 jr) - Wens (3m2/leerling) - Wettelijke eis (2m2/ll)

840 m2 560 m2

Buitenterrein (0-3 jr)

144 m2

Fietsenstalling/berging

300 m2

Onderwijs Multi gebruik Kantoor

1 laag:

Kinderopvang

Buiten

(4-12 jr)

*De wens van Het Molenven is 2 lagen onderwijs (geen 3 lagen). Dit is in Variant 2C uitgewerkt.

Buiten

(0-3 jr)

11

Variant 2C (nieuw)

Programma

m2 (BVO)

Haalbaar Buiten

Onderwijs (4-12 jr)*

1. 147 m2

3 (groep lagen: 1-2)

Multi gebruik

190 m2

Kantoor

190 m2

Kinderopvang (0-3 jaar)

N. v. t.

N. v. t.

Buitenterrein (4-12 jr) - Wens - Wettelijke eis

840 m2 560 m2

780m2

Onderwijs Multi gebruik 2 lagen Kantoor

1 laag:

Kinderopvang 2 lagen

Buitenterrein (0-3 jr)

N. v. t.

Fietsenstalling/berging

300 m2

N. v. t. Buiten Buiten

Buiten

(4-12 jr)

(0-3 jr)

(groep 3-4) *Het buitenterrein betreft 780 m2: dit past binnen de eis van 560m2 niet binnen de wens van 840m2. Gezien het gemeenschappelijke speelplein vóór het Kwartier wordt de buitenruimte als haalbaar beschouwd binnen de wens. ,

12

Variant 2C (nieuw)

Mogelijk om een eigen gebouw Molenven op Het Kwartier te realiseren dat volledig conform programma van eisen is , mits eis van eigen kinderdagverblijf voor kinderen 0-3 jaar wordt losgelaten. Op dit moment delen Molenven en Koningslinde ook samen een kdv voor 0-3 jaar. Niet logisch om voor Molenven apart kdv voor 0-3 jaar te bouwen indien Molenven op Het Kwartier zou blijven. Daarnaast is er al voldoende ander kdv aanbod (oa. Partou en Pompoen) in directe omgeving; 5 kdv’s met opvangruimte binnen 5 minuten fietsen. Geen noodzaak extra capaciteit bij te bouwen want op deze locatie geen groei van kinderen verwacht* *Volgens prognoses gemeente geen verwachte demografische groei Vught Noord voor lagere school kinderen tot 2042 en gelijke verwachte leerlingenaantallen voor Molenven & Koningslinde tot 2042

13

Voordelen Het Kwartier

versus

Loonsebaan

Voordelen Het Kwartier (variant 2C)

Voordelen Loonsebaan

Eigen gebouw; eigen identiteitMolenven

Eigen gebouw; eigen identiteitMolenven

Veelspeelruimteop voorterrein& bos

Kinderdagverblijf(0-3 jr) verbondenaanMolenven

Gedeeldegemeenschappelijkefaciliteiten

,

oa.

gymzaal

,

atrium etc. ;

Kinderenveilignaargymzaal Parkeerplaatsenreeds aanwezig; Kdv0-3 jaarreeds aanwezigop Kwartierenanderekdv’sin directe omgeving;

Flexibelelokalengebruiktussenscholen(bijgroei/krimp); Goedkopert. o. v. volledignieuwelocatie; Bouw mogelijksnellerterealiseren;

InformeelvernomendatookMolenvendocentenvoorkeurhebben vooreeneigen gebouwop Het Kwartier

Nadelen Het Kwartier

versus

Loonsebaan

Nadelen Het Kwartier (variant 2C)

Noodlokalentijdelijkteverplaatsen De speelruimtevoorde Koningslindeop Het Kwartieris

915m2. Bij eenleerlingaantalvan 860 leerlingenis de wens 2. 580 m2 eneeneisvan 1. 720 m2 speelruimte. Nader te onderzoekenwaarde extra 1. 665 m2 a800 m2 gerealiseerd kanworden. Fietspadomleggen zievolgendepagina? ,

Nadelen Loonsebaan

Investering aanzienlijk hoger (tov apart gebouw op Het Kwartier); Gedeelde gemeenschappelijke faciliteiten zoals kdv 0-3 jaar gymzaal atrium etc. ; Verder lopen met kinderen naar gymzaal (veiligheidssrisico) Geen flexibel lokalengebruik bij groei/ krimp van 1 van de scholen: risico op bouwen voor leegstand; Groenvoorziening opofferen voor bebouwing en parkeerplaatsen; Verkeerschaos op 2 rotonde’s ipv 1 en verkeerstromen die elkaar gaan kruisen met bijkomende risico’s; Omliggende wijk qua ontsluiting niet ingericht voor ,

,

auto’s/fietser; Planschade omgeving ten onrechte niet/te laag begroot

,

Totaal resultaat variant 2C

Financiële onderbouwing Het Kwartier Financiële vertaling het Kwartier

,

Hevo

,

versus 16 februari 2023

Loonsebaan

Wat wordt er aangepast en waarom verschil Waarom verschil in tijdelijke huisvesting Waarom parkeerplaatsen aanpassen? Aanpassing rotonde staat los van variant 2 Bij variant 2 staan maar enkele bomen

Open begroting opgevraagd bij de de projectleider dhr Bon (gemeente) in week 14 (2025) , om inzichtelijk te krijgen hoe de (enorme) kostenverschillen zijn ontstaan tussen variant 2 en 5 en om variant 2C , met dezelfde kengetallen , door te rekenen.

CONCLUSIE

Het Molenven in een eigen gebouw

op

Het Kwartier is haalbaar

,

mits eis van kinderdagverblijf 0-3 jaar

wordt losgelaten en heeft grote (financiele) voordelen tov nieuwbouw

aan

de Loonsebaan.

18

VRAAG

De vraag is om naast het haalbaarheidsonderzoek voor de variant 5 (Loonsebaan/JFK) ook de variant 2C mee te nemen om op de huidige locatie Het Kwartier Het Molenven te realiseren zonder kinderdagopvang (0-3 jr) die namelijk al aanwezig is op Het Kwartier. ,

,

,

,

19

Maart 2025 STICHTING BEHOUD GROEN EN BESPAAR gemeenschaps POEN i. o. 20

Stichting Behoud Groen Bespaar Gemeenschapspoen i. o.

INSPRAAKTEKST VOOR RAADSVERGADERING 17 APRIL 2025

Geachte raadsleden ,

Dank voor de mogelijkheid tot inspreken over een belangrijk onderwerp. Graag richt ik het woord tot u waarbij ik spreek namens de stichting Behoud Groen en Bespaar Gemeenschaps Poen i. o. die weer gesteund wordt door meer dan 90 buurtgenoten van de buurt De Koepel e. o. . In de komende maanden gaat u naar alle waarschijnlijkheid een beslissing nemen over nieuwbouw voor het Molenven. Een beslissing die effect heeft voor de komende 40 jaar en die de gemoederen al langere tijd bezighouden. Om deze reden vinden wij het essentieel dat u volledig en juist geïnformeerd bent. In de afgelopen periode hebben wij een analyse laten maken over verschillende mogelijkheden van nieuwbouw voor het Molenven. Hieruit is naar voren gekomen dat niet alle mogelijke varianten op tafel zijn gekomen en dat de informatie die ten grondslag lag aan de tot nu toe genomen beslissingen niet altijd eenduidig en juist was. Graag bieden wij u onze analyse aan en vragen wij u deze uitgevoerde analyse onderdeel te laten zijn van de beraadslagingen rondom het onderwerp nieuwbouw Molenven. Wij zijn meer dan bereid een en ander mondeling toe te lichten en vragen te beantwoorden.