Bijlage 4 - Reactie Waterschap De Dommel op concept ontwerp bestemmingsplan Rozenoord

Gemeente Vught Postbus 10100 5260 GA VUGHT

Boxtel ons kenmerk uw kenmerk onderwerp

: 16 juli 2020 : Z62282/U130695 : Uw e-mail d.d. 26-6-2020 : Reactie Concept ontwerp bestemmingsplan Rozenoord te Vught

behandeld door : Marije van Schelven doorkiesnummer : (0411) 618 295 e-mailadres : MvSchelven@dommel.nl bijlagen : verzonden : 16 juli 2020

Geachte heer de Ruijter, Op 26 juni 2020 ontving ik van u per e-mail het concept ontwerp bestemmingsplan Rozenoord. Het plan voorziet in de herinrichting van gebied in het Centrum van Vught. Een deel van de bebouwing zal worden gesloopt en er vindt nieuwbouw plaats. Hierbij geef ik u mijn reactie op het plan. Instemming in grote lijnen Ik stem in met het bestemmingsplan in het kader van de watertoetsprocedure. Het totale oppervlakte van het perceel is circa 3.080 m². Het toekomstig verhard oppervlak is 2.450 m². dit is een toename van circa 415 m². Het plan is door de geringe toename van het verhard oppervlak voor het waterschap van gering waterhuishoudkundig belang. Deze locatie is al voorzien van een gescheiden riool zoals het grootste deel van de kern Vught. Op basis van het gemeentelijk beleid worden er verdere waterhuishoudkundige maatregelen genomen: Regenwater vanaf de daken wordt opgevangen in een waterbassin in de kelder. Dit wordt gebruikt voor het bewateren van de beplanting van de daktuinen. De waterkelder wordt voorzien van een noodoverloop richting het gemeentelijk gescheiden riool. De overige kleinschalige verharding watert rechtstreeks af op aangrenzend groen binnen het plangebied. Er wordt hiermee op een zeer goede manier omgegaan met de waterhuishoudkundige belangen.

ons kenmerk: Z62282/U130695

pagina 2

Opmerking omvang waterberging In de waterparagraaf van de plantoelichting is de omvang van de waterbergingskelder niet genoemd. In de planregels artikel 3.4.1 Voorwaardelijke verplichting is het volgende aangegeven: “Het gebruik van de woningen is pas toegestaan indien de in de waterparagraaf opgenomen compenserende waterberging wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden” Ik adviseer u de juiste berekening en benodigde berging concreet op te nemen in waterparagraaf van de plantoelichting. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u contact met mij opnemen via bovenstaand telefoonnummer of e-mailadres. Met vriendelijke groet, Waterschap De Dommel

Marije van Schelven Planadviseur