33. Stichting Theater de Speeldoos - Aanvullende gronden bezwaarschrift
Tekst van het document
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
GEMEENTEVUGHT
Zaak:
u7 MEI202i
Spijaeeldoo
Post in
AANTEKENEN
bruisend hart van Vught
Gemeenteraad van de Gemeente Vught
Postbus 10100 5260 GA VUGHT Vliertstraaf. 6 5261 EL Vught kantoor: 073 751 BD 44 kaartverkoop: 073 656 55 88 infoütheanerdespeeldooenl WWW-meamdespea'dm?'
AANVULLENDE GRoNoEN BEzwAARscHRiFT
Datum
7 mei 2024
Inzake
Stichting Theater de Speeldoos
gemeente
Vught
Geachte raad,
Op 5 april 2024 heeft Stichting Theater De Speeldoos [de 'Stichting'j, gevestigd te [5261 EL] Vught
aan de Vliertstraat
bezwaar aangetekend tegen het besluit van uw raad
27 februari 2024,
verzonden op 28 februari 2024, dat betrekking heeft op het vestigen van een gemeentelijk
voorkeursrecht op het perceel gemeente Vught, sectie van 11 april 2024 (bijlage
nummer 2189.
bijlage
Met uw schrijven
bevestigt u de ontvangst van het bezwaar en verleent u de Stichting een
termijn van vier weken om de aanvullende gronden te formuleren,
ln deze brief doen wij dat.
De raad heeft de bevoegdheid het gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen om de regie te behouden
over de ontwikkeling van het perceel. De Stichting kan zich niet verenigen met dit besluit en acht het besluit onder meer in strijd met de algemene beginselen van behoorlijk bestuur De volgende elementen lijken niet meegewogen te zijn in het besluit. Grond
geen passende stedenbouwkundige
inpassing, opknappen straatbeeld
Aan de Secretaris van Rooijstraat te Vught aan de overkant van de Vliertstraat tegenover
De
Speeldoos is een groot stuk grond dat evenals het perceel van de Stichting dient te worden
herontwikkeld. De eigenaar van deze grond, een private partij, heeft in overleg met de Stichting een plan Venvulas aangeboden aan het gemeentebestuur (zie bijlage 4 variant
Waarmee
stedenbouwkundige
inpassing en een beter straatbeeld gerealiseerd kan worden. Zie hiertoe ter
illustratie bijlage
pagina 66-68. ln dit plan wordt een nieuw SSCgerealiseerd op de grond van de
private partij alsmede gedeeltelijk invulling gegeven aan de ambitie van de gemeente om 2000 woningen te realiseren in de komende jaren. Het plan Venvulas voorziet in de realisatie van 45-60 tal appartementen
of tot ruim 90 zorgappartementen
Deze optie is onvoldoende onderzocht.
in hartje Vught op het perceel van De Speeldoos.
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spdeeeldo bruisend hart van Vught
Grond
geen aanzienlijke financiële impuls in het project via publiek/private samenwerking Plan Venvulas behelst een voorlopige schets van een samenwerking met een private partij waarbij uitruil van grond plaats vindt. De onderneming bouwt op zijn grond een nieuw cultureel centrum, op
de locatie van de Stichting worden uitsluitend (zorg)woningen gerealiseerd. ln plan Venvulas wordt door de private partij een aanzienlijk financiële bijdrage aangeboden (zie
bijlage
pagina 65) ten behoeve van de ontwikkeling van het nieuwe sociaal culturele centrum.
Deze middelen zijn niet beschikbaar in het scenario waarbij de locatie Venvulas niet wordt betrokken
in de plannen, waardoor de kosten voor de gemeente veel hoger uitvallen.
Grond
Tijdelijke huisvesting en voorzieningen
noodzakelijk voor huidige gebruikers
Het motief voor het vestigen van het voorkeursrecht gemeente
is het scenario :sloop van de huidige
Speeldoos om te komen tot woningbouw en nieuwbouw op het perceel van de Speeldoos. De Speeldoos wordt intensief gebruikt voor buitenschoolse kunst- en cultuureducatie van circa 1300
leerlingen die wekelijks de voorzieningen in het pand gebruiken. Ook maken meerdere amateurgezelschappen
en professionele organisaties gebruik van de voorzieningen. Het gaat hier om
onder meer MDM Vught, MusiCare, Theatergroep Spring, de Harmonie, ABZ, Movit Vught,
NOV03/Vos, Van Bijnen Producties, Vught Vocaal en diverse carnavalsverenigingen. MDM Vught en MusiCare dienen hun dienstverlening, roosters en locaties ten behoeve van de buitenschoolse kunsten cultuureducatie voor circa 1300 leerlingen voor het komende seizoen (september 2024 juli 2025) medio juni 2024 inzichtelijk te hebben ten behoeve van hun bedrijfsvoering. De bezetting van
het gebouw bereikt thans haar maximum voor de buitenschoolse kunst- en cultuureducatie. Bijlage 5 toont het overzicht van de bezetting van het gebouw in detail.
Door sloop en nieuwbouw zal gedurende enkele jaren tijdelijke huisvesting en voorzieningen voor al deze organisaties noodzakelijk zijn. Op dit moment is er geen indicatie dat tijdelijke huisvesting en passende vervangende voorzieningen door de gemeente gerealiseerd kan worden. ln 2023 heeft de B&W zich gecommitteerd (bijlage pagina bullitpoint om in het najaar 2023 een plan om de passende huisvesting te ontwikkelen en kosten hiervan inzichtelijk te maken. Dat is nog niet gerealiseerd. Kortom: continuïteit
van buitenschoolse kunst- en cultuureducatie van circa 1300 leerlingen komt
acuut in het gedrang voor de duur van circa drie jaar gedurende sloop en nieuwbouw. Dat is niet
nodig als nieuwbouw plaatsvindt op de locatie Venvulas. Daarnaast zijn aan deze tijdelijke huisvesting en voorzieningen aanzienlijke kosten verbonden. Realisering van (een variant op) het
plan Venvulas voorkomt deze extra organisatorische en financiële belasting.
de belangen van de Stichting worden geschaad De raad heeft besloten -in samenhang met het vestigen van het voorlopige voorkeursrecht op 30 november 2023 -tevens tot het beëindigen van de subsidierelatíe met de Stichting per 1 januari agendapunt 2025. Zie bijlage tweede bullitpoint, waarbij dit door de wethouder Financiën van de gemeente Vught bevestigd wordt. Sluiting van de accommodatie op 1 januari 2025 is dan te verwachten. Daarmee wordt het probleem van grond 3 nog met enkele jaren vervroegd en verlengd.
Grond
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spceeeldo bruisend hart van Vught
Tevens wordt de Stichting in haar kern geraakt: het voor de inwoners van Vught een onderdak
bieden aan de culturele activiteiten. Tevens wordt zij ?nancieel geschaad en daardoor onder druk gezet om te verkopen aan de gemeente
tegen een nog te bepalen prijs. De huidige bestemming is
'maatschappelijk'. De door de gemeente beoogde bestemming is breder. De raad besluit op 1 februari 2024 (zie bijlage "Aan het perceel wordt een nader uit te werken niet-agrarische functie toegedacht, name/ijk een gemende functiebestaande uit wonen en uit maatschappelijke (culturele)
doeleinden" Echter, de mogelijke verkoop onder het regime van de WVG zal plaats hebben op basis van de huidige maatschappelijke bestemming, en niet op basis met de toekomstige bestemming met woningbouw. Woningbouw brengt een hoger prijspeil mee. Deze wordt door de verkoop onder de WVG aan de Stichting onthouden. Hiermee worden de belangen van de Stichting geschaad.
Samenvattend Er wordt geen passende stedenbouwkundige inpassing/verbeteren straatbeeld gerealiseerd van een belangrijk stuk van de Secretaris van Rooijstraat. De woningbouw ambitie van de gemeente
wordt onvoldoende meegewogen in de besluitvorming.
Tijdelijke huisvesting en voorzieningen voor de huidige gebruikers is noodzakelijk en met de organisatorische en ?nanciële consequenties is onvoldoende rekening gehouden. De belangen van de Stichting worden geschaad. We hebben er vertrouwen in dat met de bovenstaande gronden en aangeleverde feiten de raad tot het inzicht komt dat de vestiging van het voorkeursrecht niet passend is. Voor het realiseren van een
nieuw SCCzijn betere en minder ingrijpende alternatieven beschikbaar die onvoldoende zijn onderzocht. De gemeente en zegt bij herhaling dat “We willen dat het college laat blijken dat het deze burgerbetrokkenheid belangrijk vindt. Niet alleen met goede processen, maar ook door een uitnodigend houding, echt luisteren en tonen dat Vught de inbreng serieus neemt. (Coalitieakkoord vught 2023-2026) Wij hopen op een constructief vervolg op het proces om te komen tot een nieuw en bruisend SCC.
Afsluitend verzoeken wij u het bezwaar gegrond te verklaren en het bestreden besluit te herroepen. Hoogachtend,
M
Stichting Theater De Speeldoos
Namens deze, Voets
Voorzitter
BIJLAGEN: 6
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spëeeldoos bruisend hart van Vught
BIJLAGE 1 Vliertstraat
6 5281 EL Vught kantoor: 073 751 80 44 kaartverkoop: O73 858 55 88 info®theaterdespeeldoosnl
www.theaterdespeeldoos.nl
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Vught StichtingTheater De Speeldoos Vliertstraat 6 5261 EL V UGHT
Uw kenmerk
Datum
220
Bermuda
231831
24 600809 +31736580137 Rmdewiik Besluit vestigingvoorkeursrecht gemeenteraad
kenmefk
M
onderwerp
venwdu,
27 februari 2024
2 8 FEB.2024
Geachte heer, mevrouw,
Volgens de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registersis bent u eigenaarvan het perceel kadastraalbekend als de gemeente Vught, sectie nummer 2189. Vestiging voorkeursrecht Hierbij maken wij bekend dat gemeenteraadin zijn vergaderingvan 1 februari 2024 heeft besloten een gemeentelijkvoorkeursrecht te vestigenop bovengenoemdperceel.De grondslag voor dit voorkeursrecht betreft artikel eerste lid, onder van de Omgevingswet. Het voorkeursrecht gaat in op de dag van inschrijving van het voorkeursrecht in de openbare registers. Het voorkeursrecht vervalt drie jaar na het ingaanervan, tenzij voor dat tijdstip de functie waarvoor het voorkeursrecht is gevestigd,is toegedachtin een omgevingsvisieof een programa of is toegedeeldin het omgevingsplan.
Ligging, huidig gebruik en toegedachte bestemming Aan het perceelis een niet~agrarische functie toegedachten het huidige gebruik wijkt af van de en is in gebruikvoor toegedachtefunctie. Het perceelheeft nu de bestemming“Maatschappelijk” culturele doeleinden. Aan het perceelwordt een nader uit te werken niet-agrarischefunctie toegedacht,namelijk een gemengdefunctie bestaande uit wonen en uit maatschappelijke (culturele) doeleinden. Publicatie en terinzagelegging
Wij doen melding van het besluit in het Gemeenteblad van 29 februari 2024. Vanaf 1 maart 2024 ligt dit besluit gedurendezes weken ter inzage in het gemeentekantoor,Secretaris van Rooijstraat 1 in Vught.
1/2
r
Mon
SecrY van Rooijstraar l
T
+31
516 l EPVughr
E
gemeenre@vught.nl
Postbus |o|oo.szeo
A
GAvugm
658 06 80
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Vught
g
Betekenis van de aanwijzing De aanwijzingvan genoemdperceelals perceelwaarop het voorkeursrecht van toepassingis, heeft voor u slechtsbetekenis,als u van plan bent het perceel te vervreemden. Hieronder wordt in dit verband verstaan: de overdracht in eigendomdan \vel de vestigingvan een recht van opstal, erfpachtof vruchtgebruik. Als u wilt verkopen bent u namelijk verplicht uw onroerende zaak eerst aan de gemeente te
aan te bieden,tenzij een uitzonderingsgrond bestaat.Alleen als de
koop
niet op uw aanbod ingaat,mag u uw onroerende zaakaan anderenverkopen.Laat u dit na dan zal de overschrijving in de openbareregistersvan de overeenkomst tot vervreemding de zogenaamde nansportakte aan een ander dan de gemeente geweigerdworden. Onder elke levenngsakte moet namelijk een verklaringvan de notaris worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht hierop,geen voorkeursrecht rust en zo dit wel het gevalis, dat dan de vervreemdingniet in strijd met het voorkeursrecht plaatsvindt. gemeente
Bezwaar en voorlopige voorziening Het besluit van de gemeenteraad is een besluit in de zin van de Algemenewet bestuursrecht U kunt binnen een termijn van zes weken een bezwaarschriftindienen de gemeenteraad. De termijn vangt aan op de dag na verzendingvan dit besluit.
Het bezwaarschriftmoet worden ondertekenden moet tenminste bevatten: naam en adresvan de indiener;
dagtekening; een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; de gronden van bezwaar. Stuur uw bezwaarschrift aan de Raad van de gemeente Vught, Postbus 10.100,5260 GA Vught. Zorgt u er voor dat u het bezwaarschrifttijdig indient. Daarmee voorkomt u dat wij uw bezwaarschrift niet meer kunnen behandelen,
Hoogachtend, Burgemeesteren wethouders van Vught1 de secretaris, burgemeester,
Keijzers
van de Mortel
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spdeeeldoo bruisend hart
van Vught
BIJLAGE 2 Vliertstraat
6 5261 EL Vught kantoor: 073 751 80 44 kaartverkoop: 073 658 55 BB info©theaterdespeeldonsnl wwwxheaterdespeeldooanl
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Vught OmvkücrE-N z
StichtingTheater De Speeldoos Vliertstraat 6
l
Ul
5261EL VUGHT
Uw kenmerk
on,
l l Epill 2024
Staf BC
Acc.
224
276629 UIT/ 24 615299 stom-Koevom J61756580116
CAB Ontvangstbevestiging bezwaarschrift
1 i APR,2112!,
Geachte heer, mevrouw,
Op 8 april 2024 hebben wij uw bezwaarschrift ontvangen. U maakt bezwaar tegen ons besluit van 27 februari 2024 waarbij een voorkeursrecht is gevestigd. Om uw bezwaarscbiift aan te vullen, hebt u meer tijd nodig. Wij hebben besloten om u hiervoor een termijn van vier Weken te verlenen. Deze termijn gaat in op de dag van verzendingvan deze brief. Deze termijn Wordt niet verlengd.Wij kunnen uw bezwaarschrift niet-ontvankelijk verklaren, als u de aanvullendegrondenniet binnen de gesteldetermijn indient. Wij kunnen uw
bezwaarschriftdan namelijk niet beoordelen. Op uw bezwaarschrift is de Verordening Bezwaarsch?ftencommissievan toepassing.Dit betekent dat \vij een advies vragen aan de onafhankelijke Bezwaarschriftencommissie. Voordat deze commissie een adviesuitbrengt,kan zij u de gelegenheidbieden om uw bezwaarschrift mondeling toe te lichten.
Op grond van artikel 7le van de Algemene \vet bestuursrechtgeldt een beslistermijnvan twaalf weken. Deze termijn gaat in op de dagdat de termijn voor het indienen van een bezwaarschrift is verstreken. Omdat uw bezwaarschrift niet voldoet aan de eisen van artikel 6:5 Awb is de beslistermijnopgeschorttotdat we uw aangevuldebezwaarschrifthebben ontvangen of de daarvoor gegeven termijn is versueken. Dit is op grond van artikel tweede lid Awb.
Hoogachtend, het c
namens
van burgemeester en wethouders,
o ~Koevoets Staf BusinessControl en Organisatieondersteuning Afdeling
Postbus Ioloo. szeo GAvugm
A Seenvan Rooijsrmr Sllsl EPVught
r
1
Hou 658 06 80
E gemeente@vught.n|
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spdeeeldoo bruisend hart van Vught;
BIJLAGE3 Vliertstraat: B 5261 EL Vught kantoor: D73 751 80 44 kaartverkoop: D73 656 55 88 infoltheaterdespeeldoosnl www.theaterdespeeldons.nl
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Vught Concept Verslag
E
Bestuurlijk overleg De Speeldoos Aan
Mark du Maine, Wethouder en voorzitter Nino de.Lange, wethouder Riet Voets, bestuur De Speeldoos Pieter Vergroesen, bestuur De Speeldoos Maaike Teeuwen bestuur De Speeldoos Lesterhuis, directeur De Speeldoos Jelmer Dieke Fijen, ambtelijk opdrachtgever (gemeente Vught) Dick Verwoert, projectleider (gemeenteVught)
Dieke Fijen (gemeente Vught) 27 februari 2024 van 17.00 tot 18.00 uur Raadhuis, kamer wethouder du Maine Concept AgendaBestuurlijk overleg De Speeldoos
Van Datum
overleg:
Locatie:
Betreü:
Opening en vaststellen agenda.
Mededelingen
en voorstelronde.
Voorstellen van Nino de Lange aan Riet Voets enlelmerLesterhuis en vice versa.
Vaststellen verslag van bestuurlijke bespreking op 16 januari 2024. Per mail is dit verslag reeds door mevrouw Fijen afgestemdmet mevrouw Teeuwen. De heer Vergroesen geeft aan dat dat de jaarstukken 2023 (zoals in het verslag opgenomen) vanafhalf februari 2024 beschikbaar zijn maar dat eerst de geheimhouclingsverklaringgetekend dient te worden. Hij geeft tevens aan dat het verder verloopt conform de normale procedure met accountants. Verslag is vastgesteld. Status actiepunten uit vorig overleg: de beëindiging van de “Gemeente stuurt op zeer korte termijn een brief Samenwerkinšzjsovereenkomst”4 Deze brief is op 18 januari 2024 door gemeente verstuurd. Mevrouw Voets geeft aan dat ze de brief heeft ontvangen, maar dat deze heel kort was. Mevrouw Voets geeft verder aan dat er in de SOK een inspanningsverplichting zou zijn opgenomen
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Vught Waarbijpartijen net zo lang door zouclen sprekentotdat er een oplossing zou zijn gevonden. Deze inspanningsverplichting zou toezien op het PvE. \Wethouder Du Maine refereert aan het vorige overleg, waarin De Speeldoosheeft aangegeven dat de gebruikersinmiddels gesprekspartnerzijn voor de gemeente over alle aspecten met betrekking tot het nieuwe gebouw en dat zij zelf geen eisen meer stellen aan de invulling van het nieuwe SCC, De heer Vergroesen geeft aan dat het bestuur van De Speeldoosgraag op de hoogte Wordt gehouden over de stappen om te komen tot een Dit puur inforrnerend, uit Warme belangstelling. \Wethouder De Lange licht toe met welke partijen al is gesproken en dat daarbij is gevraagd\vat hun huisvestingsbehoefteis. I
“Beschikking voor 2024 verstrekken en kijken hoe we dat inkleden.” De beschikking is met De Speeldoosafgestemd en per mail op 20 februari verstuurd. Getekende versie is op 23 feb. verstuurd. Eerste betaling heeft plaatsgevonden(22 februari 2024). De heer Vergroesen geeft aan dat de gebruikers vragen om ook afsprakenover 2025 te maken. Deze gebruikers speculerendat het nog \vel l of 2 jaar door op deze locatie zal blijven functioneren. Hij vraagt hoe we daarmee omgaan4 De Speeldoos Wil daar geen zelfstandig besluit over nemen. Wethouder Du Maine geeft aan dat dit in het vervolgtraject Wordt opgepakt,Waarbijis aangegeven dat vanaf 14-2025 de subsidierelatie met De Speeldoosstopt. Hij geeft aan dat mede gezien dit verzoek vanuit de gebruikershet van belangis dat voortgang Wordt gemaakt.
0
Mevrouw Fijen neemt met de heer Lesterhuis contact op om gezamenlijk het proces te schetsen. Dieke heeft aan _jelrnerinformatie gevraagdover oma. personeel het vorige overleg waarin is aangegeven; en roosters. Dit \Vat willen we half februari bespreken: Overname gebouw (prijs pand/ grond). Beheer,
Personeel. \Ve willen ook een fall back scenario hebben” Deze informatie is niet beschikbaar gesteld.De Speeldoosheeft aangegeven eerst een geheimhoudingsovereenkomst te Willcn tekenen (zie volgend agendapunt)..
onderhandelingsovereenkomst Hierover zijn concepten met elkaar gedeeld.Grootste verschil zit in geheimhouding te richting raad. Gemeente wenst hierover uiterlijk in het college van 12 maart besluiten. Mevrouw Fijen en Mevrouw Teeuwen stemmen dit samen af en leggen vervolgens de concept overeenkomst voor ter besluitvorming.
GeheimhoudingU
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Taxatie vanuit De Speeldoos De heer Vergroesen geeft aan dat zij de rapportage van Laride als uitgangspunthebben genomen voor de taxatie. Tevens geeft hij aan dat de \WOZ-waarde hoog is vastgesteld. Going concern zouden ze hier bezwaar tegen hebben gemaakt.Nu heeft De Speeldoospro› forma bezwaar gemaakt. Afgesproken is dat als gemeente een beeld heeft van de voortgang, De Speeldoosdaarop kan matchen. \Wethouder Du Maine geeft aan dat het voor partijen prettig is als dit snel rond is. Mevrouw Woets geeft aan dat vanuit het bestuur van De Speeldooser geen bijzondere haast is en dat ze afwachten waar gemeente mee komt. Toegezegdis dat vanuit gemeente een voorstel voor het vervolgproces wordt opgesteld. Het bestuur van De Speeldoosgeeft aan dat al wel een afspraakgemaakt kan worden voor de taxatie. Totdat geheirnhoudingsovereenkomst is afgestemd handelen partijen in die geest daarvan.
Fall back scenario \Wethouder Du Maine geeft aan dat er meerdere scenario”s zijn waarbij het vanuit gemeente de grote voorkeur geniet dat het zo spoedig mogelijk, op een naar partijen wenselijkewijze, wordt afgerond.De seenario's zijn: ofwel we komen tot een deal, ofwel dat komen we niet, Als we tot een deal komen dan staat gemeente aan de lat om de huisvestingvan de huidige gebruikers vanaf het moment van de koop te organiseren.Als we niet tot een deal komen dan betekent het dat De Speeldonstot 1-1-2025 zorgt voor de huisvestingvan de huidige gebruikers en dat gemeente ervoor zorgt dat per 14-2025 alternatieve huisvestingis
geregeld. \Wethouder Du Maine licht verder toe dat hij in de lead is de aankoopen wethouder De Lange voor de tijdelijke huisvesting. \Wethouder De Lange geeft aan dat gemeente het heel belangrijkvindt dat de verenigingen goed worden gefaciliteerd. Mevrouw Teeuwen geeft aan dat ze nog mist in het verhaal dat zij als bestuur van De Speeldoosdan wél nog bij gemeente mogen huren. \Wethouders hebben aangegeven dat het bestuur van De Speeldoostegen reguliere voorwaarden uiteraard mag huren bij gemeente.
Concept jaarcijfers 2023 Zie opmerking van de heer Vergroesen bij punt
Rondvraag/ WV lTK 0 Deze week proberen partijen overeenstemmingte bereiken over de Nadat akkoord is kan de overeenkomst in geheirnhoudingsovereenkornst. tweevoud worden getekend. 0 Partijen verwachten cind maart/begin april 2024 meer duidelijkheid te hebben over de taxatiewaardes. Op het moment dat de taxaties binnen zijn wordt een vervolgafspraak ingepland. 0 WUethoudersdanken iedereen voor aanwezigheiden inbreng.
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spdeeeldoo bruisend hart van Vught
BIJLAGE 4 Vliertstraat
6 5281 EL Vught kantoor: 073 751 BO 44 kaartverkoop: D73 558 55 88 info@theaterdespeeldoos.nl www.bheaterdespeeldoos.nl
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
_ummmmz?yjm
ozUmm
DMÉTNSN Oorrmmm Um
w_umm
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Introductie
uitgangspunten
ln het kort de opzet van de business-case
door Bert Kaasjager Architectenbureau De Twee Snoeken
Randvoorwaarden
Toelichten variantenstudle Speeldoos
Toelichten opzet woningbouw
Sfeerbeelden
Het Investeringsoverzicht voor de nieuwe Speeldoos
Tot slot: ln gesprek met elkaar.
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Uitgangspunten
Statuten De Speeldoos
Samenwerkingsovereenkomst Gemeente Vught
De Speeldoos
Synarchis rapport
MaatschappelijkeWin/win
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Statuten
De Speeldoos
bevorderen van culturele, sociaal-culturele en maatschappelijke activiteiten door de exploitatie en het beheer van een centrum voor culturele, sociaal-culturele en maatschappelijke activiteiten
Samenwerkingsovereenkomst Nieuwbouw: huidige locatie Business Case: sluitende exploitatie, inbreng waarde
Synarchis rapport Huisvesting ca. 25 (amateur-)organisaties, geen splitsing van muziekschool Meerdere scenario's onderzocht, nieuwbouw huidige locatie niet haalbaar
Maatschappelijke win/win Sociaal Cultureel Centrum Woonvoorzieningen
uitstraling
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
lNTRODUCTIE
Principe verzoek van 22 juni 2021 'Een nieuw onderkomen vaar de Spee/dans'
Nieuwbouw cultureel centrum naast het gemeentekantoor geeft eenheid in het straatbeeld
Een sociaal cultureel centrum naast het gemeentekantoor
Vindbaar, herkenbaar, en flexibel naar de toekomst
ln toekomst kans op synergie en samenwerking /norsn/d/e
van arrnimrrenhurean 'De Twee Moeke/1', Waarin hef nieuwe \fi/nr'frgerea//ceem van VenW/as, dat ligt russen hetgemeenlekantocr en de huid/ge Spee/doos
np herferrem
Businesscasenieuwbouw 'de Speeldoos' -yv
l
mwfn'iifï'in
Ivm forum
with/"uut
VERTROUWELUK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
IN HET KORT DE AANLElDlNG: Bestaande woningbouwplannen op locatie Venvulas
Uitruil mogelijk met locatie de speeldoos
Kans om het cultureel centrum en het gemeentekantoor naast elkaar te plaatsen.
Medewerking voor woningbouw op locatie van de huidige speeldoos 9
Speeldoos
ln return een betaalbaar nieuw sociaal cultureel centrum
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
RANDVOORWAARDEN
Programma van eisen Nieuwbouw Speeldoos volgens Synarchis
Concept kaders ontwikkeling locatie Venvulas en Speeldoos.
De Woonvisie van de gemeente Vught
VERTRO UWELIJK
<mm4moc
<m2<
o-u
w>z w_u
ov
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
STUDIE SPEELDOOS UITGANGSPUNTEN GEMEENTE BEWONERS BRIEF
Bouwhoogle Secretaris Rooijstraat max 12
van
g Bouwvlak zijde Leeuwensteinlaan en Vliertstraat max la meter Tweede bouwlaag maximaal 8 meter met 5 meter afstand tot perceelsgrenzen
Accent op de hoek maximaal 15 meter
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK
PVE Speetdoos
OPTIMALISATIE PROGRAMMA VAN EISEN
PvE Synarchis
2.451 m2 BVO
Optimalisatie Speeldoos: Centrale hat Kantoor personeel Zaal podium en backstage
Minder
2.283 m2
168 m2
PvE Synarchis
Algen."Toohponaai Centrale hal' Ieceptle, kaallvevkooop Gudofobo [in v?gadcrzaall Totlolmndtlvalido Totlugioop \Jurkkur Foyol Vovgaduzolon(koppelen nn onm) v?glauulm Ear Kouknn
JO
N
tw
we
Mquiin Conminuvulmzo Kantoor F'ouonvol [combi IWODKIO) angin;
PVE Speetdoos
VERTROUWELIJK
PROGRAMMA
u|TGEscHREvEN
Mukllunclonolf zul zul incl schuil ulbum 250 D vlakkepoduumviool vlakten. mglcoubho I omloop kleedkamel
andonI oud-unkw
mmx-.numWWMWMM,
:uno
:na
Muzhkxchool odmrumu gceol odlrummu klom miumulmu klomlkoppolbuul
“aan
Dam
Danxuhn Lolml.
"die
thuuirmn
in lover
thioswdlo rw w opnam' radia?udio kloin Toehnilk
Sublolnl
llnillatloll NVD
Uppeivlakle verkeersluimlo Ovpewlakw anwmpvevlns Oppovvlakto :onmuctw
wint
BVC!
\al
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCENARIO ONDERZOEK
Vawämijàuraeç
Rußijsif?aï'* 'Sea \iran
3 KAVELGRooTrEs
zal
Sam
Bi
wienrahïá scENARm1 Secr. Van Roeijsir. T1
Wie??mafa f scgNAslo 2 Van R'noíistr. 11 Vliertstraat 25
åçENARm Saar. Van 'Raaijstn 11 Vlfiertsiraat 275
Vtie?straa! 27
VERTROUWELLJK
MFIWBMHOHJJHEIA
Luzl xew awaqunog wg xew alñoqunog
xew amonqmnog
l
.LVM SEI'HV SI .LIZEIG 'IHAVM ELLSNIEFIM .LHH
l OIUVNEOS
vwwvaaoad
clNaMaiaoiln
MHOZHEICINO Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK UITGETEKEND PROGRAMMA
SCENARIO 2 MIDDEL GROOTKAVEL INCLUSIEFVAN VLIERTSTRAAT25
Bouwhoogte max lam Bouwhoogte
max 8m
Bouwhoogte max
VERTROUWELUK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
3 VARIANTEN GEBASEERD oP vERscHlLLENDE
KAVELAFMETlNGEN
SCENARIO 3 MAXIMALE KAVEL INCLUSIEF 2 WONINGEN VAN VLIERTSTRAAT
U
Bouwhoogte max 4m Bouwhoogte
max 8m
Bouwhoogte max
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCENARIO ONDERZOEK
Sem
Va'nRomjskraat
\eevwensmmaan
3 KAvELsRooTrEs
\Muntstraat wi Secr. Van Rooijstr.11
VERTROUWELlJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
oNDERzoEK
Scenario i De Speeldoos in li bouwlagen inclusief kelder
Totale bouwhoogte circa 12 meter. Theaterzaal 2 m verdiept kelderbak van ca. 5m diep Opmerkingen: Ruimtelijke erg krap Logistiek intern lastig Diepe kelder van 5 Hoek geen gebaar-› architectonisch zwak BVO
2.000 m2
380
Bijna complete kavel bebouwd INTENSIEF BEBOUWD
BOUWHOOGTEVOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTuD|E
Scenario 1 Bouwmassa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat.
BOUWHOOGTEVOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTROUWELlJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vAR|ANTEN
sTUDlE
Scenario 1 BEGANE GRoND
Theater Foyer Keuken bar Laden en lossen vanaf de Vliertstraat en /of Leeuwensteinlaan met Goederenlift
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTUD|E
Scenario 1 vERmEPING 1 Theater (vide) Geen relatie tussen iE verdieping en foyer Dans studio's (zichtbaar vanaf straat)
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vAR|ANTEN
sTuDlE
Scenario 1 VERDIEPING 2 Kantoren Oefenruimtes Vergaderruimtes
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vAR|ANTEN
sTuDiE
Scenario 1 KELDER
Oefenruimtes Techniekruimte Opslag algemeen Opslag meubilair
VERTROUWELLJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCENARIO ONDERZOEK 3 KAVELGRooTrES
Secr. Van Rnnijstr. 11 Vliertstraat 25
VERTR'OUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARiANTEN sTuDiE
Scenario 2 Totale bouwhoogte circa 12 meter
De Speeldoos in 3 bouwlagen inclusief kelder 4 appartementen
van ca.
Theaterzaal 2 m verdiept kelderbak van ca. 5m diep Opmerkingen: Ruimtelijke krap Diepe kelder van 5 Hoek beter scenario l
Bijna complete kavel bebouwd INTENSIEF BEBOUWD
BOUWHOOGTEVOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vAR|ANTEN
sTUmE
Scenario 2 Bouwmassa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat
BOUWHOOGTEVOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTRUUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTUD|E
Scenario 2 BEGANE sRoNn
er!
slra
Theater Foyer Vergaderen Keuken bar Laden en lossen vanaf de Leeuwensteinlaan met Goederenlift
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTUD|E
Scenario 2 VERDIEPING 1 Theater (vide) Vide met zicht op Foyer Dans studio's zichtbaar vanaf straat
VE RTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTENsTuD|E
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTUD|E
Scenario 2 KELDER Oefenruimtes
Techniekruimte Opslag algemeen Opslag meubilair 4 Bergingen voor de appartementen
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCENARIO ONDERZOEK 3 KAVELGRooTrEs
SCENARIO 3 Sezr. Van Rooijstr. 11 25 Vliertstraat Vlliertstraat 27
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTuDlE
Scenario 3 Speeldoos in 3 bouwlagen inclusief kelder
Appartementen ca 85 m2 Variant A laag 5 stuks Variant B 2 lagen =10 stuks
Theaterzaal vlak en kelderbak van ca. 3,5 m diep
Compacte variant met ruimte voor een tuin aan achterzijde
Architectonisch gebaar op hoek Secr. Van Rooijstr /Vliertstraat
Scenario SB
BOUWHOOGTEVOLDOET NIET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vAR|ANTEN
sTuDlE
VARIANT3 Bouwmassa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat met bouwhoogte 12 meter
1 laag appartementen
Scenario 3A
BOUWHOOGTEVOLDOET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTUD|E
VARIANT 3
Gewenste bOUWmaSSa gezien vanuit de Secretaris van Rooijstraat 15 meter bouwhoogte.
2 lagen appartementen
Scenario 3B
BOUWHOOGTEVOLDOETMH AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTROUWELUK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTUDlE
Scenario 3 BEGANE GRoNn
Theater Foyer Vergaderen Keuken bar Groene binnentuin aan zonzijde aansluitend op de foyer Laden en lossen vanaf de Vliertstraat met Goederenli?
GROENE'LllN
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTEN sTuDlE
Scenario 3 vERmEPlNG1
Theater (vide) Vide met zicht op Foyer Dans studio's zichtbaar vanaf straat Vergaderruimtes
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARiANTEN sTuDIE
Scenario 3 KELDER Oefenruimtes Techniekruimte Opslag algemeen Opslag meubilair Extra flexibele ruimte
5 Bergingen voor de appartementen
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARlANTENsTumE
Scenario 3A
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONDERZOEK vARIANTEN sTuD|E
Scenario 3B vERotEPlNe
Wens extra verdieping met appartementen Bouwhoogte
5Appartementen Balkons op zuid en west Galerij ontsluiting Aan uiteinden trappen Bergingen voor de appartementen in de kelder gmail
Parkeren voor de appartementen onder de nieuwbouw op de huidige locatie van de Speeldoos
appartement
appartement appartement
appattmtmt
f appanementf
Scenario 3B
BOUWHOOGTEVOLDOET NIET AAN RICHTLIJNEN GEMEENTE
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCENARIO ONDERZOEK 3 KAVELGROOTTES
SCENARIO1 Secr. Van Rooijstr. 11
SCENARIO 2 Secr. Van Rooijstr. 11 Vliertstraal 25
SCENARIO 3A +38 Secr. Van Rooijstr. 11
Vliertstraat 25 Vlliertstraat 27
VERTRUUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCENARIO l 2.200 m2 Krap programma Gehele locatie in eigendom Geen appartementen Intensieve bebouwing
SCENARIO 2 2.150 m2 Relatief krap programma Vliertstraat 25 nog niet in eigendom li appartementen Intensieve bebouwing
Scenario 3 2.300 m2 Programma voldoet Vliertstraat 25 en 27 nog niet in eigendom Variant A 5 appartementen Variant B 10 appartementen
VERTROUWELIJK
NFWÉIMHOHLHHA
NVWdSQNlWWELLSEIESIGl?H NVA SlSVS dO
SOOG'EEIdS ElliVOO'l ElQlCll?H dD W?HiNEOEJHOZNOOM
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
HUIDIG BESTEMMINGSPLAN
Zonder aanpassing bestemmingsplan zou op de locatie een woonzorgcentrum gerealiseerd kunnen worden. Gebruik maken van de maximale bouw, goothoogte en 10% ontheffing
Pavapiupnn xamervemuuvvugm
emwiak
Mui-menu
uanvlupun
vammi f
Mamma.
srluuuulvlslls va im
15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschapgglijß' aangewezen gronden zijn bestemd voor: religieuze doeleinden; onderwijskundige doeleinden; sociaal-culturele doeleinden; d,verzor
in sinstellin
overheidsdoeleinden
,woonzor
centrum meibi'behorende
zelfstandi eaanleunwonin
en;
en de daarbij behorende voorzieningen.
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
HUlDlG BESTEMMINGSPLAN
PARKEREN BVO NEN 2443-2013 stallingsgarage stallingsvakken fietsenstalling
Ruimte voor ca. 110 aanleunwoningen in een serviceflat en 10 plekken voor personeel.
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
BVO (excl. terras)
dik: 16,5 ml c WIM
vorming
IL: \31 m
milf-\q
9.9m
uw,3,3
BEGANE GROND
PRlNClPE DOORSNEDE
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
HUIDIG BESTEMMINGSPLAN
DETWEE
m
Woningiype
PROIFCT
Speeldnos
NUMMER
20057
FASE
Structuur Ontwerp
STATUS
Concept
DATUM
0640-2022
aantal
woonvisie
te Vught
woonvisie
GBO'
JbuiienbergingtGBO)
[BVO Bouwvolume'l"
KELDER 1950
BGG-Ot BGG~02 tE-Ot
1E42 2E-01 2E-02 3E<01
4E-01
15 6 15
33 36 33
ann.
aanw.
15 6 21 21
33 38
33 30
3456
Loggia's meegenomen in GBO's, terassen niet. Vides`heilingbaan` trappen en liften meegenomen in de
OPPERVLAKTEN
51%
6805
galertjen en terassen niet.
VERTROUWELUK
lvvaisrlooa
NVA slaviaaoas
HW ivvaisiašn'm
MaoH alssaadwl
gs opeuaag
?ulußuwo WS`9l ELLOOOHMHOS
NV'IdSONllNlNHlSES Olül?H
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
MfHÉMnUH-LHBA
_LVVHiSFlOOH
NVA SIHVLEIHCJEISEHSSEIHdWl
NV'ldSEJNIWWHLSHS Qlül?H
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
HUIDIG BESTEMMINGSPLAN
VOGELVLUCHT
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
WOONGEBOUW OP HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS OP BASIS VAN ONTWIKKELKADEREN WOONVlSlE
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
STUDIE SPEELDOOS UITGANGSPUNTEN GEMEENTE
Bouwhoogte Secretaris van Rooijstraat max 12 meter Aflopend naar Vliertstraat
max 8
meter
Bouwhoogte Charlotte van meter Beuningen Rozenoord: .Bestemmingsplan
12 meter met accent van 15 meter op de hoek
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
WOONVISIE 2021-2025_c0ncept 23 augustus
2021
I
PRODUCT MARKT
coMaleEs
I v
uummommw
HT' HI:z
MZ
ik
M7
Mu
meu
ubunllmhgrmn
IMC!
If!
v
.JJuw' t
M4
H
LU)
1
Cum
:en
Mio
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
WOONVISIE2021-2025_concept 23 augustus 2021
Koopsom m2 GBO 3.500-4J50 euro '12 250.000 euro/woning GBO/woning
PMC 8 en PMC 9 in sociaal segment voor ontwikkelaar minder interessant PRODUCT MARKT COMBINATIES
Uitgangspunt is huur uwmubonn-:n
Kwallkdu-
kunt!
mn
mu
Mu
T1nt G
Aomz
GBO Studio ZK appartement
o u
n “me hm
MIJ
'HCG
GBO uhm-,u
c
meu
appa?emem 3/IOK
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
WOONGEBOUW OP HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS SCHETSON`|WERP2
WOONVlSlE OP BASlS VAN VIERKANTE METERS
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCHETSONTWERP OP BASIS VAN WOONVISIE
KELDER BVO
NEN 2443-2013 stallingsgarage 60 stallingsvakken bouwbrief Fietsenstalling Bij verhuur ontstaat de mogelijkheid om extra vakken te verhuren aan bijvoorbeeld buurtbewoners.
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
SCHETSONTWERP OP BASIS VAN WOONVISIE
BVO (incl. loggia)
BVO (incl. loggia)
um
BEGANE GROND
m1
VERDIEPING 01/02
VERTROUWELUK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
BVO (incl. loggia
excL terras)
VERDIEPING 03
605m 2 BVO
VERDIEPING 04
VERTRUUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ONTWERPVARIANT 02
Paofcr
NUMMER
20057 Structuur Untwero
t
Woningtype
fe vugm
speeldm;
SIATUS
Concepl
DMUM
lov-mzozz
aantal
woonvisie
IGBO'
woonvisie
buitenberging
BVO Bouwvolume'l"
KELDER 1950
FMC e-a?smdto) PMC 6-a2 (studio)
PME6>5 PMC
(compacte 3K)
PMC (compacte 3K) PMc 1o-a PMC 1o-e PMC tO-e
181
41 46
6 8 1
66 70 76
e
96 114
10
61%
3
48%
4435
85%
5235
Loggla's meegenomen In GBO's. terassen niet.
Vides, hellingbaan, trappen en ii'iten meegenomen
OPPERVLAKTEN
de
gaienjen en lerassen niet.
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN
BOUWHOOGTE VAN SECR V ROOIJSTRAAT 15M AFLOPEND NAAR 9M
VERTRUUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
IMPREsslss
VOGELVLUCHT
SAMENHANG EN EENHEID IN HET CENTRUM
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
IMPREsles vAN RßousTRAAT STRAATÉEELD SECRETARIS
SAMENHANG EN EENHEID IN HET CENTRUM
VERTRoquLuK
m-u
Um
<oow
m>Z
O_u
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
2.450
Bruto Vloer Oppervlakte
GRONDKOSTEN v
W
n
huldlgglocatie
KOSTENOPSTALLEN
0,11
BUUWKOSTEN BUKQMENDE KDSTEN
5,57
lNRlCHTlNG KOSTEN
0,02
0,11
INDÉXERING
9,54 0.40
ADVIESKOST EN
A
M
EN OVERISEKOST
0,34
TOTAAL(excl.A BTW)
7.13
TOTAAL (Incl. BTW)
8,59
BEDRAGENIN MILJOENEN
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Brutovloeroppervlaklçm
,www-tie KOSTENovsTALLEN V
BoquosTEN___
f
onlzsxosTimwi"
H
|N0ExER|NG
ToTAAL (incl. BTW)
0004020..
0,11 5,57
f
0,12 f
mennvyi
INRchTlNG AKOSTEN
oveRlGEKOSTEN ïoTAAuexclßTw)
f
i
suKoMENDE KoerN V
2.4001`
2.450 V
f
f
wi
0,02 0,04 0,40 0,34
0,02 f
0,701 0,44 0,38
7,18 A
0,69
9,50
BEDRAGEN
MILJOENEN
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
INVESTERINGSOPZET
oNTleKELlNG: VENVULAS HUIDIGE LOCATIE SPEELDOOS
Uitgangpunten:
Locatie Venvulas Nieuwbouw speeldoos variant Bouwhoogte Secr. Van Rooijstraal 15meler Woningen op locatie Venvulas toegestaan Parkeren combineren
in totaal
ontwikkeling
Locatie Sgeeldoos: Minimaal 80 woningen Huur verdeeld volgens de woonvisie Medewerking op
parkeeroplossing: historische parkeerplaatsen behouden laagse parkeerkelder
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
nov-22
1151Vg
N
lßrumvloeroppervlakte
X
iLGRONQKOSTEN
i
V
huldigelocatie 1
1
1
1
1
f
V
D
K015TEN 1NR'1CHT'N161
E
1ADv|E$|gosTEN
f
f
1
1
11
6,13 0,121
111
1
I
1
1
1
1
I
1
1
1
111
1
8,59
17 uitrui[
ruígnllil1
1
11
0,215
11
7,00
6,77 i
i
0,901 112,231;
014411 0,38 1
0,89 i
7,9011
194.111:
9,56
12,23 1
y
`TOTAAL (incl. BTW)
0211
V6,45Q 0,25
0,70 1
9.4101
1
0,34
11T1QT1/\êL1í3XEI-BTW)
m
i
1
1
`OVERlGEKOSTEN
G
1
0,64 1
1
1
042.
5,57 0,11
2.150
1191/1021109121 1915191
1111
f
014111
Variantš
Variant 2
uitryll1
huldigelocatie!
i
_ßofquosTENv KOSTEN _BlJKoMENpE
Variant 1
72.459,1 ipço
2.450 L
A
B
Synamhis
Vr0,22!L
1015191
0,29 1
9,591
0,91
0,91
1101011
9,87
0,85
0,80
11101721 111191412* 12,69
BEDRAGEN IN MllJOENEN
12,97
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
\JimSynarchis i
1 2.450
L
huidige locatie i
i
i
3
huígigelocaíe i
i
_ESTEN0P5T^±E±1 lBoquosIEN
,011,11 f
f
ik
1ovER|GE KosTEN
EToTAAL
aTw)
H1"
1.1111'221111,
aan ee
`sPEEwoos/GEMNTE
V
i
i645,
V
f
0112„ 002„
1
0172„„01991
0150)„
,014i
0,34
1
,7,161
1
8,69
0,38
9,56 1
uitruil
iuitruirljLi
V
6,77 0,128 v
0126. V
7,00
V
,015.9
0,041
1
2.300
,_„01241
,012,1
,9112,
f
ÃADWESKQSEN,
z 150 1
1
uitruil i
V
-ÉUQMENBEKPÂTEN
„KOSJEMBQTF&,„
2.000
2.450
Variant 3
Variant 2
Variant 1
Išf
10er vloer oppervlakte i[CV-iiRpßlDEOSTENH
nov-22
01911,
0187
„0181,1, _„01841 0,89
0,85 1
0,80
,19111,
10148
,1,0172,
12,23
12,69 1
12,97
5,51 8,7
6,61
BEDRAGENIN MILJOENEN INCL. BTW
6,41
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
INVESTERINGSOPZET vARIANTENsTuDlE Welke doelstellingen worden met deze business case behaald?
Nieuw duurzaam en betaalbaar cultureel centrum Energieneutraal Gasloos Klimaatadaptief
De opdracht tot woningbouw wordt voor een groot aandeel opgelost in het centrum van Vught
Er komt een gevarieerd woningaanbod Duidelijk dienstencluster met Gemeentehuis en Speeldoos. Verbetering van de aanblik van het centrum, ontrommeling van het straatbeeld,
VERTROUWELIJK
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Secretaris van Rooijstraat 9
TOTSLOT 9
WIJ WILLEN GRAAG MET ELKAAR lN GESPREK
wAT woRDT HETvERvoLG?
VERTROUWELIJK
XFI'IEIMI'IOHLHHA
amo/\83A HH mac/\A ivM
MEIHdSBEJNl HVVM'IE .LEIWSVVHQ NHTHM
.LO'IS
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spdeeeldoo bruisend har-I: van Vught
BIJLAGES Vliertstraat 6 5261 EL Vught kantoor: 073 751 80 44 kaartverkoop: 073 SEE 55 88 info@theaterdespeeldooslnl
wwwxheaterdespeeldooslnl
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Toelichting
Detabbladen bevatten de bezettingvoorseizoen
2023-2024.
Per weekdag zijn tweetabbladen
van toepassing Eéntabblad met de planning tot 12.00u, en
12.00u tot 22.00u. De rijen bevatten detijdsblokken,
tabblad met een planningvan de kolommen verwijzen naar de ruimtes.
en Van Bijnen Producties zijn niet in dit bezettingsschema opgenomen. Deze NOV03/Vos
organisaties huren een aparte ruimtes met eigen faciliteiten.
Naast deze gebruikers vinden incidenteleverhuringen 80 perjaar en wordt de grote zaal verhuurd.
plaats van de vergaderzalen. Dit zijn circa
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
MAANDAG
l
2
3
4
5
6
7
8
9
0.1
0.2
0.3
0.4
0.6 vergZ
107
110
00.15
03 30
0930
00 45
00-45
1000
bezet bezet bezet bezet
1000
1015
bezet bezet
1015
1030
bezet bezet
10-30
1045
bezet bezet
1045
1100
bezet bezet
1100
1115
bezet bezet
1115
1130
bezet bezet
1130
1145
bezet bezet
12.00
12 15
12.15
12.30
1245
13 00
bezet
1300
1315
bezet
bezet
1315
1330
bezet
1300
13-45
bezet bezet
1345
1400
bezet
14.00
14 15
bezet bezet
bezet bezet
14.15
14.30
1430
14 45
14 45
b ezet
bezet bezet
bezet
15 00
bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet
15.00
15 15
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1515
15 30
15 30
15.45
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet
15 45
ts 00
bezet
bezet bezet bezet bezet
1600
1e 15
1015
ta 30
15 30
16-45
1e 45 17 00 17.15
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
17 00
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
17-15
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
17 30
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
17.45
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
17 30 17 45
1000
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet
1000
10 15
bezet
1030
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
1e 15 10 30
10 45
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1e 45
19 00
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
1e 00
10 15
1915
19:30
1e 30
bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
19-45
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet
19 45
20.00
bezet bezet
bezet bezet
20 00
20.15
bezet bezet
bezet bezet
2015
20.30
bezet
bezet bezet
20 30
20 45
bezet bezet
20 45
2100
bezet bezet
2100
21 15
21 15
21 30
bezet bezet bezet bezet
21 30
21,45
bezet
21 45
22,00
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
DINSDAG
3
4
5
00:00
00:15
00:15
00:30
09:30
00.45
0045
10:00
1000
1015
10-15
1030
10-30
1045
10:45
1100
11.00
1115
1115
1130
1130
1145
11.45
1200
1200
1215
1215
12:10
1200
1245
12.45
13.00
1300
1315
1315
13:30
1330
13.45
13 45
14-00
14 00
14:15
bezet
14-15
14:30
bezet
14:30
14:45
14-45
15:00
15.00
15.15
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
7
8
0.1
0.2
0.3
0.4
0.6 vergZ
107
110
bezet bezet bezet
15:15
15-30
15:30
15:45
1545
15.00
bezet bezet bezet bezet
1000
15:15
bezet
10:15
15-30
bezet
1030
1045
bezet
1545
17.00
17-00
1715
17:15
17:30
1730
17-45
17:45
1000
18.00
1315
10-15
1030
10:30
1045
1345
1900
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
10:00
1015
19-15
1930
19-30
19-45
19.45
20:00
20-00
20-15
20:15
20:30
20:30
20:45
20:45
21:00
21:00
21:15
21:15
21,30
21:30
21:45
21:45
22:00
bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
WOENSDAG
l
Z
3
4
5
6
7
8
0.1
0.2
0.3
0:4
09:00
09:15
09.15
09.30
09 30
09-45
09-45
10:00
10.00
10:15
1015
1030
10:30
10:45
1045
1100
11.00
11215
bezet bezet bezet bezet bezet
11-15
1130
bezet
11.30
1145
11.45
1200
bezet bezet
12-00
1215
12:15
12:30
12:30
1245
12.45
1300
13:00
1315
bezet
13-15
13:30
1330
1345
bezet bezet
13:45
14:00
bezet
14:00
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 14:30 bezet bezet bezet bezet bezet bezet 14:45 bezet 15:00 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 1515 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 15:30 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 15:45 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 16-00 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 15:15 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 16:30 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 15:45 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 1700 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 1715 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 17:30 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 1745 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 1000 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 18:15 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 18:30 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 10:45 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 1000 bezet bezet 19:15 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 1930 bezet bezet bezet bezet bezet bezet 19:45 bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet 2000 bezet bezet bezet bezet bezet bezet 2015 bezet bezet bezet bezet 2030 bezet bezet bezet bezet bezet bezet 2045 bezet 2100 bezet bezet bezet bezet bezet bezet 21:15 bezet 7130 2145 bezet 22 00 bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
14:15 14:30 14:45
15:00 15.15 15-30
15:45 10:00 16.15
1030 1645 17:00
17:15 17:30
17.45 10:00 18.15 10-30
13-45 19:00
19:15 19:30 1945 20'00 20-15 20:30 2045
21:00 21 15 21:30
21
bezet bezet bezet
0.6
ergZ
107
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet
110
gr zl
bezet
14:15
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet
bezet bezet
bezet
bezet
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
DONDERDAG 09-00
09:15
00.15
00.30
00.30
00:45
00:45
10-00
10.00
10:15
10:15
10:30
10:50
10:45
10-45
11:00
l
Z
3
4
5
7
8
0.1
0.2
0.3
0,4
0.6 VErgZ
bezet bezet bezet
11.00
11:15
11-15
11:30
11:30
11-45
1145
12.00
bezet
12-00
1215
1215
12-30
12.30
12.45
12:45
13:00
13-00
13:15
bezet bezet bezet bezet bezet
13:15
13-30
bezet
13-30
13-45
13:45
14.00
1400
14.15
bezet
bezet bezet bezet bezet
14-15
14:30
bezet
bezet
14-30
14.45
14.45
15:00
1500
1515
15:15
1530
15:30
1545
15:45
1000
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
15:00
15:15
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
15-15
15:30
bezet
bezet
bezet
15-30
15:45
15.45
17:00
17:00
17:15
17-15
17:30
17:30
17.45
17.45
10-00
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1515
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1500 1515
10-30
bezet
bezet
10:30
10-45
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
10-45
19:00
bezet bezet
bezet bezet bezet
19-00
10:15
bezet
bezet
10.15
19.30
19.30
19-45
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1945
2000
bezet
20:00
2015
20:15
20.30
20.30
20:45
20:45
21:00
21-00
21-15
bezet bezet bezet bezet bezet
21-15
21.30
bezet
21 30
21 45
bezet
21:45
2200
bezet bezet bezet bezet bezet
110
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
107
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
bezet
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
VRIJDAG
3
4
9
0.1
0.2
0.3
0000
0015
bezet
0915
09130
bezet
0030
0045
bezet
0045
1000
1000
1015
bezet bezet
bezet
1015
10,30
1020
1045
bezet bezet
bezet bezet
10-45
11 00
bezet
bezet
00
1115
bezet
11:15
1130
bezet
bezet bezet
11.30
1145
1145
1200
0.4
1200
1215
bezet
1215
1230
1230
12,45
bezet bezet
1245
13.00
1300
1315
bezet bezet
bezet
13-15
1330
bezet
bezet
1330
1345
1345
14,00
bezet bezet
bezet bezet
1:00
1415
bezet
bezet bezet bezet
14:15
14:30
14.30
1445
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet
0.6 vergZ
107
110
14.45
1500
1500
1515
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1515
1530
bezet
bezet
1530
1545
1545
1000
15.00
1515
bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1015
1030
bezet
16.30
1045
15.45
17.00
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1700
17,15
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
1715
1730
1730
1745
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
1745
1000
bezet bezet bezet
1000
1015
10.15
1030
10-30
1045
1045
19:00
1900
1915
10.15
10:30
bezet
bezet bezet bezet bezet
1030
19.45
bezet
20 00
bezet
bezet bezet bezet bezet bezet
bezet
19 45 20.00
20,15
bezet
bezet
bezet
20 15
20,30
bezet bezet
bezet
bezet
20.30
20:45
bezet
20:45
21.00
bezet
2100
2115
bezet
21.15
2130
bezet
21.30
2145
bezet
2145
22.00
bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
bezet bezet
bezet bezet bezet bezet
bezet
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
ZATERDAG
0.1
09:00
09 15
09.15
09:30
09.30
09 45
09.45
10.00
10-00
10.15
10 15
10.30
10 30
10:45
10 45
11:00
11.00
11.15
bezet
11-15
11:30
bezet
11-30
11:45
11:45
12:00
12'00
12.15
12-15
12 30
12:30
12 45
13 15
13 30
13 30
13:45
13 45
14.00
bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet bezet
14 00
1415
bezet
14:15
14-30
bezet
14:30
14:45
14.45
15.00
15.00
15.15
15-15
15-30
15:30
15:45
15.45
15:00
12 45
13 00
13 00
1315
0.2
0.3
0.4
0.6
erg Z
107
110
gr 11
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Spdeeeldoo bruisend hart van Vught
BIJLAG E 6 Vliertstraat B 5261 EL Vught kantoor: D73 751 80 44 kaartverkoop: D73 656 55 88 infu@theaterdespeelduosnl www.theaterdespee|doos,n|
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Vught
E
Raadsinformatiebrief 9 mei 2023
Terugkoppelingvan het bestuurlijk overlegmet De Speeldoos Zaaknummer
Z20
231831
Documenenv.
Aanleiding Tijdens het vragenhalfuut op 6 april 2023 zijn vragen gesteldover de “Visie op culturele connectie samenwerkingin Vught, Helvoirt :SLCromvoirt” van De Speeldoosen andere partijen. Daarbij is de toezegginggedaanom uw raad na het bestuurlijk overleg met De Speeldoosvan 17 april te informeren. Met deze raadsinformatiebrief wordt u geinformeerd over de uitkomsten van dit overleg.
Achtergrond ln de raad van 2 maart 2023 is door uw raad het amendement: “Onderzoek 'Theater De Speeldoos op huidige locatie) aangenomen. Het amendement roept het college op om 'een voorstel uit te werken voor een nieuw gebouw een nieuw sociaal cultureel centrum) op de huidige locatieï
Na het aannemen van het amendement heeft de Speeldoosde visie: “Visie op culturele connectie :Sr samenwerkingin Vught, Helvoirt Cromvoirt" gepresenteerdzonder deze eerst inhoudelijk af te stemmen met het college.
Op 6 april zijn voorafgaand aan de raad in het vragenhalfuurtje vragen gesteld over deze visie. Daarbij heeft het collegeaangegevenover de presentatieen de visie het gesprekaan te gaan met de Speeldoos,omdat het collegeverrast werd door het naar buiten brengen van deze visie.
Bestuurlijk
overleg
l7 april
Op 17 april heeft het bestuurlijk overleg met de Speeldoosplaatsgevonden.Daarbij zijn de presentatievan de visie en de projectopdracht om te komen tot een nieuwe Speeldoosbesproken. Verkort weergegeven is er uitgesproken dat het college verwacht had de visie eerste gezamenlijk te besprekenen dan pas te presenteren. Dit is in de samenwerkingaltijd de afspraakgeweest. Omdat de visie mogelijk invloed kan hebben op de nieuwbouw past dit binnen de manier van werken tussen partijen. De Speeldoosheeft aangegevendat de visie gaat over de samenwerking tussen partners op inhoud en niet over de nieuwbouw. De conclusie van het overlegis dat het collegeen het bestuur van de Speeldoosconstateren dat zij een blijvend verschil van mening hebben over de gang van zaken. Om te zorgen dat we Wel de volgendestap kunnen zetten wordt afgesprokendat partijen het niet eens gaan worden en dat dit
via een gezamenlijkeverklaring aan de raad zal worden bericht.
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Vught Proiectopdracht
onderzoek
In het bestuurlijk overlegis overeenstemmingbereikt over een gezamenlijkeprojectopdracht voor het onderzoek (bijlage
Basis voor de projectopdracht zijn alle eerder genomen besluiten raadsbesluit 18 april 2019, het uit 2020 en het coalitieakkoord en het rapport Synarchis, de samenwerkingsovereenkomst amendement van uw raad. Alle elementen uit het amendement Worden onderzocht om de mogelijkhedenin beeld te brengenin een massa volume studie. Daarbij worden de voor- en nadelen van de verschillende opties (kleinere variant, niet/minder parkeren, extra woningen, betaalbaar houden doordat extra functies geen extra kosten mogen hebben tov basisvariant) in beeld gebracht.
Vergelijkbaar met de gepresenteerdebusinesscase van Lhet Kwartier' zal het eindresultaat een businesscasezijn bestaande uit een massa volume studie die inzicht geeft in de totale kosten die samenhangenmet de bouw van een nieuw sociaal cultureel centrum. De totale kosten omvatten zowel de structurele middelen (investerings- en exploitatielasten) als de incidentele middelen Dit onderzoek zal de basisvormen (tijdelijke huisvesting, consequentiesvoor het personeel voor een voorstel aan uw raad voor de nieuwbouw van een sociaal cultureel centrum.
Vervolg ln septemberwordt een voorstel aan uw raad voorgelegd met nieuwbouw van De Speeldoosop de bestaande locatie.
Burgemeester en wethouders van Vught, de secretaris, de burgemeester,
WF
Keijzers
RJ.van de Mortel
een
uitgewerkte businesscasevoor
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
Projectopdracht: Bestuurlijk opdrachtgever: Ambtelijk opdrachtgever: Projectleider: Korte omschrijving ptoject/ aanleiding
Onderzoek nieuwbouw SCC Speeldoos op huidige locatie Mark du Maine Toine van de \len
Roelof Naber Verwoert Naar aanleidingvan het amendement 'an de raad: “onderzoek theater de specldoosop huidige locatie” dat is aangenomen in ew/ de raad van 2 maart 2023 is gevraagdom: “een voorstel uit te werken voor een nieuw gebouw op de huidige locatie". Oorstel bevat tie Volgende elementen:
Dit 0
binnen een realistisch financieel kader,
0
Mag afwijken van het bestenuningsplan Ning afwijken van de parkeernorin
0
'bij kwalitatief bouwen en betaalbaar bouwen tie uitgangspunten Zijn;
programma van eisen dat gebaseerdis op het rapport wordt `getij)titnaliseerel`geletop: I de actuele gebruikersbehoefte; Het voorstel gaat uit Van
een
I
andere maatschappelijkefaciliteiten in het centrum;
0
en binnen het kader van een
van Sinarchis. Dit programma van
eisen
sociaal cultureel centrum.
Bij de uitwerking Van het voorstel wordt de samenwerkingsovereenkomstaangehouden en de behoeften van andere verenigingen en stichtingen zo goed mogelijk meegenomen zolang die passen binnen het programma van eisen. f
Projectopdracht:
ln het bestuurlijk overleg van 17 april is door de hieronder genoemde stuurgroep besloten om deze opdracht uit te laten werken. Stel een businessease op voor de bouw van een nieuw SCC op de huidigelocatie op basis van: 0
Ruimtestaten scenario l (basisvariant) Synarehisrapport
En venverk deze in een in.
`sa
(bijlage
dit is inclusiefxerbetering rekent-out;`
volume studie
Onderzoek daarbij welke lmstendragers kunnen bijdragen aan het realiserenvan een nieuw SCC binnen een realistisch
Zaaknummer: Z24 - 276629 Document: IN/24 - 620372 Aanvullende gronden
I
?nancieel kader/draaiknop: 0
l
I
0
Ruimtestaten geoptimaliseerddoor de Speeldoosin presentatievarianten Speeldoos(ondergrens zoals opgenomen op sheet 16 van de presentatieSpeeldoosVarianten) Woningbouw op of naast het nieuwe SCC waarbij er ook mag worden afgewekenvan de kaders zoals aangegeven in het amendement van de raad. Niet/ minder parkeren.
i
0
0
Toevoegingendie de exploitatielastenomlaagbrengenof in ieder gevalgeen kostenverhogendeffect hebben. Alle extra kosten van investeringen,onderhoud en beheer gederfdeinkomsten vanwege bijvoorbeeld minder ruimte voor woningbouw moeten worden afgezet tegen de opbrengsten. Bereken ook de waarde van woningbouw op het gehelekavel zonder SCC conform artikel 4 van de samenwerkingsovereenkomst.