Bijlage 2 - Zienswijze

Zaaknummer: Z24 - 280216 Document: IN/24 - 633057 Zienswijze

GEMEENTE VUGHT

Zaak: College van burgemeester en wethouders van de gemeente Vught

1 1 JULI2024

Postbus 10100, 5260 GA Vught.

ontv. Post

Betreft: Bezwaar tegen: o

Ontwerpbeschikking Ontwerpverklaring van geen bedenkingen

Beide behorend bij de bouwaanvraag van CvB ook bekend onder nummer 223 bekend onder nummer.NL.|MR0.0865.0VHoekHertogSasse-ONO1.

270475 met stukken

Vught 10 juli 2024,

Geacht college,

Bijgaand ontvangt u ons bezwaar tegen uw voornemen om een vergunning af te geven aan Chartotte van Beuningen stichting voor de bouw van het door hen geplande complex. Niet omdat wij tegen woningbouw op deze plek zijn, wel om andere, ons inziens moverende redenen. Het bezwaar betreft

het negeren van de uitkomst van de participatie met omwonenden het negeren van de gebiedsvisie zoals goedgekeurd door de gemeenteraad het negeren van het vigerende bestemmingsplan het negeren van de zienswijze ingediend door een werkgroep van omwonenden Het is esthetisch niet verantwoord om deze straat te voorzien van een muur van 17 hoog. roeuchung Ad 1

ln 2020-2021 is een participatietraject doorlopen met omwonenden, met als pover resultaat een beperking van de bouwhoogten aan de Brabantlaan, en het niet gebruiken van het Zwijssenplein parkeren voor de supermarkt. Alle overige vragen en suggesties gedaan tijdens de participatieavonden werden ongefundeerd, dan wel met gelegenheidsargumenten, venrvorpen.De participatie heeft uiteindelijk geleid tot een viertal voorstellen aan de raad.

Ad 2 De raad heeft gekozen voor variant De uitgewerkte visie zoals als bijlage is bijgevoegd bij de stukken van de aanvraag laat echter zien dat niet var 2b maar var 4 is uitgewerkt! De voorliggende variant kan onmogelijk gezien worden als een vervolg op var daarvoor zijn de verschillen te groot.

Ad3

Het bestemmingsplan voor het hoofdgebouw geeft een max bouwhoogte van aan. De onderbouwing van bureau Dhondt geeft geen enkele argumentatie voor de overschrijding van deze met maar liefst Het spreekt voor zich dat deze hoogte voor de tegenovertiggende woningen aan de Van Sasse Van Ysseltstraat toelichting behoeft, maar bovenal stedenbouwkundig ontoelaatbaar is.

Zaaknummer: Z24 - 280216 Document: IN/24 - 633057 Zienswijze

Het bestemmingsplan geeft voor de bergingen die aan de overkant van deze straat gebouwd moeten worden geen enkele mogelijkheid. Ook deze afwijking van het bestemmingsplan wordt niet onderbouwd. Ad 4 Uitgedaagd door enkele medewerkers van de gemeente Vught, die zell' ook niet zo plan goed vonden, heeft een werkgroep van buurtbewonerseen alternatief voor het gehele gebied ontwikkeld. Dit plan is aangeboden aan de gemeente, maar een formele reactie is nooit ontvangen. Goede punten aan dit plan zijn onder meer:

o

n

Een Integrale visie op het geheel, incl de ruimte van de bestaande supermarkt Vergroting van het aantal woningen (ca 50 meer), specifiek voor senioren die in de wijk willen blijven wonen Respecteren van de open ruimte voor de ?ats aan de VSvY Het voert te ver om hier het geheel te bespreken, maar uiteraard zijn wij bereid dit toe te lichten.

Laat het duidelijk zijn dat wij graag een mooie ontwikkeling van het plangebied zien. Wij vinden ook dat wet en regelgeving er niets voor niets is. Burgers als overheden dienen zich hieraan te houden. De kruimelregeling dient nadrukkelijk niet voor dit soort gebouwen. Daamaast, de huidige werkwijze van deelprojecten leidt tot suboptimale oplossingen resulterend in de enige vrijstaande nieuwe supermarkt in Vught; een donkere straat waar de bewoners van de ?ats een woning aangeboden hebben gekregen vanwege toekomstig verminderd woongenot; een straat waar we appartementen bouwen voor blinden en vervolgens er 4-6 maal per dag een vrachtwagen doorheen sturen; en onevenredig deel van het totale plangebied maken we parkeerplaats.

Het is gewoon geen goed plan. Wanneer u verder in gesprek wilt over een plan dat wel haalbaar is binnen de bestaande regelgeving, (noot: voor de verhuizing van Lidl moet ook in ons plan een wijziging doorgevoerd worden) en meer woningen oplevert. dan horen wij het graag.

Met vriendelijke

Hertoglaan 18

\laakt

Zaaknummer: Z24 - 280216 Document: IN/24 - 633057 Zienswijze

vught

vught V

Hierbij verklaart,

Ontvangstbevestiging

Q

bij de Gemeente Vught.

O

H

Een brief te hebben ontvan g en van: slet

5

SN

JL? U M '95

Met als onderwerp:

Colleg/z Op de datum:

tïšfiniEENTEVUGHT

Zaak:

1 1 JULI2024 Postin