Document · PDF

7. Beantwoording schriftelijke vragen GB - Starterswoningen gemeente Vught

Raadsvergadering 21 juli 2022, gemeente VughtBij agendapunt: Categorie I-B Schriftelijke mededelingen van college of griffie16.927 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

vc tg

Aan de leden van de raad

Uw kenmerk

Datum

Ons kenmerk

Verzonden

21 juni 2022

Behandeld door Onderwerp

Beantwoording schriftelijke vragen ex art. 42 RvO van de fractie Gemeentebelangen d.d. 2 juni 2022 inzake Starterswoningen gemeente Vught

Geachte heer, mevrouw, Door de fractie Gemeentebelangen zijn op 2 juni 2022 vragen gesteld met als onderwerp starterswoningen CPO Den Hoek/ Dr. Landmanschool. In deze brief treft u onze antwoorden. Gemeentebelangen krijgt vanuit de gemeenschap vragen over starterswoningen en overige voorgenomen woningbouw. Gezien de woonvisie en de urgentie om woningen beschikbaar te hebben, maakt onze fractie zich zorgen over het tempo waarin projecten nu worden gerealiseerd. Hierover heeft de fractie van Gemeentebelangen dan ook navolgende vragen. Er zijn een aantal projecten welke al enige tijd lopen en waar betaalbare woningen en een CPO project gerealiseerd zullen worden, te denken valt aan den Hoek, de Dr Landmanschool en Cromvoirt. De voortgang is zowel voor onze inwoners als voor gemeentebelangen onduidelijk en niet voortvarend te noemen. Onze fractie heeft de volgende vragen: 1. Wanneer worden de burgers van de gemeente Vught geïnformeerd over de voortgang? Antwoord: Bij nieuwe ontwikkelingen worden inwoners steeds geinformeerd middels de gebruikelij ke communicatiemiddelen van de gemeente. Te denken valt hierbij aan publicaties in het Klaverblad en de social mediakanalen. Voor de CPO aanbesteding is een nieuwsbericht geplaatst op de webstie van de gemeente en in het Klaverblad.

1/4

wc 2.

Op welke termijn denkt u dat de verschillende projecten hun daadwerkelijke realisatie krijgen? Antwoord: Voor het CPO roject Den Hoek zaan we uit van onderstaande indicatieve lanning; Fase Periode Ontwe Medio 2023 Medio 2023 Aan Naiaar 2023 Start Naiaar 2024 Eindo Voor het roject Dr. Landmanschool zaan we uit van onderstaande indicatieve lanning; Fase Periode Medio 2022

Eind 2023 3.

Kunt u onderbouwen waar u dit op baseert? Antwoord: De indicatieve planning voor het CPO traject is opgenomen in de gunningsleidraad van de aanbesteding. Voor het CPO traject start de partij na de gunning het ontwikkeltraject, uiteindelij k resulterend in een omgevingsvergunning. De datum voor de definitieve levering van de gronden wordt bepaald door de CPO partijzelf, dit is afhankelij k van hun eigen planning dat een onderdeel vormt van de koop- en realisatieovereenkomst. Deze termij nen worden ontleend aan het plan van aanpak van de CPO partij. Het is aan CPO partij om een realistische planning op te stellen. Dit stelt deelnemers in staat om in de periode de financiering te organiseren en vraagt tevens ook commitment van de CPO zelf. De indicatieve planning van de Dr. Landmanschool is opgenomen, zoals tijdens de aanbesteding door de partij is aangegeven. De projectgroepoverleggen in samenwerking met de ontikkellaar staan periodiek ingepland om de voortgang te borgen. Recent zijn nieuwe stukken aangeleverd van het ontwerp bestemmingsplan ter toetsing, Ter voorbereiding op de af te geven omgevingsvergunning is overleg geweest met de ontwikkelaar om de constructieve gegevens in het najaar van 2022 al aan te leveren en zo de procedure voor de toestsing van de omgevingsvergunning, begin 2023, in te korten.

Wanneer er geen zienswijze of bezwaren worden ingediend kan het bestemmingsplan eind 2022 worden vastgesteld. De vergunning voor 4 appartementen in de directeurswoning is inmiddels verleend.

Is de wethouder bekend met de lopende problematiek bij de aanbesteding van de epo Den Hoek en dat door deze gekozen procedure de grond in handen van ontwikkelaars wordt gedreven? Antwoord: Voor het vinden van een CPO partij is besloten een aanbesteding op te zetten. Immers, er zijn meerdere potentiele CPO groepen en geen ongelimiteerd aantal woningen binnen het plangebied beschikbaar. Deze schaarste maakt dat er een keuze gemaakt moet worden. De gemeente doet dit objectief en transparant door van tevoren aan te geven waaraan een CPO partij moet voldoen, waarbij

2/4

wc de gemeente benieuwd is hoe de CPO partij het proces gaat vormgeven. Een aanbesteding zoals deze is ook in lijn, en een vereiste, met het Didam Arrest'. Wel willen we de CPO partijen veel bewegingsruimte geven, dit doen we door (i) binnen de aanbesteding de rui mte aan partijen te geven om de verkaveling en de oppervlakten van de kavels voor de 11 woningen te wijzigen zolang het plan voldoet aan het bestemmingsplan, (ii) de levering en betaling van de gronden afhankelijk te maken van de planning van de CPO groep zelf en (ii) bijna twee maanden voorbereidingstijd te geven aan potentiele deelnemers. Wel vraagt de gemeente na een gunning een waarborgsom, deze is omgerekend circa €5.500 (exclusief BTW) per deelnemer. De gemeente is van mening dat deelnemers binnen een CPO-initiaitef dit bedrag op zouden moeten kunnen brengen als men voornemens is zelf een woning te bouwen. Deze aanbesteding heeft als doel de CPO partij te vinden met het beste plan van aanpak, waarbij we vooraf criteria meegeven. Op basis van deze criteria zal er een gunning plaatsvinden. De belangrijkste criteria zijn: grip op planning/ haalbaarheid en bereiken van de (lokale) doelgroep.

Zoals gebruikelijk bijiedere aanbesteding vindt de gemeente het belangrijk om de afgegeven prestaties bij inschrijving en de gemaakte afspraken vast te leggen in een overeenkomst om aantoonbaar en herleidbaar afspraken na te komen. Wij herkennen ons dan ook niet in uw mening dat de grond in handen van ontwikkelaars wordt gedreven. Te meer daar er nu tee partijen een inschrijving hebben gedaan. 5.

Wat gaat de wethouder doen om voor sluiting van de aanbestedingsprocedure de ontstane beeldvorming van het ontnemen van kansen voor starters weg te nemen? Antwoord: Naar aanleiding van de eerste nota van inlichtingen heeft de gemeente een nadere uitleggegeven rondom de intentie, het proces en de uitgangspunten van de aanbesteding. Dit om eventuele onduidelijkheden weg te nemen. Tevens is benadrukt dat, los van de nota van inlichtingen, er contact opgenomen kan worden met de projectmanager van de aanbestedende dienst die de verkoop namens de gemeente organiseert en begeleidt. Tijdens een lopende aanbestedingenprocedure mogen op nietwezenlij ke wijzigingen conform de aanbestedingswet na, niets doen.

wi,j

Zijn over de verschillende plannen participatie trajecten opgezet en zo ja mogen wij de verslagen hiervan ontvangen Antwoord: Voor besluitvorming rondom Den Hoek heeft er een online bewonersbijeenkomst plaatsgevonden waarbijde uitgangspunten voor het bouwplan gepresenteerd zijn en waarbijer rui mte was voor vragen en opmerkingen. Deze is terug te kijken via het Youtube kanaal van de gemeente Vught.

Tijdens de aanbesteding van de Dr. Landmanschoof heeft er een tentoonstelling plaatsgevonden. Omwonenden en belanghebbenden zijn daarbijin de gelegenheid geweest hun mening te geven over de ingediende plannen. De reacties zijn gebundeld in een samenvattend verslag, Deze reactie is als advies meegegeven aan dejury die de winnaar heeft aangewezen. Het verslag is toegevoegd als bijlage.

' De Hoge Raad heeft geoordeeld dat overheden bij de verkoop van grond gelegenheid moeten bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen. Dat betekent dat overheden niet zonder meer vrij zijn om grond te verkopen aan een partijnaar keuze. Overheden moeten gelij ke kansen bieden bij uitgifte van grond.

3/4

wc 7.

Bij wie kunnen potentieel geïnteresseerden zich melden? Antwoord: De reeds aangemelde CPO groepen van de aanbesteding kunnen contact opnemen met de organisatie die de verkoop namens de gemeente organiseert en begeleid. Voor de Dr. Landmanschool ligt het verkoopproces bij de ontwikkelaar Vevag,

Bijlage: Samenvattend verslag reacties planinzendingen Dr. Landmanschool (geanonimiseerd)

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Vught, de secretaris (wnd),

de burgemeester,

M . P.M.J.C.C. van Lindt

R.J. van de Mortel

4/4

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Reacties Plan 1 Pauline - Vastlab 1

Plan 2 Het huis voor Vincent - Vevag

Plan 3 Dr. Landmanhof - Houta

Ik vind plan 1 het beste. Zeker het stukje starters woningen. Denk dat dit plan het beste bij Helvoirt past.

In eerste instantie valt mij op dat alleen ontwerp 1 gebruik maakt van het perceel van het huidige kinderdagverblijf. Het lijkt erop dat de uitgangspunten daardoor afwijken van de andere ontwerpen. Wellicht heeft dit met participatie te maken van de bewoners van het huidige kinderdagverblijf. Mijn voorkeur gaat uit in de volgorde 1. Plan 3 2. Plan 1 3. Plan 2 Onderbouwing: Mijn basisgedachte is dat we doorstroming binnen Helvoirt moeten creëren. De bouw van (zorg)appartementen stuit daar het beste bij aan. Doordat er ruimte komt voor oudere om in een van hun laatste levensfases te gaan wonen in een (zorg)appartement zal er doorstroming ontstaan en zullen er ook woningen voor starters vrijkomen. Plan 3 sluit daar het beste op aan. Als ik kijk naar de kwaliteit van het ontwerp in de zin van een aantrekkelijke woonomgeving dan sluit daar plan 1 het beste op aan. Het huidige kinderdagverblijf is hard toe aan "nieuwbouw". Dit zou het aanzien van het dorp weer sterk verbeteren. Tevens geeft dit de "directiewoning" een betere omgeving waardoor deze beter aansluit op een kwalitatieve ontwikkeling van Helvoirt die inmiddels al een paar jaar is ingezet. Plan 2 voegt te weinig toe aan de ontwikkeling van Helvoirt.

Graag zou ik mijn mening willen geven over de nieuwe plannen voor de oude dr. landmanschool. Mijn naam is Thomas Lommers, 22 jaar oud en geboren en getogen Helvoirtenaar. Hieronder geef ik graag mijn mening over de 3 ontwerpen: Het huis voor Vincent: Een plan wat in mijn ogen niet goed aansluit bij de behoeftes van het dorp. Ik begrijp de gedachtegang echter hebben wij al een huis voor uitwisseling van kennis, zorg voor elkaar en inspiratie. Namelijk het nog niet al te lang geleden gerealiseerde HelvoirThuis. Daar zou het huis voor Vincent prima vormgegeven

Ik hoop dat u iets kunt met mijn onderbouwing. Veel succes in het maken van uw keuze.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

kunnen worden zondar dat het de kansen die de andere plannen bieden in de weg staat. Ik zou zeker niet voor dit plan kiezen. Sterker nog, ik denk dat hierdoor het HelvoirThuis aan succes in moet boeten en dat beide faciliteiten de helft van de belangstellenden zal trekken. Hierdoor is geen van beiden een succes. Pauline: Mijn favoriete plan. En wel omdat dit een (gedeeltelijke) oplossing is voor een groot Helvoirts (en landelijk uiteraard) probleem: de huizenmarkt. Door seniorenwoningen in het prachtig historische pand te bouwen zorg je voor doorstroom, de ouderen die hierdoor verhuizen zorgen voor nieuwe kansen voor starters of doorstromers op de arbeidsmarkt. Daarnaast is er een zeer grote vraag naar starterswoningen merk ik in mijn omgeving. Eveneens woont mijn oma al jaren met veel plezier in een vergelijkbaar wooncomplex voor ouderen met gezamenlijke ruimte (abbeyfield Haaren) en heeft het daar erg goed naar haar zin. Ik denk dat dit dus voor Helvoirtenaren van iedere leeftijd kansen biedt. Zeker doen dus!

Dr Landmanhof: Mij is niet helemaal duidelijk voor wie deze woon-zorg woningen bedoeld zijn. Zijn deze bedoeld voor de ouder wordende medemens (uit o.a. Helvoirt)? Of gaat het hierbij om ander soort zorg? Wellicht gehandicaptenzorg of zorg voor kwetsbare jongeren. Hier kan ik dus moeilijk mijn mening over geven. Echter verwacht ik niet dat uit dit plan net zoveel voordelen voor de inwoners van het dorp voortvloeien als uit het plan Pauline.

Ik hoop dat jullie iets met mijn mening kunnen en mochten jullie hierover nog contact willen zoeken dan verneem ik het graag.

Wij vinden dat plan 3, Dr. Landmanhof het meeste rechte doet aan het bestaande gebouw inclusief het deel waar nu de harmonie in zit. Plan 2,Het huis voor Vincent doet in onze optiek veel afbreuk aan het bestaande gebouw en is gewoon geen mooi ontwerp. Plan 1,Pauline doet deels afbreuk omdat de ruimte van de harmonie hier verwijderd is en er lelijke gebouwen achter de school komen. Wij hopen echt het plan 3 gaat worden.

Plan Pauline moet het worden.

Onze voorkeur gaat uit, naar het huis voor Vincent.

Mijn voorkeur gaat uit naar ontwerp nr 2.

Plan Pauline heeft mijn voorkeur. Dit omdat er starters woningen bij gebouwd worden en de harmonie een nieuwe ruimte vindt met de kinderopvang is een goede combinatie. Ook de

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

ouderenwoningen met lift.

9 10 11

Ik heb in Helvoirt gewoond en ben er nog steeds werkzaam. Ik zou kiezen voor plan 3. Dat past het best binnen de huidige bebouwing in Helvoirt.

Persoonlijk spreekt mij Pauline het meest aan voor in ons dorp, starterswoningen komen we veel te kort en die passen hier perfect. Hieronder mijn mening inzake de plankeuze voor de oude dr Landmanschool in Helvoirt. Mijn voorkeur gaat sterk uit naar het plan Pauline, reden; Plan 1 Pauline Verbinden van jong en oud d.m.v. starterswoningen (heel erg nodig) en seniorenwoningen en zelfs kinderopvang. Meerdere generaties maken gebruik van deze locatie wat een enorme meerwaarde kan hebben voor het dorp. Plan 2 Huis voor Vincent Minste meerwaarde voor het dorp, is mijn inzien het Huis voor Vincent. Hier wordt totaal geen rekening gehouden met de krapte op de woningmarkt in Helvoirt. Zowel voor senioren als junioren is er krapte. De luxe om van dit karakteristieke gebouw een soort cultureel centrum te maken hebben we volgens mij in het dorp niet. We hebben ten slotte al een Helvoirthuis. De ontvangsplek en het informatiepunt kunt ook prima gerealiseerd worden in het Helvoirthuis. Plan 3 dr Landmanhof Dit plan raakt helemaal niet de kern van de behoefte in Helvoirt. We hebben nl al een grote woon zorginstelling de Leyenhof. Ook inzake het voorkomen van vereenzaming etc. kan makkelijk opgevangen worden door locatie Helvoirthuis beter te exploiteren of plan 1 te kiezen. Plan 2 en 3 zijn geen plannen waarvoor het bureau onderzoek heeft gedaan naar de behoefte in het dorp.

Via HelvoirtNet las ik de drie ontwerpvoorstelling voor de renovatie van de oude Dokter Landmanschool in Helvoirt, ik zou u graag mijn mening willen laten horen. Allereerst wil ik zeggen dat alle drie de plannen naar mijn mening geweldige ideeën zijn, en een enorme verbetering ten opzichte van de huidige situatie. Het zou mij voor ons dorp een geweldige aanwinst lijken om op deze plek een vernieuwd centrum te hebben. Persoonlijk denk ik dat plan nummer 2, het plan van VEVAG en Braaksma & Roos voor ons dorp de

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

grootste toegevoegde waarde zou hebben, gevolgd door nummer 1 (Vastlab-Pauline). Plan nummer 3 (Houta Projectontwikkeling) lijkt mij het minst geschikt voor deze locatie. Dit vind ik om het volgende: Het is mijn mening dat het in Helvoirt ontbreekt aan een goed cultureel centrum. Er zijn namelijk weinig gelegenheden voor muziek, kunst, dans en dergelijken om zich te exposeren/ontwikkelen. Deze culturele activiteiten zijn voor iedereen enorm belangrijk, met name ook voor de jeugd, terwijl daar in de huidige situatie weinig ruimte voor is (mooie kans dus!). Een belangrijk voorbeeld om aan te geven hoe kritisch de culturele situatie in Helvoirt is, is Harmonie Kunst Adelt. Een mooie en gezellige muziekvereniging die al jaren in onzekerheid zit over de beschikbaarheid van een ruimte waar zij in kunnen repeteren. Een echte ruimte voor het geven van concerten hebben zij niet, met uitzondering van een gymzaal die van tijd tot tijd beschikbaar wordt gesteld, wat ook niet echt gezien kan worden als een passende locatie. Zonder verenigingen als Harmonie Kunst Adelt is er voor de jeugd geen ruimte om zich muzikaal te ontwikkelen, wat juist zo enorm belangrijk is voor kinderen. Zonder deze vereniging zou deze vereniging het dorp moeten verlaten, omdat ik van hen begreep geen andere geschikte ruimte te hebben bínnen ons dorp.

Daarnaast moet dan de jeugd het dorp verlaten voor het ontvangen van muziekles, dit lijkt me erg ongewenst. Voor deze verenigingen moet dus in mijn mening alle ruimte geboden worden, in plaats van dat hen deze ruimte ontnomen wordt voor andere plannen, zodat zij in alle rust hun activiteiten voort kunnen zetten en eventueel kunnen uitbreiden. Overige mogelijkheden tot bijvoorbeeld het exposeren van werken van kunstenaars zijn er in Helvoirt bijna niet, of is het in ieder geval niet op een gangbare manier. Ik zie de renovatie van de oude Landmanschool volgens het plan van VEVAG als dé uitgelezen kans om Helvoirt een completer dorp te maken. Het is met name om wat ik hierboven heb benoemd, dat mij de mening is toebedeeld dat plannen 2 en respectievelijk 1 de beste plannen zijn voor ons dorp. Plan 3 is ook een mooi plan, maar ik denk dat de oude Landmanschool daar niet de juiste

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Ik vind plan 1 een goed ontwerp, ik had gisteren gemaild voor plan 3 maar nog eens gekeken is plan 1 veel beter voor de toekomst ,ik ben namelijk lid van de harmonie en heb altijd het onderhoud gehad van de notenkraker (schilderen binnen en buiten) van het pand, en boven de kozijnen buitenkant is betonrot plus grootte scheuren en het gebouw is niet toekomst bestendig, dus plan 1 is beter.

locatie voor is. Hopelijk is mijn verhaal duidelijk, en ik wens u veel succes met de verdere ontwikkelingen voor deze prachtige locatie!

Voor mij en ik denk met vele oorspronkelijke Helvoirtenaren verdient het plan Huis voor Vincent een dikke voorkeur. De onderbouwing hiervoor is dat het complete monument haar oorspronkelijkheid blijft behouden. En dat de oude gymzaal er blijft voor de harmonie die ondertussen hier hun eigen geschiedenis hebben gezien de vele jaren ze daar al hun thuis hebben. Verder de diversen woonfuncties die in beide gebouwen worden gerealiseerd. Met op de begane grond de diversen maatschappelijke en culture functies met de nieuwe laagbouw aan de achterzijde. En met als klap op de vuurpijl het terugbrengen van de veranda, hiermee wordt een mooie entree en verblijfsruimte gerealiseerd. Door geen hoge nieuwbouw aan de achterzijde te creëren blijft het monument rondom zichtbaar en daarmee blijft de sfeer en uitstraling van dat wat we willen behouden. Mooie passende aankleding met groen word de kers op de taart. Hetgeen ik wel mis is de naam, de jongensschool dr.Landman, deze zou naast die van Vincent er ook ergens uit moeten springen. En dat los van de naam die al zins mensenheugenis op de voorgevel pronkt. Uiteindelijk is het daar ooit begonnen. Als slot; Behoud dat wat er was ben zuinig met slopen en de vrijkomende materialen, hiermee bewaar je de sfeer en nostalgie waarom we dit monument willen behouden. Ik wens een ieder die erbij betrokken is succes met dit mooie project.

Ik vind no3 mijn voorkeur, ik ben namelijk lid van de harmonie Kunstadelt, ik heb de tekening bekeken maar we houden minder ruimte over ,wel aan de zijkant wat uitbouw van het lokaal als dat even hoog is als bestaand dan 2 verdiepingen ? met toiletgroep en opslag ,vergaderruimte.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Onze voorkeur gaat absoluut uit naar plan 1 Pauline !! Prachtige verbinding tussen jong en oud, culturele en sociale voorzieningen. Het opknappen van het bestaande pand met trapgevel en de bouw van 2 nieuwe herenhuizen is zeer welkome aanvulling in de prachtige Kastanjelaan!

Wat een mooie plannen zijn er gepresenteerd aan u. Voor mij is er echter maar 1 die aan de volledige vraag voldoet bijdragen aan de leefbaarheid van Helvoirt en de identiteit van het gebied versterken. Het huis voor Vincent voldoet hier als enige volledig aan. Waarom de andere plannen het voor mij niet zijn: Deze 2 andere plannen zijn enkel gericht op de leefbaarheid en niet op de identiteit van het gebied versterken. Voor de woningen aan ouderen is er afgelopen jaren al veelvuldig gedacht in de vorm van woningen aan de Achterstraat en volledig nieuw gebouwde Leyenhof met woonruimte voor hen met gemeenschappelijke ruimtes. Voor jongeren is door de Woonveste op de bovenste etage van het aantal jaren geleden gebouwde HelvoirThuis ruimte om te wonen gerealiseerd. In het HelvoirThuis is trouwens veel ruimte voor vereniging 55+ voor alle activiteiten die zij willen organiseren. Aan de andere kant van het spoor ligt een nieuwe woonwijk met alle ruimte voor nieuwbouw waar woonbehoefte gerealiseerd kan worden. Waarom het huis van Vincent dan wel: Dit plan versterkt de identiteit van Helvoirt en omstreken. De ouders van Vincent en zijn zussen hebben lang in Helvoirt gewoond en gewerkt. Dit kan door dit plan te realiseren veel beter uitgedragen worden. Dit versterkt onze woonomgeving door de mensen die interesse hebben in het verhaal van Vincent.

Dit zal voor de middenstand en voor de toeristische sector een prettige aanvulling genereren. Voor nu en in de toekomst. Zeker als er ook nog

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

een station in Helvoirt komt. Nationaal Park Vincent van Gogh is dan centraal een mooi startpunt. De Harmonie verzorgt vele muzieklessen en geeft daarmee ook binding met de dorpsgenoten. De EHBO-vereniging en 6-minutenzone (reanimatie/AED) (hebben net zolang als de harmonie een ruimte in de oude school gehad) heeft een maatschappelijke functie en is de afgelopen jaren groeiende in leden en wordt door de dorpsgenoten gewaardeerd. Is een actieve vereniging die aanwezig is bij georganiseerde evenementen in Helvoirt en omgeving. En er zal ruimte zijn om de ruimte multifunctioneel te gebruiken met bijvoorbeeld de plaatselijke toneelvereniging. Cultuur en Kunstenaars krijgen ook een plek in het huis. Kwetsbare jongeren, misschien gecombineerd met jongeren die al weer meer zelfstandig kunnen. Echt heel erg nodig en waardevol. Voor de gemeenschap een serre en woonkeuken voor samenkomen om culinaire kook voorkeuren uit te wisselen met dorpsgenoten. Een prachtige voor- en achtertuin. Allemaal duurzaam en met oog voor detail en toekomst. En zo kan ik nog veel langer doorgaan. Mijn advies aan u voor de keuze, kies het HUIS VOOR VINCENT.

Nog een aanvulling. Voor de jeugd in Helvoirt is er het afgelopen jaar hard gewerkt aan een verbouwing voor het huis/thuis voor hen in “den inbreng”. Dit is een mooi gebouw geworden waar alle jeugd uit Helvoirt kan samenkomen en van waaruit vele activiteiten georganiseerd worden. Het zijn alle drie hele mooie plannen voor de herontwikkeling van de oude dr. Landmanschool maar vanuit het oogpunt van de bijdrage die het plan moet bieden aan de leefbaarheid en identiteit van Helvoirt en dat het moet voorzien in een maatschappelijke functie kan er eigenlijk maar één plan verkozen worden. Ik kies dus voor Het Huis voor Vincent oftewel plan 2. Wat een prachtig ontwerp! Een mooiere en betere plek zou ik niet kunnen

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

bedenken om de Helvoirtse gemeenschap, hun cultuur en creativiteit te verbinden! Met elkaar, door elkaar, voor elkaar! Dus ik stem van harte op het ontwerp “Huis voor Vincent” als nieuwe bestemming voor de Oude Landmanschool👍👍 Mijn voorkeur gaat uit naar het plan van "het huis voor Vincent" . Dit plan doet het meest recht aan de authenticiteit van dit mooie complex. De terugkomst van de veranda met zijn omsloten binnenplaats geeft tranen in mijn ogen van geluk als ik dit zie. Hieronder (veranda) hebben heel wat kinderen gespeeld en later fijne herinneringen aan over gehouden. Wel van belang is en blijft dat de doorgang naast de school naar de stationsstraat behouden blijft. Dit geeft voor velen uit ons mooie dorp toegang voor een mooie wandeling. Graag zouden wij "het huis voor Vincent" verwezenlijkt zien worden. De naam mag ook zijn "het huis voor Helvoirt".

Geacht gemeentebestuur van Vught, Graag maken wij gebruik van de mogelijkheid die u heeft geboden om te kunnen reageren op de 3 plannen die zijn overgebleven uit de competitie rondom de oude Dr. Landmanschool te Helvoirt. Wij, het bestuur van Stichting Thuis in Helvoirt, als beheerder van het HelvoirThuis, hebben met belangstelling de plannen beoordeeld. In alle drie de plannen komen activiteiten voor die overeenkomsten hebben met de activiteiten die in ons HelvoirThuis worden uitgevoerd. Wij zijn van mening dat er op deze wijze een overschot aan voorzieningen kan ontstaan die daardoor de exploitatie negatief kunnen beïnvloeden. De financiële exploitatie van het HevoirThuis staat onder druk. Corona heeft dat pijnlijk duidelijk gemaakt. Wij zouden het betreuren als de druk op onze exploitatie verder gaat toenemen als gevolg van het ontstaan van nieuwe voorzieningen. Als zou blijken dat bij de gunning aan een van de drie partijen de geschetste situatie van toepassing is zouden wij erg graag met u in overleg gaan om te bezien of onze stichting een rol zou kunnen spelen bij het beheer van de maatschappelijk en/of culturele functies die in het plan zijn verwerkt. Op deze wijze zouden we met elkaar kunnen onderzoeken of er sprake kan zijn van een winwin-situatie voor alle partijen. Wij verzoeken U bij de beoordeling van de drie plannen met onze

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

inbreng rekening te houden zodat we kunnen voorkomen dat er, na de coronacrises opnieuw sprake kan zijn van negatieve effecten op onze exploitatie.

Uw opdracht naar de ontwerpers: Het plan moet bijdragen aan de leefbaarheid van Helvoirt en de identiteit van het gebied versterken. Het moet daarnaast ook voorzien in een sociaal maatschappelijke functie en er moet sprake zijn van hoge architectonische kwaliteit. Ga ik voor woningruimte kiezen (eigen belang en voor een beperkte groep die er gebruik van kan maken) of voor het belang van het hele dorp en gebied er rondom heen? Uw opdracht nogmaals goed gelezen te hebben en onbaatzuchtig kijkend, kan ik maar tot 1 besluit komen. Het Huis voor Vincent.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Ik ben samen met mijn man gaan kijken naar de plannen met de Notenkraker, wat mij toch zeer aan het hart gaat, gezien het feit dat wij 43 jaar in Helvoirt hebben gewoond en ik bij het Seniorenorkest De Meierij speel en wij repeteren in de Notenkraker. Het plan nr. 1 had aanvankelijk mijn voorkeur, daar Ingrid van Beek ,van Beekhuizen Makelaardij daaraan meewerkt en zij met succes ons huis verkocht heeft en bemiddeld heeft bij andere dingen voor ons. Het lijkt me ook, gezien de grootte van het plan, het goedkoopste van de 3 plannen, maar daar kan ik me in vergissen. Het plan Vincent, daar zijn weinig of geen appartementen bij voorzien, hetgeen een gemiste kans is lijkt mij. Het plan Rozenhof ziet er heel chique uit! Dat lijkt me heel mooi voor Helvoirt, zeker nu het Vught geworden is, maar het is misschien te hoog gegrepen. Prijzen worden echter niet genoemd. Lichte voorkeur voor plan 1. Hierbij mijn voorkeur voor de plannen zoals deze bij HelvoirtHuis gepubliceerd zijn:

Plan Pauline heeft mijn voorkeur omdat zowel starters als senioren hier kunnen gaan wonen. Na de plannen zoals die gepresenteerd zijn bij het HelvoirtHuis te hebben bekeken gaat mijn sterke voorkeur uit naar plan Pauline. Zowel senioren als starters kunnen hier gaan wonen in het centrum van Helvoirt De oude woning wordt mooi als toekomstige woning aangepast en in de naastgelegen kinderopvang gaan ook woningen komen. Dit is mooi voor de tijd dat er toch zoveel woningtekort is. Mijn stem gaat uit naar "Pauline Landman"....👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌

Bij deze wil.in een stem uitbrengen voor het plan Pauline.

Graag stem ik op plan PAULINE!

28 29

Ontwerp 3 heeft mijn voorkeur Bij deze wil ik graag mijn mening kenbaar maken m.b.t. de plannen voor de oude Dr. Landmanschool in Helvoirt. Mijn voorkeur gaat duidelijk uit naar het plan met de naam ‘Huis voor Vincent’. Belangrijkste redenen zijn voor mij: - Het plan laat het gebouw het best tot zijn recht komen. Deze karakteristieke plek in het dorp zal dat zo ook blijven met als belangrijkste bouwwerk de oude school. Het

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

30 31 32 33

Mijn voorkeur gaat naar plan 1 omdat er ook woningen in worden verwerkt en bij de andere is dat niet. Dus ik stem op plan 1 Pauline. Als u het mij vraagt stem ik op plan Pauline. Goed voor de doorstroom in de huizenmarkt met daarbij het behoud van inwoners van Helvoirt. Ik wil hierbij laten weten dat mijn voorkeur uitgaat naar plan Pauline. En als het kan mezelf daar ook alvast inschrijven voor een

toevoegen van grote bouwvolumes zoals in de andere plannen doet naar mijn mening afbreuk aan het hoofdgebouw dat alle aandacht verdient. - Het plan maakt slim gebruik van nieuwbouw in bescheiden volumes zonder dat het te benauwd wordt op het terrein. Door het toevoegen van de veranda aan de voorzijde wordt niet alleen architectonische en historische waarde toegevoegd, maar ook slim gebruik gemaakt van de ruimte op het terrein. Voor de nieuwbouw in de achtertuin geldt dat dit passend is, duidelijk ondergeschikt aan het hoofdgebouw, maar toch functioneel waarde toevoegt. - Veel buitenruimte zowel aan de voorkant als aan de achterkant maakt dat er veel ruimte voor groen is, dat er een aantrekkelijke omgeving ontstaat en dat het gebouw van alle kanten goed zichtbaar is. Het zorgt voor een aantrekkelijke verbinding/doorgang tussen dorp en stationsweg (en daarmee met veel gebruikte routes, ook t.g.v. nieuwbouwplan Den Hoek) - Het plan voorziet in een mooie combinatie van functies die interactie zal bevorderen en betrokkenheid van het dorp bij het gebouw ook in de toekomst goed kan faciliteren. Belangrijk voordeel is ook dat de harmonie kan blijven zitten op haar eigen vertrouwde plek. Het plan biedt een passende toekomst voor de oude dr. Landmanschool waar ik persoonlijk enthousiast van wordt en het volste vertrouwen in heb. Iets waar het dorp zich op kan verheugen.

Ik ga voor plan DRIE LANDMANHOF.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

starterswoning. Kan er niet vroeg genoeg bij zijn denk ik maar. Er zijn 3 mooie plannen getoond voor de Oude Dr. Landmanschool. Mijn stem: Plan 1 Pauline Landman. Hierbij wil ik aangeven dat plan 1 mijn voorkeur heeft.

Ik breng graag mijn stem uit voor plan Pauline.

Mijn keuze gaan uit naar Pauline landman!

We hebben de drie plannen in ons gezin besproken. Alle 4 de gezinsleden kiezen voor het plan Pauline. Waarom: voor jongeren en ouderen die kleiner willen gaan wonen is dit plan gewoon het beste.

39 40 41

Mijn stem gaat uit naar het Pauline landman plan. Ik zou heel graag een van deze starterswoningen willen. Ik wil graag mijn stem uitbrengen voor Pauline Landman.

Graag breng ik mijn stem uit voor Pauline Landman.

Ik wil graag stemmen op plan 2.

43 44

Plan 3 Graag willen wij reageren op de ontwerpen voor de oude Landmanschool. Het viel ons op dat de verschillende ontwerpen allemaal ook andere functies hebben. Daarmee is het ook wat moeilijker om een vergelijking te maken. Qua architectuur spreekt ons de "dr. Landmanhof" het meeste aan. Het nieuwbouwgedeelte/de appartementen in de achtertuin vinden we mooi qua bouw en ecologische materialen. Het sluit qua stijl mooi aan bij de hoofdbouw, waardoor het totaalplaatje goed klopt, naar onze mening. Minder mooi vinden we de aanpassing van de zijgevels van de bestaande bouw (de logia in de zijgevel) en de aanpassingen van de deuren van de voorgevel. Onze voorkeur zou zijn om het huidige gevelaanzicht in de oude staat te laten en hierin geen aanpassingen te doen.

Graag willen wij reageren op de ontwerpen voor de oude Landmanschool. Het viel ons op dat de verschillende ontwerpen allemaal ook andere functies hebben. Daarmee is het ook wat moeilijker om een vergelijking te maken.

Qua architectuur spreekt ons de "dr. Landmanhof" het meeste aan. Het Qua architectuur spreekt ons de "dr. Landmanhof" nieuwbouwgedeelte/de appartementen in de achtertuin vinden we het meeste aan. Het nieuwbouwgedeelte/de mooi qua bouw en ecologische materialen. Het sluit qua stijl mooi aan appartementen in de achtertuin vinden we mooi qua bij de hoofdbouw, waardoor het totaalplaatje goed klopt, naar onze bouw en ecologische materialen. Het sluit qua stijl mening. Minder mooi vinden we de aanpassing van de zijgevels van de mooi aan bij de hoofdbouw, waardoor het bestaande bouw (de loggia in de zijgevel) en de aanpassingen van de totaalplaatje goed klopt, naar onze mening. Minder deuren van de voorgevel. Onze voorkeur zou zijn om het huidige mooi vinden we de aanpassing van de zijgevels van gevelaanzicht in de oude staat te laten en hierin geen aanpassingen te de bestaande bouw (de loggia in de zijgevel) en de doen. aanpassingen van de deuren van de voorgevel. Onze In het ontwerp "het huis van Vincent" spreekt ons aan dat ze het voorkeur zou zijn om het huidige gevelaanzicht in In het ontwerp "het huis van Vincent" spreekt ons aan dat ze het bestaande pand voortvarend opwaarderen en er aan de buitengevel de oude staat te laten en hierin geen aanpassingen te bestaande pand voortvarend opwaarderen en er aan de buitengevel niets veranderd.

We twijfelen in dit plan over of de woonfunctie niets veranderd. We twijfelen in dit plan over of de woonfunctie doen. (begeleid wonen) aansluit bij de vraag/behoefte. Daarbij hebben (begeleid wonen) aansluit bij de vraag/behoefte. Daarbij hebben wij In het ontwerp "het huis van Vincent" spreekt ons wij zelf niet de behoefte dat Vincent van Gogh zo centraal moet zelf niet de behoefte dat Vincent van Gogh zo centraal moet staan. Wij staan. Wij hebben niet de indruk dat die wens er zo is onder onze aan dat ze het bestaande pand voortvarend hebben niet de indruk dat die wens er zo is onder onze mede opwaarderen en er aan de buitengevel niets mede Helvoirtenaren. Helvoirtenaren. veranderd. We twijfelen in dit plan over of de Tevens zien we veel tuin terug, wat uiteraard mooi is, maar niet Tevens zien we veel tuin terug, wat uiteraard mooi is, maar niet direct direct meerwaarde voor het dorp, aangezien er al veel groen is in woonfunctie (begeleid wonen) aansluit bij de meerwaarde voor het dorp, aangezien er al veel groen is in het dorp.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

het dorp. Wij verwachten niet direct dat mensen daar echt gaan vraag/behoefte. Daarbij hebben wij zelf niet de zitten. Tevens is er al een belevingstuin, natuurspeeltuin, kasteeltje, behoefte dat Vincent van Gogh zo centraal moet staan. Wij hebben niet de indruk dat die wens er zo beweegroute etc. is onder onze mede Helvoirtenaren. In het ontwerp "Pauline" lijkt ons dat de functie het beste aansluit Tevens zien we veel tuin terug, wat uiteraard mooi bij de vraag, maar vinden we de nieuwbouw qua stijl/architectuur is, maar niet direct meerwaarde voor het dorp, niet mooi passen bij de bestaande bouw. aangezien er al veel groen is in het dorp. Wij We vinden het slim dat het pand van het huidige kinderdagverblijf verwachten niet direct dat mensen daar echt gaan meegenomen is in het ontwerp. zitten. Tevens is er al een belevingstuin, Het idee om de bakstenen van de sloop te gebruiken in het plan natuurspeeltuin, kasteeltje, beweegroute etc. van de nieuwe herenhuizen is volgens ons waarschijnlijk niet te In het ontwerp "Pauline" lijkt ons dat de functie het realiseren, aangezien dit te arbeidsintensief is en waarschijnlijk is dit tevens door de gebruikte mortel niet mogelijk.

Er zijn namelijk beste aansluit bij de vraag, maar vinden we de hoogstwaarschijnlijk cementgebonden mortels gebruikt, waardoor nieuwbouw qua stijl/architectuur niet mooi passen de stenen te vast aan elkaar zitten om ze te kunnen hergebruiken. bij de bestaande bouw. We vinden het slim dat het pand van het huidige Qua starterswoningen, lijkt ons drie woonlagen erg/te ruim. kinderdagverblijf meegenomen is in het ontwerp. Mogelijk kan er ook gekeken worden naar kleinere woningen of Het idee om de bakstenen van de sloop te gebruiken woonstudio's. Op die manier loopt de prijs mogelijk wat minder op en zal er ook meer doorstroom komen en blijven het daarmee in het plan van de nieuwe herenhuizen is volgens ons waarschijnlijk niet te realiseren, aangezien dit te dus echt starterswoningen i.p.v. reguliere eengezinswoningen. arbeidsintensief is en waarschijnlijk is dit tevens We kijken vol verwachting uit naar wat het definitieve plan wordt. door de gebruikte mortel niet mogelijk. Er zijn Succes met de keuzes en hopelijk wordt het een aanwinst voor het namelijk hoogstwaarschijnlijk cementgebonden dorp. mortels gebruikt, waardoor de stenen te vast aan elkaar zitten om ze te kunnen hergebruiken. Qua starterswoningen, lijkt ons drie woonlagen erg/te ruim. Mogelijk kan er ook gekeken worden naar kleinere woningen of woonstudio's.

Op die manier loopt de prijs mogelijk wat minder op en zal er ook meer doorstroom komen en blijven het daarmee dus echt starterswoningen i.p.v. reguliere eengezinswoningen. We kijken vol verwachting uit naar wat het definitieve plan wordt. Succes met de keuzes en hopelijk wordt het een aanwinst voor het dorp.

Mijn voorkeursstem gaat uit naar Plan 1 : Pauline Landman.

Wij wonen schuin tegenover de oude school en zijn zodoende erg begaan met de invulling hiervan. Wij zien graag plan Pauline gerealiseerd worden en wel om de volgende redenen: Pauline - een aanwinst voor het dorp en verrijking voor onze buurt Duurzaam is een van de belangrijke pijlers in deze ontwikkelcompetitie, hierbij denk ik niet alleen aan het milieu (wat

Wij verwachten niet direct dat mensen daar echt gaan zitten. Tevens is er al een belevingstuin, natuurspeeltuin, kasteeltje, beweegroute etc. In het ontwerp "Pauline" lijkt ons dat de functie het beste aansluit bij de vraag, maar vinden we de nieuwbouw qua stijl/architectuur niet mooi passen bij de bestaande bouw. We vinden het slim dat het pand van het huidige kinderdagverblijf meegenomen is in het ontwerp. Het idee om de bakstenen van de sloop te gebruiken in het plan van de nieuwe herenhuizen is volgens ons waarschijnlijk niet te realiseren, aangezien dit te arbeidsintensief is en waarschijnlijk is dit tevens door de gebruikte mortel niet mogelijk. Er zijn namelijk hoogstwaarschijnlijk cementgebonden mortels gebruikt, waardoor de stenen te vast aan elkaar zitten om ze te kunnen hergebruiken. Qua starterswoningen, lijkt ons drie woonlagen erg/te ruim. Mogelijk kan er ook gekeken worden naar kleinere woningen of woonstudio's. Op die manier loopt de prijs mogelijk wat minder op en zal er ook meer doorstroom komen en blijven het daarmee dus echt starterswoningen i.p.v. reguliere eengezinswoningen. We kijken vol verwachting uit naar wat het definitieve plan wordt. Succes met de keuzes en hopelijk wordt het een aanwinst voor het dorp.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

bij dit plan ook ruimschoots aan bod komt) maar ook aan een duurzame invulling voor ons als dorp en buurt. Bij plan Pauline vind ik het top dat er koopwoningen gerealiseerd worden voor verschillende doelgroepen, hier is een enorm te kort aan in ons dorp. Daarnaast zorg dit voor een duurzame (lange termijn) invulling van dit prachtige stukje grond en het pand. Het zou voor ons als buurt een verrijking zijn wanneer hier koopwoningen komen en de gezinnen en andere bewoners die daarbij horen. Ook een nieuw kinderdagverblijf zou top zijn, het huidige pand is echt aan vervanging toe. Er komen mensen te wonen die echt binding krijgen met onze buurt en het dorp, dit zou bij bijvoorbeeld begeleid wonen zoals bij het huis van Vincent veel minder zijn. Daarnaast vind ik het mooi als op dit stukje grond jonge gezinnen, een mooi kdv en woningen voor ouderen gecombineerd worden. Dit geeft een leuke dynamiek in de buurt. Dr. Landmanhoff Hier wordt gesproken over een woon zorg instelling, dit spreekt ons niet aan. Om bovengenoemde redenen lijkt Pauline me voor veel meer aansluiting met de buurt en het dorp te zorgen. Huis voor Vincent Wat betreft het huis voor Vincent, hier ben ik absoluut niet enthousiast over.

De naam doet het voorkomen of het een groot vincent van Gogh museum wordt, hier hoor ik ook velen over praten, terwijl dit dus niet het geval is, er worden slechts enkele lokalen hiervoor ingericht (leuke marketing truc), waarvan een nog gedeeld moeten worden met de EHBO. Verder is er sprake van begeleid wonen, past dit wel binnen het dorp op deze locatie? Begeleid wonen is normaal niet op een locatie is maar verspreid over een dorp hulp aan huis. Er lijkt hier sprake te zijn van beschermd wonen, dit houdt in dat in onze buurt en nabij de basisschool en het verzorgingshuis mensen komen te wonen (en ook een groot aantal) met vrij stevige psychische problematiek. Uiteraard moet iedereen zijn plek hebben binnen een plaats, maar in mijn ogen is dit niet de juiste invulling voor dit pand op deze plek en past dit ook niet binnen de buurt. Ik ben hier absoluut geen voorstander van en vind dat dit soort woningen verspreid en in veel kleinere aantallen per plek gebouwd moeten worden zodat de buurt met de bewoners contact kan leggen en ze op kan nemen in hun buurt zodat deze mensen ook mee kunnen doen met de maatschappij en niet met velen 'weggestopt' worden in een 'instelling'. Met een aantal als hier het plan is zal dat niet heel gemakkelijk gaan. Het zou jammer zijn als er geen binding is met dit stukje van onze buurt.

In de andere plannen zie ik een betere invulling voor de toekomst. In dit plan zie ik geen aanwinst voor ons dorp en onze buurt.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Heel graag willen wij reageren op de ontwikkelcompetitie van de oude Dr. Landmanschool in Helvoirt. Wij wonen zelf in de Kastanjelaan 7, tegenover de directeurswoning. Wij zijn dus erg blij dat deze woning en ook de oude school in ere hersteld gaan worden. De plannen zijn door ons bekeken en in principe gaat onze voorkeur uit naar plan Pauline, omdat hier ook het huidige kinderdagverblijf op nr. 8 wordt vervangen. Wij hebben deze keus echter wel gemaakt onder een aantal restricties! Voor ons is het straatbeeld en het groen in de Kastanjelaan van groot belang. In plan Pauline worden 2 nieuwbouwwoningen aan de Kastanjelaan voorgesteld op de plaats van het kinderdagverblijf. Ons voorstel zou zijn om in plaats van de huidige (vrijstaande) bebouwing, wederom een vrijstaande (nieuwbouw)woning te plaatsen. Deze vrijstaande villa kan dan ruimschoots in het groen geplaatst worden, in plaats van in een stenen omgeving, waardoor de ambiance van de Kastanjelaan behouden blijft. Daarnaast sluit dit ons inziens veel beter aan bij de bestaande bebouwing. Hierbij zouden de vier vrijstaande nieuwbouwwoningen (Dorpshart Helvoirt), welke een aantal jaren terug zijn gebouwd in de Kastanjelaan, als mooi voorbeeld kunnen dienen. Zowel qua architectuur, als een voortuin met ezelsrugmuurtje, sluiten deze villa's mooi aan in het straatbeeld en bij oude school.

De 6 parkeerplaatsen, die in plan Pauline nu voorzien zijn aan de voorzijde (Kastanjelaan) zouden dan gereduceerd kunnen worden naar 4, waarbij ons voorstel zou zijn om deze parkings niet naast elkaar, maar achter elkaar te realiseren op een oprit, waardoor er ruim voldoende voortuin overblijft voor groen, gazon en beplanting. Hierdoor blijft er ook meer dan voldoende ruimte over tussen de directeurswoning en de nieuwbouwvilla, waardoor er ook aan de even zijde van de Kastanjelaan weer ruimte is voor een extra Kastanjeboom. Wederom een grote plus voor het straatbeeld. Qua architectuur zou deze vrijstaande villa mogen aansluiten bij de school en de directeurswoning. Een statige villa met roedeverdeling en rondom tuin zou mooi passen. Met betrekking tot het plan Dr. Landmanhof zijn wij minder enthousiast over het bestemmen van de voorzijde voor outdoor fitness en buitensport. Toestellen ontsieren ons inziens de karaktervolle gevel van de school. De binnentuin zou hiervoor geschikter kunnen zijn.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Het huis voor Vincent zal voor veel verkeersbewegingen zorgen in onze straat en wellicht voor overlast en verkeershinder, dus ook daar zijn wij minder enthousiast over.

51 52

Graag zijn wij bereid onze ideeën en suggesties persoonlijk toe te lichten. Uiteraard gaan wij ervan uit dat wij bij het participatietraject betrokken zullen worden. Een uitnodiging zien wij graag tegemoet. Wij kiezen Pauline als bouwplan. Wonen in de straat en hebben zicht op de school. De andere twee hebben beschermd wonen en daarmee kan je alle kanten op. Ik heb niet zo zin in doelgroepen die veel aandacht nodig hebben en voor mogelijk overlast kunnen gaan zorgen. Zoals jongeren van De La salle, geplaatste COA bewoners, overlast gevende huurders die steeds worden verkast, enzovoorts. Ik ben wel voor bejaarden mensen met problemen zoals dementie of een andere beperking. Die hebben recht op goede zorg. En wanneer deze uit grote huizen komen bieden die woning weer een start voor starters op de woningmarkt.Het kinderdagverblijf erbij betrekken is een hele goede zet. Wij wonen schuin tegenover de oude school en zijn erg begaan met de invulling hiervan. Wij zien daarom graag het plan Pauline gerealiseerd worden. Er is een groot tekort aan koopwoningen en koopwoningen passen bij de rest van de buurt en komt de leefbaarheid van Helvoirt ten goede doordat het voor verschillende doelgroepen is. Het is een mooi initiatief wat oud en jong bij elkaar brengt. Ook spreekt het ons als ouder aan dat er een nieuw kdv komt omdat het huidige oud en aan vervanging toe is.

En het past dan ook meer hier in de buurt qua bouwstijl en komt ook de uitstraling van het kinderdagverblijf ten goede. Ontwerp Pauline is een aanwinst voor het dorp en verrijking voor onze buurt. Ik wil graag reageren op de plannen die zij voor de bestemming van de oude dr Landmanstraat aan de Kastanjelaan te Helvoirt heeft plan 1 mijn voorkeur. Vanwege de senioren woningen en starterswoningen waar beide veel behoefte voor is. Er zijn binnen het dorp nog meer locaties waar prima gebouwd kan worden.

Mijn voorkeur gaat uit naar het plan van "Huis van Vincent". Het beste plan voor ons dorp Helvoirt. Van de 3 ontwerpen gaat mijn voorkeur uit naar

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Huis van Vincent. Ik denk dat dit ontwerp het meeste aansluit bij ons Helvoirt.

REACTIE OP DE DRIE ONTWERPEN VOOR OUDE DR LANDMANSCHOOL Inleiding We zijn positief over de hoge kwaliteit van de drie ontwerpen. Ze doen recht aan de historische waarde en de beeldbepalende architectuur van de oude school. Maar dat betekent niet dat we geen voorkeur hebben. We vinden het van groot belang dat de invulling van de Oude Dr. Landmanschool aansluit bij maatschappelijke behoeften van de inwoners van Helvoirt. Hoe aantrekkelijk het plaatje er ook uitziet van het ‘Huis voor Vincent’, binnen het dorp Helvoirt leeft volgens ons niet de nadrukkelijke wens om een artistiek centrum te bouwen rond de persoon van Vincent van Gogh. De regionale koppeling aan Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en de fiets- en wandelroutes van het Van Gogh Nationaal Park zijn erg gezocht. De nabijheid daarvan geldt immers voor elk ontwerp. Een behoefte die nadrukkelijk wèl leeft is de vraag naar betaalbare woningen voor senioren (al dan niet met een zorgbehoefte) en starters. Met in totaal 11 woningen blijft het ontwerp ‘Huis voor Vincent’ duidelijk achter bij de twee andere ontwerpen. Daarnaast verwachten we dat de invulling van het ‘Huis voor Vincent’ niet haalbaar is zonder de inzet van (veel) vrijwilligers. Het ontwerp werkt qua invulling en organisatie concurrerend ten opzichte van HelvoirThuis. Dat is ongewenst, het ‘Huis voor Vincent’ mag geen HelvoirThuis 2.0 worden.

Bovendien vinden we dat activiteiten rond Vincent van Gogh (toeristisch informatiepunt, winkeltje en koffiehoek) prima gehuisvest zijn in het HelvoirThuis en daar ook thuishoren. Woningbouw In het ontwerp Dr. Landmanhof zijn 25 woningen opgenomen (21 zorgstudio’s en 4 appartementen). De belangrijkste doelgroep hiervoor vormt de groep senioren met een zorgvraag. We vragen ons af of de vereiste zorg ook organisatorisch en financieel haalbaar is. Welke zorginstelling gaat die kleinschalige zorg uitvoeren? De aanwezigheid van zoveel zorgbehoevende senioren vereist de aanwezigheid van een lift. Die zien we niet terug in het ontwerp. In het ontwerp Pauline zijn in totaal 16 woningen opgenomen (7 voor actieve senioren, 6 woningen voor starters en 3 herenhuizen). Dit ontwerp biedt minder woningen dan het ontwerp Dr. Landmanhof, maar heeft als voordeel dat geen zorgstructuur vereist is en een lift weliswaar wenselijk is, maar niet noodzakelijk. Dat de eigenaren van Kastanjelaan 6 en 8 participeren in het plan Pauline is positief, maar wellicht ook realiseerbaar bij de Dr. Landmanhof. Dit zou de binnentuin van de Dr. Landmanhof meer ‘ruimte’ geven. We vinden dit het onderzoeken waard.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Conclusie: qua woningbouw twijfelen we tussen een van deze twee ontwerpen. Hoewel we niet over cijfers beschikken over de vraag op de Helvoirtse woningmarkt naar zorgstudio’s, senioren - en starterswoningen, geven we de voorkeur aan de Dr. Landmanhof. Oefenruimte Kunst Adelt Hoewel het primair aan Kunst Adelt is om een keuze te maken, geven wij de voorkeur aan het ontwerp van de Dr. Landmanhof, omdat: • De bestaande oefenruimte in zijn huidige vorm vrijwel helemaal in tact blijft. Er staat zelfs uitbreiding ingetekend met een nieuw toiletblok en een tuinkamer, waardoor de gerichtheid wordt verlegd naar de binnenzijde van de Landmanhof. • In het ontwerp Pauline krijgt Kunst Adelt weliswaar een nieuwe oefenruimte, maar die ligt op de 1e verdieping en is alleen per trap bereikbaar. Een lift ontbreekt. • De bouwkundige ontkoppeling van de oude school en de Notenkraker is prima, maar nieuwbouw (zoals bij ontwerp) Pauline is onnodig en duur, wellicht ook voor de harmonie. • De ingang van de Notenkraker verplaatsen naar de Kastanjelaan (bij ‘Huis voor Vincent’) lijkt ons onpraktisch en onnodig. Kinderopvang Dat in het ontwerp Pauline ruimte wordt gemaakt voor kinderopvang is positief, zeker in combinatie met woningen voor senioren en starters. We vermoeden dat dit een direct gevolg is van deelname van de eigenaren van Kastanjelaan 6 en 8 aan dit ontwerp.

Als de eigenaren van Kastanjelaan 6 en 8 ook bereid zijn om te participeren in het ontwerp Dr. Landmanhof, dan doen we de suggestie om de geplande parkeerplaats aan de voorzijde te laten vervallen en daar de oorspronkelijke veranda te herbouwen. Dit zou een prachtige plek zijn voor de kinderopvang met een uitloop naar het plein voor de Oude Dr. Landmanschool. Voor de veiligheid van de kinderen zal (een deel van) het voorplein afgescheiden moeten worden. De weggevallen parkeerplaatsen kunnen verplaatst naar de bestaande (en vrijwel ongebruikte) parkeerplaats aan de Stationsweg. Voormalige veranda We bepleiten de herbouw van de oorspronkelijke veranda (zoals gedaan is in het ontwerp ‘Huis voor Vincent’) en denken dat daar ook passende gebruiksmogelijkheden voor bestaan. We noemden al de kinderopvang, maar het lijkt ons ook denkbaar dat de veranda te gebruiken is voor (muzikale) uitvoeringen door Kunst Adelt of andere verenigingen. Het zou de levendigheid van het oude schoolplein ten goed komen.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

Parkeren Zoals opgemerkt vinden we dat ruimte voor parkeren gesitueerd moet worden aan de achterzijde. Aan de voorzijde geeft het een te blikkerig aanzicht. Een acceptabele uitzondering is wellicht de parkeerruimte voor de oude directiewoning aan de Kastanjelaan. Pluk en moestuin We vinden de aanleg van een pluk en moestuin (zoals in het ontwerp Pauline) geen passende invulling van het oude schoolplein aan de Kastanjelaan. Wat ons betreft kan die beter gelokaliseerd worden direct achter de Oude Dr. Landmanschool. Boekenmarkt en EHBO De verenigingen EHBO en Boekenmarkt gebruiken op dit moment ruimtes in de Oude Dr. Landmanschool. Die worden in de drie ontwerpen echter niet of slechts zijdelings genoemd. We nemen aan dat er in goed overleg met hen naar een passende oplossing wordt gezocht. Betaalbare woningen? We juichen toe dat er in de ontwerpen Dr. Landmanhof en Pauline respectievelijk 25 en 16 woningen zijn opgenomen. De vraag naar betaalbare woningen is landelijk, provinciaal en lokaal immers groot. In de gepubliceerde informatie vinden we echter geen financiële onderbouwing of indicatie van de hoogte van de huren, dan wel de vraagprijs van de koopwoningen. We rekenen er daarom op dat de gemeente Vught streng toeziet op de betaalbaarheid van de woningen voor starters en senioren.

We vragen ons af in hoeverre de gemeente wordt geacht financieel bij te dragen om die betaalbaarheid te garanderen? Algemene conclusie We zijn geen voorstander van het ‘Huis voor Vincent’. Qua aantal woningen zijn we niet in staat een goede keuze te maken tussen de ontwerpen Pauline en Dr. Landmanhof, maar met de volgende aanpassingen zouden wij uiteindelijk kiezen voor de Dr. Landmanhof: • Herbouw de veranda aan de voorzijde. • Betrek eigenaren van Kastanjelaan 6 en 8 ook bij ontwerp Dr. Landmanhof en zoek ruimte voor kinderopvang binnen dit ontwerp (wellicht in de veranda) • Geen parkeerruimte voor auto’s aan de Kastanjelaan. Betrek de bestaande parkeerplaats aan de Stationsweg bij de plannen. • Neem een lift op (zeker in het ontwerp Dr. Landmanhof).

54 55

Bij deze wil ik graag aangeven dat mijn voorkeur uitgaat naar plan 1 Pauline, voor de bestemming van de oude Dr Landmanschool! Mijn voorkeur heeft plan 1 - Pauline.

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

56 57 58

59 60

61 62 63 64 65 66

Mijn voorkeur gaat uit naar: plan 1 - Pauline. Mijn voorkeur gaat uit naar: Plan 1 - Pauline

Bij deze wil ik graag mijn voorkeur geven voor plan 1. De combinatie van faciliteiten die door muziek verbonden worden is heel aantrekkelijk. Ook het toekomstbestendige is in deze maatschappij een hele goede keuze! Mijn voorkeur gaat naar plan 1. Wij, José en Piet Vugts, geven de voorkeur aan plan 1 Pauline. Wij zijn beiden lid van Harmonie Kunst Adelt en prefereren daarom een nieuwe duurzame voorziening. Verder spreekt de combinatie van starterswoningen en seniorenwoningen ons erg aan. Een goed plan! Bij deze wil ik mijn voorkeur doorgeven voor plan Pauline’ Succes met de keuzes. bij deze wil graag mijn voorkeur aangeven voor de plannen voor de Oude Landmanschool. Mijn stem gaat naar plan 1-Pauline. Mijn voorkeur gaat uit naar plan 1: Pauline. Graag wil ik mijn keuze doorgeven mbt de oude dr Landmanschool.Dat is plan 1 ; Pauline. Mijn voorkeur gaat uit naar plan 1. PAULINE. Hierbij puntsgewijs mijn zienswijze: Pauline: pluspunt: • •

• •

openbare toegankelijke tuin naastgelegen perceel erbij betrokken waardoor mogelijkheden worden vergoot (aandachtspunt: voldoet dit dan nog wel aan de inschrijving?) ruimte voor starters plaats voor de harmonie (echter lijkt hier overleg over te zijn geweest?)

minpunten: •

•

• •

commercieel ingericht concept, bevat te weinig maatschappelijke invulling waar de uitvraag wel op was gebaseerd er wordt wel veel bebouwd. hierdoor wordt het monument uit het zicht onttrokken terwijl dit het 'middelpunt' van de ontwikkeling behoort te zijn. nieuwbouw = materiaalgebruik. less=more beperkt parkeren

Hierbij puntsgewijs mijn zienswijze: Pauline: pluspunt: • •

• •

minpunten: •

•

Hierbij puntsgewijs mijn zienswijze: Pauline: pluspunt: • •

• •

minpunten: • •

• • •

Reacties planinzendingen Oude Landmanschool Helvoirt

nieuwbouw = materiaalgebruik. less=more dit perceel? dat is namelijk de uitvraag • beperkt parkeren • senioren in schoolgebouw? die willen gelijkvloers en geen splitlevel. Dit lijkt me meer geschikt voor starters/doorstromers • • naastgelegen perceel erbij betrokken, wat zijn • moestuin aan voorzijde is in de winter kaal een niet een fraai de plannen zonder dit perceel? dat is namelijk de uitvraag aangezicht. idee is goed maar niet aan de voorzijde • • senioren in schoolgebouw? die willen dr. Landmanhof gelijkvloers en geen split-level. Dit lijkt me Pluspunten meer geschikt voor starters/doorstromers dr. Landmanhof • moestuin aan voorzijde is in de winter kaal • concrete circlulairiteitspunten genoemd (zoals fixbrick) Pluspunten een niet een fraai aangezicht. idee is goed • plaats voor harmonie maar niet aan de voorzijde • concrete circlulairiteitspunten genoemd (zoals fixbrick) • gericht op zorginstelling (minder op commerciele verkoop) • plaats voor harmonie • goed gedetailleerd uitgewerkt plan dr.

Landmanhof • gericht op zorginstelling (minder op commerciele verkoop) • door nieuwbouw wordt parkeerplaats achterzijde wel een meer Pluspunten • goed gedetailleerd uitgewerkt plan openbaar terrein met meer verkeersbewegingen, nu is het een • door nieuwbouw wordt parkeerplaats achterzijde wel een • concrete circlulairiteitspunten genoemd (zoals lege parkeerplek meer openbaar terrein met meer verkeersbewegingen, nu is fixbrick) minpunten • plaats voor harmonie het een lege parkeerplek • gericht op zorginstelling (minder op • erg veel bebouwd , weinig medewerking van omwonende te minpunten commerciele verkoop) verwachten. tevens hierdoor wordt het monument uit het zicht • goed gedetailleerd uitgewerkt plan • erg veel bebouwd , weinig medewerking van omwonende te onttrokken terwijl dit het 'middelpunt' van de ontwikkeling • door nieuwbouw wordt parkeerplaats verwachten. tevens hierdoor wordt het monument uit het behoort te zijn. achterzijde wel een meer openbaar terrein zicht onttrokken terwijl dit het 'middelpunt' van de • veel parkeren aan voorzijde, overige gedeelte wel sterk ontwerp met meer verkeersbewegingen, nu is het een ontwikkeling behoort te zijn. lege parkeerplek Huis voor Vincent • veel parkeren aan voorzijde, overige gedeelte wel sterk Pluspunten ontwerp minpunten •

naastgelegen perceel erbij betrokken, wat zijn de plannen zonder dit perceel? dat is namelijk de uitvraag senioren in schoolgebouw? die willen gelijkvloers en geen split-level. Dit lijkt me meer geschikt voor starters/doorstromers moestuin aan voorzijde is in de winter kaal een niet een fraai aangezicht. idee is goed maar niet aan de voorzijde

Huis voor Vincent Pluspunten • •

• • • • •

het gebouw 'blijft' van de inwoners van Helvoirt 🙂🙂 goede mix van maatschappelijke functies (mijn inziens de enige inschrijver die zich aan de inschrijfvoorwaarde/tenderstukken heeft gehouden) monument is de basis, minimale toevoeging nieuwbouw minimale nieuwbouw = maximale duurzaamheid programma zorgt voor minimale parkeerbehoefte, er zijn twee opties geboden ruimte voor vergroening (zoals bloementuin voorzijde) ruimte voor de harmonie

Minpunten • •

haalbaarheid museale gedeelte Succes met de selectie.

•

erg veel bebouwd , weinig medewerking van omwonende te verwachten. tevens hierdoor wordt het monument uit het zicht onttrokken terwijl dit het 'middelpunt' van de ontwikkeling behoort te zijn. veel parkeren aan voorzijde, overige gedeelte wel sterk ontwerp

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Vught&id=ae541fdc-27a7-49a5-bdf2-49f139a118b0