12. Medeling wethouder Du Maine - Correspondentiewisseling inzake verwerving De Speeldoos

Onderwerp schriftelijke mededeling college: Datum schriftelijke mededeling: Portefeuillehouder:

23 januari 2025 M.F.H. du Maine

Mededeling Wethouder Du Maine heeft tijdens de Commissievergadering op donderdag 16 januari 2025 aan uw Raad toegezegd dat hij de brieven/e-mails zou toesturen die de gemeente en stichting Theater de Speeldoos aan elkaar hebben gestuurd in het kader van de verwerving van theater de Speeldoos door de gemeente. U ontvangt hierbij de correspondentie. Namen van anderen dan bestuurders van de gemeente Vught zijn in de brieven onleesbaar gemaakt. Ook bedragen die zien op de waardering van de onroerende zaak zijn onleesbaar gemaakt. Hierover hebben partijen geheimhouding afgesproken.

1/1

Maine, Mark du Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp:

vrijdag 10 mei 2024 17:23

Vervolgproces

Maine, Mark du; Lange, Nino de;

Geacht bestuur, Tijdens het bestuurlijk overleg van 16 januari jl. is door aangegeven dat u als bestuur bereid bent om over de verkoop van de huidige locatie van De Speeldoos met de gemeente in gesprek te gaan. Tijdens dit overleg is tevens aangegeven dat het bestuur van De Speeldoos in gesprek is met een jurist en bezig met een taxatie. Tijdens het overleg van 27 februari jl. heeft aangegeven dat het bestuur van De Speeldoos de rapportage van Laride als uitgangspunt heeft genomen voor de taxatie. Zoals besproken hebben wij ook een taxatie uit laten voeren. Dit rapport hebben wij onlangs ontvangen. Conform afspraak hebben wij de taxatie eveneens uit laten voeren op basis van het afgestemde uitgangspunt; de rapportage van Laride. Tevens is toegezegd is dat vanuit gemeente een voorstel voor het vervolgproces wordt opgesteld. Bij deze ons voorstel: - Graag gaan wij als gemeente op korte termijn met u in gesprek om te bespreken tegen welke voorwaarden wij mogelijk tot overeenstemming zouden kunnen komen over de aankoop/ verkoop van uw pand. - Namens de gemeente zal een externe partij deze gesprekken voeren. Dit onder ambtelijke begeleiding. - Wie mogen wij uitnodigen om vanuit De Speeldoos aan deze gesprekken deel te nemen? Wij vernemen graag op korte termijn van u. De heer De Lange neemt a.s. maandag telefonisch contact op om bovenstaande samen te bespreken.

Vriendelijke groet, Mede namens wethouder De Lange en wethouder Du Maine,

Teamleider Gebiedsontwikkeling Gemeente Vught T 06 109 27 598

1

Postadres: Postbus 10100, 5260 GA Vught Bezoekadres: Secr. van Rooijstraat 1 Vught

2

Maine, Mark du Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp:

Secretariaat B&W donderdag 16 mei 2024 15:24 @ - Theater de Speeldoos Maine, Mark du; Lange, Nino de; Bestuurlijk gesprek De Speeldoos

@

@

Goedemiddag, Namens wethouder Du Maine stuur ik u onderstaande e-mail. Met vriendelijke groet,

Bestuursassistent Gemeente Vught T 073 65 80 680 Postadres: Postbus 10100, 5260 GA Vught Bezoekadres: Secr. van Rooijstraat 1 Vught

======================================================== Geachte bestuur, Afgelopen maandag heeft wethouder De Lange telefonisch contact gehad met over onze mail van vrijdag jongstleden waarin wij aangaven graag het gesprek aan te gaan over de overname van uw pand. In dit telefoongesprek gaf aan dat zij enerzijds deze gesprekken niet wil voeren alvorens er een uitspraak is op uw bezwaar over het voorkeursrecht (WVG), en anderzijds geen heil ziet in praten over overname als locatie Venvulas nog steeds beschikbaar is. Daarnaast gaf zij ook aan de haast m.b.t. de verkoop niet goed te begrijpen. Deze uitgangspunten zijn in strijd met eerder gemaakte afspraken. In bestuurlijke gesprekken dit jaar is immers door De Speeldoos duidelijk aangegeven bereid te zijn om over de mogelijke verkoop in gesprek te gaan. We hebben daarbij zelfs afspraken gemaakt over op te stellen taxatierapporten, op basis van welke uitgangspunten we dit zouden doen, opdat daar geen verwarring over zou kunnen ontstaan. Ook is in een bestuurlijk overleg aangegeven de vestiging van het voorkeursrecht goed te begrijpen en hier geen bezwaar tegen te hebben. Uw bezwaar en stellingname om eerst deze uitspraak af te willen wachten, staat hier dan ook haaks op. Bovendien bevreemdt het ons dat u locatie Venvulas noemt.

De raad, het hoogste bestuursorgaan van onze gemeente, heeft immers duidelijk uitgesproken geen gebruik te willen maken van deze locatie. Dit was u reeds bekend toen wij afgelopen januari met elkaar spraken. Zoals u weet ontvangt De Speeldoos nog subsidie tot 1 januari 2025 en neemt de gemeente vanaf die datum de verantwoordelijkheid voor de huisvesting van uw huurders. Dit maakt dat er weldegelijk haast geboden is om met elkaar in gesprek te gaan over de verkoop van uw perceel. Wij zouden daarom ook graag op korte termijn een bestuurlijk gesprek met uw voltallige bestuur plannen, zodat wij alsnog het gesprek over de overname van het perceel kunnen starten. Het secretariaat zal hierover contact met u opnemen. 1

Met vriendelijke groet,

Mede namens wethouder De Lange, Mark du Maine Wethouder Gemeente Vught T 073 65 80 680 Postadres: Postbus 10100, 5260 GA Vught Bezoekadres: Secr. van Rooijstraat 1 Vught

2

Zaaknummer: Z24 - 280469 Document: UIT/24 - 628328 Overig stuk uitgaand

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Secretariaat B&W dinsdag 22 oktober 2024 15:12 @ Te plannen bestuurlijk overleg Stichting De Speeldoos

Geachte Zoals zojuist telefonisch aangekondigd wil ik op verzoek van wethouder Du Maine graag een bestuurlijk overleg inplannen. Van onze zijde, maar wellicht ook wederzijds, bestaat de behoe e om te reflecteren op de gesprekken die zijn gevoerd over de verwerving van De Speeldoos. Maar ook om vooruit te kijken om tot goede afspraken over de verwerving te kunnen komen. Wij vernemen graag van u welke vergader jds ppen beschikbaar zijn en welke punten jullie met ons zouden willen bespreken. Uiteraard zijn wij voor telefonisch overleg beschikbaar. Met vriendelijke groet,

Bestuursassistent Gemeente Vught T 073 65 80 680 Postadres: Postbus 10100, 5260 GA Vught Bezoekadres: Secr. van Rooijstraat 1 Vught

1

Zaaknummer: Z24 - 280469 Document: UIT/25 - 666107 Ontvangstbevestiging (uitgaand)

Op 11 dec 2024, om 13:31 heeft Maine, Mark du < geschreven:

het volgende

Geacht bestuur, Op 18 november hebt u bezwaar gemaakt tegen het besluit om een verzoek op grond van de Wet open overheid (Woo) af te wijzen. U hebt verzocht om openbaarmaking van het taxatierapport dat de gemeente heeft laten opstellen van uw pand op het perceel Vliertstraat 6. Zoals u weet kent het bezwaarschrift zijn eigen procedure, met een hoorzitting bij de Bezwaarschriftencommissie, een advies van de Bezwaarschriftencommissie en vervolgens een beslissing op bezwaar van het college van B&W. Uw bezwaarschrift geeft mij echter aanleiding om te reageren op hetgeen u hierin stelt. U schrijft de wens te hebben tot verkoop over te gaan en dat u transparantie en voortgang wil betrachten. Zoals beschreven stond in mijn schrijven van 2 september en mijn schrijven van 13 november deelt het college die wens en willen wij eveneens voortgang betrachten. Het college heeft u niet voor niets in beide brieven opgeroepen om, in het belang van de Vughtse verenigingen en het muziekonderwijs, met ons in overleg te treden om tot overeenstemming te komen over de overdracht van uw eigendom. Het college is bereid om tijdens dit overleg de door u gewenste openheid van zaken te geven, oftewel, de inhoud van het door de gemeente opgestelde taxatierapport met u te delen.

Wel wil ik u eraan herinneren dat de gemeente het door u opgestelde taxatierapport ongeschikt acht, daar het is gebaseerd op onjuiste uitgangspunten. Wij verzoeken u nogmaals dit rapport hierop door uw taxateur te laten corrigeren, opdat wij daarna op basis van beide rapporten een koopsom kunnen bepalen. Kortom, ik roep u hierbij nogmaals op om serieus met ons te onderhandelen over de verkoop van uw pand. Het heeft volgens mij weinig nut om allerlei juridische achterhoedegevechten met elkaar te gaan voeren. Immers, dat brengt een adequate huisvesting voor de huidige gebruikers van De Speeldoos niet dichterbij. Met vriendelijke groet, Mark du Maine Wethouder Gemeente Vught T 073 65 80 680 Postadres: Postbus 10100, 5260 GA Vught Bezoekadres: Secr. van Rooijstraat 1 Vught

<bijlagen bij taxatierapport.pdf><eerste taxatierapport.pdf><herziene versie taxatierapport.pdf><01 14 Brief Speeldoos.pdf>

3