Zienswijzennotitie (2021-01705)

Zienswijze bestemminsplan Landgoed Grote Noordijk, Wilp Samenvatting zienswijze Reclamant geeft aan dat zijn klant eigenaar is van een groot deel van de gronden die onderdeel uitmaken van het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan. Deze gronden zijn gekocht van één van de voormalige erfgenamen van het landgoed. Onderstaande afbeelding laat het plangebied zien met in het rood de gronden van de klant.

Klant acht het niet wenselijk dat zijn gronden mee worden genomen in het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan ‘Landgoed Grote Noordijk, Wilp’. De bestemming uit het vigerende bestemmingsplan buitengebied, inclusief eerste en tweede herziening voldoen in het gebruik van de gronden en dienen niet gewijzigd te worden. Er is, buiten het landschap om, geen enkele binding tussen het landgoed Grote Noordijk en de gronden van de klant. Het behoud, het onderhoud en ontwikkeling van het landschap zal niet wijzigen, en is voldoende geborgd in het vigerende bestemmingsplan. Klant is bovendien niet eerder geïnformeerd over het plangebied van het voornemen, dan nadat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage lag. Reclamant verzoekt dan ook de gronden welke eigendom zijn van de klant buiten dit bestemmingsplan te laten, zodat op deze gronden het geldende bestemmingsplan buitengebied met bijbehorende herzieningen van kracht blijft. Reactie op zienswijze Het eerdere landgoed Grote Noordijk is in de afgelopen jaren verdeeld onder een aantal erfgenamen. 4 erfgenamen hebben hun erfenisdeel samengevoegd en hun grondeigendommen samengevoegd en verenigd in de besloten vennootschap De Grote Noordijk NSW.

Het betreft het terrein van het landhuis en de omliggende parkweiden en een deel van de bossen, een gedeelte aan het Noordijkpad nabij de bestaande bungalow, agrarische gronden aan het Voorderpad en het

perceel Wolbospad 5. Een andere erfgenaam heeft haar erfdeel verkocht aan klant van reclamant. Het herontwikkelingsplan (de Landgoedvisie) heeft betrekking op de gronden van de besloten vennootschap De Grote Noordijk NSW. De keuze voor de omvang van het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan was niet uitsluitend gebaseerd op de eigendomssituatie; er is ook gekeken naar de onderlinge landschappelijke relatie. Zoals op de eerdere verbeelding is te zien, lopen nieuwe eigendomsgrenzen dwars door bossen en weidegebieden. Daarom de keus om in eerste instantie te kiezen voor een groter plangebied. Planologische wijzigingen hebben echter uitsluitend betrekking op de gronden in eigendom van de besloten vennootschap De Grote Noordijk NSW. Voor de gronden van klant van reclamant gelden dezelfde regels als opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied (en daarbij behorende herzieningen). Juridisch is er dan ook geen argument om het verzoek van reclamant niet in te willigen en de gronden van klant van reclamant uit het bestemmingsplan te halen. Conclusie De zienswijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan in die zin dat alle gronden van klant van reclamant uit het bestemmingsplan worden gehaald.