Bijlage - Bestuurlijke reactie op rapport Woningbouwproductie
Tekst van het document
Zaaknummer:
Z25
-
293118 Document:
UIT/25
-
699297 Overig
stuk uitgaand
Vught Rekenkamer
ki
Vught
pa.
rekenkamer@Vught.nl
Uw
kenmerk
a
BV/
Behandeld door
(geanonimiseerd)
Onderwerp
Reactie
Geachte leden
van
1
Datum
Ons kenmerk
Z25
-
op
293118
/
Rapportage
de Rekenkamer
UIT
/25
over
-
Verzonden
699297
Woningbouwproductie
van
juli 2025 02 JUL 2025
juni 2025
Vught,
Graag maken wij gebruik van de mogelijkheid om
woningbouwproductie.
een
reactie
te
geven op
uw
rapportage
over
de
De
woningbouwproductie hangt af van veel factoren van dit onderwerp is uiteraard of de productie kwantitatief en kwalitatief voldoende is. Uw bevindingen laten een genuanceerd beeld zien met plussen en minnen. Wij missen in uw een van de die van invloed waren en factoren de rapportage analyse zijn op woningproductie en de invloed van gemeenten hierop. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de woningprijzen die in algemene zin door de markt worden bepaald. Ons inziens zijn uw aanbevelingen daarom oppervlakkig en leveren zij niet op wat daarvan mogelijk wordt verwacht. Wij gaan uiteraard met uw aanbevelingen aan de slag zoals u onderstaand kunt lezen. De essentie
Openbreken overeenkomsten Wij zijn ons er van bewust dat het openbreken van getekende overeenkomsten een op het oog interessant middel zou kunnen zijn om sneller tot resultaat te komen rondom onze woningbouwdoelstellingen. Het openbreken van getekende overeenkomsten is ons inziens echter geen geschikt middel om het gestelde doel te bereiken. De gemeente is namelijk gebonden aan gesloten overeenkomsten. Niet nakomen betekent het niet voldoen aan de verplichtingen uit de overeenkomst. Dit leidt tot juridische procedures (wederpartij vordert nakoming) en het moeten voldoen van schadevergoedingen. Het openbreken van een overeenkomst zal dus altijd in overleg met en met van de betreffende ontwikkelaar te dienen goedkeuring gebeuren. Dat betekent dat overige relevante in de overeenkomst opgenomen onderwerpen opnieuw ter discussie kunnen komen te staan, waarbij de gemeente geen goede onderhandelingspositie heeft. —
—
-
-
Daarnaast zal het aanpassen van een programma (minder duur, want dat is het doel om de overeenkomst open te breken) voor de ontwikkelaar altijd een (substantieel) negatief effect op zijn exploitatie hebben. Dat mogen we niet vergoeden (ongeoorloofde staatssteun) en zal dus
P_ A
_
Postbus
10100, 5260
Secr. van
Rooijstraat
5261
EP Vught
GA |
Vught
T
14073
T
+31
E
_gemeente@vught.nl
(0)73
1/3 658 06 80
Zaaknummer: Z25 - 293118 Document: UIT/25 - 699297 Overig stuk uitgaand
Zaaknummer:
Z25
-
293118 Document:
UIT/25
-
699297 Overig
stuk uitgaand
Vught
[5
actief dan wel faciliterend grondbeleid strakker wordt vormgegeven. Daarbij zal het actief informeren van de raad in het proces om te komen tot een afweging over actief dan wel tussen
faciliterend
grondbeleid beter geborgd
worden.
Actualisatie Nota Kostenverhaal De gemeente Vught heeft sinds juli 2022 een Nota Kostenverhaal. Deze ligt momenteel ter actualisatie voor bij de raad. De actualisatie ziet enkel op het in lijn brengen met de terminologie de
van
Omgevingswet.
Fr vinden
bij deze actualisatie geen beleidswijzigingen plaats. De nota Omgevingsprogramma kostenverhaal en financiële bijdragen.
actualisatie dienen als In de -
-
na
huidige nota is beleid opgenomen:
Alle beleid
over
Beleid
het vragen
over
leefomgeving Een
zal
van
financiële
een
bijdrage
voor
investeringen om
de
fysieke
verbeteren;
woningvoorraad waarin staat verwoord: “Vught woonopgave, Omgevingswet biedt mogelijkheden om beleidsmatige ambities op dit vlak evenwichtig te verdelen over locaties. Op dit moment ís Vught nog niet zo ver om hier een bijdrage voor te vragen. Vught kan in de toekomst onderzoeken of een dergelijke financiële bijdrage als bedoeld in artikel 8.21 Ob lid 1 onder e haar kan helpen om haar woonambities te realiseren”. -
alinea
te
kostenverhaal;
over
heeft
de
evenwichtige samenstelling van
Hoewel
wij niet alle conclusies delen, inspanning.
Met
danken
we
u
voor
het onderzoek
en
de
geleverde
vriendelijke groet,
Burgemeester de
de
zowel in aantallen als kwalitatief. De
een
en
wethouders
van
Vught,
secretaris,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
3/3