Bijlage 3d - Participatieverslag_KANT_VET_NVM

BPD Ontwikkeling BV Regio Zuid

Notitie belangengroepen Aan Datum 2 juli 2021, aangepast 14 juli 2021

Behandeld door M. Rijs

Telefoonnummer (040) 265 98 77

Kenmerk MBPD_2020721_MR

Onderwerp Huize Theresia Vught

E-mail m.rijs@bpd.nl

In het kader van de voorgenomen ontwikkeling van de locatie Kloostergoed Theresia – voormalig terrein van Zusters J.M.J. - is dit overleg op 28 juni 2021 van 15.30 – 16.30 uur door BPD op de locatie Kloostergoed Theresia ingepland. Onderstaand een korte notitie van wat aan de orde is geweest. Inleiding – kennismaking Een ieder stelt zich voor. Johan Smeulders Ankie Spierings Arno van de Laan Huub Glas Marleen van Tilburg Tom van Tuijn (TvT) Frank van Irsel Hes van Kessel Lisette Thijssen Marc Rijs (MR)

Stedenbouwkundige Ecoloog Beleidsmedewerker Groen Projectleider Locatiemanager

Stichting Natuur en Milieugroep Vught Stichting Natuur en Milieugroep Vught Vughtse Energie Transitie KANT Vught KANT Vught Tom van Tuijn Stedenbouw Van Helvoirt Groenprojecten Gemeente Vught Gemeente Vught BPD Ontwikkeling

Introductie vertrekkader Doelstelling van dit overleg is om de genodigde belangengroepen mee te nemen in de voorgenomen koers voor de ontwikkeling van deze locatie en ophalen hoe de plannen worden ontvangen. Een dergelijk overleg heeft al plaatsgevonden met MOWGLI, Stichting Natuurlijk Thuijs en directie Vughterstede en voorafgaand aan deze bijeenkomst Stichting Boom & Bosch en Vereniging Het Groene Hart Brabant. 29 Juni zullen omwonenden, belangstellenden en inwoners van Vught eveneens worden meegenomen in online bijeenkomsten. Ruim tien jaar geleden heeft BPD de voormalige locatie van de Zusters JMJ verworven. Meer dan 5 jaar geleden is gestart met een deel van het gebied, zijnde het deel waar Vuhgterstede inmiddels 36 appartementen heeft gerealiseerd voor ouderen. Om dit planologisch mogelijk te maken is toen een Visie Theresiapark te Vught als onderliggende kader vastgelegd. Deze visie is richtinggevend voor de nu voor ogen staande ontwikkeling. Het is daarbij helder dat er op deze locatie woningbouw zal worden gerealiseerd. Aanvullend heeft het College van B&W vorig jaar aan BPD meegegeven om de haalbaarheid nader te onderzoeken in hoeverre MOWGLI en Stichting Natuurlijk Thuijs aanvullend een plek kunnen krijgen op deze locatie.

Onderdeel van Rabobank

Kenmerk MBPD_2020721_SEC

Gebiedsconcept TvT ligt de gebiedsvisie aan de hand van een presentatie toe en geeft aan dat dit een voorloper is op het nog op te stellen stedenbouwkundig plan. Meerwaarde van een vroegtijdige afstemming, zoals met dit overleg invulling wordt gegeven, is dat ideeën en bemerkingen zo mogelijk in de plannen kunnen worden meegenomen. Essentie van de planvisie is dat deze vanuit een breed perspectief is gevormd. Zo is er als voorbeeld naast de ruimtelijk opgave in deze visie nadrukkelijk ook de ecologische opgave meegenomen. FvI ligt de wijze waarop de ecologische verrijking invulling krijgt buiten tijdens de rondgang nader toe. Planning Q2 2021 Q3 2021 2021 – 2022 2022 – 2023 Q3- Q4 2022

Informatie en participatie Commissie- en Raadsbehandeling Bestemmingsplanprocedure Bouwrijp maken Start verkoop

Gesprek Tijdens de presentatie en na-afloop tijdens de rondgang over het terrein wordt er constructief gesproken. FvI ligt de aanpak toe in het terrein waaronder maaibeheer, het toevoegen van vruchtdragende bomen. De volgende aandachtspunten zijn aan de orde geweest: - Hoe borg je de gemeenschapsvorming vroegtijdig en duurzaam. Dit kan bijvoorbeeld met mandeligheid, VvE, maar bijvoorbeeld ook via een op te richten energie coöperatie. MR geeft aan dat het voornemen is om met individuele luchtwaterwarmtepompen te voorzien in warmte. VET Vught vindt dit geen wenselijk oplossing, zeker niet voor appartementengebouwen. In zijn ogen biedt een bodembron ook kansen om omliggende woningen (bv Vughterstede) te koppelen aan warmte, waarmee het de haalbaarheid van de bron wellicht dichterbij brengt. Een energiecoöperatie zou dan eigenaar kunnen worden van de warmtebron, maar dat zou bijvoorbeeld ook een Esco of anderszins kunnen zijn. In de ogen van VET Vught en KANT het onderzoeken waard. - Hoe wordt water geborgen in het terrein en wat wordt in, aan de woningen gedaan wat betreft waterberging, - hergebruik en of helofytenfilter? - Er is enthousiasme over de collectieve buitenruimte en begrip voor de kleine eigen privétuinen zodat mensen toch ook hun privacy kunnen opzoeken.

Daarbij wordt aandacht gevraagd hoe vanuit (gevoelde) gemeenschappelijke verantwoordelijkheid de privacy niet wordt verkregen met alleen schuttingen, maar dit ook met groenoplossingen invulling kan worden gegeven - Al dan niet warmte via een bodembron een mogelijkheid? Als inspiratiebron wordt gesproken over het project Boschveld/Edisonstraat in ‘sHertogenbosch. Het staat betrokkenen vrij om nader contact op te nemen met Marc Rijs van BPD MR constateert een positieve grondhouding van de betrokkenen over de gepresenteerde koers en de aanpak waarop de gebiedsontwikkeling ter hand is genomen. Afgesproken wordt dat BPD betrokkenen in vervolgtraject zal meenemen in de verder planuitwerking.

Onderdeel van Rabobank

14 juli 2021

2/2