Zienswijze 4

Van: Verzonden: dinsdag 19 oktober 2021 10:40 Aan: Wouter IJsseldijk <W.IJsseldijk@voorst.nl> Onderwerp: Afspraak en zienswijze Klein Flierkamp en Groot Flierkamp Beste heer IJsseldijk, Op dit moment ligt het bestemmingsplan Nieuw Basselt en Fliertlanden, Twello ter inzage. Wij hebben naar aanleiding hiervan contact gehad met u. Naar aanleiding van dit gesprek en de beoogde invulling van de locatie tegenover onze woning dienen wij deze zienswijze in omdat wij ons niet kunnen vinden in de stedenbouwkundige- en programmatische invulling.

Vlekkenplan. Onze aandacht gaat uit naar de strook langs de Rijksstraatweg en met name "Klein Flierkamp". •

•

•

Door de gemeente is er gekozen om twee appartementencomplexen tegenover onze woning te situeren. Deze invulling verbaasd ons want langs de gehele Rijksstraatweg vanaf de rotonde richting H.W. Iordensweg zijn geen appartementen aanwezig. Langs de Rijksstraatweg zijn alleen mooie statige woonvilla's gesitueerd. Er wordt nu voor gekozen om twee grote volumes tegenover onze woning te situeren maar waarschijnlijk zijn deze te groot om als een woning verkocht te worden dus wordt er maar simpelweg gekozen voor appartementen. Wij hebben grote moeite met de voorgenomen 8 (2x4) appartementen. U gaf aan dat dit vanuit stedenbouwkundig oogpunt is ontstaan, maar geen programma-eis was. Dit kan nu nog simpel aangepast worden. Wij gaan hieronder in op hoe wij graag de invulling zien; Invulling met 2x4 appartementen strookt niet met de reeds aanwezige bebouwing langs de Rijksstraatweg en wij willen dan ook dat dit beoogde programma in aantal wordt teruggebracht tot 1 woonhuis en graag het huis gesitueerd tegen de Holthuizerstraat aan en meer achter op het terrein liggend, zoals het perceel bij de rotonde tegenover de Witte Brug; Daarnaast is er nu voor gekozen om de lintbebouwing zoals Huize Lindehoven (adres toevoegen) door te zetten, wij zien liever een stedenbouwkundige aansluiting met Huize De Flierkamp met ruimte om het huis.

Dit kan zich laten vertalen in exacte eenzelfde uitgangspunten als het perceel recht tegenover Huize De Witte Brug waar dat in het plan wordt meegenomen. o Identieke bebouwingslijn (van de weg af gelegen) deze lijn geeft de Poort van Twello in kwalitatieve zin meerwaarde en ons inziens zou deze door kunnen lopen tot Huize Lindehoven (i.p.v. tot de Fliert) o Identieke aantal wooneenheden (1 wooneenheid) o Identieke bouwhoogte (5,5 meter)

Wij willen dat het plan aangepast wordt zodat de nieuwe plannen aansluiten bij de woning Klein Flierkamp en dat de nieuwe bebouwing in identieke lijn met het perceel recht tegen over De Witte Brug bij de rotonde stedenbouwkundig wordt gepositioneerd. Beeldkwaliteit. Fijn dat op pagina 37 wordt getracht om een hoge kwaliteit te genereren voor de Poort van Twello. Doch zien wij meer de kwaliteit benadrukt. Momenteel staat dat een architect nodig is, doch zouden wij graag zien dat welstand hierin een wat duurzamer nog hoogwaardige uitgangspunten tot zich krijgt. Ons inziens zal er onder 'echte' architectuur gebouwd moeten worden. Wij zijn voorstander om dit ook echt na te streven op hoog niveau. Dat langs de Rijksstraatweg het hoogste niveau van architectuur mag plaatsvinden, immers geschiedenis maak je nu. Indien hierin het niveau wordt nagestreefd van het perceel tegen over de Witte Brug bij de rotonde dan zal ook de aansluiting Huize de Lindehoven er stedenbouwkundig beter uitkomen. Hiermee sluit ik aan op het benoemde vlekkenplan hierboven benoemd.

Mag ik een ontvangstbevestiging en wilt u laten weten of ik dit ook nog na de Raad moet mailen om te voldoen aan eisen van zienswijze/bezwaar. Ik verneem graag. Vriendelijke groeten,